港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

飲食店を経営している自覚はどうやらなさそうですね。

>>846 住民板ユーザーさん1さん
びっくりしますよね
もうこのカフェいらないと思います

前のポルトカフェの時は、まだ夜や休日などは
家族連れで賑わってて、キッズメニューもあって何度か使わせて頂いたのに。

ずっと工事中みたいな内装のせいでまったく入る気が…

このカフェは理事会との関係もあるので、当面無くならないでしょ。

ルームサービス業者を入れて欲しかった

私は前の前（だったかな？）くらいのお店が良かったです
バリスタさんがいた時
好み聞いて美味しく作ってくれたので、
割と頻繁に買った覚えがあります
朝早くからお店も開いてたし


カフェと理事会はつながりがあるんですか？
その割には失敗作ですね。。。

コーヒーの大手チェーンが入ったら入ったで事前調査の下地関係なく回ると思うんですけどね
ただ向こうからしたら投資になるから最初はマンション側で補助金とか出して支える＆呼び込む努力は必要かも

1回行きましたがカフェオレ出てくるまで10分待ちました、、、値段は高いし量は少ないし

その10分でスタバ行く方がいいです

過去レスにもありましたが、大手カフェチェーンの誘致で断られた経緯があるんですよね。

かと言って、フロントビルのTSUTAYA跡地のように保険屋さんにはなって欲しくないですが。

去年の理事会の仕事が本当にひどかった。
カフェ然り、ピアノの購入然り、プール然り、怪しげな業者を営業させること然り。
民泊阻止には手が回らず、今年の理事会が尻拭い。

そうですね。
民泊、フィットネスクラブなどの問題にきちんと取り組んで頂きたいです。
住民の基本的な安全が脅かされますからね。

同じ部屋の民泊は絶賛営業時間継続中
https://www.airbnb.com/rooms/20332674

民泊通報しても効果ないんじゃ段々通報する人も減ってきそう…
そろそろ動きや方針など掲示あってもよいのでは

立地的に民泊向きじゃないよね。
ホテルならもっと便利な場所あるし。
定住する方がよっぽど需要ある。

airbnbなどの運営会社には苦情の窓口無いようですね。
管理規則に反していても自分たちで解決しろっていう姿勢。
脱税の温床にもなっているし、ブラックな企業だよね。

これまたどうでもいいですが民泊でセキュリティ目的と称して宿泊者に告げず隠しカメラ設置して違う方法で稼いだりしてるって聞いて絶対使わないって思ったなあ
上のも採算取れないならそういう稼ぎ方してるのかも？なんて邪推

863さん
盗撮＆恐喝ってことですか？

着替えやお風呂の盗撮動画ってことじゃないんですか？

カフェで野菜？みたいなの売ってましたね！
産直野菜なら…旬八がありますけど

それ多分ローフード教室やってる方の出店

>>864 匿名さん

ここで語る内容でもないですが、民泊　盗撮で調べたら沢山逮捕例出てきますよ

>>867 匿名さん

出店とか猫とか、理事会の許可取ってるんでしょうかね？そのうち変なな業者連れ込んで焼きそばとか売り始めるのではと危惧します。
あまりに雑で腹立たしいです。

カフェが共用施設内にあるタワーマンションに入居してたこともありますが、どこも委託業者で営業努力が必要ないためか、やる気も品質も民間のカフェに遠く及ばないのは同じですね…

謎カフェの悪あがきが続きますね

猫いた店で野菜もコーヒーも買いたく無いよ

もういっそうのこと、日替わりで公文と書道教室に
貸したらよっぽど需要があるのでは。
子ども多いし。
知人のマンションの集会場はこれで潤ってるようです。

>>872 住民板ユーザーさん1さん

果たしてWCTに望ましい施設かというと疑問ですね。
資産価値にはマイナスでしょう。
一層の事、住友不動産販売のWCT支店というのもありかも⁈
住民には殆どメリットはありませんけどね。

週替わりの期間限定ショップや、子供も対応できるヘアサロンなら需要あるかも知れませんね

ペットトリマーのお店とかも見てて和むし和も繋がりやすくていいかもですね

>>875 住民板ユーザーさん

確かにニーズは十分ありそうだし、癒し系で良さそうですね。
衛生面や飼い主のマナー等の課題はありそうですが、一考の価値はあると思います。

以前、募集したときにペットホテルの出店希望がありましたよね
（確かラブワン）
再度　出店希望を出してくれるといいんですが。。。

寂れた店は早々に〆てほしいです

今のカフェは利用したことないですし擁護するつもりもありませんが、住民交流の場のマナーとして最近の書き込みは少し度が過ぎていませんか？

好みの問題は何度もいう事ではありませんし、衛生管理や理事会との癒着（根拠不明）について疑問があるなら直接店舗に言うか管理組合に意見してください。
今後入居募集がかかったとしても、一部の住民の好みに合わなければ執拗なネットいじめにあうような物件に入居したいテナントあるのでしょうか。

