クレストプライムレジデンス

値段の話ですが、説明会で聞いたから本当だとは思います。西向きでその値段だと南向きは・・・？

駐車場は機械式、江ヶ崎陸橋のとこにエスカレーターを設置、共用施設だけの棟がある、でもマンション内にも共用施設（キッズルームやパーティールーム）あり。管理費大丈夫かな。バカ高い気がしてならない。

諸々聞いたけど、魅力を感じませんでした。

管理費低めに設定。後に値上げって感じですかね。

管理費についても2500世帯の方が全員入居したらそれほど高いというものでもないんじゃない？
CMもやってて川崎市内だけでなく都内の人もたくさん見に行くでしょうし完売するでしょ。

>>70さん

2500は流石に多過ぎだと思いますよ。
八丁畷のヨコハマオールパークスも1200戸もあってなかなか売れなかったし。
その倍以上ですからね。
戸数が多過ぎると中古にも出しにくくなるので新築時の価格に割安感がないと手を出しにくいかなと思います。

共有施設の充実ぶりに対して、管理費が見合っているかどうか(販売時に売りやすくするために安すぎていないか)は、見極めが大切です。
アクアグランデがまさにどツボにハマっているようなので。
管理費を値上げしなきゃいけない場合、苦労するのは管理組合(住民)なんですから。

事前案内会に行ってきました！
共用施設も充実していそうでしたし、これから緑もどんどん増えるそう完成が楽しみです！

ここですと、小学校と高校はどこになりますでしょうか。評判はいかがですか。どなたか教えて頂けますでしょうか。

>>76
機械式です。地上４階、地下２階のようで、2000台分用意されてるって言ってましたよ。だから、100％ではないですね。第一街区のマンションからは離れていて遠いかな。雨の日は濡れるし、たくさん買い物した時なんか大変そう。
アクアグランデは自走式だからメンテナンスはたいしたことないし、駐車場とマンションは隣だから、プライムレジデンスよりよっぽどいいですね。

日曜日にモデルルームに行ってきました。

子どもがいるので、共用棟はとても楽しみです。
共用施設の充実が大規模物件に期待するところですので、お話し聞いててワクワクしました。

共用施設はゲストルームとキッズルームと何ができるのですか？

江ヶ崎とかこの辺に相鉄JR直通線の駅出来ないのか？
小倉は駅が無いから幸区の利便性が高まるのに
横浜は強引に地下鉄引いてるくらいだし駅ぐらい誘致しても良さそうだが

共用施設なにあるか気になります。今度モデルルーム行こうかな？ホームページ見る限り、共用施設は期待できないと思っていて、躊躇してます。

共用施設なんて別にたいしたことないじゃん。

敷地内に保育園とかできないの？

パークシティ新川崎みたいに敷地内にスポーツクラブ入る？

敷地内に保育施設はできる予定らしいですよ。

ホームページで掲載されている共用施設は、第一街区の中に入る施設らしいですよ。
それとは別に共用棟といわれる共用施設だけの棟ができると説明されました。
フィットネスとかは入る予定らしいですが、他には何が入るのかなぁ？

先ほど見てきました。
共用施設はあまり決まってなさそうな印象を受けましたが、
プールとか芝の広場とか、イメージだけでしたが、マンション内にできるのはわくわくしました。

営業の人が足りていない感じもしましたが、
他のお客さんも結構いたみたいなので、想定より人気があるのかな？と感じました。

どんなものが入るのか気になりますね。
事前説明で教えてもらえるのかな。

>>94
こんな平日の雨降りに賑わっている？駐車場は工事人の車で賑わっているが…

プールいいですね。クリニックとかも入るのかな？

オートロックが顔認証ってありましたけど、本当なんですか？鍵なくても入れるなら楽ですけど。

エントランスとかは顔認証で開くみたいです！
部屋に入るのは普通の鍵って言ってましたけどね。

顔認証ってすごいですね！
あまり聞いたことありませんが！

プールってキッズプールではなく大人も入れる普通のプールですか？
キッズプールなら近辺のゴクレマンションの標準設備ですし目新しさはないですが
本格プールだとしたらオールパークスのような感じになりそうですね

あれこれ施設作るより、駐車場地下化して敷地内の緑化と開放感に力を入れて欲しかった。

先日、事前案内会に行って来ました
共用施設が充実しているみたいで、完成が楽しみです
子供が産まれたばかりなので、しっかりとセキュリティのかかったスペースに遊べる場所があるのが嬉しいですね

なんだかネガキャンばかりですね。
事前案内行った方が早そうです。

スーパーぐらいは誘致するんだよね。

気になった物件なので見てみたらさっそく悪口の嵐！
そんなに悪い物件or悪い会社なのでしょうか？
それとも注目されているから？値段もわからないのに良い悪いわかるんですか？
とにかく皆さん批判すごいですね。匿名って怖いなぁ

