シティタワー武蔵小杉ってどうですか？７

私にはちゃんと説明してくれましたが…
業者だとすぐ気づいて追い返されたんですね。
次は頑張って演技してください！
乙です。

重要事項説明って契約の直前ってパターンが多いけど、内容が多岐にわたってるし専門的な内容もあるから慈善に確認するのが鉄則。少なくともここは既に販売しているから重要事項説明書の提示は可能なはず。

野村なんかは一部の物件で登録前に重要事項説明している。そういったのが広まってくれればいいんだけどね。少なくとも説明書の事前提示を拒否するようだったら、その会社とは取引しないのが賢明。

あと、契約書と管理規約（案）もかな。

>802

ライバルデベの仕業と考えるのは、自分たちが他でやってるからなのか。

>>802,803
業者ではありません。
契約した方、これからの方、皆さん聞いてみて下さい。結果が知りたいのです。

一見して三井の書き込みには見えませんが、それを三井の仕業ということにするのは住友ならではのように思います。

すみふというか大手デベは客を選ぶからね。見込み客と認められなかったんじゃない。そうだとしたら、やりかたが露骨すぎ。

>>803。
説明内容を、ぜひここで教えて。

棟と棟の間の手摺がずれるって目に見える異常が出てるのに、
住民からの苦情は放置で当たり前、どのデベだって自分から検査なんかしないはず、
って言い張ってる馬鹿は一体何者なんだ？

どこのどのデベの物件をメインで検討しているとしても、
立ち位置が消費者側ならそんなスタンスありえないだろ。

＞＞８１０さんに、大賛成。
ここ、真面目に検討してるからいろいろ知りたいのです。
それを他行けとか、ひどすぎる。

住宅産業はクレーム産業とも言われるからねー
林田力氏みたいに東急不動産の執念のネガもいるからなー

807～811が同一人物に思えてならない。

>812

クレーム産業といわれるけど、クレームにちゃんと対応する会社が生き残るとは限らないんだよね。クレームに対応するとコスト増になるし。逆にトラブルが多いと有名な長谷工なんかが巾を利かせてる。

ディズニーランドみたいにリピーターに支えられてるわけでなく、多くの人は一生に一度の買い物。失敗したから次は別の会社ってことはまずできない。トラブル物件つかんだら、転売するのは厳しい。

ババをつかまないようにしっかり情報収集しないと。

＞クレームに対応するとコスト増になる

利益を上げてる会社は、そういうところでもコストカットかな。指摘されてものらりくらりと交わして何もしない。

すみふはしっかり利益を確保してる会社。

>810

瑕疵については、立証義務は買主にあるのは事実。ただ、手抜き工事とか明らかに売主側に責任がある場合にそれやっちゃうと評判落とすから、良心的な会社は対応する。そういう良心の無い会社ってことなんだろうね。

ただ、三沢の場合は瑕疵だけではなく、建築基準法違反もあるから、あの対応は違法性も問われるかもしれない。

そういう過去の事例もちゃんと勉強して購入するかを判断でしょ。ブランド盲信は危険。

三ツ沢の対応を他のデベも同じだとずっと主張している者です。

この件で私が言いたいのは、スミフがいい悪いではなく、
どのデベロッパーでも我々購入者をいつまでも守ってくれない。

自分たちの力で権利を主張し、守らなければならないってことです。

悪い言い方をすれば、良心的でもなく、道義的でもない会社かもしれませんが、
それはそれだけ多くの物件を扱っているからだと思います。
対応するルールを社内で線引きしないと何でもありになってしまい、それこそ全体コストに反映されます。

その分責任さえ明確に提示できれば対応してくれる会社なので、私はそれで十分だと思っています。

私の発言でスミフが掲示板でステマすると思われるなら癪なので発言させていただきました。

まぁ他の誰かはステマかもしれませんが、私は違います。

別にスミフ擁護してませんし、ステマでもなんでもありません。

まぁ実際は、ここを購入しようとしているので、スミフには頑張ってもらいたいですけどね。
他の人にもシティータワーの良さわかってもらいたいし、人気の物件になってもらいたい。

