物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外(エアーズコート)、845番18外(ブリーズコート)(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 (エアーズコート) 6分(ブリーズコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(エアーズコート)、292戸(ブリーズコート) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(エアーズコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱和田町口コミ掲示板・評判
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850
契約済みさん
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851
物件比較中さん
>>850
えっ、公式HPですか?2期にしかなってないような⁈
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852
匿名さん
昨日は、1期7次でした。
こっそり直したんですね。
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853
検討中さん
現地を見て断念ました。物件自体はとても良いと思うのでとっても残念です。
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854
購入検討中さん [男性 40代]
>853様
差支えなければ、現地を見て断念した理由を教えて頂けないでしょうか?
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855
匿名さん
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856
契約済みさん
少し出遅れてしまいましたが、ここに決めました。
入居予定のみなさま、どうかよろしくお願いします。
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857
契約済みさん
現地を見ればわかると思います。
緑が多くて住みやすそうな物件です。
価格もそれなりだと思います。
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858
匿名さん
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859
周辺住民さん
例の施設は普段も休日も人がたくさん入って何かやってるような感じではありませんね。
あまり気にしなくても良いかと思います。
それなら、知らぬ間に立っていて夜に何だろうこの建物とよく見ると、一時的に亡くなった肩を安置する施設や、騒がしい工場、娯楽施設よりかはかなり良いかと思います。
宗教の一部でしょうし、そこそこ名のあるとこだし、そもそもそんなのは自由だし別に特段怪しいものではないでしょう。
偏見だと思う。
関わることは無いと思いますけど。
花粉と同じで感じる人は
感じるけど、感じない人は感じない。
わざわざ書くよう問題でもないし、話題としうる施設でもないかと思いますよ。
馬鹿馬鹿しい。
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860
物件比較中さん
>>858
その施設があるおかげで、目の前の眺望は保証されてますよ。マンションが建つ事もまずないでしょー。
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861
購入検討中さん
あの土地にマンションとか建てられてしまうと6階~8階建てになりそうな感じするので、
道から割と奥まったところに某施設が建てられたことは案外良かったのではないかとも感じます。
少なくともメインエントランスがある棟にとっては、圧迫感・遠方の眺めの両面からいって良かったのではないか、と。
週末の昼間に見学に行きましたが、誰かいるのか?という位人の気配はありませんでした。
月に1度?、何かの会合の時だけ人が集まる場所なのだとか。
気にする人は気にしますから一概には言えませんが
実際に現場をみた時の感覚次第ですかね。
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862
周辺住民さん [男性 50代]
近所に住んでします。
施設の方々はほとんど見ません。
時折、車がたくさん停まっていますが、静かです。
施設よりも、コンビニが一気に2件になる方が私は気になります。
私も購入予定です
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863
周辺住民さん [男性 20代]
このマンションの該当地域で育ったものです。
これから小中学生を育てられる方で、私立受験予定がない方はよく考えられた方がいいかと思います。
私がいた頃は、学区の中学は有名なヤンキー校で、ヤンキーではない生徒も素行が悪い生徒が多かったです。
今では目立った格好の不良は少ないようですが、それは他の地域も含め時代的なことで、同世代の比較で言えば、やはり今現在も良くはないです(推測ではなく直接確認しています)。
あまりいらっしゃらないかもしれませんが、公立思考で教育意識の高い方には本当におすすめしません。
そこの問題がない、優先度が低い方でしたらその他問題ないと思います。
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864
契約済みさん
みなさん近所の公立小中学校の事気にされてるみたいですが、たいした事無いと思いますけどね。どの程度を心配されているのかはわかりませんが、地域的に私の育った時代、環境に比べれば問題が起こるとは思えません。
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865
物件比較中さん
確か、規模の大きな学校なんじゃなかったでしたっけ。色んな生徒がいるから、どうしても荒れる傾向はあるのかもしれないですが。マンション内に何人か同級生がいると心強いかもしれないですしね。
どの物件でも良い点もあれば気になる点もあり、気になる部分がどの程度引っかかるのか、良い点も加味しながら優先順位をつけるしかないです。
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866
匿名さん
けっこうその年によって学校の雰囲気は変わりますけれどね。
先生の構成とか、生徒との相性とか
極端な事を言えば校長先生が変わるだけでもずいぶんかわりますから
あまり最初から心配しすぎ無くっても大丈夫だとは思いますけれど
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868
申込予定さん
>>867
和田町がイヤなのに検討されてるんですね。私は購入予定です。和田町に住みたい人が購入されると思うので、いちいちそんな事書き込まなくてもいーよーな。
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869
物件比較中さん
選ぶ基準は人それぞれなんでね。和田町っていう時点で、ないわ~って人はモデルルームにも行かないですし、そこをクリアすれば見に行くんですし。資産価値云々より日々の生活環境重視の方が惹かれるんだと思いますよ。
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870
入居予定さん
第1期8次が出てましたね。
順調に売れているようで何より。
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871
購入検討中さん
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872
入居予定さん
>>871
物件概要に出ていました。
現在は第2期予告に戻ってますけど・・・
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873
申込予定さん
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874
匿名さん
ここって引き渡しはいつなんでしょうか?営業から聞いた人いますか?
