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物件概要
所在地
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
種別
新築マンション
総戸数
600戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬
会社情報
売主・販売代理
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
4601
住民板ユーザーさん1
2020/12/30 20:26:54
4602
住民板ユーザーさん3
2020/12/30 22:30:23
4603
住民板ユーザーさん
2020/12/31 04:07:38
利益相反規定は、導入する場合規約そのものを
標準管理規約の改定に合わせて書き換えて
入れるのが普通かと思いますが、全戸を分母にして3/4の賛成が必要。今回の総会はそもそも参加者が
それだけいなかったですよね。
この理事会の実力ではやりたくても難しいが
実情かもしれません。
4604
住民板ユーザーさん1
2020/12/31 11:27:45
4605
住民板ユーザーさん6
2020/12/31 15:15:24
>4603
「ひとりごと」に、何故利益相反規定が必要か説明して、住民の協力を得て是非導入して下さい。
よろしくお願いします。
改定されない限り、不信感は消えません。
タワーマンション協会HPに協会の営利目的で居住者のプライバシーだけでなくマンションの財務情報をwebに公開宣伝するだけでなく、システム開発もマンション住民が同意無く開発の実験台として利用されていたことが協会のHPに載っていました(全部キャプチャでエビデンス残っています)。
時間経過で忘れられるとでも思っているのでしょうか?
マンションブロガーに繰り返し取り上げられていますよ。
4606
住民板ユーザーさん1
2020/12/31 17:13:37
マンションブロガーとか私怨でもあんの?普通住んでもない物件にそこまで何度も触れないでしょ。それか本当に小銭稼ぎ?
4607
住民板ユーザーさん2
2020/12/31 17:36:27
あ、同業なのかナルホド。組合が競合他社になるのか。喧嘩別れでもしたのかね??
4608
住民板ユーザーさん1
2020/12/31 20:42:57
議事録流出した証拠なんてあんのかな?
理事会に行くしかないか
4609
住民板ユーザーさん2
2020/12/31 20:52:13
>4608
議案や財務状況は、個人のインスタやタワーマンション協会のHPにアップされてましたね。
これがネットで公開されたから、議事録は名前記入の上でとなったんでしょうね。
公開した本人が一体何を考えているのでしょうか。
一人劇場マジで爆笑です。それと住民は巻き添いくらい大変困ってます。
4610
住民板ユーザーさん1
2020/12/31 22:03:47
理事会の役員が本来マンションの中だけで
明かすべきまだ総会で可決もされてない
議案書の情報を、まるでもう可決すみのように、
マンションと全く無関係のホームページの上に載せて、さらにマンションの人の出ている写真を本人の
許可もなしに出しておいて、
情報が外部に開示されたから、
議事録は非開示とか投函案内するとか
笑うしかない。
情報を外部に開示したのは、理事長あんただろ。
まず自分が責任を取れよ。
4611
住民板ユーザーさん1
2020/12/31 22:15:03
黒光りのマスクして睨みつけられました
恐かったです
4612
住民板ユーザーさん3
2020/12/31 22:36:04
管理会社のアンケート(笑)
高級イタリアン食堂の時みたいに
誘導的なアンケートなんでしょうなぁ
結論ありきのね
もう少し格の高い会社にして欲しいとか
野村なんだから野村に戻すべきとか
資産価値のことを考えた方がイイとか
まぁそんな選択肢作ってくださらないよね
利益相反規定はあった方がイイと思うよね?
やましいことないならちゃんと規定つくればいいじゃん
なんもないならできるよね
4613
ゴマちゃんの呟き
2020/12/31 22:49:22
部屋番号書いて議事録みるのは怖いゴマ(°▽°)
部屋番号書かないでいつでも見れる運用希望
ひらけーごまっ
4614
住民板ユーザーさん1
2021/01/01 13:29:17
4615
住民板ユーザーさん1
2021/01/01 17:36:07
エコキュートの型番で価格ドットコムで検索したら、二十万以上安くできそうなので私は自分で手配します。
何か間違ってるのかな?
詳しい人教えて
4616
住民板ユーザーさん1
2021/01/01 18:35:47
私が調べた限り
トイレも自分でやった方が安いなぁ。。。
ディスポーザーも。。。
4617
住民板ユーザーさん1
2021/01/01 18:49:04
嫌なら嫌で自分でやれよ。誰も止めねぇよ。今にまた中抜きしてるんじゃないかとか言い出すんだろ?いい加減にしてくれよ、真面目に住人のことを考えてやってる人に失礼と思わないのか。下品だろそんなの。
4618
住民板ユーザーさん6
2021/01/01 19:37:50
>4617
そう思わせないための利益相反規定なんだけどな。
実際に住民からもそういう声が出ているよね。住民の配ってる議事録にも残ってるし。逆に規定されない限り不信感は無くならないよね。
4619
住民板ユーザーさん2
2021/01/01 21:42:50
確かに自分で手配した方が安いですね。
今のやつは15年くらい壊れないって。
4620
住民板ユーザーさん1
2021/01/01 21:47:02
4621
住民板ユーザーさん1
2021/01/01 22:19:05
>>4551 住民板ユーザーさん1さん
逆だろ、頭悪いから長文になるんだろ
4622
住民板ユーザーさん4
2021/01/02 00:59:50
パナでなければ壊れてからでも交換できるんじゃないですかね?
