物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外(エアーズコート)、845番18外(ブリーズコート)(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 (エアーズコート) 6分(ブリーズコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(エアーズコート)、292戸(ブリーズコート) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(エアーズコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横濱和田町口コミ掲示板・評判
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723
購入検討中さん
和田町駅の再開発計画とかは無いのですかね?やっぱり道路横断や和田町駅の階段はちょっと苦しいかも。。。
と思ってるんですが、、、。
相鉄や横浜市が少し和田町前も再開発してくれると嬉しいですね。
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724
購入検討中さん [男性 40代]
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725
匿名さん
ネガティブ書き込みや定期ネタが削除されてスッキリしましたね☆
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726
購入検討中さん
ここ、価格と立地のバランスが悪いのでは?
もう少し安ければいいのですが…
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727
匿名さん
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728
物件比較中さん
>>726
横浜〜川崎〜東京の駅近、住宅街など条件が私と一緒ならそんなコメントは出し得ません。
他の物件であなたに見合うものを見つけて下さい。
そして、どこでもネガティブなご発言なら書き込まなくて良いですよ。
みんな、不快に思うでしょうし。
もっと穏やかな気持ちでコメントをお願いします。
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729
匿名さん
>>728
貴方ももっと穏やかな気持ちでコメントをお願いします☆
みんな不快に思うでしょうし☆
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730
匿名
>>723さん
駅前の再開発は、急行停車駅や乗り換え駅ばかりなんですよね(´¬`)
これから再開発が期待されるのは、羽沢貨物駅周辺ですかね!?
あそこら辺は、最寄り駅もなく大きなスーパーもないため"陸の孤島"と呼ばれていて、買い物はバスで新横浜か横浜まで出るしかないからね(-_☆)
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731
購入検討中さん
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732
契約済みさん [男性 40代]
第二期で購入検討の方々、一期は50戸でしたが2期は何戸か聞きましたか?
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733
契約済みさん
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734
匿名さん
>>733
あなたも1期で売り出していない物件を買ったのですか?
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735
購入検討中さん
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736
申込予定さん
営業さんに一期にどれくらい売れたか聞いたら、「盛況でした」との回答でした。
BC棟がすべて売りに出されていたとしたら、50戸以上はやはり売れたのではないでしょうか。
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737
契約済みさん [男性 40代]
聞いた話で恐縮ですが、
マンションを売る場合、売り戸じゃない場所を希望した場合でも購入できる場合もあるみたいです。
契約ですから、駆け引きなんですかね?
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738
匿名さん
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739
匿名さん
>>737
販売住戸を正式決定してからの追加は厳密にはルール違反てすが、売りたい人だけのための「期」を短期間設けるなんてことはよくやりますし、そのあたりは柔軟てすよ。
特に住友は。
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740
匿名
>>737さん
実際は、あんまり売れてなくてもそのように答えるのでは!?
間違っても"苦戦していて、売れ残り住戸が多数あります"なんて答えないと思います☆
すみふは、第1期〜最終期まで5回位に小分けしながら売るみたいです☆
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741
740
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742
購入検討中さん
一期が何戸販売予定だったのかなどは知りませんが、3月中にMR行った時成約の花の数を数えたら50戸位でしたね。
盛況、と言われても、どの位の販売数に対しどのくらい売れてるのかが具体的にわからないと、本当か?と不安には思ってしまいました。
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743
契約済みさん [男性 40代]
373です
聞いたのは、同級生で不動産(すみふではない)関係の会社に就職した人です
昨年マンションを探している時にこのことを聞きました。
売るときの作戦かもしれませんね。
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744
購入検討中さん
単純に、そういうのやめてほしいな〜
それは誠実なサービスじゃないし
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745
契約済みさん
>>744
本気で検討したり、買う気でギャラリー行けばわかりますよ。
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746
契約済みさん [男性 40代]
そんなものだと思います。
需要と供給だから致し方ないと
本気で検討しているなら、ギャラリーに行き、色々話をすれば、そのことも理解できるとおもいます
先着順で受け付ける他のディベより、抽選のすみふは良いと思います
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747
購入検討中さん
ん…?40代にもなって意味の分からないこと言わないでくださいよ…
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748
匿名さん
ホント荒れて来たね。まともな人がいなくなっちゃったね。しょーがないか。何人いるかは不明だけど、☆が来るようになってから荒れだした。業者も多そうだし。ココには本当に買いたい人は来なくなっちゃった。
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749
匿名
>>747>>748みたく、他人のコメントにいちいち揚げ足取るような書き込みする人がいるから、荒れるんですよ!!
で747は、30代なの!?