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875
入居予定さん
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876
契約済みさん
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877
契約済みさん
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878
入居予定さん
ブリーズコート第2期の販売スケジュールが1ヶ月繰り下げになっています。
購入申込の入り方によっては第1期9次があるかもしれませんね。
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879
申込予定さん
>>878
それって具体的には売れてるって事なんですかね?
それとも売れてないって事なんでしょうかね?
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880
入居予定さん
>>879
少しずつ売れているってことなんだろうと思います。
第2期にならないと出さないことにしている部屋(各棟の最上階とか南西向きの公園に面した
ほうの建物とか)以外が出ているのではないかと。
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881
申込予定さん
>>880
返信ありがとうございます。
購入希望があるので売ってしまおうって感じですかね⁈人気なんですね。
でも、第2期でしか販売しない部屋を狙っている方は納得いかないのではないでしょうか?先に先に延ばされるのは?
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882
匿名さん
現在は、要望が入った部屋を第1期という形で追加販売しているのでしょうか?
入居は来年なので販売時期が一ヶ月伸びても苦情は出ないかと思いますが、
住友は結構このような事が多いんですか?
>862さん
コンビニが増えて何か問題が起きそうですか?
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883
検討中さん
コンビニって溜まり場のようになることがあるので、近からず、遠からずの距離が良いと思います。
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884
匿名さん
>>882
偏った在庫にならないように、期を分けて販売してるんでしょうが、遅れているのであれば、販売が芳しくないからでしょう。ある程度売れるのが分かったら、~期~次と販売を進めていくんだと思いますよ。3月が過ぎた辺りから新築マンションの販売は各社苦戦しはじめてると思います。
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885
入居予定さん
ブリーズの第2期スケジュールを下げたので、先にエアーズの第1期を入れるのかもしれません。
最近のマンション販売は、特に郊外物件で新価格に追いつけない方が多くなっている印象で、
あまり盛り上がっていないような気はします。
とはいえ、現地へ様子を見に行くと現地見学のタクシーが停まっているのをよく見かけますので、
閑静な環境を気に入ってくれて1部屋でも早く売れていくといいなと思います。
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886
匿名さん
>>885
確かに。マンション価格は上がっても収入はなかなか増えないですからね。
都心の投資物件なら中国の富裕層が買ってくれるでしょうか
こちらみたいな郊外のファミリータイプはそうもいかないでしょうし。
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887
匿名さん
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888
申込予定さん
土日のギャラリーはいつも混んでるから人気物件なんじゃないですかね?
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889
匿名さん
土日のギャラリーはいつも混んでるとか良く知ってますね。
いつも行ってるんですか?
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890
申込予定さん
>>889
私が土日休みなので、営業さんとの打ち合わせしに行った際の土日の状況です。なので毎週ではありません。横浜駅周辺に行った際は、モデルルームを見に行ってしまったりもしますよ。
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891
契約済みさん
自分の時も土日は混んでたな。重要事項説明会?も平日にして欲しいって言われましたね。ギャラリーは他の物件の人もいたと思うけど。
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892
契約済みさん
土日のギャラリーは混んでいることが多いみたいですが、逆に平日に行ってみるとガラガラすぎて拍子抜けしました。
受付のお姉さんはひとりもいなかったし、担当営業がおしぼりから飲み物運びまで全部やってたし(笑)
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893
契約済みさん
インテリアオプションの説明は新宿に行って受ける(横浜でもできるとは聞いていますが)
ことになると思いますが、シスコンから既に連絡が来ている方はいらっしゃいますでしょうか?