いつまで住むか分からないしね
4623
マンション住民さん
2021/01/02 09:37:21
専有部の交換案件の更新のとりまとめなんて管理組合のやらなきゃ
いけない仕事じゃないよね。しかも割安になってるならまだしもね。
4624
住民板ユーザーさん
2021/01/02 11:05:23
しかもどこも劣化して不都合出まくりならまだしもね。
まだまだ使えるものを新しい設備にしたがるのはなぜなのだろう。
4625
住民板ユーザーさん1
2021/01/02 11:37:11
誰の発案なのだろうか
600世帯の購買力を使ってもネットより安くないなんて、、
私の会社なら提案にすらならないよ
4626
マンション住民さん
2021/01/02 17:36:05
保証期間の終了は、同型機の生産終了が時間の起点になると思うけど、
そんなにすぐに生産中心になったのかな?
9年くらいでそんなに故障が頻発するとも思えないが。
4627
住民板ユーザーさん1
2021/01/02 18:02:26
まったく。こう言う連中がマンションの資産価値を落とすんだよ。いいか、ベンツだってポルシェだって、それなりの品を保つために何をするか知ってるか?予防交換だよ、予防交換。何かあってから交換するなんてのは国産車しか乗れないような連中の考えること。壊れてても使えたらOKなんてのは軽自動車レベルだ。専有部だろうとなんだろうと壊れた箇所だらけのマンションなんて誰も買いたくないだろう?誰が高級に感じるか?せっかく先進的な画像認証まで取り入れてるのにお湯が出ないんじゃ失笑だろ。プロの勧めには従う。黙って金を出す。それができないでケチ臭いこと言ってるからお前らいつまで経っても足立ナンバーの国産車レベルなんだよ。ローン組めば誰でも払える話にゴタゴタ言うなや。
4628
住民板ユーザーさん1
2021/01/02 18:20:48
>>4627 住民板ユーザーさん1さん
ネットの市場価格より少し高い価格かもしれませんが、一度に便利で交換できますとか何で言わないんだろうか。
それでも私はやらないけど、日程調整どーせやらなきゃいけないし。
割安でもないのに交換を促す理由がわからん。
皆様交換するの?
4629
住民板ユーザーさん3
2021/01/02 19:14:24
>4627
まったく、不動産の資産価値について理解していない素人だな。誰のことをプロって言ってるのかな?
不動産デベ勤務の私から見たら全くのは素人なんだけど。そもそも不動産価値にこだわりがあって、ベンツやポルシェ乗ってて、軽自動車を見下すような考えの持ち主だったら、ここじゃ無くて港区 麻布台でマンション買うけどなぁ。
資産価値を決める要素はほかにあるけどさ、昨今下げるまでは行かないけど、ネガ要素作ってくれてるのは他の理由だよね。
少なくとも住民の一部から不信感が残ったままだしさ。
4630
内覧前さん
2021/01/02 20:16:38
基本は受注生産品だけど、こういうライフラインに直結する機材は緊急対応用に在庫持ってる業者が多いです。
住設もシビアなビジネスなので、1か月かかりますねーじゃ成り立たないんですよね。
なので今回逃すと壊れた場合数ヶ月待たされるというのはちょっと語弊があります。
ちなみに緊急対応用で翌日に工事してもらっても今回の価格より2割前後安いです。
10年保証も普通についてきます。
アラウーノは廉価モデル。
蓋の自動開閉すらついてないです。
某ドイツ車乗ってますがディーラーの言いなりにお金払いませんけどね。ちゃんと調べて必要なものに必要なお金を使います。お金は大事なので。
あと軽を下に見たことなんてなく、使いやすそうでいいと思いますけどね。
想像で輸入者乗ってる人間を語らないでもらいたいです。
4631
住民板ユーザーさん1
2021/01/02 20:47:17
何でこんな早期変更を安くもない値段でやるのかなぁ。不思議だなぁ。誰かにメリットあるのかなぁ。コストカット得意じゃなかったのかなぁ。突っ込みどころ多すぎて関わるのやめよっと
4632
住民板ユーザーさん4
2021/01/02 20:56:49
>>4627 住民板ユーザーさん1さん
ここが高級?
エコキュート=車
プロ=業者
スクショで開放する自動ドア=先進的
国産車=ケチ
例えが(笑)
4633
住民板ユーザーさん2
2021/01/03 01:08:26
オール電化マンションに住んでる友人は15年使用しているけど故障はないって。
使い方、メーカー次第だろうね。
業者のいいなりに10年で交換って早い気がするなー。
4634
入居済みさん
2021/01/03 08:38:40
やろうと思えば1月中に10万以上安い金額で工事できるのに、半年待ってこの金額で工事するメリットってなんなんですかね。
個人でやっても手間なんて変わんないような。
受注生産品は大規模発注の場合、生産ライン確保とかで掛け率逆に高くなっちゃうんでしょうか。
期待してたんだけど残念です。
エアコンも似たような仕組みですけど10年で壊れるかなあ。
ウチは湯抜きちゃんとやって、もうちょっと頑張ってもらいます。
4635
住民板ユーザーさん1
2021/01/03 19:19:00
みんなでやろう、100台以上で割引って言ってんのに、自分だけ安く買おうとか協調性がなくない?買ってない住居とかバレるじゃん。
4636
住民板ユーザーさん1
2021/01/03 20:48:04
>>4635 住民板ユーザーさん1さん
ネットで安く買えるのに、わざわざ高くお布施を払う余裕は我が家にはありません。
※ざっくり給湯器だけでネット最安値比較23万程度提示された価格から乖離あり
壊れたら自分でやればいいよ。
占有部の話ですから、自己判断、自己責任。
周りは関係ない。
4637
住民板ユーザーさん2
2021/01/03 22:00:53
>>4636 住民板ユーザーさん1さん
ネット最安値は、施工費込みでしょうか?
