物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市木下谷435外29筆(従前地)、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分 武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸(別に管理事務室あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有(本物件敷地の一部には「首都圏新都市鉄道株式会社」による敷地地上権が設定されています) 完成時期:2015年08月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ウェリス南流山(PROJECT D.N.A. マンション街区)口コミ掲示板・評判
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424
匿名さん
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425
匿名さん
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426
匿名さん
おおたかの森=南流山は3分だし、おおたかから乗るのと南流山から乗るのでは、不快度がまったくちがう。それでも、日当たり考えたらウェリスだけどね。そもそも、おおたかの三井は日当たり悪いから激安で出してるんだから。
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427
匿名さん
おおたかは魅力的なんですが、パークホームズは微妙なんですよね。立地とか建物の配置とか。ちょっと興味がでませんでした。
フォレストレジデンスでしたっけ?あそこはいい感じですね。先に建てただけあって立地はベストかと。
ああいうマンションが新築で出れば考えるんですが・・・。
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428
匿名さん
そうなんですよね。駅からの距離と値段だけ聞けば悪くない気がしてしまうのですが実際のお部屋環境を見ると。
その点ウェリスはおおたかの森でいうフォレストみたいなものですね。ウェリスの後に続くものが無い点が違いますけれども。笑
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429
匿名さん
後から販売されてるグローバルビレッジとかアドグランデの方が、最新のセキュリティとか設備なんじゃないですか?
年々すごいスピードで技術は進歩しているのでうから。
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430
匿名さん
マンションのセキュリティなんて10年前からほとんど変わっていません
あまりセキュリティレベルを上げてしまうと生活利便性が低下するそうで
技術自体はあっても、なかなかそれを使う人間のほうが進歩しないようです。
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431
匿名さん
多くの物件を見たが、やはり南流山でこの価格は高い。おおたかの森や柏のマンションが買える。
しかし、一方で南流山でもこの値段を出す価値があると感じる人もいる。
だからマンションは面白い。
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432
匿名さん
マンションはマンションによっては価値が変わってくるから、分からないもので、
上手くイケば転がして儲けしまうことも出来ちゃうからね。
でもこちらの地域では高いのですか。
それならソロソロ値打ちもピークに達するところなのだろうか。
ここのところ景気も怪しいもので・・・
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433
購入検討中さん [男性 30代]
かなり高いですよ。
販売開始から1年以上たっても60戸くらい売れ残ってる
もう入居開始してるんだよね?ここ
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434
購入検討中
>>433
60戸ぐらい売れ残ってるっていうのは何情報ですか?
販売員に聞いたんでしょうか?
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435
匿名さん
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436
匿名さん
ここも高いですが、他の新しいマンションも高いですね。しかも駅から遠いのに。
おおたかバブル程ではないですが南流山全体が高くなった気がします…。
南流山は地味な街ですが、便利で住みやすい街だと思います。
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437
物件比較中さん
近年の周辺の大規模物件で竣工前に完売したのなんてあったっけ?
柏の葉なんてずーっと販売中だし。おおたかの森の住友も竣工後1年以上残ってたし。
おおたかの森のパークホームズの残りが大体30戸/257戸で、ここの残りが60戸/345戸。
総戸数も多いしそんなに言うほど悪くないのでは。
価格が高いのは同意。後続の周辺物件も高いけど。
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438
匿名さん
前は30戸残ってるって言われてましたが、今度は60戸ですか。一体何が本当なんでしょうね。
ただ、他の方も言われてる通り後続物件が意外と高いので、だんだんウェリスの価格が適正、ともすれば割安とさえ映ってきましたね。
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439
匿名さん
だからもともとそんなに売れてないってここの掲示板でもいってたでしょ!
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440
匿名さん
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441
匿名さん
専用庭のあるお部屋はすてきだなぁって思ったのですが、
隣との間にはフェンス?しかないようで、
隣から庭の中が丸見え(もしかしたら部屋の中も?)になってしまうのですが、
これって普通ですか?
コンクリートとかの壁の方がプライバシーが
守られてよかったかな?って思うのですが。
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442
物件比較中さん
隣との間の金網フェンス、一般的かと思います。
戸建住宅(いわゆる建て売り)でも、それが普通ですよね。
みなさん、見えても大丈夫な状態にしているのだと思います。
コンクリートの塀だったら、日当たりや風通しが悪くて、大変ですよ。
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443
匿名さん
契約者スレのやりとりを見ていて残念な気持ちになりました・・・
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444
匿名さん
>>443
同感です。
お子ちゃまが多いみたいですね。
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445
匿名さん
>>444
まあ、クレームなんてどこも一緒だと思いますよ。
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446
匿名さん
>441さん
マンションはこのような造りが多いようで、気になる方はフェンス際に
背の高い鉢植えを並べるなどで目隠ししているようです。
>443さん
ちらっと覗いてきましたが、バルコニーに布団を干す干さないだけで
あれほど加熱しているんですかね?
