東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「東京ワンダフルプロジェクト【契約者・入居者専用】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-05-16 23:17:13

SKYZ TOWER&GARDEN/BAYZ TOWER&GARDEN共通の住民専用掲示板です。



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-02-28 22:44:28

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名さん

    >>898
    へえー、廊下の天井が低いと感じるの?
    実際に通ってそう感じたの?

    …もしかして、写真見て廊下が広いから、天井が低く見えたんじゃない?

  2. 902 匿名

    天井高については、身長の低い方には広く感じるし、またその逆もあるかと。

  3. 903 契約済みさん

    >>895
    質は間違いなく豊洲タワマンで一番ですね!最高!

  4. 904 匿名さん

    自分は身長185cmですが、狭くは感じていませんが。。。
    190cm超えると狭く感じるのかな?

    それと、どこから引越して来られた方ですかね?
    スカイズの廊下の高さが低く感じるということは、よっぽど天井の高い廊下付きのマンションに住まわれていたとお見受けしました。

  5. 905 匿名さん

    天井低く感じても実害は無さそうだしいいんじゃない?天井高は平均的で可もなく不可もなくと思います。日中に外から入ると中が暗く狭く感じる人もいるかもしれませんね。
    他の天井の高いマンションと比較してもキリがありませんし。

  6. 906 匿名さん

    >>904
    まあまあ、そんなにイジメなくても良いじゃありませんか。
    ネガろうとしても廊下くらいしかケチ付けられないってのは、逆に言うとマンションが素晴らしい裏返しって考えてみてはいかがでしょうか?

  7. 907 匿名さん

    >>905
    もしや外廊下のマンションから移って来られた方では?

  8. 908 匿名さん

    >>895
    あんまりオープンのスレで、素敵な写真をUPするのも如何なものかと思います。
    必ず難癖付けてくる方がいらっしゃるようですので。
    素敵なマンションで快適に暮らしていると、やっかむ人もいるものですね。

  9. 909 契約済みさん

    >>908
    人気マンションの宿命と思って、変な人はスルーしてあげましょうよ。

  10. 910 マンション住民さん

    人気の割に賃貸不調ですね。市場に裏切られ、一方の市場は冷静に見てますね。

  11. 911 匿名さん

    欲を言えば、エレベーター側の壁に高級感がほしかったけれども、満足しております。

  12. 912 匿名さん

    910さんの言う通り残念な要素も確かにあるけど、総じて満足度高いです。

  13. 913 匿名さん

    >>912
    まあ、賃貸向けではないでしょう。
    駅遠は賃貸では致命的ですし。
    転売時にも有利とは言えないでしょう。
    ただし、賃貸よりは中古の方が駅距離に対する意識が若干弱まる事も期待できるのでは?
    長く住む予定の人にとっては、最高のマンションでしょう。

  14. 914 匿名さん

    >>913
    賃貸棟どうすんだろ?
    パークアクシスだっけ?
    何戸あるのあれって
    相当賃料下げないと埋まらないんだろうね

  15. 915 匿名さん

    >>914
    あそこは、確か豊洲駅9分って表示できるんじゃなかったっけ?
    少なくとも、10分以内には入ってくるはず。
    まあ、何れにしても、地下鉄もしくはJR駅徒歩3分以内が理想、せめて5分以内じゃないと賃貸は厳しいけどね。

  16. 916 匿名さん

    千客万来って今後どうなるのですかね。
    個人的にはショッピング&飲食街になって欲しいです。

  17. 917 匿名さん

    一丁目のパークアクシスは徒歩8分だっけ?
    でもあちらは都心方面へのバス便も豊富だから、意外と便利なのかな。

  18. 918 契約済み [ 40代]

    一丁目のパークアクシスは徒歩8分、
    今回BAYZの隣にできるパークアクシスは徒歩9分で497戸みたいですね。
    http://www.mitsuifudosan.co.jp/park_axis/nextaxis/index.html