30代なら、実家に居候するかUR賃貸で暮らせばいいんじゃないですかぁ〜(笑)
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750
匿名さん
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751
購入検討中さん [男性 30代]
本気で買う人は、ここ見ないと思います。
直接すみふに聞くと思うし
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752
物件比較中さん
なんで、和田町は各駅停車しかとまらないのですかね。
これから魅力ある街に変貌するのですから。
セレブな丘。
物静かな街、それが仏向町いや和田町。
これから、みんなが魅了する街に変貌しますよ。
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753
周辺住民さん [女性]
目の前のバス停から横浜駅まで行けるようになったりしないかなー?
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754
購入検討中さん
>>753
それは切実におねがいしたいですね、あの坂を下って電車乗って~でも別にいいですが、満員電車を避けて横濱行けるなら気が楽です。期待はしてませんが。
目の前のさしみやって定食屋?それとも魚を売ってるだけ?知ってる方いますか?
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755
周辺住民さん
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756
匿名
>>754さん
歩かないでバスや車やタクシーばかりに乗っていると、ぶくぶく太りマツコデラックスみたくメタボな脂肪ぶよぶよおじさん&おばさん体型になりますよ〜(^(エ)^)
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757
物件比較中さん
>>756
デブになっても保土ヶ谷公園と坂を週末散歩したらデブにはなりませんよ。笑
でも、お腹が空いてハングリータイガーどか食いしたら、ダメかな。
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758
いつか買いたいさん
ハングリータイガーっておいしいんですか?!
いつも混んでますよね!!!
徒歩圏内にそんな店があるのもなかなかいいですね!
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759
契約済みさん
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760
物件比較中さん
大規模物件で駅近、小、中学校が近い、管理費、駐車場安い、静かな環境、横浜駅近い。なかなか無いよね。
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761
匿名
>>760さん
でも、毎日のお買い物は不便なんでは!?
駅前のスーパーキタムラは夜21時閉店だから、ちょっと帰りが遅くなった時は駅の反対側の商店街を通り越して国道沿いのマックスバリューまで行くか、面倒くさい時はコンビニしかないよ(-_☆)
横浜駅のQUEENS 伊勢丹は高級スーパーだから高いので有名ですが、中華屋や隣の惣菜屋さんは、閉店間際にお弁当が全品半額になりますよ☆
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762
匿名さん
>>760
そうそう!こんな物件が5000万円程度で買えちゃうんですからね!
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763
購入検討中さん
確かに安いと思います。あくまでも今の基準では。これからオリンピック景気、物価上昇インフレなどで何割かあがってきたら割高に感じますね。
マンション購入はタイミング大事ですね!
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764
匿名さん
>>762
一番安い部屋で4000万切ってるし、平均すれば4000万台中盤じゃないのかな。
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765
匿名さん
>>764
どうせなら80平米で高層階のほうが良くないですか?
リセールでも有利ですし。
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766
物件比較中さん
やっぱり安いに越したことはないですよ。
それに、あの部屋なら便利も良さそう。
いいと思ってるけどあの部屋は…と買ってから周りに言われるのも…と思うと難しくなります。
でも、楽そうだし自分は気になってるんだけど、嫁さんがね…
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767
匿名さん
>>765
そうですね、眺望とりセールバリューに価値を置かない人以外は高層階魅力ですね。上の階から埋まっていくんですかね。
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768
匿名さん
もちろん高層階の方が良いです!でも価格と相談になりますからね(笑)ココの交通量なら下も有りかなと。ましてや南西の1階なら専用庭、駐車場付き有りで魅力的です。
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769
物件比較中さん
>>765
確かに一階二階は売るとき苦労しますね。
中古マーケットで売れ残っているのをよく見ます。
高層階は防犯面で安心だし、風通しや眺望よし、人目が気にならない、蚊もこないなどメリットが多いです。
ただ、安いと言われているここも最上階はそれなりの価格になるのでしょうね。
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770
匿名さん
>>765
75平米も気になってるんです。使い勝手が良さそうで!家具の配置もしやすそうだし。コレだけ収納あると家具もあまり必要なさそうですが。
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771
匿名さん
ここの引き渡しは3月中は確実なんですかね。4月になると新年度とかの兼ね合いでまた事情が変わってしまうんですが。。マンションの引き渡し時期って動くこと結構あるんでしょうか?
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772
匿名さん
7000万はするかと思ってたけど、意外にも安いので即決する予定です。ほとんど交渉が入ってるので、急がないと押さえられないかも。悩ましいですね!
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773
匿名さん
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775
匿名さん
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776
物件比較中さん
人は人
自分は自分。
背伸びせず、地に足をつけて考えた決断をしましょう。
最上階だけがいいとは限りません。
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777
不動産業者さん
>>776
その通りだと思います。けっこう背伸びして買われる方多いですからね。
低層階もエントランスやごみ置き場に近いなどデメリットばかりではないんですけどね。
忘れ物もエレベータを使わずしてすぐ取りに行けますからね。
私の場合、眺望よりも普段の生活環境の利便性を優先しますけど。
まぁーひとそれぞれ価値観も違いますしね。じっくり検討してみたほうがいいですね。
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778
購入検討中さん
交渉が入ってるって、最上階は交渉の余地なんてあるの?
