プレサンス ロジェ 甲子園口についての情報を希望しています。
商店街の中で住み心地はどうなのでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市甲子園口二丁目246番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：68.40平米～77.76平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：株式会社松本組
管理会社：日本住宅管理株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 甲子園口
[スレ作成日時]2014-11-09 21:28:09
商店街のお店って、チェーン店以外は基本的には閉店は早い場合がとても多いですよね。
フルタイムで仕事をしてきて帰り道に買い物っていう風には
難しい事も多いようですが…
こちらはどうなのか、一度見に行ってみてもいいかもしれないですよね
雰囲気も味わえるだろうし
シーズさんは、食べログの評価はすごく高いみたいですね
スイーツもおいしそうです♪
配送トラックの音はそこまで気になりますか？
窓を閉めていれば気にならないと思いますが、コンビニができると人の出入りも多くなるのでうるさくなるというデメリットもありそうですね。
商店街近いのですが、お店はあまりないんですね。
最近はどこも商店街って経営が難しいのかな
>>20
修繕積立金はこのサイトが参考になるかもですね
プレサンスのCMを見ない日がないくらいよく流れてますね
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
プレサンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/プレサンス/
マンションの隣にインドカレー店があるんですか？
店名は何と言うお店でしょう。
よく下駄履きのマンションは下に飲食店やスーパーマーケットが入ると
害虫が入り込むと聞きますが、隣なのでそれほど心配することもないのでは？
>19さん
介護の事業所ですか。
介護サービスにも様々ですが、どのような施設でしょう？
訪問介護でしたらホームヘルパーが出入りするだけですが、
デイサービスがあるようなところだと利用者の車の出入りも
多くなりそうです。
馴染みがあって甲子園口が好きなのでマンションを探してますが、数年前と比べるとかなり高くなってますよねぇ。
こことディアエスタ、どちらもパンフレットをもらったけど、どちらがいいんでしょう？
規模も似てるし、値段も同じくらいで迷ってます。
こっちの方が雨に濡れなくていいかなぁとも思うし。
中古も見た方がいいかも知れませんね。
そうですか。
全国的に上がっているという話は聞きますけれども、そんなに上がっていますか。
消費税が上がった、というのもあると思うし、
あとはコスト高という面もあるでしょうし。
いつくらいになったら落ち着くんでしょう？
西側が国道沿いでうるさくないのでしょうか？
ただ、商店街でもあるので、その点は大丈夫ですかね。
全邸に2面採光を設けている部分は評価したいと思います。
かなり変則的な敷地ではありますが。
商店街の他にもライフやコープがあるので、働く女性にも優しい環境ですね。
そうなんですか。
とりあえずは虫や臭いの心配が無いのは良いのではないかな。
まだ1期ですか？
モデルルーム販売300万円値引きって早くないですか？
そういうのって最終期あたりで出てくるものだと思ってました。
よく見たら、モデルルーム使用予定住戸と書いてあります。
お徳なんでしょうか。
>24
住んでいるところは、ヤマト運輸のメール便パートさんが近くに住んでいて毎日停車しています。
トラックが来る音はそこまでしませんが、ドアの開閉音、トランクから荷物を取り出す音はしますね。普通の車よりかは響きます。
ただ、頻度が高くなければ気になることもないのではないでしょうか。
モデルルーム使用住戸がお得かどうかっていうのは、人それぞれかな？って思います。
欲しい部屋がたまたまモデルルームになっていて、色んな人が出入りしてもきにしない、細かい傷は気にしないっていう人なら、300万円安くなるのはかなりのお得感があると思われます
甲子園口駅も徒歩圏内で、商店街などお買い物するところも近いので
主婦にとっても、電車通勤する人にとっても好立地な気がします。
まだまだマンションも増えてくる感じがしますから、
街の雰囲気ももっと変わってくるのではないでしょうか。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
兵庫県西宮市甲子園口2丁目 |
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未定 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.58m²～65.73m² |
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総戸数 37戸 |
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1 |
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未定 |
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1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.59m2～92.75m2 |
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総戸数 24戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市福島区海老江８丁目 |
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2780万円～5990万円（第1期） |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
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32.13m2～65.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