    芝浦アイランドケープタワーは田町駅まで徒歩11分ですが人気高いですし、
    シティタワーズ豊洲ザ・シンボルも徒歩7分だし、
    ドゥ・トゥールも勝どき駅まで徒歩9分です。
    ※ドゥ・トゥールの隣、URのタワマンも徒歩9分なので、
     本当は10分じゃないの?って私は思っていますが...w

    なので、SKYZやBAYZの徒歩10分ちょいはマイナスには感じないです。

    ただ「豊洲」って場所が賃貸向きじゃないような気がします。
    同じ家賃だったら、ちょっとでも会社に近いところ、通勤しやすい場所を選びそうです。
    TTTとか芝浦アイランドとか品川とか。
    逆に購入となったら、予算内でなるべく良い物件を選びたくなると思います。

    「SKYZは買える、でも賃貸だったらもうちょっと上のランク※に住める」ってことです。
    ※場所的、建物的に。

    私は芝浦アイランドブルームタワーからBAYZに移りますよ。

  19. 919 キャリアウーマンさん

    じゃあ、都落ちなんですね。

  20. 920 匿名さん

    >>918
    そういう意味ではパークアクシス豊洲6丁目は苦戦しそうですね

  21. 921 係長

    東京ガスのこのイメージ図が気になりますね。
    私、BAYZの北向きなのですが、いろいろとマンションが建つんですね...

    でもこれだけ住民が増えれば、スーパー2、3個できても不思議じゃないですね。

    1. 東京ガスのこのイメージ図が気になりますね...
  22. 922 契約済みさん

    住民1万人に一件のスーパーでトントンと言う説もありますね。

  23. 923 匿名さん

    現実的というか悲観的な人がピッタリ張り付いて下さってるようですね。
    色んな角度から検証できて助かります。
    前で有りましたが、ここは住むには最高のコスパですね。

  24. 924 入居済みさん

    永住する人には、これ以上ないくらいの素晴らしすぎるマンションですよ。

  25. 925 契約済みさん [男性]

    築地場内市場関連機関にヒアリングしましたところ、メディアで出た撤退は、移転プロジェクトの胴元企業が降りただけと見ていて、場内市場の結構な数の飲食店や小売店は豊洲に移転するそうです。
    鮮魚は買えるし、飲食は出来るようで楽しみです。

  26. 926 匿名

    ネガが気になってヒアリングするなんてすごい!!あまり気にしない方がいいですよ。
    有益な情報ありがとうございますm(_ _)m

  27. 927 匿名さん

    なんとなくワンダフルプロジェクトは失敗に終わるような気がします

  28. 928 匿名さん

    >>921
    こんな増えても地下鉄駅から遠くなる物件だけだし売れないと思いますよね。

  29. 929 匿名

    中央線沿線や武蔵小山のような商店街がほしいなぁ

  30. 930 匿名さん

    スカイズベイズ賃貸で、1万人はいくでしょう?
    ひとつくらいスーパーができてもね。
    アオキやサカガミでも充分だけれど、、
    住むには超快適。コスパ良しには変わりないのだから長い目で発展を楽しみましょう!

  31. 931 匿名さん

    >>930
    そいうものの見方しか出来ないから失敗しちゃうのね。
    人生何があっても不思議じゃないのよ。計算も出来ないなんて信じられないわ。

  32. 932 匿名

    >>931
    計算ができる土地のマンションを買うのは、既に底値ではないのでは?
    計算ができない土地のマンションを買うからこそ、これからの長い目でみる発展が楽しいのではないですか。
    あなたは失敗をしないかもしれない。
    しかし、成功もすることはないでしょう。

  33. 933 購入経験者さん

    タワマンが永住向きなわけないだろう。
    修繕費などランニングコスト考えたら、怖くて30年も住めないよ。
    豪華な共用施設が綺麗なうちに堪能し尽くして、これの施設にガタが来始める築後10年程度でさっさと転売するのが現実的ですよ。