値引きはしないって言われたけどな。他の階と違うのかな。
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779
購入検討中さん [男性 30代]
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780
購入検討中さん
購入希望者が具体的な商談に入ると、商談中、と一覧に貼られるみたいなので
急いで契約までこぎつけないと、ほしくて買う気があっても手に入らないということなのでは。
もう一度家で考えてから決断、と言っている間に、他の人が契約を済ませてしまうということもあるのかも。
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781
購入検討中さん [男性 30代]
先着順マンションでは、考えている合間に無くなっていた、ってこともありました。
抽選だと、その辺先着より時間の余裕はありそうですね。
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782
購入検討中さん
先着順で売れちゃってた時、ショックですよね。翌週末の予約までに誰かに先越されちゃって売れていたり。本気でほしいマンションは平日どうにか時間作って行くとかしなきゃダメなんだと学びました。
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783
申込予定さん
抽選と言っても、実際は要望書の先着順みたいですよ。
よっぽどでもない限りは営業さんの調整でそのまま決まるみたいですね。
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784
購入検討中さん
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785
匿名
高層階は、玄関出てからエレベーター待ちなどでエントランス出るまで約2分位もかかりますよ!?
低層階なら、エレベーター待つなら非常階段やごみ捨て部屋のドアからでも外に出られて便利です☆
あと低層階は部屋着にすっぴんでごみ捨てに行く時も、階段使えばほとんど誰にも会わずに行かれますよ☆
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786
匿名さん
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787
匿名さん
>>785
別に高層階でも部屋着にスッピンで良いと思うのですが。
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788
匿名さん
すっぴんでゴミ捨ての問題、ついこの間テレビでやってましたね。
高層マンションに住んでいる女性が、
「隣の住民が、スエットにノーメイクでゴミ出しをしている。
ゴミ出しとはいえ外に出るわけなので、外に出る格好をして
薄化粧くらいするのが当たり前だと思う。
マンションのイメージが崩れるため、
やめてもらいたいが注意してもよいのだろうか」
って内容でした。
自分もすっぴんでゴミ捨てに行ってしまうタイプなので
この問題については気になりました。
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789
匿名さん
ゴミだしおばさんに興味ないので、ぜんぜん気にならないです。
エレベータで会っても見ないので、スッピンで良いですよ。
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790
匿名さん
ゴミ捨てで化粧とか自意識過剰ですよね。
若くて可愛い子ならともかくおばさんの顔なんか誰も見ないですよね
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791
契約済みさん
下着で歩いてたら注意されるかもしれませんが、スッピン&スウェットで他人に注意される筋合いなんかないでしょ。だいたい注意する意味がわかりません。そんな狂った住人がいない事を祈るばかりです。
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792
匿名
>>788さん
特にタワーマンションなんかは、メールコーナーに郵便物を取りに行くにも何人もの住民に会うから大変みたいですよ☆
>>790さん
分譲マンションなんだから、若い人なんかいないし住民は子供以外はみんなおばさんばかりですよ(笑)
若いコは、すっぴんでも別に違和感ないでしょ!?
逆に、おばさんだから薄化粧位しないと素顔のままだと化け物みたいな顔になるんですよ!!
本当に頭悪い人が多すぎて、困りますね(;´д⊂)
あたしは、ゴミ出しの帰りにエレベーターのボタン押して待ってたらエントランスの方から仕事帰りのサラリーマンが来たから、一緒になりたくないのでボタンだけ押して自分は非常階段で帰ったことありますよ(笑)
まぁ誰にも会いたくない人は、早朝〜深夜のゴミ出しがいいですよ☆
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793
匿名さん
>>792
>本当に頭悪い人が多すぎて、困りますね(;´д⊂)
こんな事言う人が同じマンションに住むかもしれないかと思うと
ちょっと考えちゃいますね☆
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794
匿名さん
頭悪い人って、テキトーなことばかり書き込んでいる 792 のことですよね。
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797
購入検討中さん
>786
安い価格がいいのなら他を探すした方がいいと思っただけです。
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798
匿名さん
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799
匿名さん
巨大物件ができるということで、
小中学校、近所の幼稚園に入れないということはありえるんですかね??
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800
匿名
>>799さん
それは、ないと思いますわよ〜☆
入居者全員が子持ちではないですからね☆
マンモス小学校がお嫌なら、私立をお受験なさればいいと思います☆
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801
匿名さん
ありがとうございます!!
