物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津3丁目7番1(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩16分 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ ノースゲートスクエア口コミ掲示板・評判
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286
匿名さん
ネガティブな発言も参考になることならいいですが、同じことの繰り返しで飽きましたしウンザリです。
もっと他の意見はないのでしょうか?
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287
契約済みさん
私にとっては、決して安くないです。価格重視で購入できる方が羨ましいです。
私はネガティブな意見はさほど気にならなかったです。むしろ、当初考えていた予算より高かったので少し悩みました。でも、梅田に近いし、今も近くに住んでいるので決めました。
人それぞれ価値観が違うので、嫌な人は嫌なのでしょうね。
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288
匿名さん
>>284
最近、教えてあげる人叩きが始まったね。
取捨選択は人それぞれなのに。
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289
匿名さん
>>285
普通に、教える=教わるの関係性が築けてこそ
尊敬され敬れるものなんだけど、
敬いが欲しいから、教えてあげるもよく解らないね。
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290
ビギナーさん
梅田周辺の新築マンションのスレの中で、こんなにやさぐれたスレってないですよね?炎上する理由か分かりません。
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291
匿名さん
>>290
炎上する理由、分かりませんか?
過去の話をゆっくり確認してください。
昨今の情勢で北区なのにこの安さ、理由はあります。
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292
匿名さん
>>291
もうこれ以上過去の話を繰り返すのはやめませんか?
前のスレで既に出ているのに意味がないです。
安さに理由があるの一点張り。
北区で安いのはその理由だけではないです。
以前に別のデベがマンション建てようと計画があった場所ですがそのデベの経営が傾いてたので、三井が安く買い取ったという理由もあります。
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293
匿名さん
炎上する理由は親の恨みをはらすような感じで全力で否定する人が何人かいるからじゃない(笑)
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294
購入検討中さん
環境が悪く、建物自体が品祖やのに良いもの的な擁護をするやつがいるから炎上するのと違う!?
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295
契約済みさん [男性 30代]
何か急にレスが増えて、盛り上がってきましたね。
内容は繰り返しの話題ばっかりだけど(笑)
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296
匿名さん
>>294
同じような投稿何度かされてる様ですが、品祖って何でしょう。
それをいうなら貧相では?
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297
匿名さん
>>296
同意見です。同じことばかり言って漢字の間違いなんて笑える!このマンションに恨みでもあるのかしら。
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298
匿名
物が今一という意味で「品祖」。合ってるんじゃない(笑)
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299
匿名さん
建物は標準だと思います。内装の標準仕様が少し他の物件に比べると見劣りしますね。
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300
匿名さん
なんか必死に否定しようと頑張っている298番さん大変ですね(笑)
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301
ご近所さん
>>298
標準仕様なら、ちょっとさみしいですが、デベロッパーとか考えても貧相なんてことはないと思いますけど。
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302
投資家
300 こそ、必死だね、きっと営業マンか購入慣れしてないんだろうね。駄目なものは駄目とみんな言ってるだけなのに(笑)
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303
匿名さん
>>302
投資家さんも色々な意味で大変ですね(笑)
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304
匿名
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305
購入検討中さん
最近やたらとスレ盛り上がってますね。悪いことばかりかかれてますが。近所のマンションとは盛り上がり方が違うけど。中津、梅田、南森町、天六、福島で見比べてます。中津は治安が悪いのですかね。
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306
匿名さん
中津、福島、天六に住んだことがありますが、治安はどこも変わらないですね。中津が治安が悪いと思ったことはありません。
駅のすぐ近くのマンションに住んでいたからかもしれませんが、天六が一番賑やかというか煩かったです。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
>>307
すごくわかりやすいです。しかし、ビジネスホテルが今は潰れてしまって、ラマダの後とか何ができるんでしょう。スーパーとか出来たら栄えそうですが。
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309
匿名さん
商業施設ができると嬉しいです。
何ができるんでしょう?
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310
匿名さん
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311
物件比較中さん
>>309さん
タワーマンションを中心とした商業施設が建つ可能性が高いと何処かのサイトに書いてましたよ。工事も今進んでます。
スーパーも入るといいですね。
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312
買い換え検討中
現在の売れ行き情報を問い合わせしたところ、
200戸は超えたようです。
南と西の上層階がまだ残っているようですね。
景色が抜けるのは上層階ですがやはり価格の問題ですね…。南が希望ですが高いので西の上層階は花火が見えると言う事で迷っています。
大阪の西日ってきついでしょうか?
