THE RESIDENCE 小杉陣屋町（ザレジデンス小杉陣屋町）

元あった邸宅は向ヶ丘遊園の民家園に移設されたようですね。
賃貸棟は大地主のH家が運営するんですか。この辺りではどんな存在なのでしょう。門構えからなんとなく水戸黄門の世界を連想してしまいますが。。

70で6000いかなければ買います！

>>22
70で6000は超えちゃうんじゃないかな。ルフォンでもそれくらいしませんでしたかね？

ルフォンは東横線の武蔵小杉駅に10分以内だったよね。ルフォンよりここは条件悪いのに高いのか？

地歴が違いますし、売り主が三井で施工が竹中だから当然でしょう。
まあその価値がわからない人は割高に感じるんでしょうね。

中古になったら、どちらが資産価値維持できるかな？

ルフォンじゃない？

小杉と新丸じゃ雲泥の差www

三井なのになぜパークホームズじゃないの？
竹中使って格上仕様の意味でパークホームズじゃないならかなり高くなるんじゃ。

このご時世だと、坪300は余裕で超えちゃいますよね？？
小杉の某タワーみたいに8000とか吹っかけてこないといいのですが・・

落ち着いた街に住みたいと思っている者には、新丸子、元住吉らへんもいいですよねー
住環境という意味では、中原街道近いのが少し気になりますが。

賃貸棟と一体開発だからじゃないかな？

ホームページなどによれば専有面積が広く（たしか70m2台後半〜）、デザインなどにもお金をかけてそうなのでかなり高そうな気がします…。
賃貸棟も1LDKが異様に広いので高級賃貸でしょうか。
中原街道はそこまで交通量は多くなく、賃貸棟も挟むので影響は限定的ではないかと思います。

広告うち始めましたね。
高そう。。

こないだできた元住吉のパークホームズが坪250くらいだったから、いっても300くらいじゃない？

気の流れだの、社会の穢れだの、幸福の価値だの、マンションの広告とは思えない言葉が…。ガラスのデザイナーまでいるのね。

武蔵小杉は駅近タワマン以外買う気がしないな…
駅から遠い上に高額だったら、それこそ都内にするよ。

「低層にこそ托せる夢がある」とか言って、
自分のとこでぽこぽこ建てたタワマンを思いっきりdisってるし。

小杉陣屋町って聞いたことなかったんですが、高級住宅地なんですか？

小杉陣屋は江戸時代は将軍の別荘のあった由緒正しい所です。
歴史的には二子玉川なんかの砂利最終場だった僻地など足元にも及ばないところです。

江戸時代の地歴なんてどうでもよくない？
江戸時代に田畑で昭和時代に工場の土地でも今の立地が優れていれば、そっちのほうが良いでしょ。

地歴でどれだけ高く売れるかだね。磯子のブリリアはプリンスホテルの土地で地歴良かったが、大きくこけたよなー

>>41
完全同意。
江戸時代の地歴なんてどうでもいい。
元処刑場だったとか。そういったマイナスの要素じゃなければ。

でも新丸子ですよね、ここ 笑

生活圏は新丸子になるのかな。
買物なんかは武蔵小杉が便利だと思うので、
自転車でちゃちゃっと行けるというのは便利なのではないかな。
通勤通学で武蔵小杉はどうなんでしょ？
距離はギリギリ歩いて行けるんかなぁくらいなのかとは思うけれども。

新丸子の駅を超えて武蔵小杉の駅いくのは遠いと
思うよ。

ここのチラシ見ましたが、凄くいいですね。
こんな旅館みたいなマンション見たことありません。

賃貸棟の賃貸価格高かった。

小学校が新設されるんですね。
それほど子供が増えているからでしょうか。
同じ世代のお子さんがいらっしゃると安心できますよね
商店街があるようですが、こちらの商店街は栄えているのでしょうか？

7月住戸内モデルルームってことは、それまで価格は出さないってことですかね・・

武蔵小杉かとオモたら下丸子なのね、ここ。
まぎらわしい！

下丸子ではないけどね

下丸子と新丸子の区別もつかないくらい土地勘のない人なんだな。
小杉もそういう人が検討するようになったのか。

新丸子と武蔵小杉は徒歩5分圏内。一般的には同一エリアでしょ。実際、テレビや雑誌で小杉の特集やると新丸子の店がかなり出てくるし。

武蔵小杉駅の東側はすでに新丸子だけどね。
品川駅が品川区にない、目黒駅が目黒区にない、品川駅の南にある駅が北品川駅とかよくある話。。

>>55
例えが例えになってなくて何が言いたいのかよくわかりませんね。

武蔵小杉駅の所在地は中原区小杉町です。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%E6%9D%89%E9%A...

今話題のグランツリー武蔵小杉も新丸子東ですよー

ターゲットは、リタイア層なんですかね。

新丸子には宿場町だった頃、遊郭がありました。今はその名残りも見あたりません。

宿場町といえば団子屋さん。昔ながらの団子屋さんなんてありそうですが、
宿場町だったという風情は今でも感じられたりするんでしょうか？地名と
マンション名に名残を感じましたが、陣屋があった場所なんでしょうか。

賃貸の方もチラリと見てみましたが、けっこうしますね賃貸料。管理費も
高かった。分譲の方もかなりするんでしょうね。

思い切り今は住宅地という感じなので、グルメとかはどうなんでしょ？
ちょっと住んでいないとディープには判らないかもしれないですね。
遊郭があったのも判らないくらいですもの。
昔の面影を感じるのは独特の「クランク」状の道くらいですかね。
歴史散歩とか現地に行った時にしてみると楽しいのかも♪

駅距離はややネックだが、タワマンよりはよいかもね。

>>62
なぜタワマンより良いのですか？
タワマン、最高です。

>>64
タワマンの
ほうがいいよ。全く説得力なし、

賃貸の方の賃料が高かったというご意見が多く出ていますが、
具体的にどれくらいでしたか？
賃料が高いと、分譲を中古販売する際に影響が出たりするのでしょうか。
このエリアの平均よりも高い価格で転売可能…など。

>>67
ホームページ載ってますよ。それぐらい調べたら。

新丸子周辺はけっこう面白い食べ物屋さん多いよ。
色町の名残は、美容院がすごく多い、という形で残っている。
街って面白いものだね。

>>66
住んでいない方にはわからない世界。
と、言うより、住めない、かな。