物件比較中さん
[更新日時] 2016-07-22 05:54:26
シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか?
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外(エアーズコート)、845番18外(ブリーズコート)(地番)
交通:相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 (エアーズコート)、6分(ブリーズコート)
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:75.64平米~85.69平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
こちらは過去スレです。
シティテラス横濱和田町の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-09-21 22:41:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外(エアーズコート)、845番18外(ブリーズコート)(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 (エアーズコート) 6分(ブリーズコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(エアーズコート)、292戸(ブリーズコート) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(エアーズコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱和田町口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
いくらネガティヴな意見が多いからって業者ではない気がします。
パークタワー星川と単純比較はできないんじゃないかなと思いますが、相鉄線の各駅しか停まらない和田町で安いのかなって期待も多少あった中での4,500万は…やっぱり高いですよね。
うちはもう少し考えて、1月の価格発表がされた時に最終判断します。
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105
匿名さん
環境も最高だし建物も良いので、安くはないんですかね。安物に良いものは無いと言いますが、そんな感じですかね。
4000万円なら十分に安いと思います。
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106
物件比較中さん
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107
物件比較中さん
>>105
平均価格が4000万なら安いかもしれませんね。
最低価格が4000万だと高いです。
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108
物件比較中さん
横浜で4,000万円以内で買えるところありますか、60㎡ですか、バス便ですか、星川の方がいいといいますが、何年まえでしょうか、消費税も上がり、建築費も上がり、中古も上がり、私が探したところありませんでした。4,500万円以上が普通…と思わないとと実感しました。ため息がでてしまいます。星川に今出てくれば5,000万円以上になるのではないでしょうか。
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109
物件比較中さん
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110
購入検討中さん
正直ココの南東側の6階以上を購入できると思ってたんだけどアマかったね。ココで行くなら脳みそを説得して西側で行かなきゃ。
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111
物件比較中さん
>>110
同じく。
角部屋購入できるかと思いましたが諦めます。
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112
周辺住民さん
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113
購入検討中さん
ここに限った話でなく割高な印象を受けるマンションが昨今は増えてますからね
そもそもいま手を出すべきなのか、悩みどころではないでしょうか
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114
匿名さん
年明け10日から要望書受付だそうです。みなとみらい方向は東横沿線が買えるぐらいの価格でした…。
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115
物件比較中さん
>>114
プラウド白楽が6000万とかでしたけど、
和田町でそんな価格なんですか⁉︎
さすがスミフ。。。
80平米があるから行こうと思ったけどやめようかな。。
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116
匿名さん
私は4000万からあると伺いました。
4000中盤くらいが多そうな感じです。
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117
匿名さん
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118
申込予定さん
80平米の割には管理費修繕費安いですよね。
駐車場が平置きだからなのかな。
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119
物件比較中さん
モデルルーム以外の他のタイプの部屋の間取りってでましたか?
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120
物件比較中さん
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121
物件比較中さん
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122
申込予定さん
年明け10日から、予定価格発表と間取り発表会があるって言われましたよ!
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123
物件比較中さん
いよいよ予定価格発表ですか。さて、373邸の大型マンションでどう売るのかスミフ。楽しみです。
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124
周辺住民さん
周辺に住んでる者です。
住環境は悪くないと思いますが、買い物が不便です。
近隣にはコンビニ1つなく、駅隣のスーパーは、21時には閉まってしまい、最低限の品揃えで、割高感あり。
今回の大規模開発で、商店の1つでも併設されることを期待しているのですが。。。
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125
物件比較中さん
情報ありがとうございます。あの小さなスーパーひとつですもんね。気になっていました。
割高なんですか。買い物はやっぱり天王町か星川でしょうか。手間ですね。
坂の上にスーパーが出来ればいいのに。
このマンションの一階にコンビニが入る予定ではあるみたいですよ。
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126
周辺住民さん
和田町駅前に新しくマイバスケットも出来るらしいですよ
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127
匿名さん
駅前じゃないけどね
駅から逆に1分位のところ
元相鉄ローゼンがあった所です
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128
匿名さん
-
-
129
周辺住民さん
コンビニができるんですね!?
それは、周辺住民には朗報です!