6月に入ったらあちこち情報収集に出かけようかなと思っていますが。
ところで、そろそろ契約者専用スレがあってもいいかもしれないですね。
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894
入居予定さん [男性 40代]
私もスシコンから連絡きました。取り急ぎ一回目は新宿とのことです。
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895
匿名さん
重要事項説明会は平日開催されるんですか。
もし契約するとして、平日に休み、もしくは半休をとる
必要がある日はどれくらいありますでしょうか。
他にもインテリアオプションの説明などもあるんですか~。
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896
契約済みさん
土日は見学客で慌ただしいので、できれば平日に・・・という程度だと思います。私は何組かの契約者と共に日曜に説明を受けましたし。落ち着いて聞けると思うので、平日が可能なら平日の方が良い気もします。
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897
契約済みさん
重要事項説明会は、夕方の時間帯もあるので間に合えば平日休みを取らなくても大丈夫ですよ。
私は平日の18:00からの会に参加しました。
6組位一緒に説明をきいたと思います。2時間位かかりますので、時間に余裕がある日のが良いでよ。
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898
契約済みさん
>>894
893です、ありがとうございます。
我が家にもシスコンの電話番号から家電に着信があったのですが、タイミング悪く
ちょうど不在のときに・・・
またかかってくると思いますので、連絡待ち継続です。
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899
入居予定さん [男性 40代]
>898様
多分打ち合わせの日程調整とかだと思います
なんか、色々はじまるのかな?と少し楽しくなってきました
シスコンで購入する、しないに関わらず色々話は聞いてみたいです
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900
契約済みさん
私はMRで一度担当のインテリアコーディネーターと会って、都合良い時に電話予約した上で新宿にいらして下さい、と言われたままになっているのですが、同じようにシスコンから電話が来るのでしょうか?それとも皆さまはこれからインテリアコーディネーターと初めて面会する感じですか?
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901
入居予定さん [男性 40代]
MRで一回会い、そのうち担当者から電話が来ると言われました。
で、電話が来ました。
そのうち電話来るんじゃないですか?
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902
契約済みさん
ありがとうございます。会った時その場で予約しても良さそうな感じでしたが、まだ先でいいかな、と思ってそのままになってました。購入した人から順次訪問しないと後々予約が取りにくいなんてことにもなるかもしれないですね。
インテリアオプションというのは取り付け式の食洗機とかですよね。そういうものの購入説明とカーテンやソファーなどのインテリアの購入見学っていうのは別なんですかね。
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903
入居予定さん [男性 40代]
どうでしょう?
イメージづくり→購入希望品選定(見学)→見積もり(すごいセールス)→検討→購入
とかの流れ?
見積もり取得後、他の家具やとかに持って行って検討しなきゃいけませんね。
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904
匿名さん
え?もしかしてカーテンから家具から全部特注品買っちゃうんですか?
百万円オーバーとかになりませんか?
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905
契約済みさん
>>903
食洗機だけは、パネルの色を合わせたいのでお願いしようかなと思っています。
後は食器棚も迷ってます。
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906
契約済みさん
>>904さん
新しい住まいなら、それぐらいしませんでしょうか?
やっぱりイメージがありますし。
カーテンなどは既製品だと折幅とか足元がちゃっちく見えますから(>_<)
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907
契約済みさん [女性]
最低限、照明、冷暖房機、カーテンを入居の際に用意すれば、あとは今使っているものを使うのでもありだな、と思っています(照明や冷暖房機も今使っているものを使える方もいますからその方はカーテン位でしょうか)。あのMRから家具や備品を全部とっぱらったらどんな感じになるのか・・・漠然としかイメージができないし、収納場所が多いのであんまり収納家具も必要ない気がして、しばらく様子見で暮らしてみたいです。
シスコンは一部の照明や冷暖房機は量販店と変わらない位の値引きをしているような話でした。取りつけ料なども含め本当に安いのかという問題はありますけどね。とりあえず、食洗機とカーテンだけは頼もうかなと思っています。
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908
契約済みさん
893=898です。
インテリアオプションはこんな感じにしようと考えています。
シスコンに発注する予定(確度高):食洗機、食器棚
シスコンにする予定だけど見積次第:エアコン、カーテン
デザイン次第(好きなのを他で見つけたらそちらに):ソファ、ダイニングテーブル、照明
先にシスコンで説明を受けてから、いろいろ探しに行ってみようかなと思っています。
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909
契約済みさん [男性 20代]
ベタですけど、照明はオーデリックで揃えようと考えてます。
オーダーはカーテンくらいですかね(^^;;
アクタスかコンランを予定してます♪
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910
匿名さん
>>909
オーデリック良いですよね~
やっぱりクリアビーズシリーズですか?