よく言ってくれました
ここは時々心無い書き込みが増えることがありますが、スケールのなせる技か自浄作用がうまく働いていますね

擁護してるのカフェ経営者としか思えない（笑）

そんくらい酷いよあのカフェ？カフェなの？

早々に撤退を望みます

>>878 マンション住民さん

言っていることが微妙にズレていると感じます。

確かに理事会との癒着のコメントはちょっと気になりましたが、事情を知らない、議事録を読んでいない住民の率直な意見としてはありかとは思います。
匿名で自由な発言ができる本掲示板でこれまでの発言はマナー違反とは思えず、反論させていただきます。
カフェテナントに対する住民の率直な意見に対して、一部住民の好みに合わない執拗なネットいじめなどと受け止めているようですが、66に対する住民の大半の意見だと思いますよ。
住民が求めているカフェには程遠く、撮影スタジオでの収入やボランティアの猫の譲渡会の場として貸し出したりするのはいかがなものでしょうか？
誹謗中傷ではなく、まともなカフェになってもらいたいという切実な住民の声であると思うのは私だけではないはずです。

>>878 マンション住民さん
あまりに新鮮なご意見で目から鱗でした。
不透明な選考で入居し、住民の貴重な資産であるスペースを誰も寄り付かない姿に変えてしまったことは重大な失敗。
改善への努力が全く見えない以上、早期の撤退を求めるのは当然のことではありませんか？

>>878です

>1回行きましたがカフェオレ出てくるまで10分待ちました、、、値段は高いし量は少ないし
>ペットトリマーのお店とかも見てて和むし和も繋がりやすくていいかもですね
>衛生面や飼い主のマナー等の課題はありそうですが、一考の価値はあると思います。

このような情報共有や改善提案はどんどん出て欲しいと思う一方、

>失敗作ですね。。。
>謎カフェの悪あがきが続きますね
>寂れた店は早々に〆てほしいです
>早々に撤退を望みます

これらの書き込みに何ら違和感はありませんか？子供に見せても恥ずかしくないですか？

ここはマンション購入検討者も見ているわけで（私も見ていました）、「建設的な意見が多いな」「悪口が多いな」、どちらが資産価値に好影響でしょうか。

私も家族もポルトカフェは雰囲気が好きで何回か利用させてもらっていて、現カフェになってからは何となく足が遠のいていますが、何とか利用してもらおう、マンション住民に気に入ってもらおうと頑張っているスタッフの方々を、たとえ努力の方向が間違っていても、直接意見するでもなく匿名掲示板という安全地帯から嘲笑うかのような書き込み、少し気になりました。

どうやらカフェ経営者認定？されているようなのでこの辺で失礼します。


ちなみに私はペットトリマーのお店、賛成ですよ。

>>883 マンション住民さん
早く撤退して違うテナントに入って欲しいのは同じ。
投稿の表現の問題。
ということですね。

>>884 住民板ユーザーさん

>現カフェになってからは何となく足が遠のいていますが、何とか利用してもらおう、マンション住民に気に入ってもらおうと頑張っているスタッフの方々を

マンション住民に気に入ってもらおうと頑張っているスタッフ⁈
足が遠のいているあなたからどう見たらそう言えるのでしょうか？
カフェ以外のことを試行錯誤しているからでしょうか！

経営が成り立っていれば継続、成り立たなければ撤退…ここであれこれ議論せずとも、時が経てば自ずと結果は明らかになると思います。
それともWCTのテナントは市場の原理が働かないのでしょうか？

ここに書いて早期の撤退とやらが1秒でも早く実現すると思ってんのか？コソコソしてて気持ちわりーんだよ！って事だろw

>878が異常に丁寧なのはむしろ気持ち悪いが、言ってる事は概ね同意だわ

けんかをやめて
二人を止めて
私のために 争わないで
もうこれ以上

ちがうタイプの人を好きになってしまう
揺れる乙女心
よくあるでしょう
だけど どちらとも少し距離を置いて
うまくやってゆける自信があったの
ごめんなさいね 私のせいよ
二人の心 もて遊んで
ちょっぴり楽しんでたの
思わせぶりな態度で

あそこのカフェ、一番最初の住友系（？）のお店に試しに行って、酷くがっかりして以来足が遠のいていました。

その後、直前のポルトカフェ（？）では、ママ友らしい若いお母さん方の憩いの場として機能し、
結構流行っていた印象でしたから、夕方以降で空いてる時に一度寄ってみようかなと思っていました。
いつも犬連れなので「外の席が空いていれば」でしたが。