私は旅行が好きでセントラルパークにも何回か行ったことありますが国内にあんな豊かな緑のスポットができれば素敵だと思いますけどね。

宣伝のようなコンセプトでしたら、あの辺りも綺麗になりそうで楽しみですけどね。
全体の計画とか興味あります。

広いから、広場とかあったらいいですよね、それこそ隣の公園みたいな。

けっこう広い芝の広場もあるみたいですよ
まだ比較中ですが、結構気になっているマンションなので色々と情報お願いします

HPとか見る限り、良い印象を受けましたけどね。
武蔵小杉も元々は工場だったにも関わらず今はあんな街になってるんだから
現状が少し寂れていても十数年後に大きく化ける可能性は大いにあるでしょ。
楽しみにしてます。

>>121
十数年前は新川崎の方が今の小杉のような立場だった（再開発目白押しの予定が大幅に計画変更）ことを考えると
残念ながら、再開発は頓挫してしまった印象が強いでしょうね

特にここの敷地も本来はドーム球場になる計画もあったので
地元住民にはここのマンション自体が再開発を
パッとしないものとしている、という皮肉な結果にも繋がっているかと

川崎縦貫高速鉄道の計画がもしも復活したらパイオニア本社付近に新小倉駅が候補のようです。
まー計画進行しても完成は20～30年後とかでしょうが・・

南武線も高架計画調査が始まったしこのエリア化けないかなー
無理かーｗ

武蔵小杉は横須賀線出来る前から利便性が高いというベースがあったし、あのレベルで大化けする街は今後もそうそう無いでしょうねー

うちは子供がいるのでマンションの敷地内に公園とかあったらすごく便利だと思いますけどねー
キッズルームがあるのもいいけど、外で遊ばせられてなおかつ敷地内だったら安心ですよ
なんか色々言われてますがまずは今週一回見に行ってみようかと思います！

でも購入側視点ではホームランか三振かみたいなバッターより、コンスタントにヒット打てるバッターの方が評価高くなるからね。

コグレのホームランは新城ぐらいしか思い浮かばない。他にあるかな？

品川のタワーは？

2500戸もあるからそれほど強気な価格では出してこないように思うけど、どうなるかな。
しかし2500戸なんて昔のニュータウンのマンモス団地みたいで凄いね。塚越のミレは700戸で7年経ってもまだ販売してるから、戸数が3倍のここは20年経って大規模修繕になってもまだ販売してたりして（笑）ミレやアクアで学習してKY価格はやめてくださいねー‼︎

まだ発表もされていないものに対してどうこう言ってもしょうがないですけどKY価格じゃなければありがたいですね

ここの適性価格ってどれくらい？3600〜4300くらいかな。
シンカの中古4200〜くらいだから、それを超えてくると、シンカ買うでしょ。不動産は立地ですもの。

1000万以上含み益が出て三振なんですね笑

2000万円台なら買う。

今日見に行ってきたんですがやはり混み合ってました…。
やっぱり注目されてるんですかね。

そうなんですか。やはりCM効果かな？

価格がわからない以上どうこう言っても仕方がないと思いますよ。
周辺の物件と比べてどうするか。価格だけ見て設備仕様を考慮せずに
安いから買うって言ってる人はどうかしてますね。
CMを大々的に流しているあたり会社として注力している物件なはずなので立派な仕様のマンションが期待出来るかと。

Ⅰ街区は完成していても、他の棟の建設工事がしばらく続くことになりますよね。
あと何年ですべての工事が終わるのか全体計画が気になります。

モデルルーム辺りに小学校できるんだけど、まだ建設始めないのかね？

>>148
私も若い営業マンの方に案内してもらいましたが元気で明るくて印象よかったです！
それこそおじさん？ばかりの方がちょっといやかも…

いろいろ書かれてるのでよくわからなくなったんですが、公園みたいな芝生の広場はできるんですよね？
広さどれくらいか聞いた方いますか？

大きな芝生やプール、水盤が出来るそうですよ！芝生の広さもテニスコート8面近くあるようで贅沢ですよね！

>>154

テニスコート8面はとてもひろいですね！
緑がいっぱいでとてもいいスペースですよね。

子供が小さいので芝生広場はポイント高いですね。入居者専用のスペースなんでしょうか？

芝生の広場は入居者専用スペースにあるみたいです！
他には何があるんですかねー

プールは何コースあるの？屋内プールですか？

屋内プールなんですか？屋外じゃなかったですっけ？
周りが芝生で開放的でいいなと思った気がするのですが……

屋内のほうが一年中使えるしいいと思います。

>>161
ただそれだと管理費がかかるって方もいるので難しいのではないでしょうか…

屋外だったらいらないな。

屋外だったら照明とかでおしゃれな感じになるといいなー それならこの時期でも楽しめるし

屋外のプールあるんならリゾート地みたいにかっこよくして欲しいですね。
明日からモデルルームオープンするみたいなんでまずは行ってみようかな