東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京で最高の高級住宅地は?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-04-09 23:19:12
【地域スレ】東京の高級住宅地| 全画像 関連スレ まとめ RSS

東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。



口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京の高級住宅地

[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08

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東京で最高の高級住宅地は?

  1. 1251 匿名さん


    松濤とかこんなスラム街ち円山町すぐって時点で品格も無いだろ
    ガラ悪いし
    過去の誰々が住んでたとかく自慢してても現代ではこんなスラム街

  2. 1252 マンション検討中さん

    繁華街の近くや主要駅の近くは、まあいろいろあるからね
    それでもそういう猥雑な場所の近くの方が好きな人や、
    買い物や通勤など利便性を重視する人にとっては最適な住宅地だから
    人それぞれとしか言えないね

  3. 1253 匿名さん

    >>1252 マンション検討中さん 

    マンション中心の住宅街か、戸建て中心かでも違ってきますよね。
    例えばNYでは高級な住宅エリアというとアッパーイーストですが、
    トランプタワーの建つ五番街も超の付く高級エリアです。
    都内で言えば、銀座4丁目みたいな感じ。凄い便利だけど住むのは落ち着かない、
    そう感じる方が多いと思います。でも一部屋普通に10億とかするので、
    間違いなく高級エリア(しかも世界でも有数の)であることは間違いないです。
    そういう意味では、

    >高輪4、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布
    というエリアは、戸建て中心の高級住宅街ということになりますね。

  4. 1254 マンション検討中さん

    都心で戸建てが多い高級住宅街は別格でしょうね

  5. 1255 匿名さん

    田園調布三丁目に建て売り住宅建てて街並み壊しって言われてるけど
    それには同意だが
    流石にこれを責めるのは可哀想じゃない?
    衛星写真でまだストリートビューで反映されてないけど
    最近建った新しいヤバい豪邸が区画を埋めつくしてるぐらいデカい
    衛星写真見ると塀の長さは角地で横50m越え60mかも…縦30mか40mか
    倉庫っぽいのあるけどそこも敷地かもしれないから500坪とか600坪ってレベルでしょ
    こんな豪邸が区画埋め尽くしてるので周りは狭くならざるおえない
    間口が狭い場所だから小さく見えるけど並木側を間口にしたら相当豪邸に見えると思うんだが

    1. 田園調布三丁目に建て売り住宅建てて街並み...
  6. 1256 匿名さん

    そこって何県なんえ?W

  7. 1257 通りがかりさん

    >そこも敷地かもしれないから500坪とか600坪ってレベルでしょ

    何をアピールしたいんだ?
    地価の安い郊外なのに、たかだか500坪とか600坪?
    地価の高い都心住宅地でも1000坪超えの邸宅は多くあるのに。
    それが田園調布三丁目のショボさ。全く大したことないのね。

  8. 1258 匿名さん

    >>1257 通りがかりさん

    まあまあ、所詮は庶民向けの土地柄ですからね田園調布とか。
    歴史ある都心一等地とは規模も価値も比較になりません。
    500坪程度の敷地、しかも他人のもので自慢げな民度ですからスルー推奨です。
    ここでは、都内で最高の住宅地を議論するのですから、
    すでにセレクトされた以下エリアから選びましょう。

    高輪4、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布

    =====超えられない壁(立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など)

    田園調布3

  9. 1259 eマンションさん

    >>1257 通りがかりさん
    どした?なにムキになってるの?
    坪単価300万超えでこの広さなら20億は確実に超えるのに
    そんな豪邸によくもまあ
    大した事ないって言えるよな

  10. 1260 匿名さん

    500坪の土地をショボいとか言えるマンコミ住民すげー
    このぐらいの家建てる人なら数百億持ってる人なんだろうけど
    それを馬鹿に出来るのか…
    マンコミ住民なら資産数千億とかあるんだろうなぁ

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  12. 1261 通りがかりさん

    >>1259 eマンションさん

    その家とあなたとは何の関係が?
    都心一等地にはもっと広い1000坪、2000坪超の家もありますよ。
    白金には12000坪の800億越えの服部邸もありますし。たった20億?
    いい加減学べば?白痴なの?
    しかも日本語もおかしいよ。