「改装」でも経営主体は変わらないと勝手に思い込んでいましたが、
新しく出来たお店は経営者が変わったのか、かなり雰囲気が異なり、絶対的に席数が不足しているので、
あの調子で試行錯誤しながら内装をどういじっても、あの席数のままでは商売としては成立しなさそうです。

愛犬家としてはトリマーさんの新入居は便利ですが、WCT全世帯が愛犬家という訳でもなく、
何かしら全世帯が便益を享受できるような商業施設が良いのでしょう。

床面積を確保する目的で、店外の席の追加を理事会が許可できれば、「82」とか「プロント」のような、
コーヒー中心ながらビール、ハイボールくらいは出すカフェであれば利益確保もできる？

喧しい客が来るようになるとC棟の方々に迷惑かな？

公園がこの先もドッグラン継続ならWCTだけに頼らず経営も見込めるしトリマー（＆ペットグッズショップ）みたいなのはいいんじゃないかな？

個人的にはもし撤退となった場合
次は週替わりの期間限定ショップで可能性を模索して頂きたいですね。

入れてやるっていうような態度はどうでしょうね。
テナントには入って頂いている、その上で理想のマンションを共に作って行く一員として住民の意見も取り入れて頂く、そんな態度が必要ではないでしょうか。

天王洲アイルにまいばすけっとが出来ましたが
お惣菜はマルエツより味がいいですよ！
しかし野菜類の品揃えは少なめです。オフィス街のお弁当用途がメインという感じですね。

転居したてなのでクリーニング業者についての質問です。
ファブリケアクリーニングが入っているようですが、いかがでしょうか。
以前入っていたエンパイアは、他のマンションで、あまり評判が良くなかったのを聞きました。

Ｂ棟でボヤがありました。
消防署も来ていました。
状況をきちんと報告して頂きたいです。

結局ボヤはなんだったんですかね？
もし民泊とか商業利用で起きたのならそんなのに積立金持ってかれるのは嫌ですね…
貸主に自己負担させたい

>>896 住民板ユーザーさん

民泊かどうかは不明ですが、状況は翌日高輪消防署からの啓発とあわせて掲示板に報告されていました。

シーフォートスクエア2F（銀河劇場奥）のテナントがどんどん減って行ってますね…

>>898 住民板ユーザーさん1さん

そもそも何が入っていたか知らないくらい
入居するテナント現れるのか？

１Ｆの謎カフェが閉店しましたね
設営費のほうがどう考えても掛かってそう

え、もう閉店ですか...

なんかもうおしゃれ＆意識高い系はいらないので、ミニコンビニとかにしてほしい...
マルエツは混んでると時間がかかったり、冷房が寒すぎたりするので。

ぷぷ
潰れない方がびっくりするよ
当たり前の結果だねー

>>901 住民板ユーザーさん1さん

いや、カフェ経営舐めていたとしか思えないですね。
集客の工夫や魅力あるメニューも全く見るところがありませんでした。
確かに空いたテナントに入ってもらったのは有り難かったけど、期待外れでした。
次はもうカフェでなくてもいいんじゃない？
ワンちゃんのトリミングとペットホテルでもいいよ。
前に提案のあったラブワンにペットクラブから声かけて見たらどうですか？

アレルギーがある上動物が怖いので、（飼い主さんごめんなさい。でもご理解下さい）自ら近づく事は避けていますが、あの場所にペットホテル（？）など作られると正直辛いです。買い物やバス…何かと通る場所なので。

>>905 匿名さん

あれだけ道が広ければ少し避けて通れば解決じゃないですかね？
嫌みとかじゃなくて散歩ですれ違ったりエレベーターで突然遭遇するより回避全然楽そうに思えるのですが

美容院は？

>>907 住民板ユーザーさん1さん

美容院でもいいんじゃないかな。
あの臭いは嫌いだけど。

当面の間は「軒先ビジネス」とかのスペースシェアに貸し出して、週替わりでいろんなお店を入れて試行錯誤してほしいですね。

個人的には保険の窓口みたいなのは絶対やめてほしいです…

花屋

花屋賛成！駅前が微妙だから、センスのいい花屋さんに入ってもらえたら、しょっちゅう購入すると思います。ウインドーからの見た目もいいですしね。

あそこで商売成り立つとすればペット系かな。

>>912 匿名さん

ペット系は実需があるので経営的に継続出来そう。
花屋は微妙だと思うな。たかが2000世帯でしょ。例えば100世帯が月１万円、花を購入するかな？
人通りの多い立地でないと経営は難しいと思います。

完全分煙で、ドトール、カフェドクリエ、上島珈琲店、欲を言えばスタバ…なんかに入ってもらいたい…まあ無理でしょうが。
報知新聞の社員や隣のマンション住民も取り込めそうですが。

スイスイ、ココクル、予約サービスの見直し歓迎ですねー
そもそもここのほうがコミュニケーション活発って状況がおかしかったんですよね
信任案も電子投票できるようにして欲しい