今のところ、買い物は、仰る通り、
星川の「いなげや」か、星川と天王町の間の「AEON」で、土日に1週間分を買いためています。
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130
匿名さん
確かにコンビニができるだけ違いますよね。昔はコンビニは定価で
売っているから買うのはためらってしまっていましたが、今はそれぞれの
コンビニのプライベートブランド製品なども購入できたりして
便利になりましたね。コンビニはその他にも振込みをしたり、ATMを利用
したりと活用できますね。
個人的にはセブンイレブンのプライベートブランドのものが結構
好きなのでセブンイレブンだったらうれしいな。
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131
匿名さん
>>130
自分もセブンがイイけど、ファミマ予定だったような⁈
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132
みーさん
近くの魚やの隣にもコンビニができる噂です。
一気に2件できる可能背もあります。
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133
匿名
-
134
購入検討中さん
コンビニより、まいばすけっとみたいなほうが良かったな〜なんて思ってしまいました。コンビニもあれば便利ですけどね。
たまり場になったりしないでしょうか。あまり詳しく知っている土地ではないのでどうなのかなと思って…
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135
匿名
マンション目の前約150には、横浜新道が!!
週末の深夜は、第三京浜の保土ヶ谷インターチェンジ辺りからの珍走団(暴走族)がうるさそうですねO(><;)(;><)O
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136
購入検討中さん
子育て環境はかなり良い場所ですね(*゚▽゚*)
5,000万円位するかと思いましたが、4,000万前後なら
選択肢も増えそうで嬉しいです(((o(*゚▽゚*)o)))
が・・・・、かなりの人気は間違いないかな・・・、抽選が心配です(>:<)
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137
物件比較中さん
4,000万前後なんですか?5,000万前後じゃなくて?
結局どのくらいの価格になるのでしょうか。
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138
匿名さん
>>136
えっ、本当にあの立地で5,000万円するとお思いでしたか?(°_°)確かに子育てには良さそうですが…
>>137
4,000万前後ってことはないと思います。陽当たりが悪くて景観の期待ができない部屋で4,000万円で、基本は4,000万円台中盤〜後半でしょう。
-
-
139
ご近所さん
横浜新道はずっと下の方にあるから
音は心配ないですよー!
私はこのマンション出来る所の
すぐそばに住んでますが夏は一日中窓を開けて過ごしてます!
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140
匿名さん
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141
周辺住民さん
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142
匿名さん
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143
匿名さん
モデルルームを見て一目惚れしましたが、
その後、現地に足を運んで一気に熱が冷めました…。
急な坂に暗い階段。
おまけに正面に大規模な創価学会の施設。
学会員さんが多かったりするのかな?と思うと大きな買い物ですし、
気持ち良く購入することが出来ませんでした。
検討中の方は一度、現地に足を運んでみた方がいいかと思われます。
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145
周辺住民さん
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146
匿名さん
うーん…。
正直、環境気になりますよね。
うちも現地へ行くまでは購入に意欲的でしたが、
やはりあの坂と施設で諦めました。
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148
購入経験者さん
ネガレスが増えましたね。
要望書取得が始まるから検討者も業者も
ここぞとばかりに叩くのかな笑
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149
購入検討中さん
坂はどうにもならないけれど、道はマンション出来たら明るくなるみたいですね。
鉄塔は敷地内にあるんですよね。
施設に鉄塔、坂といろいろマイナス要素はあれど設備がかなりいいこともあって人気で抽選必須と聞きました。
そう考えると気にされない方の方が多いのかもしれませんね。
私たちも学会施設が怖くて二の足を踏んでいます…
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150
匿名さん
うちのマンションの向かいにもそういう施設があります。
勧誘があるわけでもないし、変なことは今までなかったです。
気になるのは、駅までのアプローチと鉄塔じゃないですか?
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151
検討中の奥さま
私は皆さんがおっしゃっている要素はあまり気になりません。
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152
匿名さん
-
153
匿名さん
土地代や建設費が高騰している中、あえて広い間取り(高価格)になっていますが
スミフなら売れちゃうんでしょうねえ
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154
匿名さん
-
156
匿名さん
-
157
匿名さん
-
158
購入検討中さん
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159
匿名さん
>>158
誰から聞いたか書いてないですね
きっと友達の友達から聞いたとかでしょう
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160
匿名さん
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161
匿名さん
-
-
162
匿名さん
>>161
80平米2〜3階が4400万代、4〜5階が4500万台、6〜7階で4700万台、8階〜4900万台でしたよ。みなとみらいがよく見えるのは南東8階以上ですね!