  34. 934 匿名

    金銭面に余裕がないのであればね。
    ランニングコストなど考えるのであれば、まず購入をしないことをお勧めします。
    そちらの方が現実的だと思いますが。

  35. 935 匿名

    >>932
    残念ですが、成功してますよ。笑。
    ベイズ主幹事の会社にこの書き込み私ですって言いたいくらい。笑。

  36. 936 匿名

    別に残念ではございません。赤の他人なので。
    ベイズ主幹事の会社も、貴殿がどなたかなど興味がないと思います。

  37. 937 匿名

    >>936
    キイ〜。

  38. 938 匿名

    ごめんなさい。
    しかし、購入をされていない方が他人のマンションにケチをつけるのは良くないことだと思いますよ。
    そのマンションを購入された方が可哀想だとは考えないのですか。
    貴殿も成功者であれば、そのような口は慎むべきだと思いますよ。お金にならないことなど。

  39. 939 匿名さん

    >>938
    匿名掲示板に私は成功者ですと書き込む時点で、、、察してあげましょう

  40. 940 匿名

    タワマンの利点もたくさんありますよ~私はずっとタタマン派で行きますよ。

  41. 941 匿名さん

    >>925
    元々、築地の場内飲食店は豊洲でも場内に店舗を割り当てられていましたから、千客万来の白紙問題とは直接的には関係ないですね。ただし、店舗側からすれば千客万来がないと集客力にかけ現在より収益悪化するのは目に見えていますから、千客万来の行方は非常に注目しているはずです。万一頓挫にでもなれば、豊洲移転をあきらめる店舗が出てきてもおかしくありません。まあ、都が意地でも千客万来を成り立たせるよう手と尽くすでしょから問題ないとは思いますが。

    >>930
    SKYZ/BAYZ/賃貸では総戸数2150戸です。1世帯平均3人(通常は2.5人程度)としても6450人です。TOYOSU22や東急タワマンを見込めば別ですが、SKYZ/BAYZ/賃貸のみであればせいぜい5000~6000人程度の居住人口となり、しかも豊洲には既存の大型スーパーが乱立していますから、これではスーパーの商圏として成り立たないという事になります。

    スーパーなど商業施設を期待するなら、TOYOSU22でさらにタワマンが乱立する段階でしょうが、恐らく10年先の話だと思われます。建築費高騰の影響もあり様々な開発計画が遅延しているので。駅前の超高層オフィス計画も2016年度完成どころか数年遅れるのは確実な見込みですね。また周辺みても五輪後は選手村6000戸、勝どき東3000戸、辰巳団地建て替え、4丁目建て替えなど大量供給が目白押しでTOYOSU22の分譲計画を推進する上でリスキーな状況が続きます。

    ただ駅前の開発も相当の規模ですし、10年以上渡って見るならTOYOSU22も動きだし商業施設も出来るでしょうから長い目で見たら魅力的な物件というのは確かですね。

  42. 942 匿名さん

    >>941
    納得です
    しんどいな東京、いや日本
    生産性あげないとタワマンとか言ってる場合じゃないね

  43. 943 匿名さん

    KENに南西向きの3L出たね。ワイドスパンの中住戸。
    あれ欲しかったんだよなー

  44. 944 匿名さん

    >>943
    出ましたね!すぐ売れてしまうかな?

  45. 945 匿名さん

    坪310か
    うーん

  46. 946 匿名

    テレビ東京見ましたか?
    千客万来マジでやばそう。
    すしざんまい、大和に変わるパートナー探してたが見つからなかったんだって…
    築地の仲卸業者も千客万来に反対してる人が少なくないし、
    変な書面も残ってるし、
    今後も参入する会社はないんじゃないかな?

  47. 947 匿名さん

    >>946

    見ました!
    放送内容をコピペするだけのやつ、
    絶対出るなあと思ってたら、やっぱり出ました。

  48. 948 匿名さん

    坪310じゃ諸費用と税金引いたらほとんど残らないのでは?

  49. 949 匿名さん

    >>946
    情報ありがとうございます。
    参入企業が0には笑っちゃいますね。
    企業にとって利益の見込めない敬遠したい場所なんですね。先行きが心配です。
    築地なら銀座のついでに行けましたが、観光客がわざわざ交通の悪いこの島に来るメリットはないですもんね。
    住民にとっては混まないでいいかもしれませんね。

  50. 950 匿名さん

    >>946
    で? なにか目新しい情報はありましたか?

  51. by 管理担当

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