東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ルジェンテ立川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-05-02 15:35:51

ルジェンテ立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都立川市柴崎町2丁目354,369(地番)※立川都市計画立川駅南口土地区画整理事業区域内換地処分公告済(2014年10月1日付)
交通:中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩4分
南武線 「立川」駅 徒歩4分
青梅線 「立川」駅 徒歩4分
多摩モノレール 「立川南」駅 徒歩3分
間取:1LDK
面積:32.52平米~38.34平米
売主:東急リバブル

物件URL:http://l-tachikawa.com/index.html
施工会社:株式会社合田工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー



[スレ作成日時]2014-11-08 20:25:20

ルジェンテ立川
ルジェンテ立川
 
所在地:東京都立川市柴崎町2丁目354,369(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 立川駅 徒歩4分
総戸数: 27戸

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ルジェンテ立川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 13 匿名さん

    完全な賃貸投資だと、周辺価格相場を考えるとペイは厳しいと思います。

    部屋にもよりますが、例えば30年フルローンを組んだとして、
    管理費修繕積立金合わせると月々の家賃を超えるかトントンといったかんじです。
    賃貸投資で買うのはどうやら相続対策が多いようですよ。

    当面は自分で住んでから住み替えるのなら、比較的貸しやすく売りやすそうなので、
    その間賃貸に住むよりはお得かもしれませんね。

  2. 14 匿名さん

    賃貸投資は一括購入が基本らしいからローンを前提で考えちゃいけないみたいよ

    住みやすく貸しやすく売りやすそうな立地ではあるよね
    隣の公園も夜間は施錠するみたいなので、浮浪者や酔っ払いや不良がたまることもなさそう

    価格は高いなーと思ってたけど、某ブログでは南口プラウドの坪単価を考えると妥当って言われてて驚いた
    立川の駅近って高いんだな

  3. 15 匿名さん

    >賃貸投資は一括購入が基本
    たしかにそうですねー
    一括購入なら部屋タイプによっては採算が合うかも?

    立川駅近は分譲は高めなのに賃貸は少し安めな気がします。
    プラウドのようなデッキ直結ではないですが、
    比較的近くまでデッキで行けるアプローチを考えると、
    坪単価は高めになってしまうんでしょうね。

  4. 16 匿名さん

    使いやすそうなレイアウトですね。
    Cタイプはエレベーターが隣接しているので、個人的にはあまり…ですけど。
    男性的なレイアウトと言っている所をみると単身者対象で男性をメインにしているようですね。
    確かに荷物が多いと厳しいですね。

  5. 17 匿名さん

    結婚前に独り暮らしするにはよさそうですね。リビングが広くコンパクトでいいです。寝室は大きめのベッドはおけなさそうですね。クローゼットは広いのはいいです、

  6. 18 匿名さん

    公園が隣接しているのは昼間は良いですが、夜は、学生などの溜り場にならないか心配ではあります。
    駅から近いので商業施設も充実しており、遅くまで営業している店舗もあるので、寂しくないのがいいです。
    閑静なエリアだと、夜遅くなったときが怖くて。

  7. 19 匿名さん

    公園は解放時間が決まっていて、10時〜16時とかだったような気がします。

  8. 20 匿名さん

    しかも解放は平日のみです。土日は閉鎖という >公園
    にぎやかな通りの裏手で、同じ並びにワシントンホテルがあるからか奇麗に舗装されています。駅近にしては静なほうかも。

  9. 21 匿名さん

    そうなんですか!情報ありがとうございます。
    公園と言っても、なかなか制限がされている感じなので
    一般的なものとは違うのですね。
    とすると、夜、騒ぐ人がいるというなどの事もないのかなぁと思いました。
    平日の内の6時間だけって他では見たことがないです。

  10. 22 親同居さん

    完売しましたね

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ルジェンテ立川
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