4638
住民板ユーザーさん2
2021/01/03 23:02:29
4639
住民板ユーザーさん1
2021/01/03 23:57:11
この時代にこそ協調性の重要性を見直すべきです。
意識の低い人がいるから疫病も蔓延してしまう。
意見があるなら理事に立候補してそこで議論しては?
ここで後から文句を言っても***の遠吠えにしか聞こえませんよ。
4640
住民板ユーザーさん1
2021/01/04 00:23:01
来週の理事会で価格についてどう考えてるのか聞きに行くわ
4641
マンション住民さん
2021/01/04 00:50:43
協調性って周りと同じことすることじゃないから。
意味履き違えてます。
これは自粛警察の言い分ですね。
工事してない住戸に張り紙とかやめてくださいねー。
4642
住民板ユーザーさん4
2021/01/04 14:14:04
4643
住民板ユーザーさん2
2021/01/04 20:08:47
>>4642 住民板ユーザーさん4さん
これ良いですね。保険料が安いってことは、あまり壊れないと思ってしまいます。検討したいです!ありがとうございます。
新築の場合は、引渡し日から10年以内ですかね?
4644
マンション住民さん
2021/01/05 11:21:48
>>4641 マンション住民さん
申し込む人いるんですか?
ちゃんと安くできるオプションもあることを教えてあげないと不親切だと思います
4645
住民板ユーザーさん1
2021/01/12 08:10:17
Google mapでマンションを見るとある会社がプラウド上にマークされています。しかも個人の住所が所在地になっていておかしいなと思い、Google mapで同会社名を検索するとこの近隣あちこちにマークがあり、中にはお台場ホテルにマークがあるところも。
個人の会社を登録しているのも問題ですがもしかしてそこの会社を利用した情報が出てしまっているのかなと思ったり。。。
4646
マンション住民さん
2021/01/13 08:48:38
4647
住民板ユーザーさん1
2021/01/13 21:25:52
4648
住民板ユーザーさん1
2021/01/13 23:44:46
発売日調べました。
給湯器と浴室乾燥機の新バージョンがすぐ出そうな気がするので、壊れるまで使います
給湯器・・・2013年6月
トイレ・・・2019年10月
浴室乾燥・・・2016年4月
ディスポーザー・・・不明
4649
住民板ユーザーさん1
2021/01/14 07:27:12
ずいぶん丁寧に交換をお勧めしてきますね。
ブース作って申し込み会。目に見える形でやるのですね。
たくさん変えなきゃいけない理由でもあるのでしょうか??
銭湯、はかわいいですね??
4650
マンション住民さん
2021/01/14 12:44:56
我が家に押し売りの変なチラシが入ってました。皆さんも同じでしょうか。
しかも見積価格と違う、他社の見積もはいってたので混乱しました。
担当員と承認印が同一人物でした。
4651
住民板ユーザーさん1
2021/01/14 13:17:55
せっかくこの掲示板も落ち着いてきていたのに
わざわざまた香ばしい燃料を投下しなくても
いいのに…
400戸も集まるわけないじゃん
4652
住民板ユーザーさん1
2021/01/14 18:07:26
>>4649 住民板ユーザーさん1さん
600世帯の一斉交換、で業者と話を進めているのでしょうか。
私は3年後にします。
管理組合より高くなっても、3年後なら得になると複数見積りから判断しました。
それまで元気に稼働することを祈ります。
保証もメーカーの延長保証にするつもりです。
まあ自己責任ですが。
4653
住民板ユーザーさん1
2021/01/14 20:33:41
4654
住民板ユーザーさん3
2021/01/15 06:30:28
>>4650 マンション住民さん
1人で資料やってるから、品番も違うし。
アイミストなんていらない
4655
住民板ユーザーさん1
2021/01/15 07:27:19
スケールメリットを発揮するのです。
600戸の絆が試されています。
スケールメリットが効果的です。
4656
匿名さん
2021/01/15 07:57:54
4657
住民板ユーザーさん1
2021/01/15 08:57:48
>>4655 住民板ユーザーさん1さん
住人全員に投函した資料には、引き受けた会社は、台数関係なく引き受けたと書いてあったよね。
メーカー関連は、400台以上でしかも高かったと言う追加資料投函ですよね。
引き受けた会社は台数を求めていないから、絆云々ではなく、なおさら家庭ごとの判断でしょう。
こんなこと絆と絡める話ではない。
4658
住民板ユーザーさん1
2021/01/15 09:07:04
一台でも60万でした。納期は1~2ヶ月です。
ちゃんとしたパナ協力会社工事で、メーカー保証8年です。
メーカー保証10年なら62万弱でした。
1年長生きさせればこちらが安いので、我が家はこちらにします。安かろう悪かろう以外もありますよ。
4659
内覧前さん
2021/01/15 13:05:50
>>4658 住民板ユーザーさん1さん
工事会社はどこですか?
4660
住民板ユーザーさん2
2021/01/15 13:48:10
今までの経緯があるから、どこかでマージンとか発生してるんでは?なんて勘ぐってしまうんですよねー。
4661
住民板ユーザーさん1
2021/01/15 14:51:05
>>4659 内覧前さん
失礼ですが、内覧前の方ですか?
具体的には避けますが、当方ここ1年以内の入居で、転居の際に前居住先の設備と合わせ、ここのエコキュートの状態をみていただいた業者です。大手の東○建物からも直接仕事を受けている業者です。
この先4ヶ月以内には、ここと合致するエコキュート新商品はでないと言っていた気がします。
正直、現時点の交換は管理組合斡旋が安いですが、1年以上交換を先伸ばせば話が変わります。
機械なのでどこでいつ交換しようが当たり外れは運ですよね。
4662
住民板ユーザーさん1
2021/01/15 15:57:44
>>4661 住民板ユーザーさん1さん
2013年発売の壊れてもいないのに、
早くわざわざ取り替えるのは、
やめたほうが賢明です。
8年前のパソコンなんて嫌ですよね?
