都内ではないけど利便性はかなりいいので価格などを考えたなら
かなり魅力な物件です。駅までの距離は電車通勤の方なら
ちょっとひっかかる所なのかな。でも電車に乗ってしまえばどこへ
出るのにも便利ですからね。
徒歩圏内にデパートがあるのもいいです。結構おつかいものなどが
必要になる事が多いので、そういった時利用できます。
イメージイラストを見ると周りに背の高い建物がほとんど
ないみたいですね。実際もこんな感じなのでしょうか?
南側は住宅街ですし眺望の良さが保障されるのは良いなと思います。
代表間取りは柱の食い込みが気になりました。できればすっきりした
タイプが良かったです。ダイニングを食堂と表現してるのは最近だと珍しいかも…。
「この工場はもともとお前らのマンションよりも古くからあり、現在も法的に稼働は何の問題も無く、あるのをしって引っ越してきたのに五月蠅いとか文句言ってくるな」というような文面の看板を道路沿いに掲げていた可哀想な工場の跡地ですよね?ここって。
その工場も無くなり、周辺は古い戸建住宅の中に高いマンションが所々にあり、昔からある静かな住宅街といった感じですが、某宗教のなんかの施設が近くにありますね、確か。
数年前のゲリラ豪雨で10~15㎝くらいは道路が水没してましたね。道路脇に置かれている植木鉢とかが漂流していたり結構シュールな状況でした。(ちなみに全ての道路が水没していた訳ではありません。一本裏は0㎝なのにその道は10㎝くらいとか、結構まばらでしたけど、当日ちょうどこの道を通ったのでよく覚えてます)
以上このへんをよく通る者の情報提供です。
総戸数34戸とあったので結構、小規模のマンションになるのでしょうか?
Aタイプの間取りがみられるようになっていました。
収納が比較的多くて使いやすいのかな?と思ったのですが、LDKにある納戸は広さの割に、開口部が少々狭い気がしました。
収納の幅全部が開くようになっていたほうが、使い勝手が良いのかな?と思いました。
>12さん
本当だ!リビング・ダイニングが居間・食堂と書かれていますねww
最近のマンションの間取りは意味が分からないカタカナ用語や略語が
乱用されていていかがなものかと感じていましたが、これくらいの方が
解りやすくて良いかもしれません。
間取りは普通にAタイプは公開になっていますよね
良い条件の部屋がこういう時には公開されるの?
となるとAタイプは一番の売りなのでしょうか
収納は結構頑張っている
でも洋室(1)がちょっともったいないかな
出入り口とWICのドアの動線のせいで空間が丸々行こう活用できない
そういうものですか。まあ、安ければそれでもいいですけど。
公式サイトだと間取り3タイプが見られました。
収納がまあまあかなという印象です。納戸が広いのと押入型というのが目につきました。どちらも使いやすそうな気がします。
部屋は前の方が言われているように田の字が基本で、柱の食い込みが若干気になりました。
さすがに難しいんじゃないですかね…4LDKだしなによりプラウドブランドっていうのがありますからね…
駅こそ徒歩10分超になってしまうけれどスーパーは近所にあるし、生活面という点では暮らしやすさはあると思います
川口のマンションって全般あまり安くないように感じるので価格は期待しすぎない方がいいんじゃないかと
>>3LDKで4500万円位と聞きました。
やっぱり、それくらいの価格帯になるのですね。
買い物などの周辺環境は悪くなくて便利そうだから仕方ないのかな。
でも、そのくらいの価格帯になるのであれば、
中古でも駅に近い物件と考えることも出来るかもしれない。
掲示板での情報を参考にさせていただいておりますが、価格は強気で出てくるようですね。
発売時期は1月下旬を予定していますが、正式価格と管理費等の費用がはっきり打ち出されるのはいつ頃でしょう。
周辺の競合マンションと比較検討すると悩ましいですね。
周辺に今の時期はあまり競合するのがないので比較検討するのは難しそう。
プラウドでありながら微妙な立地(悪くはないけど決して良くない)だし、今の時期はもう建築資材・人件費の高騰と熟練労働者不足が直撃しているから建物の方のグレード(建物の構造や設備等と現場の質)をどの程度にしていくらで売るのか興味はある。
他の大手でも、今もう建っているマンションとこれから建てるマンションで室内の設備(なくてもいいけどあれば便利程度の物から後から付ける事が出来ないものまで)の差があったりするし。
見えにくい所をケチると残念プラウドになりそうだし、そこらに金を掛けるとすごい値段になりそう。高くなっても戸数は少ないから結構売れるかもしれないし。
川口駅からアリオまでは皆普通に歩いている。
アリオまで歩いてきたらここまで歩ける距離だけど・・・・
バス停は近くに無いし、結局歩くのが一番という感じじゃないかな
まさに微妙な距離
平置き駐車場がありますが、100%ではないですね。
この立地なら駐車場は、確保したいところです。
周辺で借りても、ずっと借りれる保証がないので考えものですね。
2人で住むなら、Aタイプみたいな洋室3が可動式の仕切りタイプが便利。
歩けることは歩けるっていう距離じゃないですかね。
出来れば自転車が良いんだろうけれども…。
アリオと川口駅間だったら歩けちゃう距離だし、もう少し足を延ばせば感覚だったら通勤通学で歩いていかれるでしょう。
駐車場ここだと使う人多いんじゃないかなぁ。
敷地内無理なら敷地外で確保しないといけないから、
面倒な部分はあるかも。
営業さんが敷地外の駐車場の情報もってたりするもんなんですかね。
なくても暮らせるでしょうけど、千葉、埼玉は、車があったほうがいいですね。
ここの間取りは、全体的に収納が広くていいですね。
納戸もかなり大きいですし。
リビングダイニングに隣接する部屋が可動式の間仕切りになっているのがいい。