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911
契約済みさん [男性 20代]
>>910
リビングはOC257 038を考えてます
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912
契約済みさん
カーテンのブランドは無知なので、選定は妻に丸投げ・・・(^_^;)
ブリーズの販売概要チェックしてみたら第1期9次(先着順5戸)が出ていました。
昨日までは第2期予告でしたが…
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913
契約済みさん
本当だ、1期9次が出てますね。4月以降は2期になると聞いていたから慌てて契約した人もいるでしょうけどね。
我が家は誰もインテリアのメーカーなど知らないので、そろそろリサーチし始めます・・・。センスがない自覚があるので、不安過ぎる。ちなみにオーデリックの照明、コーディネーターが、素敵ですよ、と勧めて下さったのですが・・・我が家の面々には似合わなさすぎました。苦笑
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914
契約済みさん
オレも全然知らないw
嫁が食洗機と洗濯機置き場上の棚、食器棚はやりたいって言うからやるけど、後は自分でさがすかな。
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915
契約済みさん
うちはウニコで統一してるからな。カーテンだけここのオリジナルか無印かニトリやろな。安いとこで。アイロボット必要だよね。
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916
契約済みさん
現地みてきましたよ。スリーエフは野菜も売ってるんですね。
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917
契約済みさん
現地みてきましたよ。スリーエフは野菜も売ってるんですね。
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918
契約済みさん
案外野菜が安いんですよね。新鮮で大ぶりのレタス100円とか。マンション一階にもコンビニは入るようですが、野菜を売ってる、ということで差別化がはかれるかもしれません。
相鉄線に乗っていて和田町付近で丘の上をみあげたら赤いクレーンが見えました。久しぶりに現地観に行きたいです。
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919
契約済みさん
最近スリーエフって野菜の直売に力を入れていて、結構安いんですよね。
いま住んでいるところにはスリーエフが近くにないのですが、来年春に引っ越したら
お世話になる機会が増えると思います。
相鉄線車内から3本の赤いクレーンが見えますが、現地は5階の躯体工事中です。
ほどなく6階に移りそうですね。
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920
契約済みさん
某宗教団体施設が、こんな近くにどーんってあるのにはビックリしましたね。
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921
契約済みさん
徒歩6分とかのうたい文句ってツタヤの横の細い道を使った場合なんですね、おそらく。整備して欲しいですね、細い道。ガタガタです。あとスーパーキタムラがリニューアルして欲しいですね。正直ショボショボですよ。おそらく横浜伊勢丹を使う事になりそうな予感ですね。
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922
匿名さん
ここの入居者は、某宗教団体の関係者が多いんですかね?
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923
契約済みさん
>>922
また、その話し?
そんな事どーでもいーでしょ?
取って食われとでも思ってんの?
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924
契約済みさん
第1期9次が出たばかりですが、早くも第1期10次が出ています。
ついに二桁(^_^;)
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925
契約済みさん
価格を変えない状態で半分位は売るつもりなのかな。4月以降一週間毎に新たな販売という感じですかね。
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926
契約済みさん
物件概要みるとブリーズの入居が4月下旬になってますね。3月下旬予定だったのでは。3月末でも今の住まいの更新ギリギリだと思ってたのだけどなぁ。
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927
契約済み
>>926
何故でしょうね。
先日の地震による影響チェックでもするんですかね。
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928
契約済みさん
完成は一ヵ月早くなるようです。元々エアーズの方が入居も少し早かったはずですが、エアーズも4月下旬になっています。何か、売主にとって、年度またいだ方が良いようなことがあるのか。後々入居が遅れるような発表をするとトラブルになるからなのか。
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929
契約済みさん
入居時期も変更になっているのには気づいていませんでした。
エアーズとブリーズの入居時期を揃えたい話は聞いていましたが、引渡しが4月になってしまうと
特に小中学生のお子さんがいる家庭にとっては厳しい話です。
入居時期は保守的に見積もっているのかもしれませんが、本当に1ヶ月繰り下げになるのでしたら
既に契約を済ませた我々に対しては覚書締結でマンションギャラリーへ・・・となりますね。
その場合、印紙代(200円)はスミフが負担してくれるのか?