私立なんて柄じゃないので少し不安だったのです…
マンモス小学校、大歓迎です!
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805
買い換え検討中
となりの同じく巨大なコンフォールと同じ小学校なのかな?確かあちらは保証人不要のURですよね?違いましたっけ?
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806
匿名さん
坂道が気になります。
今は良いのですが60歳、70歳になった時あの坂道はどうなんでしょう?
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807
購入検討中さん [男性 40代]
バスがあります。
近所のお年寄りは、一駅でもバスに乗る方もいます。
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808
物件比較中さん
カラーセレクトというのは、一期販売の初めの時点で、6階までは選択できないということだったのでしょうか。
3月に見学に行った時に、7階以上でないと色は選べないという話でした
素人考えだとは思いますが、1階を買った場合でも早い時点で契約したら色が選べるなら良いと感じました。
現地見に行っても一階の骨組みをいじっているような段階でしたから、もう少し期限を延ばせないものかなと。
内装の色の好き嫌いってある人には強くあると思うので、標準色が気に入らないから検討から外すという人もいそうですよね。
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809
匿名さん
>>808
販売員の方がそう言うのならそうなのでしょうね。私は2月頃行った時に『低層階はどんどん選択肢が狭まる(時期が過ぎるほどに)』と説明を受けてましたのでそんなものかなと思ってました。期限は期限なので我々購入側はそれを受け入れた上で選択するしかないですね。
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810
匿名さん
>>808
販売員の方がそう言うのならそうなのでしょうね。私は2月頃行った時に『低層階はどんどん選択肢が狭まる(時期が過ぎるほどに)』と説明を受けてましたのでそんなものかなと思ってました。期限は期限なので我々購入側はそれを受け入れた上で選択するしかないですね。
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811
物件比較中さん
そうですね。それもひっくるめて買うか買わないかですね。
他物件で設備や価格で気に入ったところがありましたが、床やドアの色がどうしても気に入らず・・・というところもあったので、色選択できるかできないかって大きい問題だなと個人的には思っていまして。
悔まないためにもできるだけ早い段階で見学に行くべきなんですね。数日早く契約してたら選択できた、なんてこともあるんでしょうし。
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812
匿名さん
キッチンの高さについて皆さんのご意見を聞きたいです。
ここは82、85、88と選べるみたいですが、164センチの身長の私だと88センチでいいのかなと思っています。どんな基準で選んでますか?88って結構高いですよね?
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813
賃貸住まいさん
私は85センチの標準です。
特に昔から馴染んでいる高さなので良いとも悪いともありません。
無難というとこですね。
内装については、こちらは好みの色合いです。
さすがスミフさんだと思いました。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
モデルルームの内装が一番人気のようですが、白を基調としたコンフォートナチュラルが部屋が明るくなるかなと悩んでいます。
キッチンは標準ですが、88は腰が痛くならなそうですね。でも結構高いのかな??微妙なところで判断に迷いますね
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816
物件比較中さん
自分の身長に合わせて料理しやすい高さというのも大事ですが、子供が手伝いをしてくれる時のようなことも考えるとなかなか判断は難しいですよね。
標準色は素敵でしたが、ドアが集まっているところはあの光沢のある茶色がちょっと強いかなとも感じました。
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817
契約済みさん
キッチンの高さは標準の85センチにしました。
将来的に貸す、売るなどがあった場合は、標準の高さが良いそうです。
部屋のカラーについては我が家は明るいコンフォートナチュラルにしました。
ただ、ドアの色がちょっと安っぽく見えるかなーとかも思ったんですが、床が白っぽい方が部屋が広く見えるかなと決めました。
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818
匿名さん
806さん、坂道については、考え方次第かな?と思われます。
60,70歳になってから坂道のある場所に引っ越すのはかなり厳しいかと思いますが
今はまだ若いのでしたら、若い時からこういう道に慣れておいた方が、
足腰を鍛えられて良いという人も居ます。
普段から坂道と言うのは確かにきついのかもしれませんが、考え方次第なのかな?と。
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819
匿名さん
>>818
なるほど!毎日の通勤通学で足腰が鍛えられる訳ですね!
スポーツジムに行く手間が省けるし
スポーツジムの会費分お金が浮くし一石二鳥ですね!
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820
匿名さん
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821
契約済みさん
はい!
購入しました。
皆さんと共に楽しい和田町生活を送りたいです。
早く引越したいです。
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822
契約済みさん
うちも購入しました。
一応見学行ってみる位の気持ちで、他に申込みを決めていた物件もありましたが
あっという間に気持ちを持っていかれて、数日後には契約してました。
極度の運動嫌いですが、坂を登りながら見える景色も素敵で・・・
足腰強くなりそうだし頑張ろうかな、と。
周辺も静かで落ち着くし、
のんびり生活できそうな気がしてます。
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