    >狭くならざるおえない

    ならざるをえない、ですよ正しくは。
    中卒か高卒?あなた日本語拙いねー。苦笑

  13. 1262 匿名さん

    服部邸は外資に買われてもうないよ。
    大事なのはいま。
    いまを生きなくっちゃ。

  14. 1263 匿名さん

    まあまあ、若葉マーク同士仲良くしたら?w

    > 500坪の土地をショボいとか言えるマンコミ住民すげー

    うちの軽井沢の別荘は敷地2000坪ありますよ。相続したものですが。
    不動産を含めた資産は100億は行かないぐらいなので大したことはありません。
    周りの友人は会社をIPOして2000億円調達とか、そういうレベルもゴロゴロいるので、
    私など大したことはありません。田園調布だと上の方なのかもですがw

  15. 1264 匿名さん

    聞いても自分語りに
    他人の家でマウントw
    ネットではなんとでも言えるからな

  16. 1265 マンション比較中さん

    >坪単価300万超えでこの広さなら20億は確実に超えるのに

    あのね、年収10億クラスの多く住む港区エリアからしたら、たかだか年収ちょっとで購入できる20億程度の家は全く大したことないんだよ。今年に竣工した檜町タワーは55億の部屋もあって即完売だったしね。その辺りの感覚が郊外と都心では乖離があるようだね。だから田園調布とかは庶民向けと言われる所以だよ。なんか勘違いしている輩がいるようなので一言まで。

  17. 1266 匿名さん

    まーた
    昔服部邸があったぜ自慢

  18. 1267 匿名さん

    本当の富裕層は土地に縛り付けられないからね

  19. 1268 匿名さん

    >今年に竣工した檜町タワーは55億の部屋もあって即完売だったしね。
    それってこちらの物件のことですよね。

    >パークマンション檜町公園、専有面積580㎡ (175坪)で55億円。坪単価3100万強
    http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019072016...

    モノの価値は価格なり。
    戸建ては、眺望もサービスも、マンションより遥かにレベルが低いから安い。
    これからの資産性も考えると、山手線内側のマンションが安定している。
    だから値段も下がらない。これが現実。
    かつては田園調布は人気でしたが、都心回帰が鮮明ですから、
    好立地のマンション一択になりますね。
    戸建ては値下がり、マンションは値上がり。間違いありません。

  20. 1269 匿名さん

    アジアの富裕層は都心のマンション指向だけど欧米の富裕層は郊外の戸建て指向なんだよね

  21. 1270 とくめい

    http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4701217.htm...
    55億のマンション
    豪邸ブログの管理人にボロクソ叩かれてたな

  22. 1271 購入経験者さん

    >>1269 匿名さん

    そうとも言い切れません。欧米でも大都市、例えばロンドン、パリ、NYなどは土地が狭いのでコンドミニアムやアパートメントが主流です。LAなど土地が広いタウンは、ビバリーヒルズやベルエアなど、高級邸宅街が人気です。

    数年前に完成したロンドンの「1ハイドパーク」というマンションは、有名なデパート、ハロッズからすぐという絶好のロケーションに加え、ハイドパークの目の前という価値もあり、平均分譲価格20億円、最上階ペントハウスは250億円という超高額物件でしたが完売したそうです。NYのセントラルパーク周辺も100億円クラスの物件が多く存在しています。東京は都心でもまだまだ割安水準と言えますね。

  23. 1272 名無しさん

    >>1269 匿名さん
    アメリカとかは都市の発展が早かった
    ニューヨークの1920年とか凄い
    日本中国韓国は都市への発展が遅かったので
    そこに仕事が一気に発生して都心を求めて都心に人増えた
    欧米は知らんがその頃アメリカなどはオンラインの仕事なども発展して都心に住む人はそこまで増えなかった
    日本とは環境が違うから