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930
契約済みさん
重要事項説明の際入居時期の説明がありましたが、3月末予定、と不確定事項として言っていた気がします。それより早くなることはあっても遅くはならないと期待していましたが、甘かったのか。確かに、お子さんがいるご家庭は大変ですよね。
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931
契約済みさん [男性 30代]
自分の担当さんからは決算の都合もあるから4月にずれ込むことはないと言われていたので安心していたんんですけどね。
第1期10次の契約以降は4月下旬になると信じたい。
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932
契約済みさん
>>931
ご指摘の通り、第1期10次以降に契約された方は引渡しが4月になるのかも。
契約済みの方については引渡し予定日を「平成28年3月31日」として売買契約書には
書かれていると思いますが、不可抗力以外の事由でデベが引渡し遅延を起こした場合は
損害賠償責任が発生しますので、デベから連絡がない限りはオンスケだと思ってよいので
はないでしょうか?
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933
契約済みさん
第2期に変わってますね。
エアーズは販売開始が未定になってるようで、二転三転していて不安になります。
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934
匿名さん
内容など、一部が不確定になることって、
どこの物件にもあることなのかなと認識していたつもりですが
違うのでしょうか。引き渡しなどの日程が前後してしまうのは困る話ではありますけど。
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935
契約済みさん
契約の時期で引き渡しが違うようです。
担当に確認したら、家は3月でした。
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936
契約済みさん
この規模のマンションで、引っ越しが一斉に行われたらパニックですよね。
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937
契約済みさん
1期1次契約ですが、入居は3月です。
やはり購入時期で入居は違いますね。
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938
匿名さん
そうなんですか。
契約時期が早い人の方が、入居も早くなる?
でも子供がいる人だと特に新学期に入る前に引っ越してしまいたい、と思う人が多いでしょうから、
遅くとも4月に入ったとしても4日くらいまでには…みたいな感じになってくるかなって思いました。
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939
入居予定さん [男性 40代]
以前、賃引っ越しで、4ton×2トラックがマンション前に2時間駐車していました。
そう考えると、引っ越しって一日10部屋くらい?
すみません、数字に根拠はありませんが、どのくらいかなと考えています。
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940
契約済みさん
私も入居予定時期が3月下旬です。一安心ですね。
>>939さん
ブリーズコートはエレベータが4基ありますので、最大3基を専用運転に回すのではないかと思います。
時間割は1日3回転が基本らしいので、単純に計算して1日9部屋が最大でしょうか。
早朝や夜遅くにも入れて4回転にする場合もあるらしいですが、それでも1日10部屋程度ですね。
それにしてもエアーズはいつから売り出すのでしょう…?
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941
申込予定さん
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942
契約済みさん
>>941
最上階や角部屋はどうなるか判りません。
それ以外の中住戸は変わらないのではないでしょうか?
マンションギャラリーへ確認してみるとよいと思います。
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943
匿名さん
価格ぐらい公式HPに載せてくれても良いのにね。
展示場行って年収やら家族構成やら個人情報を知らせないと教えてくれないって
変な習慣だよね。
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944
匿名さん
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945
匿名さん
>943さん
確かに公式サイトではギリギリまで非公開ですが、モデルルームに客を呼びこむ戦略なのでしょうか?
ライバル会社に情報を漏らさないようにする目的もありそうですが、スミ◯はせめて間取りくらいは公式サイトで閲覧できるようにして欲しいです。
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946
契約済みさん
>>945さん
この物件に限って言えば、間取りを公開していないのは実質的に90平米の角部屋だけです。
殆どの部屋は80平米の3LDKですが、ホームページ掲載の間取りと反転タイプの間取りが基本なので、
驚くほどにプランの少ない物件だと思います。
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947
匿名さん
スミフは
『1,2階は同じ値段。3,4階も同じ値段。だから2階、4階はお買い得ですよ。』
みたいな売り方をする事が多い気がしますがこちらはどうですか?
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948
契約済みさん
>>947さん
中層階しか記憶に無いですが、ご指摘のような感じを受けました。
2フロアずつ区切っているのかな・・・
ところで契約した後に書くのもアレですが、主要設備のなかで特にトイレのコストダウンっぷりが
とても残念に思います。
手洗いカウンターが欲しいとは言いませんが、せめてリモコンタイプにできなかったのかなぁ…と。
操作盤が「耳」になっているタイプは掃除がしづらいんですよね・・・
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949
入居予定さん [男性 40代]
>948様
設備のコストダウンは感じました。
他には、クローゼットがスライド式ではないとか。
そこでコスト削減しているのでしょうね。
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