港区港南　WORLD CITY TOWERS 12

>>9878 匿名さん

プール廃止が議論？？？結構、管理組合議事録とかもまめに読んでいるけれども
そんな話は聞いたことが無い。

>>9882 匿名さん
>優秀な人間ほど無駄に厳しいのですよ。

ハイハイ…(-.-)y-., o O

山手線駅力スレでも時々話題になるけど、中古になるほど共用施設はお荷物扱いになる。共用施設が魅力的なのは築浅までだと感じます。

と、プール付きマンションに住めない貧乏人が妬んでおります。

㎡200円と非常にリーズナブルな管理費で15年間もきちんと管理運営できている
マンションにいまさら「お荷物」と言われても。

下記は一例ですが、同じプール付きで同じ部屋の広さでも1000戸クラスの小規模
だと管理費負担が跳ね上がります。しかも管理費ははるかに高いのに管理はWCT
が「２４時間常駐」に対して某物件は「通勤管理」で夜間は管理会社不在。
しかも、WCTでは管理費に含まれているインターネット使用料は別途。

このように「お荷物」になるのは小規模なのに無理やりプールなどの設備を付け
すぎて1戸あたりの負担が大きくなる有明のような場合でしょう。
WCTは健全に運営できているので全く問題ないですね。
　

このケースではWCTに住む場合のランニングコスト41,560円に対して
有明の某物件は54,330円と月に12,770円も違いますね。仮に15年住むと
230万円も違ってきます。その差は大きいですね。

>>9903 匿名さん

その有明の物件気になって調べてみると共用施設が充実しすぎて驚いた。住民専用のレストランやソムリエがいるワインバーとかもあるみたい。プールもだいぶ大きそう。ただ個人的な感想ですが賃貸なら良いんですがねという感じです。

https://bma33.com/

住民専用のレストランのメニューも載ってました。我々のラウンジでも夜はバーにできないんでしょうか？

露天風呂付のスパとか本当に必要なのか疑問だわ

スパも露天風呂もプールもジムも住民専用レストランも赤字の元でしょうから、ここで無駄削減を力説してる人は早く某マンションに行って教えてあげないとね。

住民専用とはいえピザ650円、パスタ800円、ドリンク200円では商売にならないのは明らか。管理費等から補填されるんだろうね。

自治会ニュースに3/30の専用桟橋からの豪華クルーズ船による
隅田川花見クルーズが実施済みイベントとして載ってますね。
マンション内でこういう企画ができるのも大規模マンション
ならではですが今回は参加できず。。。乗りたかったあ。

>>9908 匿名さん

試しに一回、利用したらリピートはしなさそう。
同じメニューではすぐに飽きるだろうし、これこそ
お荷物になりそうだね。キッチンカーが日替わりで
来るほうが良いな。

>>9910 匿名さん
同意。ラウンジのクロワッサンも一度利用したきりです。わざわざ食べに行くほどの価値はないし持ち帰って部屋で食べる価値はもっとないですよね。有明の某マンションのレストランも利用する人は固定されてそう。

>>9905 匿名さん
バーラウンジ、個人的には賛成です。ラウンジに行くと、夜でもお子さんたちの溜まり場になっていてくつろげないことが多く、最近は足が遠のいてしまっています。正直、あのセッティング（眺望・雰囲気・自動ピアノ・・・）で「禁酒」というのは、非常にもったいないです。
週末に限定して試行的にバー営業してみてくれると嬉しいな。

>>9912 入居済みさん
マンションのラウンジでアルコール提供もよく聞きますし賛成です。ただ2000戸に対してあの席数だと常時満席になりそうなのと固定客に占領されてしまいそうです。スタッフも3人は必要でしょう。

マンション内でアルコールを飲めるラウンジがあると最高でしょうね。調べると結構ありますね。

スパークリングワイン400円、カクテル300円、ソフトドリンク200円では利益無いですよ（笑）

>>9914 匿名さん

アルコールなんか出したら、酒臭い酔っ払いがエレベーターなど
共用部をうろついたり酒癖悪い人に絡まれそうだから嫌。

>>9911 匿名さん

朝は結構利用しますよ。