買いたいけど買えない人 [ 20代]
[更新日時] 2015-09-28 10:21:55
売主：三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社アサヒプロパティズ
設計・施工：株式会社竹中工務店
管理：三菱地所コミュニティ(株)
所在地：大阪府大阪市北区中之島６丁目８番３他１筆(地番)
交通：京阪中之島線「中之島」駅（2号出口）より徒歩2分、JR東西線「新福島」駅（3号出口）より徒歩9分
総戸数：894戸（876戸）
販売戸数：未定
駐車場：総戸数に対して361台（445台）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.77㎡～148.51㎡
バルコニー面積：9.72m2～31.38m2
販売予定：平成27年9月下旬予定
完成日または予定日：2017年10月下旬予定
入居(予定)日：2018年2月下旬予定
敷地面積：6587.03㎡（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上55階建（鉄筋コンクリート造・地上54階建）、鉄骨造地上2階建2棟
用途地域：用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
管理形態：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-01 13:15:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
>>28
OMP？
比較にならんやろ。
比較になるのは背の高さだけ。
OMPはとにかくイメージがショボ過ぎて恥ずかしい。
でもあの値段なら待てない人は充分に買う価値はある。
でもオリンピック後まで待てるなら？かな。
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42
匿名さん
>>39
いくら中之島アドレスでも○丁目が大事なのは言うまでもない。
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43
ご近所さん
中之島の果て、６丁目住民です。
普段はキタへもミナミへも自転車で行きますが、
雨の日が大変。どの駅へ行くにも遠いです。
市バスは時間がかかり過ぎて使えません。
歩いた方が早いんじゃないかと思うほどです。
日々の買物は野田阪神です。
住人が増えて便利になることを期待します！
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44
物件比較中さん
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45
匿名さん
とりあえず皆ここ狙ってるけど、敵が増えるの嫌だから
微妙なネガキャンをしあっている雰囲気ですね、このスレ。
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46
いつか買いたいさん
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47
匿名さん
場所が全然ですよねぇ。
Ｎ４周辺の駐車場とか、
あっちのほうがマシですが、
何か情報ないですか？
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48
匿名さん
>敵が増えるの嫌だから微妙なネガキャン
すごい考え方だな…
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49
匿名さん
爽やかなCMですね。
春めいて。景気も良くなるといいなぁ。
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50
匿名さん
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51
購入検討中さん
阿波座よりは多少不便でも中之島の方がいいのでは～？
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52
匿名さん
阿波座も中ノ島も縦の地下鉄が走ってないから微妙だけどな
あと、阿波座は高架郡なので暗い…
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53
物件比較中さん
三菱地所とOMPが比較されることに違和感。もう売れてるけど響きサンクタスタワーと比較だったらわかるけど。
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54
匿名さん
＞縦の地下鉄
ほんとこれ
梅田への交通機関がリーガの無料バスだけ
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55
匿名さん
ブランド
パークハウス＞OMP
交通の便
OMP＞パークハウス
地盤
OMP≒パークハウス
将来性
？
というわけで同点…
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56
匿名さん
同点？？何言ってんだよ、梅田へ徒歩５分の伝説のタワマンの勝ちに決まってんだろ！！
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57
匿名
ロケーション良いですが、アクセスが微妙、あとは価格次第ですね。
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58
匿名さん
比較するのは、完売物件では無く、
大規模の売り出し予定物件でしょう。
曽根崎リンクや梅北第2、ラマダ跡地違いますか？
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59
匿名さん
>>58
さすがにそれと比較するのは可愛そうだろう。
こっちはファミリー向けだし・・・
まあ景色最高、鉄道でのアクセス微妙という点ではCT天満みたいだね。
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60
匿名さん
でもブランド的には…パークハウス≧シティタワーってとこかな。
アクセスは将来の資産価値に関わってくるからねぇ。
グランフロントの二の舞にならねば良いが…。
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61
匿名さん
＞阿波座も中ノ島も縦の地下鉄が走ってないから微妙だけどな
ここは横も京阪だからね。
横のパフォーマンスも地下鉄の半分かな。。
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62
購入検討中さん