  24. 1273 匿名さん

    新築マンションを粗製乱造するのも日本だけ。ニューヨークのアパートなんかみんな中古。

  25. 1274 匿名さん

    最近LAではビバリーヒルズよりペリカンヒルズが凄い
    どっちも郊外だが
    アメリカなどは歴史より街並み重視

  26. 1275 評判気になるさん

    >>1273 匿名さん
    地震大国の日本とニューヨークを比べるのは…

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  28. 1276 匿名さん

    欧米は都市計画も日本より厳しく発展も早かったので良い土地が少ないですね。良い土地ほどオフィスやホテルの方が収益性が高いのでなかなか分譲アパートメントは建てられません。

  29. 1277 匿名さん

    >新築マンションを粗製乱造するのも日本だけ。ニューヨークのアパートなんかみんな中古。

    無知ですね。新しいコンドも続々建っていますよ。
    英語読めるなら、あ、日本語も拙い方だから無理かもですが、
    アメリカの不動産サイト見てごらんなさい。
    例えばこちらは、つい数年前にセントラルパークの南側に建ったタワー、
    54階のユニットで約40億円です。

    田園調布三丁目にはマンションはおろか、家賃五万のアパートもありましたね。
    何も知らないくせに、いい加減なことを書くのはやめたほうがいいですよ。
    恥かくだけですから。

    1. 無知ですね。新しいコンドも続々建っていま...
  30. 1278 匿名さん

    あと、こちらはアッパーイーストの最近の物件。同じく54階で約45億円のユニットです。

    1. あと、こちらはアッパーイーストの最近の物...
  31. 1279 匿名さん

    地震大国の日本では地盤重視がセオリー
    田園調布が高級住宅街になったのは関東大震災で被害を受けなかった地盤への評価と区画整理された街並み

  32. 1280 購入経験者さん

    >ニューヨークのアパートなんかみんな中古。

    映画の見過ぎかな?w
    煉瓦造りのプリウォー戦前のアパートも多いですが、
    ミッドタウン〜アップタウンにかけてはラグジュアリーコンドも続々建設中ですよ。
    無知なくせにいい加減なことを書くのは恥ずかしくないですか?みっともないw

  33. 1281 匿名さん

    >>1279 匿名さん

    ホラ吹きの話は何も信用できないからどっか行けよ。消えろ。
    ってかそのうちアク禁になるだろうけど。

  34. 1282 匿名さん

    >区画整理された街並み

    区画整理?今の湾岸エリアと同じなのか。
    やっぱり大したことないな。所詮郊外だからな。

  35. 1283 匿名さん

    >田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い

    >新築マンションを粗製乱造するのも日本だけ。ニューヨークのアパートなんかみんな中古。

    他の地域を貶すだけならまだしも、こういう自分の思い込みで断言して語っちゃう人って何を言っても信頼性ゼロだから誰からも相手にされなくなるよ。
    頼むからウソだけはやめてくれ。

  36. 1284 匿名さん

    >>1283 匿名さん
    あれ?さっき麻布や白金の生活保護のボロアパートいっぱい貼ったのまだ怒ってるの?w
    貼れって言ったの君なのに
    何かにつけてさっきから田園調布に因縁つけてくるあたり
    絶対怒ってるよね

  37. 1285 匿名さん

    あんまりしつこいようだとまた貼ろうかな
    本当のお金持ちしか住めない麻布白金のボロアパート
    SUMO見たら凄い量だしね
    よっぽどボロアパート乱立してるんだろ

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  39. 1286 匿名さん

    田園調布三丁目も元麻布も白金も超高級住宅街で良いだろ…

    田園調布の人もいじめすぎ
    池田山白金元麻布の人もまず落ち着け
    2人とも良い加減にしろよ
    ヒエラルキーの争いは揚げ足取り合戦で終わらないだけ

  40. 1287 匿名さん

    >田園調布三丁目も元麻布も白金も超高級住宅街で良いだろ…

    おや、随分判りやすい成りすましだなw
    若葉マークは分かりやすい。
    田園調布は除外されてるね。君みたいな低民度の推してるエリアなら尚更論外。
    超高級住宅地は以下のエリアだよ。残念でしたw

