グランメディオ新三郷ってどうですか？

このあたりは茨城とか千葉とかから引っ越してくる人も多いんでしょうかね
都内への通勤もそんなに苦じゃなさそうなエリアでもあるし

ここのメリットで思いつくのは、メガドンキに徒歩圏かなｗ
地下はでかい生鮮食品売り場だし、日用品等の普段の買い物には便利で安い。
ただ、マンションの売り文句にはなりにくし、ドンキ好きの客層がマンションに集まるのもアレだしねｗ

>>9、10
わざとらしい長谷工批判。どちら様？

わざとらしいもなにも事実でしょう。

長谷工のマンション大量にありますが、なんで悪く言われてるんでしょうか？

南流山は価格的に厳しいかもしれないけど、レイクタウンはどうなの？
吉川美南だけがライバルじゃないんじゃない？

レイクタウンも長谷工。さらに敷地に歪みがあると掲示板に書いてあるから微妙かと。
グランアルトは数ある長谷工物件の中でも最低クラスとの呼び声も高い

敷地に歪みがあるのは震災のときに歪みが発生したレイクタウンmoriの駐車場と
裁判にもなったダイワのグラフォートの事ですよね。
間違ってますよ。

とはいえ、新三郷の駅からこんなに離れている所のマンションはありえないよな。。
美南よりも厳しい事になりそうだが。。
パークホームズが売れたのは駅にあれだけ近く、
ららぽーととIKEAのど真ん中だったという事も大きかったのに。

>>58
グランアルトの営業さん乙

グランアルトってこことライバルになりますか？ここは値段出る前から盛り上がってますね。

新三郷駅から徒歩10分程度。買い物はメガドンキとららぽーと　イケアが至近で便利だし　ララシティの無料循環バスもある。
値段安くしてさつき平からの移住を狙ってるのかな。
開発がどうなるかわからない美南よりは便利だし、美南が開発されれば車をもってればそちらも享受できるし
いいんじゃないの。

>52さん
MEGAドン・キホーテは大型スーパーのような商業施設なんですね。
てっきりブランド品やコスメ等、若い方向けの商品を扱う店舗かと
勘違いしていました。
便利そうですが、マンションを検討する方が重視するのは駅からの
距離、マンションの価格になるでしょうね。

余計なお世話かと思いますが

三郷のメガドンキは正直清掃があまり行き届いておらず綺麗ではありません。
建物自体が古く、清潔感がないので私はあそこで生鮮食料品を買おうとは思いません。
洗剤やペーパー類は安いのでホームセンター的なお店だと思っておいたほうがよろしいかと・・・

個人の感想は自由ですが、
ディスカウントストアだからダンボールのまま陳列して無駄なコストは削って価格に反映するし、
過度な清潔さや接客も期待するのが間違いかと。
そういう方はエブリデー・ハイプライスの駅前有名スーパーを利用するでしょうし、
少なくとも私は食品そのものに不潔さを感じたことはないのでドンキは重宝しています。

>>63
三郷のメガドンキ？普通、ドンキはそういう店舗ですよ。
三郷のメガドンキの生鮮食品は、基本長崎屋へのアウトソーシングで、野菜や魚は専門店入れてるから、まあ、悪くはないかなと！綺麗な店舗ではないですけどね。

正直キレイな店ではないね～
商品が埃被ってたりするし
地下は魚コーナーがたまに生臭かったりするけど
安さがうりの店だからと自分は割りきってるわ～

八百屋とか何店も入ってて競合してて面白いよね。

ここは元々なにがあったとこなんでしょうか？
わかる人いますか？

ＵＲみさと団地の端っこ一角を長谷工が落札。
具体的に何があったか知りたい方は下のＰＤＦを見て下さい。
ttp://www.ur-net.go.jp/press/saitama/pdf/ur2013s_1028_misato_tochi_press.pdf