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163
匿名さん
予定より安くなったんですね!
かなり安いから高層で検討ですね。
5せんまは下らないと思ってたんで、嬉しいです(≧∇≦)
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164
匿名さん
価格は発表前に聞いたので、あくまで予定らしいです。
上がっている可能性はあるかもしれないですね。
でも思ったより安そうです!
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165
匿名さん
-
166
匿名さん
5000万を「思ったより安い」という人が多くてびっくりしました。
皆さんお金持ちなんですね。
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167
購入検討中さん
まだ行っていないのですが、営業さんからちらっと聞いた話では皆さんがおっしゃるより
お安くなりそうでしたが、もう価格発表に行かれた方、いらっしゃますか?
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168
購入検討中さん
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169
周辺住民さん
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170
物件比較中さん
価格は、11階建て7階部分で¥4,900万円台でしたょ。
角部屋は¥5,100〜¥5,000万後半だそうです。(80〜90平米台)まぁ、保土ヶ谷区なので高く感じますが、天下の住友不動産だから納得かな。。
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171
匿名さん
高台の物件は資産価値が高いので5000万なら十分に割安感があるのではないかな・・。特に80㎡以上なら尚更ですね。
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172
物件比較中さん
>>171
そうですね。高台物件は少ないですからね。
ま、横浜自体丘陵が多いですが…笑
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173
購入検討中さん
昨日、お話を聞きに伺ったところ販売予定のお部屋がすごい勢いで埋まってきているとのことでした。
現在、販売中のお部屋は3階、5階、8階だったかな?
これだけ人気だと第二期販売では価格つり上げがありそうですし、
このタイミングで買ってしまおうかと悩み中です…。
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174
匿名さん
>>173
「すごい勢い」って随分曖昧な表現ですね
スミフの営業ってそう言う言い方するんですか?
-
175
匿名さん
凄い勢い
多数の人が短期間に応募する
一人が急かしながら応募する
こんな感じ?
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176
物件比較中さん
昨日伺った時は、まだ6部屋の要望書だけでしたょ…
凄いってどんなですか??笑
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177
購入検討中さん
167です。
>>170さん、ありがとうございました。
・・・やっぱり聞いていた話と違うようです。お安くなるかと淡い期待をしていましたが、
潔く諦めることにします・・・
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178
物件比較中さん
>>177さん
抜けてました。75平米が1タイプあったかと思います。
こちらであれば日当たりによりますが、¥4,000万切るはずですょ(*^^*)
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179
購入検討中さん
>>174さん
173です。
1/10~12日にかけて要望書を提出し、お部屋を決めていく方が
これまでの住友不動産の物件と比較して多いとのことでした。
曖昧な表現を申し上げてすみませんでした。
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180
物件比較中さん
178です。
決定する最終段階まで、残しましたが、やはり隣の宗教施設を考え要望書を辞退するつもりです。
ですが、市内の物件としては非常に価値を感じる物件ですね♪♪
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181
匿名さん
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182
物件比較中さん
>>181
期はいくつかにわかれるそうです。
若干2期は値段が、変わりそうですね。。
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183
匿名さん
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184
ご近所の奥さま
要望書辞退て随分気軽に行われてしまうのですね、さすがに営業さんが可愛そう。
我が家は真剣に考えて要望書提出しましたので、辞退等は考えてません。
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185
周辺住民さん
今さらだけど、星川のパークタワーやアリュールを狙えば良かったと後悔。
この界隈は、その他にもパークシティやプラウドなど、質の良い物件が多いね。
スミフも頑張れ。
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186
[男性 30代]
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187
匿名さん
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188
匿名さん
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189
匿名さん
>>184
要望書なんてその程度の物ですよ。
まあ貴方が辞退しないのは自由ですが。
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190
購入検討中さん [男性 30代]
私は営業さんに、要望書=申込•契約
の心づもりでないのなら書かないで下さいと言われましたよ
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191
申込予定さん
営業さんはそう言うと思いますが、契約書ではないですので
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192
いつか買いたいさん
ローンが通りさえすれば買いたいんだけどな、、、、、、
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193
匿名さん
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194
匿名さん
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195
申込予定さん
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196
匿名さん
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197
申込予定さん
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198
購入検討中さん [男性 30代]
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199
申込予定さん
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200
購入検討中さん [男性 30代]
>>199
ありがとうございます。駅まで行かなければいけないんですね。
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