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313
匿名さん
>>311さん
309です。
ありがとうございます。
そうなんですね。楽しみです。
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314
住民さんD
高くても南向きが良いよ。
南向きも西向きも住んだけど、全然違う。
俺は高層階より南向き信者。
景色は毎日見ないけど、日は毎日当たるからね。
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315
匿名さん
どちらかを選べるのなら、やっぱり南向きが良いですよね。
南向きの低層階より、西向きの上層階の方が安いって事なのでしょうか?
そうなると、私も悩んでしまうかもしれませんね。
とても難しい選択です。
西日は夏はかなり厳しいでしょうけど、冬は温かくて良いのですよね。
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316
匿名さん
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317
匿名さん [男性 30代]
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318
匿名さん
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319
匿名さん
どうなんでしょう。階によっては、じゃないですかね。
どの部屋が見えるかどうかっていうのは
セールスポイントになるから、営業担当者がデータ持っていそうだけれど。
まあ見えればラッキーだし、という感じでいればいいんじゃないですかね。
期待もちすぎないように…。
花火が見えるかどうかでは多分、そんなに資産価値が変わらないから。
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320
匿名さん
実はまだ4割程度しか売れていないんだって
→ある関係者からお聞きしました^^;
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321
購入検討中さん
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322
匿名さん
投資にはならないし、
家族では住みたくないし
MRは路地裏の暗くて汚いところだし、
いいとこないやん
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323
契約済みさん [男性 20代]
いやいや 4割しか 売れてないって笑
関係者も何も モデルルーム行けば最新の情報貰えますし、 電話で聞いても答えてくれるんじゃないでしょうかね。
いずれにしても
東完売
西 8割方 契約済み
南 6割方 契約済み
残り40戸 程度じゃないでしょうかね。
4月末で こんなイメージです。
ウメキタ 快適だし、 再開発が進めばもっと便利になるし
繁華街に近いわりにすごく静かだしで 良いと思いますけれどね。
大阪都構想が破れた今、 再開発のキーマンがどこになるかが気になりますが。
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324
匿名さん
>>323
320さんじゃないけど、モデルルームでは契約数膨らまして表示しますよ。マンション販売の常識です。
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325
契約済みさん [男性 20代]
私が無知のようでしたね、 助言ありがとうございました。
ちなみに それは 「300戸中 230戸分譲済み 御礼」 みたいな宣伝文句の数字を盛っているのですか?
それとも 空室表?で 2012号室が契約済みと書いてあるのに 実は見栄えのためで 後でキャンセルが出ただのと理由をつけて コソッと空室になるのでしょうか?
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326
匿名さん
>>325
両方あるんじゃないですか??
見栄えの為と、売れなさそうな部屋に誘導する為に契約してない部屋(売れそうな部屋)を契約済にしたりします。
そのあとおっしゃる通り、しれっと空室にします。
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327
匿名さん
たまたま近く通りました。
やっぱり立地がきついですね(^^;;
ここを買うには相当な覚悟がいりますね。
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328
匿名さん
モデルルームの担当者さんから直接お聞きした内容では、残り数十戸、323さんと同じような感じでしたが。。。
これも嘘なんですかね?
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329
匿名さん
表を見る限りでは残り40戸はきってますが、どうなんですかね?
好調のようなことを言われてましたが。
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330
匿名さん
先日、モデルルームに行ったときに担当者に売れ行きを聞いたら、328さんと同じく、あと数十戸と言われました。
私の担当者は軽い感じの人なので、盛っててもおかしくはないですけど、4割程度しか売れてないことはないと思います。
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331
契約済みさん
4月上旬時点て200戸売れてますので
現時点で4割はさすがにないと思います…。
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332
匿名さん
>>320
事実と相違しているようですが、どのような関係者なのでしょうか。
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333
匿名
>>331
そんなに盛られてたんですね。
三井えげつないなあ。
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334
匿名さん
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335
契約済みさん
もし売れ残っても管理費などは三井が負担すると聞きましたが
入居者には何か負担はあるのでしょうか?
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