団地の汚水処理場があったようですね。（公共下水道が整備された後は廃止されていた）

つまり昔はここにウンコやオシッコを保管してたってことですね。
掘ったらまだ出てくるかも…。
でもなんで団地はウンコやオシッコをここに貯めてたんだろう。捨てればいいのに。肥料にして売るつもりだったのだろうか。

いつか知らんが、公共下水道ができる前の昔の話だろ。
におう訳じゃないし、木を植えたら肥やしになるさｗ
ＵＲが団地とは別に新築を作ればいいのに、今は許されないのか（？）土地を切り売りしたんだろ。

>>66
綺麗ではないですね。
魚売場が生臭くないほうが問題ですよ。

汚水施設があったと聞いて少し幻滅。吉川美南のがましかな。

>>75
当時の画像とか出てきますかね？

>>75
7～8年前？わりと最近じゃないですか！！

三郷市って下水の整備が遅れてますよね
自分は三郷中央住民ですが駅から10分も歩くと
用水路に下水を流してる家が普通にあるので引っ越してきた当初は凄く驚きました。

もしここを購入したら
三郷団地やパークフィールドの方々に「よくあんな所買うね～」って思われないかな・・・

三郷市は水道代が安いのはいい。
周りの流山や吉川はそんなでもないのに。

処理場が全部撤去された上にマンションが建つんですよね？

処理場は既に撤去されてますよ。
国土地理院のサイトで昔の空中写真は見られます。
2008年の写真では沈殿池の様な丸い池が2つと建物があります。
2013年の写真では更地になってますね。

薬品工場とかの跡地とかよりかは汚水処理場の方がまだマシな気がするんですがどうなんでしょう
田んぼとかだって昔は糞尿を肥料にしてたわけだし

たしかに何もない吉川美南に比べたら糞尿のがましかも。臭いも薄まっただろうし。

糞尿バンザイ！

吉川美南の情報でこんなのありますが http://www.smlink.co.jp/tenants/aeontown_yoshikawaminami.html
イオン撤退情報って嘘情報？
出来ないと言われていた一階のローソンも近々オープンみたいだし、、、
立地は吉川美南の方がいいですね。
元国鉄操車場跡地ですから。

>84さん
その情報、
>33 で出てましたね。

そもそも、美南のイオン撤退説はアホな荒らしが言っているだけ。
事実、既にイオンタウンが発注主の道路工事始まってるし。
撤退を検討している最中に無駄な工事なんて発注しないです。
予定は遅れていますが、駅前の区画は年内に開業。
第二大場川を挟んだ新三郷側の区画は来年春から夏頃と地元の不動産屋から聞きました。

85美南スレで相手にされないからってこっちに出張してこなくていいですよ。

ちなみに>83も美南スレを荒らしている人と同一人物。
いつも荒らしコメントを書き込むタイミングが一緒。

販売開始はまだ決まってないんですか？

公式サイトには5月下旬販売開始と書いてあります。

ららぽーと近くてよさそう。

まだ価格が出ていませんが、相場はいくらくらいでしょうか。
大規模マンションなので、買いやすい価格だといいなと思います。
ホント、ららぽーとが近いのも良いですよね。

平米単価で計算して駅前の三井よりは安くて吉川美南の値段と同じぐらいじゃないでしょうか？
三井より立地や設備では劣りそうなのであちらよりは安いでしょうし、
駅から離れる分　美南より立地は劣るけど商業施設隣接だったりのメリットがあるので
美南と同程度と予想。
吉川美南はマンションとしては最安値といわれているレベルなのでそれを下回るのは難しいような。
工事単価が上がっているといわれているのでその辺がどう反映されるのかで値段が変わりそうですね。

ファミリー層にはうれしい。

2000万～4000万くらいかな？

はやく買いたいです。

住みやすそうです。

人気出そうですね、

残念ながらここも長谷工。

長谷工なんていっぱいあるやろ

長谷工じゃ買う気になれないな。みんなそう思ってる。