今年か来年には超進化したバージョンが出るのではないでしょうか。
まあ博打ですけどね。
私はこんな古いの買いたくないです
現時点の交換もヤマダ電機に見積書持って突撃すれば下げてくれると思いますけどね(^^)
4663
マンション住民さん
2021/01/15 16:06:33
>>4661 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました。住民です。
情報ありがとうございます。自分でも調べてみます!
4664
住民板ユーザーさん1
2021/01/15 16:12:53
2013年4月から10年と考えると、2023年3月までが寿命と考えるのが自然ではないですか?
後2年で10年なので流石にでます
4665
住民板ユーザーさん1
2021/01/15 16:36:38
エコキュート交換では先を見た対応で、理事には流石と感心・感謝ですが、残念ながら単に絆ではない話かと。
4666
住民板ユーザーさん1
2021/01/15 19:05:11
4667
住民板ユーザーさん1
2021/01/15 19:10:36
>>4660 住民板ユーザーさん2さん
業者にマージン発生するのは当然では?
作業してくれてるんですよ?
4668
住民板ユーザーさん2
2021/01/15 21:42:45
4669
住民板ユーザーさん1
2021/01/15 22:25:48
>>4668 住民板ユーザーさん2さん
管理組合に落としてくれるんですか?
4670
住民板ユーザーさん1
2021/01/16 09:25:51
4671
住民板ユーザーさん1
2021/01/16 10:10:48
>>4666 住民板ユーザーさん1さん
他社見積りまで投函だから、今期とか前期も関わりがある理事諸氏は既に申込していないと多くの方は納得できないのではなかろうか。
確認してないのですが、追加資料は全戸に投函でなければ、購入しなそうな家庭に目星をつけて投函でしょうか。
4672
住民板ユーザーさん1
2021/01/16 13:04:01
4673
住民板ユーザーさん1
2021/01/16 20:08:48
4674
住民板ユーザーさん1
2021/01/18 17:35:39
やるかやらないか自分で決めるだけと話でこんなに盛り上がるかね、好きにしろよ。
4675
住民板ユーザーさん1
2021/01/20 00:54:25
4676
住民板ユーザーさん
2021/01/20 02:30:46
4677
住民板ユーザーさん2
2021/01/20 06:45:16
4678
マンション住民さん
2021/01/20 10:28:31
4679
マンション住民さん
2021/01/20 10:55:46
>>4676 住民板ユーザーさん
『タワーマンションに必要な防災商品を、割引価格にて提供することになりました。但し、200個以上の購入となり、搬入は1ヶ所の場合は送料無料となります。
申込備考欄に必ず「全国タワーマンション協会紹介」と記載ください。
支払い条件は請求書により月末締切・翌月末払いとなります。』
(協会ホームページから)
自分のマンションでも割引価格をこちらの協会から紹介してもらったのかな
4680
マンション住民さん
2021/01/20 12:21:58
書き込みは用心した方が良いかもですよ。
弁護士に頼んで損害賠償請求しますとかですから
4681
住民板ユーザーさん1
2021/01/20 17:16:47
個人的な意見ですが、
もし損害賠償請求するくらいなら、どの書き込みが何で問題なのか各戸に通知してほしいな。
そしたら該当者は削除して是正するだろうし、、
高いお金払って弁護士雇うのは最終手段で良いと思うのですが、、、
4682
マンション住民さん
2021/01/22 13:07:41
>>4679 マンション住民さん
選んでる製品は悪くないけど、
協会の紹介って書いてもらわないと
困る理由っては思いつきにくい。
やはり利益相反規定は必須なのでは?
4683
マンション住民さん
2021/01/22 14:25:06
4684
住民板ユーザーさん6
2021/01/22 16:52:00
>>4683 マンション住民さん
その通りで、不適切なものは申請すれば消してもらえる
筈なんですよね。0円。
4685
住民板ユーザーさん2
2021/01/22 18:17:32
4686
住民板ユーザーさん1
2021/01/22 19:15:12
もうみんなやめようよ?
訴えられたら困るじゃん…
怖いよぉ。。。
4687
マンション住民さん
2021/01/23 20:40:32
損害賠償を、管理組合の金でやるからには、
管理組合が理事会が損害を被ってなければならない。
どのような損害があったのか?
4688
住民板ユーザーさん1
2021/01/24 11:56:45
書き込みより、正さなきゃいけない事があると思うのは私だけ?
4689
住民板ユーザーさん1
2021/01/24 21:22:29
もっと楽しい話しません??
たとえば**カーレのこれが美味しかったよ、とか!!キッチンカーが休みの日に来てくれるのも楽しみですよね!
衛生面の問題もありましたから、複数のレストランで一つの厨房を使うのは難しそうですし、メインレストランが休みの日に営業する用にもう一個厨房を作ったりすればお金もかかりますから、キッチンカーを呼ぶのはナイスアイデア!と思いました!!
4690
住民板ユーザーさん1
2021/01/24 21:23:52
4691
住民板ユーザーさん1
2021/01/24 22:22:27
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
4692
住民板ユーザーさん1
2021/01/24 22:27:23
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
4693
住民板ユーザーさん1
2021/01/25 17:42:29
4694
住民板ユーザーさん1
2021/01/26 07:24:24
4695
マンション住民さん
2021/01/26 17:03:05
周り全部上がってるよ。例えばパークタワー東雲の値上がり率をアウトパフォームしない限り、単に市況の影響を一部織り込んだといえるだけで、施策の効果とはいえないし、総会の手続き違反や、協会との利益相反の指摘を受けているわけで、値段は上がったかどうかと、理事会がしたことが妥当かどうかには関連はないと思うけどな。
4696
住民板ユーザーさん1
2021/01/27 20:31:29
いくらかかるか分からないけどぉ?