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447
匿名さん
こちらの物件、見学はしましたが候補から外したものです。(他意や悪意はありません)
先週、流山街道を走りながら布団を外干しされている家を見たときに、「あー。。やっちゃってるなあ。。」と思いました。
予想通り、こちらのスレで話題になっちゃってますね。
外干ししたほうがフカフカになるでしょうし、安全性や見た目含め外に出さないのも、もちろんわかります。
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448
匿名さん
もう賃貸出てますね。いくらなんでも高すぎる賃料だったけど、どんな事情でしょう。
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449
匿名さん
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451
匿名さん
大規模マンションだからいろんな方がいるんでしょうね。
布団干しはどこのマンションでも出来て最初の頃はよく見かけます。
今はこういった掲示板で書き込みされるんですね、、、私もマンション購入したら気を付けようと思いました。
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452
匿名さん
布団干しは、落ちたら危ないという面は大きいですが、景観的にかなりイマイチですよね。
新築でも一気に安っぽく映ります。
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453
匿名さん
景観もそうですよね。
どうしても干したいのなら、バルコニー内に布団干し用の柵を設置して干す等しないと。
そもそも危ないです。
風に煽られた時、布団バサミが下に落ちたりとかってありますから…。
布団だけじゃないのですよね、落下するものって。
お互いに気遣い合って行けると最高です。
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454
匿名さん
最近のマンションは外に布団干しを禁止しているマンションが増えてきていますよ
景観云々というよりは安全面から見て禁止しているようです。
落下した時に事故にならないよう、外に干すことは禁止していると思います。
マンション規約で知らない方もいますから、管理人などに相談するのもいいかもです
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455
匿名さん
管理規約は恐らく管理人さんに言えば見ることができる状態にはなっているので
様々なことは確認しておいた方が良いでしょうね
そもそも入居するときに確認できると思いますし…
お互いに気持ちよく暮らせるように決められているルールですので
キチンと守って安全に暮らしていけたらなーと思いました
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456
匿名さん
いよいよおおたかの森にもウェリスのHP立ち上げましたが、表記がウエリスとなってるけど何か違うのだろうか?
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457
匿名さん
少し前からウエリスに変えたみたいですよ。最近のものは全てウエリスになってますよ。おおたかの森の方がやっぱり便利なんですかね?価格は高くなるんでしょうね。
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458
入居予定さん
南流山も十分便利ですよ。
特にウェリスはヤオコー、ヤマダ電器、コーナン隣接ですからね。
普段使いという意味では最高に便利です。
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459
匿名さん
マンションのバルコニーの柵に布団を干す云々は、
マンションを検討されている方や周辺住人さんが
話題にあげて問題提起するけれど、肝心の張本人は
このような掲示板など読まないタイプなのだと
感じています。
(当然マンションの規約などチェックしない)
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460
入居予定さん
>458さん 確かに、必要なものは全部周りにそろってる感じです。おおたかの森の商業施設からもそう遠く離れていないし、新三郷のLaLaポートにも近い。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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464
匿名さん
>>462
ありがとうございます!
まだ100戸近くあるなら間取りも選べそうですね。今度モデルルームに行ってみようと思います。
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465
匿名さん
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466
匿名さん
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467
物件比較中さん
残り100戸だとして既に250戸くらい売れているってことですよね。
おおたかの森が注目されている中で南流山でよくそんなに売れたなぁというのが正直な印象です。
実際、おおたかの森で販売中のマンションだったら完売になる戸数ですし。
川沿いのグローバルも同じくらいの規模ですが、駅や商業施設からも遠いけど1年後にどれだけ売れているだろうか。
果たしてこのエリアにどれだけの需要がまだあるのだろうか、興味深いです。
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468
匿名さん
250戸も売れたと言えばそうだけど、まだ3分の1も残ってるなんて、、、
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469
購入検討中さん
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470
購入検討中さん
>>469
どの辺りが中心に残っていましたか?
私が見た時は南東の角部屋も残っていたのですが。
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471
購入検討中さん
>>470
バランスよく残しているようでした!
3LDK、4LDK。かなり若いファミリーが住んでいる印象でした。20代の子連れ。
建物の作りは高級感はないです
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472
匿名さん
コーナンと流山街道の間にユニクロとAOKIとスタバが出来るようですね。
スタバは市内初の出店でしょうか。おおたかの森ではなくて南流山にできるとは意外でした。
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473
匿名さん
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