    >高輪4、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布

  41. 1288 匿名さん

    >>1284 匿名さん

    1283さんは別人だよ。
    キミは成りすましで嘘つきの大ボラ吹きの上に、目は節穴なんだなw
    だから、

    >田園調布三丁目に限ってはそういうマンションは無い
    >新築マンションを粗製乱造するのも日本だけ。ニューヨークのアパートなんかみんな中古。

    こういう嘘、妄想を平気で書き込めるんだな。誰もキミなんか相手にしてない。
    以降、若葉マークにはレスしないんで。じゃあなw

  42. 1289 購入経験者さん

    >以降、若葉マークにはレスしないんで。じゃあなw

    それがいいと思います。煽りコメにはスルーが鉄則です。
    田園調布など所詮は大田区の郊外エリア。都心の高級エリアとは比較にもなりません。

    >高輪4、東五反田5(池田山)、白金4、元麻布

    から最高峰を選べばいいだけです。
    それがスレタイにある「東京で最高の高級住宅地は?」ですので。

  43. 1290 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  44. 1291 匿名さん

    匿名掲示板で感情的になれるのは羨ましい

    サッカー見た後に渋谷行くタイプ?

  45. 1292 マンション検討中さん

    最高はどこ?と聞かれて一箇所返しておしまいでは味気ない
    最高を争う一箇所、最高でらないが素晴らしい数カ所、意外性のある数カ所、新興の数カ所など話題を広げていくのが楽しみというもの
    そういった観点からすると日経定義の都心四区でここまで名前が挙がっていない中央区江東区で二十一世紀の高級住宅街を探すのも一興
    中央区は難しくなくリバーシティのある佃や旧居留地の明石町が真っ先に挙がるところだが、江東区はどうだろうか
    豪商や武士の邸宅の系譜を引く清澄〜深川が第一候補かな

  46. 1293 匿名さん

    >>1289 購入経験者さん
    どれも最高の住宅地じゃない。
    自分の住んでる場所あげてるだけでしょ。
    わかりやすい人だね。

  47. 1294 匿名さん

    江東区では岩崎別邸(三菱創業家)のあった清澄から佐賀にかけての一帯が至高かな。新興だけど豊洲も100年後のヴィンテージとなるデザイン性高いタワーが大豊作。墨田区にはなるが両国も別格だね。この辺りは往時を偲ばせる大きい区画も多く現代では瀟洒な高級マンションになっていることが多い。上で挙がっている大田区世田谷区などの郊外の昭和の住宅街より、若い経営者や士業はこぞって東京イーストサイドに移り住んでるね。

  48. 1295 匿名さん

    笑、wの数が多い程、アレなのはどのスレも同じ。

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  50. 1296 マンション検討中さん

    たしかに^^; wは匿名掲示板のつもりでカキコされてるのかもですね。過激な意見が多い気がします。

    明石町は先日始めてお呼ばれしましたがスカイラインが揃い外観に統一した高級感の感じられる街並みは番町に勝るとも劣らず、高層住宅街の一つの理想形を見ました。

    東京の中心が東に移る中で、明石町や佃のようなエリアが時間をかけて松濤や田園調布に並び、追い越していくのでしょうね^ ^

  51. 1297 匿名さん

    東陽町も良い。三菱の翠賓閣は元々東証の接待施設跡で、政財界の要人が出入りした由緒ある土地。元より江東区の行政の中心であり、一部上場企業の寮などが市況の高騰に伴って財閥系デベロッパーに譲渡され、将来のヴィンテージマンション候補が次々と誕生しているね。豊住線の開通に加えて都営住宅の大規模再開発の噂もあり、10年後は城東有数の高級住宅街に変貌していても驚かない。

  52. 1298 匿名さん

    東陽町って江東デルタじゃん
    災害で一番危険と言われる地域
    川沿いじゃないだけマシだが高台でもないし
    津波で終わるよ
    それに足立ナンバーが残念

  53. 1299 マンション検討中さん

    江東ナンバーなるでしょ
    それに水害も区の東部に比べたらずっとマシで東陽町ダメなときは大丸有もダメなのでその時は日本終了のお知らせだわ

  54. 1300 評判気になるさん

    明石町住んでました、昔は外国人居住区で教会などもあり雰囲気は好きですが中央区なので聖路加タワーをはじめビルが多いですよね
    松濤、麻布などのお屋敷がある街とは少し違いますかね。

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