一番お得!笑
( ・∇・)
4697
住民板ユーザーさん1
2021/01/28 07:23:48
>>4689 住民板ユーザーさん1さん
キッチンカー毎日来てくるるんですか?これは嬉しい!!
4698
住民板ユーザーさん1
2021/01/28 08:07:46
エコキュートはTVやテーブルと同じ専有財産なので管理組合の管理対象外ですが、管理組合の名前を使ったり管理組合の資産(コピー用紙等を含めて)を使って案内するのは管理規約違反、区分所有法違反にはならないのでしょうか?
4699
住民板ユーザーさん1
2021/01/28 08:56:32
>>4698 住民板ユーザーさん1さん
そのうち冷蔵庫や洗濯機の共同購入が案内されそうですね。
4700
住民板ユーザーさん1
2021/01/29 16:33:49
私は親にものは壊れるまで使いなさいと言われたので、まだまだ使います
4701
住民でない人さん
2021/01/29 17:26:24
>>4698 住民板ユーザーさん1さん
理事会で決議されていればならないと思いますね。あなたが、嫌であれば見て読み捨ててるか、反対者を一定数以上集めて臨時総会を招集し理事を解任すれば良いのでは?
理事が良かれと思ってやってる事はよほどの法律違反でもない限り出来ないですよ。
じゃないと、誰もなり手がいなくなり、決めなきゃいけないことを決められなくなっているマンションがありますね。私はそんなマンション怖いとおもいますね。役所じゃないので、ほぼ健全であれば良いと思いますね。
4702
匿名さん
2021/01/29 18:23:50
>4701
予め予算が承認されてなければ、理事会承認ではなく、総会承認が必要では?
4703
住民板ユーザーさん1
2021/01/29 18:34:01
事実かどうかもわからないのに一番お得とか表現大丈夫ですか?
4704
マンション住民さん
2021/01/29 20:35:48
>理事が良かれと思ってやってる事は
>よほどの法律違反でもない限り出来ないですよ。
日本語になってないんですが、よく理事会名の怪文書を投函してくる
ファラオとか呼ばれている人ですか?
区分法違反かどうかの指摘に、1/5総会を招集しろとか、なかなか整理された
頭脳をお持ちのようですが、
違法ならどんな決議をしたって不可に決まってますよね。返事になっていませんよ。
4705
名無しさん
2021/01/30 23:00:58
4706
名無しさん
2021/01/31 11:41:00
このマンションは全戸スプリンクラーついてるんですか?
4707
住民板ユーザーさん
2021/01/31 17:33:08
4708
住民板ユーザーさん1
2021/01/31 17:40:50
>>4700 住民板ユーザーさん1さん
しかし壊れてからだと、修理できない場合は設置までに相当時間がかかるから、難しい問題だよ。塩害地仕様は受注生産だから、基本的に在庫がないんだよ。
4709
住民板ユーザーさん1
2021/01/31 18:13:37
>>4708 住民板ユーザーさん1さん
HE-D37FQFSが塩害仕様
斡旋のHE-D37FQMSは塩害仕様ではないのでは?
絆で400台以上の申込はあったのかな?
4710
住民板ユーザーさん1
2021/01/31 18:44:52
>>4709 住民板ユーザーさん1さん
今日修正の案内がポストに入ってよ。
4711
住民板ユーザーさん1
2021/01/31 20:22:34
4712
住民板ユーザーさん4
2021/01/31 20:31:41
>>4708 住民板ユーザーさん1さん
受注生産に相当な期間、3ヶ月と脅かされていたが、
事実は3週間ですよ。
4713
マンション住民さん
2021/02/02 16:51:13
>>4712 住民板ユーザーさん4さん
事実じゃないなら何でそんなことするの。。。。
4714
住民板ユーザーさん4
2021/02/06 22:29:29
>>4713 マンション住民さん
部品がなく来年から修理ができなくなるだとか、
個別でオーダーすると70万円以上は掛かるだとか
誤情報を連発。しかも悲しいことにこれらの出所は業社ではなく、我がマンションの理事会ではないか!
内部統制は大丈夫でしょうか?
4715
名無しさん
2021/02/07 00:04:01
>>4714 住民板ユーザーさん4さん
嘘ってことですか?
それならなんでこんな事やるんですか?
