ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？

東京人が買うという事は、ほぼ投資用
これ以上上がったら利回りが追いつかない
大阪の賃貸需要が東京並みに30万でも40万でもOKならね
大阪の高額賃貸需要は少ないよ
未だ爆買期待とか？^ ^

芦屋の様に6500万かけても賃料17万みたいな事になる
物が良くても無い袖は振れません
それが大阪でっせ。

高値掴みの銭失い。

利回りで見て、最近のマンションは異常なまでの高値になってますが、単純に近隣の物件と比較して安いとか高いとか言う人が増えているなと思っていたら、このスレの方は皆さん冷静ですね。

＞今後の働き手(マンション購入層）は減っています

ところがどっこい、購入者が若年層という根拠もどこにもないんだな〜
むしろ都心部のマンションはリタイア組が買っているケースも多々あるし

>>882
その通り！
このマンションのターゲットは65才以上でしょうね
20年後、相続に伴う
早期換金売却（投げ売り）や
利回り無視の早期成約優先の安値賃貸
が大量に出る可能性大だね

900だしね
老人だらけだろうね。

相続人は自分でお金出してないからね
原価0みたいな物だから
高くて売れないより安くしてでも早く売りたいし安くしても早く貸して家賃が欲しいよね
ここが不便でなければ皆んな喜んで住んでくれたかもだけどね。

本当にそれですね。
相続したら、さっさと現金化してしまいたい。相続人が複数いる時なんてそうですよね。不動産相続して貯金ある人は、お小遣い程度に賃料入ってくればいいかなって。
元手なしで、何の痛手もないから…

住所は中之島だか場所は最悪
阿波座フラッグの方が便利
これじゃ半分売れたら値下げが目に見えてる

OMPの人お疲れ。
ここを支持はしないが、それでもOMPとは格の違うマンション。

>>888
ほんとそうですよね
阿波座とここは全然違うと思う

>>883

65歳以上からの管理は関電ジョイライフに任せた方が良いんじゃ無いの？

>>888
天六タワーから批判してる人もお疲れ。

大して広くない土地に900近く詰め込むんだから65才以上の相続税対策としては
バッチリだね！
元々高い土地ではないし900分の1
これで無理やりでも賃貸付ければ
相続税対策完了！

ここは利回り悪いし賃貸に向かないと思ったけど
意外に賃貸だらけになるかもね。

格が違うが、中央線と千日前線から徒歩2分
高速の出入り口が多いOMPの方が"便利"なのは間違いない。
便利さと引き換えに環境は良くない。
中之島が良いと思う人とOMPが良いと思う人は被らないんじゃないの？

OMPは、地方デベのマンションです。梅田500m内に新築タワーマンションが無いので、北区の外れにある中之島と天六のメジャーセブンのタワーマンションの戦いです。どちらも財務体力があります。

相続対策で、一先ずセカンドとしてマンションを購入するのなら、
マンションを残された、遺族が喜んで遺族の誰かが、住みたがる
場所で有ろうと思われる、物件や場所を吟味して求めたいですね。

相続対策だから地名だけで、何処でも何でも良いと言った物では無いのでは？

>>894
さりげなくOMPをdisるふりして
ここと同格にしたい魂胆が丸見えですよ

もう諦めなさいOMP工作員