まぁでも自分はまだ申し込み前なので、悪い情報もあれば聞きたいです。もしかしたら購入やめるかもしれません。

と、どんだけ言っても匿名掲示板は理解してもらえないのもわかっています。
今回で心無い検討中ではない方が参加しているのもわかりました。

参加者一人一人の情報収集能力が問われる場所ですよね。


最後は愚痴みたくなってしまいましたが、来週頭にも私はローンの審査結果がわかるので、
ローンが通れば入居予定者の掲示板に移ろうと思います！

結局今のところは私が判断を覆すような情報は見えていません。

まだ間に合いますので悪い情報、是非お待ちしています♪

ネガさん腕の見せ所です！

>>803さん、２度目になりますが、土壌汚染の説明内容を教えて下さい。
>>818さんの参考にもなるはず。もちろん、私にもです。

すみふのステマは有名。あと、近隣板が荒れるってのも。今更火消ししたところで。

手すりがずれてるのも直してないんでしょ。これは明らかにアフターサービス規定に沿ってない。

>ネガさん腕の見せ所です

まともな検討者ならこんな煽りしないよ。

＞819さん

是非私も聞きたいですね！
まぁ次回行くときに自分で聞きますが。。

＞822さん

まともな検討者・・・って、検討者をひとくくりにできると思っているんですか？

私はまともかどうかの話は私にとってはどうでもいいので、
このマンションを購入するうえで把握しておくべきデメリットがあれば教えて下さい。
あなたの腕の見せ所ですよ！

まともな検討者はこのような匿名掲示板に労力を注ぐことをしないし、ましてやここの情報に頼ることもしないよね。

>>819
正直言って、自分の耳で聞いてこいよって思う。
この掲示板で有益な情報だったのは初期くらいで、あとは同じ様な話が何度も繰り返し。

土壌汚染も、過去に10回くらい話題になったし。
一度過去レスを読み返したらいい。

ここの存在意義を否定する人が、ここに書き込むって矛盾。

ここに書き込みしてる時間があるなら、その代わりに売主に質問のメールをしてみる方が有益とアドバイスをしてあげよう。

売る側にとって都合の悪いことはここに書かれるとまずいだけでしょ。うふっ。

だれもいなくなると商売あがったりな人もいるものね。

>>828
情報はただではないからね。
流れるのは想像の産物ばかり。

夜になったらさくら連投でしょ。土日の昼間は書き入れ時なのでネット対応はお留守に。分かりやすい。

>830

仕入れた情報は手間がかかってるから自分だけのもの。そういう人達がここの将来のお隣さん候補ってことなんだ。

>>832
普通じゃないそれって？
顔を見たこともないタチの悪いネガに情報流すほどお人好しじゃない。
契約者スレでもないし。

それってモデルルーム行ったり、問い合わせて得られるのはネガ情報しかないってことかな。

>>831さんのおっしゃる通り。

>>834
そうかもしれないし、そうじゃないかもしれない。
どうなんだろうね。
気になる？

>>818
>どのデベロッパーでも我々購入者をいつまでも守ってくれない。

見事なまでの思考停止。
程度の差って概念がないのかねこの人には。

仮に三ッ沢が三井三菱の物件なら、手摺がずれたなんて明らかな建物の不具合を確認した時点で、
デベは自身の調査と施工会社との交渉を始めてるっての。
というか、滋賀の有名な欠陥マンションですら、中小デベは力がないなりに施工会社と戦ってる。

あなたのように守ってくれると思って買うから期待しすぎで不満になる。

何もかんでもしてくれないと思ってるくらいがちょうどいいです。
期待以上の対応してくれたらラッキー。

あくまでも自分の身は自分で守る。それがこの世の鉄則。

>>839。
マンションの杭が短いかどうかは、自分じゃあ確認出来ないよ。
マンションが傾いて、自分で守れ、自分たちで確認しろって、そりゃ無理でしょ。
だから、より誠実な業者が望ましいんじゃないか。

だからといって、どのデベから買っても同じって乱暴な理屈は成り立たない。

何かあった際に、どのような対応を行うデベを選ぶかってのも、
購入者が考えるべき重要ポイントの一つ。
貴方はそれを考えられちゃ困る立場なのかもしれんが、
思考停止のススメ、を周囲にばらまくのは感心できない。

検討した上で、安いんだから安いなりの対応しかない、ってデベを選ぶのは一つの選択肢だが、
ここの場合このデベの場合は・・・

三ツ沢の被害者なのかな？
この度はお気の毒でしたね…

三ツ沢、他の3棟も杭が支持層に届いてなかったって、本当？

できれば、ここの物件の話をしてほしいなぁ。

このマンションの杭が支持地盤に到達していることをちゃんと確認したのかどうかについて、すみふに確認しましたか？

>>845
そうとうな恨みだね

>>845
ここの話？
ここは直接基礎だけど。

有益な情報かわかりませんが、グランツリーの1階スーパー　夜８時半ごろから
食品50％引きが多くでます。目の前なので買いやすいかと思います。
閉店間際は50％引き少ないです。
話しそらしてみました。

高額マンションに住みながら5割引を狙う。。
中所得者にとってはきわめて賢い選択ですよねー

嫌み書くのが早いですね。

暇な人、多いね。

>847

三沢って杭が支持層に届いていなかったのは結果であって、原因は地盤調査がちゃんとできてなかったことでしょ。直接基礎だって、地盤調査がダメだったら基礎が支持層に届いていないってことは十分ありうる。