4716
マンション住民さん
2021/02/07 09:35:18
特定の会社を紹介すると、
普通紹介した人にはいいことがありますよね。
4717
住民板ユーザーさん1
2021/02/07 10:45:11
このマンションに居住するご家庭レベルなら、家庭として知り合いの知り合いくらいで、生活上の話題はいろいろ検証・確認ができますよね。
それをどう判断するかは家庭ごと。
ちなみに「絆」紙面で記載の、建物内導入のエコキュート会社やエレベーター会社の社員も居ますよ。
ここからはあくまでも参考ですが、エコキュートは専用部品が無くなっても致命傷でなければ代替品修理はある程度できる。エレベーターのカメラ認証は、エレベーター専用でな無いがインフラのグループ会社開発中、らしいです。
まあ、その会社にいても専門でなく、管理組合と接した方々が確かかも知れませんがね。
4718
住民板ユーザーさん1
2021/02/07 11:13:58
>>4717 住民板ユーザーさん1さん
エコキュート会社とエレベーター会社の「社員も居ますよ。」は、ここの建物内居住者関係です。親でなくても子供とか。
4719
住民さん
2021/02/08 17:56:50
>>4714 住民板ユーザーさん4さん
70万はパナソニック系の住設会社に見積り取るとそんなもんですよ。何を揉めさせたいのか分かりませんが嘘ではないでしょう。まあ、最安をお望みの方はそちらにお願いするも良し、こちらの事情を承知して品質と良心的な費用を担保してくれる業者ならそれも良いのではと思います。長い付き合いになるのでバランスが取れてないといけない気がします。
選ばれた住設会社はまあまあな会社規模だし、良いと思いますけどね。
4720
住民板ユーザーさん4
2021/02/15 15:20:32
>>4719 住民さん
選ばれた住設会社は私も良いと思います。
住民から前金をもらって、纏まった台数を発注するわけだから、最安値に近い料金を提示してくれたのも納得ができます。しかも事実の安さしかアピールしていないのでなにも問題がありません。
問題にしているのは数々の事実ではない記事を複数回全戸投函して、買いを促ししている我がマンションの理事会です。パナ代理店に見積りを取らせてみれば事実が全部分かってきます。交換部品は来年以降も入手できるし、個別注文しても数ヶ月は掛かりません。しかも選ばれた会社より料金は10%しか高くなりません。わざわざ73万円の高い見積りを取ってきて、ご苦労様と言いたいです。
エコーキュートの寿命は平均15年と言われています。それても故障時のドタバタをどうしても避けたい方は買えば良いだけの話しなのに、理事会の言動が到底理解ができません。
4721
住民板ユーザーさん4
2021/02/15 15:37:24
理事会は信頼を取り戻すためには、事実ではないことを訂正して、改めて住民に正しい情報提供をすべきです。
これができなければ健全の組織とは
住民に認めてもらえないではないでしょうか?
認めてもらえない
4722
住民板ユーザーさん1
2021/02/18 09:05:53
>4712 住民板ユーザーさん4さん
ま?理事会を信頼してないのは、かなりの少数派だけどね。数名くらいかな。
4723
マンション検討中さん
2021/02/18 11:51:21
4724
住民板ユーザーさん1
2021/02/18 16:43:51
>>4723 マンション検討中さん
いいねが常に数人しかついてないことに、そろそろ気づけよ。
4725
マンション検討中さん
2021/02/18 18:26:30
4726
住民板ユーザーさん1
2021/02/18 18:39:21
4727
マンション検討中さん
2021/02/18 23:12:50
>>4724 住民板ユーザーさん1さん
いいねの数=賛同してる数という解釈ですか?
超解釈ですね
4728
住民板ユーザーさん1
2021/02/20 15:00:17
4729
住民板ユーザーさん
2021/02/21 18:35:58
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
4730
資産価値あげまん
2021/02/22 07:28:38
週末のロビーが安っぽいな。あの業者の契約タレントの所為か?
「あー、しさんかちがさがる」と理事会の皆様も嘆いているのでは?
4731
検討板ユーザーさん
2021/02/22 10:04:37
私の友人はエラーマークが出てもまだ使えるから使うそうです。
4732
住民板ユーザーさん1
2021/02/22 11:54:31
>>4730 資産価値あげまんさん
その方々の過半数は賛成して、「週末のロビー」ですよね。
嘆くとしても半数以下でしょう。
4733
住民板ユーザーさん1
2021/02/22 11:58:23
4734
検討板ユーザーさん
2021/02/22 11:59:09
4735
評判気になるさん
2021/02/26 20:01:46
4736
住民板ユーザーさん1
2021/02/28 08:42:04
4737
マンション検討中さん
2021/03/01 00:10:52
なんであんなに買い替え進めるんだろうか
前の人が書いてたけど、15年持つなら個人的には七年も早く取り替えてることになるから流石に早すぎると思うけどね。
4738
マンション住民さん
2021/03/02 14:24:56
ネットで検索したら、
工事+リモコン+10年保証51万で発見してしまった。。。
ポイントがさらに一割近くつく。。。。
多分同じ型番?の定価935000のやつ。
一番お得ではないきが。。。
4739
マンション住民さん
2021/03/02 15:00:24
>>4738 マンション住民さん
散々探してなかったので、どこかリンク共有してくださいませんか?