>>914 住民板ユーザーさん1さん
昨年の理事会は本当にひどかったですがこのカフェもそのひとつです。テナントを探す手間を惜しんで適当に決めたらこの結果。

遡ること数年前、住民アンケートをきちんと基準を事前に決めて実施、透明な環境でテナントを決めたこともありました。去年の理事会にそのような発想は全くありませんでしたからこの結果も致し方ないのかもしれません。
当時の理事の方はチェーン系をいくつか交渉してくださったものの、立地の面で基準に合わないとの結論だったと記憶しています。

また去年ノ理事ガー病か。

高機能自販機スペースで良いのでは。電子レンジとか置いて、マルエツのお弁当とかも食べられるようにすると、近隣住民やタクシーの運転手さんにも喜ばれそう。

とにかくスペースが中途半端過ぎる。

>スペースが中途半端過ぎる

その通りなんですが、常駐の人が何かしらいるようにするのでないと、
ゴミの散乱が常態化したり、住所不定者の溜まり場になっても困ります。

マルエツのイートイン、いいですね！

高機能自販機コーナーとテーブルですと、寒い日のバス待ちにも使えるしいいですね。
でもその場合、家賃は組合が払う事になりますよね？
自販機設置の収入は入りますが。

マルエツのイートインコーナーとしてなら、マルエツが家賃を支払うという事ですね。
マルエツにパン屋さんが入っていればイートインで食べたい。BREADworksのパンとか置いてくれないかなあ。

>>919 マンション住民さん
それについては、建物サービスのお掃除の巡回に含めれば良いかと。

今　契約してるカフェの人が次のテナントを探してるんでしょうか？
早く次のテナントを探せば自分が払う家賃がなくなるわけだし。。。
そうなると次に何が入るかは、カフェの人頼みってことですよね

>>923 匿名さん
違うと思いますよ

思い切って、保育所は？公園のところがなかなかできないし、とりあえず小さい子を預かる（一時も含め）場所を作る。ベネッセなどの分室とか？？狭すぎかな？？

>>918 匿名さん
夜中にヤンキーたむろ始めるのはちょっと…

すぐ裏が自分の家なのにイートインするかなあ？

住民の皆様に質問です。
部屋備え付けの洗濯機ですが、こちらを自分の好きなものに交換している方はいらっしゃいますか？
これって交換できるものなのでしょうか。

>>928 入居予定さん

本スレ333辺りで洗濯機の交換、天板の取外しと撤去について話題があります。
我が家も昨年、DIYで天板取外しを行い、背の高いドラム型洗濯機に交換しましたよ。

>>927 住民板ユーザーさん

ラウンジでコーヒーも飲めますからね。

あの場所は、動線からすると、外出かマルエツで買い物前後ですよね。バスが出たところなので、豆挽コーヒー一杯というのはありかも。寒空でただ待つよりは良さげ。

帰宅時にコーヒーを自販機で買って自室で飲むのもありかな。豆挽だと。

フリースペースにしたら、子供たちの溜まり場になりそうでちょっと嫌かな。

>>931 住民板ユーザーさん1さん

住民専用の貸しギャラリーも良いかも。

あのスペースで売り上げあげようとなると客単価と住民の固定利用（潜在的需要）を満たしたものじゃないと難しそうですねー
そういう意味ではペットサロン＆ペットグッズ販売は公園のドッグラン含めて伸びしろを見込めそう。
他にはスマホ含むＰＣサポートとか煙対策をしっかりした上でシガーバーとかどうですかね？
家で吸えない人多いと思いますし、ただの喫煙所ではないので客リテラシーのある程度のふるいをかけつつ、住民同士のコミュニケーションの場にもなりそうなんて思いました

最近流行りのコールドプレスジュースバーなら
スペース的に営業可能かも。

カフェの次のテナントがもうすぐ決まりそうです。
まさかの中古DVD屋さんです。
住民サービスのためにDVDのコピーや、紙のコピーなどもやってくれるそうです。
何にせよ、ちゃんと決まってくれるといいですが。

このVOD＆フルＨＤ時代にまさかのＤＶＤ…
あるんだそういう需要…

>>935 匿名さん

理事会では、まだその話は聞いていませんが。。

まだ確定はしてないでしょ。けど、理事会はほぼ機能してないから、ビデオ屋で決まりな気がする。

すぐ撤退に1票

もう1票

昔マルエツにあったGEO BOXの方が良いかも。

有人だと人件費がでないと思います。

そんなにフリーダムにテナント決まらないだろさすがに。契約か理事会か総会議案じゃないの？

ネタでしょ

flippantなコメントばかりだと、Vタワーと並ぶ港南の横綱ＷＣＴの沽券に関わりますよ。

保険の代理店以外ならなんでもいいです。。。