駅がきれいな分中ノ島のほうがいいかな。
しかし、本数が。
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63
匿名さん
では、比較対象物件は京阪沿線沿いのタワマンでしょうかね？
香里園や枚方辺りから大阪通勤されるファミリー対象でしょうか？
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64
匿名さん
しかし、将来性考えると資産価値の下がらなさは圧倒的に
に中之島なんだよなー
行政ぐるみで大開発してるし
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65
匿名さん
今年じゅうに売り出し開始の市内タワマンっていうと
・シティータワー梅田東
・エルグレース大阪同心
・南森町免震
・パークハウス中之島タワー
・西区新町プロジェクト
コレ以外になんかあったっけ？
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66
匿名さん
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67
匿名さん
開発地区は街並みがレベル違いますからね。
N4の資産価値を参考にすれば良いでしょうか。
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68
匿名さん
N4は下がってないのかな⁉
参考になるのだろうか。
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69
匿名さん
N4の場所でもオンリーワンと言えるほどの試算価値は保てていない。
しかも運の悪いことに去年殺人事件起こった時に名前出ちゃったし・・・
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70
匿名さん
ええっ…あのグッドデザイン賞物件が…！？
皆さん、無理なローン組み過ぎて痴話喧嘩の上、そうならないように早目のローン繰り上げ対策ですね。
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71
匿名さん
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72
いつか買いたいさん
難しいでしょう。あえて事件のあったマンションかわなくてもねえ。
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73
不動産業者さん
N4の販売、厳しいです。
あの事件以来、内覧の問合せすら来ない。
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74
購入検討中さん
>>73
いちおう検討してるのですが
夫が二の足を踏んでいます。
同フロアとか上下とかでなければ
わたしは特に気にならないのですけど(笑)
やはりそういうものなのですね。
見に行ったら食らいつかれちゃいますかね？
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75
匿名さん
気にならないなら大丈夫。気になるんなら止めといた方がいいよ。
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76
匿名さん
>>66
大阪同心、第1期は2月だったので今年であってますよ
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77
購入検討中さん
ここと、北浜駅にできるやつとが
気になっています。
が、どっちも詳細がわからないのですよねー。ざっくり早く資料くれないかな？
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78
匿名さん
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79
匿名さん
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80
購入検討中さん
えっ。そんなんですか。
現場通るとさほど大きくなさそうなので
買えそうかとおもってましたが
それは無理ですわ。
早々にあきらめます(笑)
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81
購入検討中さん
予想ですよね。
ザキタハマより場所は劣るし仕様も落ちるでしょうから
もう少し低いのでは？
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82
匿名さん
あくまでも予想です。
建築費高騰してるので、
本町徒歩3分と、長堀のニトリ前が@300〜、
新町が@330〜
曽根崎が@400〜だと予想しました。
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83
匿名さん
キタハマより劣るかは、人それぞれ。
マンション内に商業施設いらないし、
淀屋橋近いのは大きなメリット。
スケール感は、完敗。。
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84
匿名さん
>>79
北浜はどこのデベなんですか？
ブランドは何になるんでしょうか？
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85
匿名さん
>>84 ただの迷い中なので、立地だけの情報で予測しただけなんです。
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86
匿名さん
>本町徒歩3分と、長堀のニトリ前が@300〜、
>新町が@330〜
>曽根崎が@400〜だと予想しました。
そこまで並べちゃって。。
ここのスレで、
ここが不要とのダメ押しかな（笑）
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87
匿名さん
>>84
積水
グランドメゾン
淀屋橋直結（一応）
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88
匿名さん
グランドメゾンなんですかあー。
そりゃいいなぁー。
でもお値段が無理すぎる。残念です(笑)
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89
匿名さん
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90
匿名さん
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