4740
マンション住民さん
2021/03/02 15:04:43
>>4738 マンション住民さん
定価は1,017,500円ですけど・・・塩害対策仕様で床ですが・・
4741
マンション検討中さん
2021/03/02 15:12:04
>>4740 マンション住民さん
屋内使用ですね。
925000*1.1=1017500ですね。
私がみたのは同じ塩害で屋外仕様の
935000*1.1=1028500円なので
もっといいやつでした
4742
マンション検討中さん
2021/03/02 15:18:20
>>4739 マンション住民さん
ヤフーショッピングで型番入れれば普通に出てきますよ。33万ちょいで工事とリモコン追加すれば51になりました。ソフトバンク携帯なら15%くらいポイントもつくかもしれませんね。
斡旋してるみたいになるのは嫌なので、リンクはご勘弁を。
4743
マンション検討中さん
2021/03/06 21:36:01
4744
住民の人に質問したいさん
2021/03/08 08:59:33
>>4741 マンション検討中さん
屋外仕様は室内設置出来ないそうです。架台の仕様が違うので別途工事が違い、サイズも大きく、場合により入らないそうです。
4745
住民の人に質問したいさん
2021/03/08 09:08:16
>>4742 マンション検討中さん
ご教示頂きありがとうございました。
確かに出て来ました。ですが、何件か問い合わせしたところ型番が嘘でした。
どうも客寄せで最新型番を記載して検索させてたみたいですね。
Yahooでクレームだしたところ、最安値の業者は消えました。
本日の検索では最安値は398,100円ですね。最安値の業者は物の販売しか出来ず
工事はご自身でお願いします。積み下ろしもお手伝い願います。状態でした。
他に工事を請け負ってくれるところでも、結局、廃棄は3万程度別費用で、床暖リモコンは別途とかで、ざっと聞いてみたところ同じ仕様にすると58万?61万ですね。
頼りのポイントは表示では万単位で表示してますけど、paypay残高支払いも上限があるので期待うすい結果でした。
4746
マンション住民さん
2021/03/08 10:49:47
情報ここもネット通販は一見安値に見えるけど、最終的には設置場所が狭いとか、
廊下に養生しますとか後から追加費用が見積で10万程度増える可能性があるので、
気を付けた方が良いですね。誰かがネットで交換したなら事例として掲載してもらうのが一番ですね。
以下が私がやりとりした履歴です。
4747
マンション住民さん
2021/03/08 10:56:44
先ほどの業者と先ほど電話で話したところ、うちの廊下写真を見せたところ、
一戸建てだと二人で設置可能ですが、搬入に4人掛そうって言われてしまいました。
EVと外廊下は良いらしいのですが、部屋内は玄関からすぐか部屋内の廊下がクランクしていると二人では無理なので、3人か4人必要との前提で見積したいとの事。
まあ、色々調べて勉強になりました。
4748
マンション住民さん
2021/03/08 13:51:22
非常に有意義な情報ありがとうございました。
10万円の追加はさすがにないとは思いますが、何人か仲間と一緒に申し込めば交渉の余地もある気がします。
他のマンションですが友人は15年ほど持ってまだ使っているので、次世代のものが出たあたりに私は購入します。
ちなみに購入されたんですか?
4749
マンション住民さん
2021/03/08 23:56:56
>>4748 マンション住民さん
まだ購入検討中です。リフォーム検討中だったので時期が少し先になりました。
でもネットで調べメールでやり取りしたところはいい加減な見積がとにかく多いです。
ある業者は床暖付きですって話しても、自社は床暖やってないので、これどうですか?って無しモデルを勧めて来ますね。床暖付きでマンションの工事って面倒なので、業者にとっては嫌な客の様でした。ところで、15年もってるのは相当ラッキーですね。
私の友人は10年過ぎた途端に壊れたそうです。まあ、住設機器なんてそもそもいつ壊れるか知れませんしね。そんなうちもIHが片方壊れて修理費用に驚き新品に交換しました。それと交渉してみたのですが、数件程度纏まれば安くなりますか?って聞いたところ、どこも機器はお安くしてますので、あまり期待しないで下さいって事でした。
4750
住民板ユーザーさん1
2021/03/09 10:16:03
>>4749 マンション住民さん
ネットの業者だと確かになにかと不安ですね!
私は街のパナショップや一定規模のあるパナ代理店をお勧めします。相談するといろいろ教えてくれますよ!
エコーキュートはもちろん壊れるタイミングはまちまちですが、平均寿命はおよそ15年だそうです。こちらは室内設置なので、通常雨、風が当たる室外設置より幾分壊れにくいだそうです。流石に壊れてもいないのに、8年のタイミングで前払いしてまで我が家は買う気にはならないです。
ちなみに現モデルの生産が止まっても、修理用の部品が手に入るし、受注生産の期間は3ヶ月ではなく、3週間ですよ!
肝心の金額ですが、今回はオーダーしない前提で見積だけお願いしました。諸費用込みで通常63万円のところ、以前利用実績があったのか、今回マンションが押し売りしている業者とはほぼ同額の見積金額になりました。
私も幹旋しているみたいになるのが嫌なので、リンクはご勘弁を。
4751
マンション住民さん
2021/03/09 12:55:54
屋内設置用を買えばいいんですかね?
壊れるまで後7年として覚えておこう
屋外設置用 受注生産 システム品番
HE-D37FQES
貯湯ユニット HE-D37FQE
ヒートポンプユニット HE-PD45FE
セット希望小売価格 935,000円
(税抜)(工事費別)
屋内設置用 受注生産 システム品番
HE-D37FQFS
貯湯ユニット HE-D37FQF
ヒートポンプユニット HE-PD45FE
セット希望小売価格 925,000円
(税抜)(工事費別)
4752
住民板ユーザーさん1
2021/03/14 08:46:51
>>4751 マンション住民さん
貯湯ユニット【室内】室外設置の多い戸建住宅より
幾分壊れにくい
ヒートポンプユニット【室外】
一台のみの受注生産てもコミコミで60万円を超えない
4753
住民板ユーザーさん1
2021/03/16 09:21:48
マンションの上の方のベランダにネットがかかってるけど何かあったのかな?
破損とかじゃなければいいけど気になる…
4754
マンション住民さん
2021/03/18 12:14:31
いいマンションです!
8年目ですが引っ越す気が失せます
4755
住民板ユーザーさん3
2021/03/19 17:14:47
>>4753 住民板ユーザーさん1さん
パネルを外しているのかな?
4756
住民板ユーザーさん1
2021/03/19 19:07:48
エレベーターの中の手すりで鉄棒したり、他に人が沢山乗ってるのに無理矢理移動して暴れてる子。
親は子供が可愛くないから無視してるんですか?
4757
マンション検討中さん
2021/03/19 19:41:58
>>4756 住民板ユーザーさん1さん
子供だから仕方ない=周りも我慢すべきとでも思ってるんですかねぇ
私も痛いほどわかります
4758
住民板ユーザーさん1
2021/03/20 08:48:02
>>4755 住民板ユーザーさん3さん
あれから気になってみていたけど、上から順にベランダが透明なパネルに変わってるようなのでそんな工事してるみたい
4759
マンション検討中さん
2021/03/20 11:09:54
4760
マンション住民さん
2021/03/20 19:58:34
>>4759 マンション検討中さん
住民なら分かりますよね。
4761
住民板ユーザーさん1
2021/03/21 14:26:37
>>4759 マンション検討中さん
よくわからないけど何日かみてたらそんな感じっぽい
4762
マンション検討中さん
2021/03/23 04:39:05
4763
住民板ユーザーさん1
2021/03/25 08:12:41
先日、同時刻に3件転出したな。
転入者が4割超えたかな?
4764
住民板ユーザーさん1
2021/03/26 09:02:46
まもなく次期理事等の立候補期限ですよね。
この1年もいろいろとありましたが、次の1年・その先をより良くするため、意志ある者は口先(指先)以外の行動をしましょう!
4765
マンション検討中さん
2021/03/26 21:16:29
>>4764 住民板ユーザーさん1さん
文句言ってもいじめないですか?
4766
住民板ユーザーさん1
2021/03/27 02:23:35
>>4765 マンション検討中さん
その文句が実は多数かも?、では。
4767
住民板ユーザーさん1
2021/03/27 20:51:50
>>4756 住民板ユーザーさん1さん
面倒くさいから注意するのやめたんだと思いますよ。
4768
住民板ユーザーさん1
2021/03/29 08:05:07
>>4756 住民板ユーザーさん1さん
親がちょっと気をかけて周りに配慮すれば、こんな書き込みはなくなるんだけどな。一緒にされるのは不快だけど、イラつく親がいるのは確か。
4769
住民板ユーザーさん1
2021/03/29 08:43:44
>>4756 住民板ユーザーさん1さん
挨拶しない大人の方がイラつくけどな。結局、他人がムカつく奴は、何にでも愚痴ってんだろうな。
4770
住民板ユーザーさん1
2021/03/29 09:07:00
>>4769 住民板ユーザーさん1さん
挨拶できない大人はやっぱりバカ親に育てられたんですかね、まぁそういうことだろうね。
4771
マンション検討中さん
2021/03/29 12:27:42
>>4769 住民板ユーザーさん1さん
挨拶しないのは自由です。
人に迷惑かける方が悪です。
4772
住民板ユーザーさん1
2021/03/29 14:28:51
>>4771 マンション検討中さん
共に不快です、人として。常に自分の言い分、存在が正義だと思い込んでるからそういうコメントになる。自己愛性人格障害です。
4773
住民板ユーザーさん1
2021/03/29 14:31:16
>>4756 住民板ユーザーさん1さん
色々気になって大変ですね、生きづらくないですか。
4774
住民板ユーザーさん8
2021/03/29 18:39:12
>>4772 住民板ユーザーさん1さん
自己愛性人格障害とまで言い切るあなたのほうが…
まさにブーメラン
4775
住民板ユーザーさん3
2021/03/29 18:47:48
挨拶しない住人=自由
迷惑かける人=悪
という判断した住人は「自己愛性人格障害」である、と主張してるものがいる
このように主張が是となる論拠を述べよ
4776
住民板ユーザーさん1
2021/03/29 19:40:23
あれ、バカ親論者、まだいたのか、最近おとなしいと思ってたら。
4777
住民板ユーザーさん
2021/03/29 19:55:12
>>4769 住民板ユーザーさん1さん
あなたに関わりたくないだけでは?
4778
住民板ユーザーさん
2021/03/29 19:55:54
>>4770 住民板ユーザーさん1さん
あなたの親の顔みてみたいです
意外とまともだったりして
4779
住民板ユーザーさん1
2021/03/29 23:08:47
4780
住民板ユーザーさん1
2021/03/30 09:20:40
他人に敏感な人がわざわざ人と接しやすい大方集合住宅に住む不条理さが愉快ですね。
4781
住民板ユーザーさん1
2021/03/30 09:35:41
なんでここのマンションだけ住民同士で罵りあってんだろ。誰か1人が書くから、連鎖するんだろ。大人と子供のレベルなんてどこのマンションも同じだろ、もっと自分の中で感情の処理をしないと。
4782
住民板ユーザーさん4
2021/03/30 12:16:30
4783
住民板ユーザーさん1
2021/03/30 13:03:21
4784
マンション住民さん
2021/03/31 14:04:39
>>4775 住民板ユーザーさん3さん
個人の自由にまで口を出す人は何様なんだって思いますね
迷惑は論外
4785
住民板ユーザーさん1
2021/03/31 21:13:29
そうですよね。あなたのしつこい書き込みもいい加減迷惑ですけどね。
4786
住民板ユーザーさん1
2021/04/01 05:43:47
人格形成過程の子供と、ネットで誹謗中傷を繰り返す大人、明らかに後者の方が迷惑。不特定多数への批判は反発しか招かない。
4787
住民板ユーザーさん4
2021/04/01 08:22:21
4788
住民板ユーザーさん1
2021/04/06 14:03:11
負の、いや腐のオーラが凄いこと、関わんないようにしないと。
4789
住民板ユーザーさん1
2021/04/06 22:26:53
十年前に売り逃げましたが、事故物件に住み続ける奴等の理由が気になる
4790
住民板ユーザーさん1
2021/04/06 22:28:31
4791
住民板ユーザーさん1
2021/04/07 04:06:13
4792
マンション君
2021/04/07 19:06:09
4793
購入検討者
2021/04/09 17:46:29
>>4789 住民板ユーザーさん1さん
どこが事故物件なんですか?
教えてください。
4794
住民板ユーザーさん1
2021/04/10 18:30:03
>>4789 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと疑問。ここそんな経つ?
4789が住んでいたのは他ではあるまいか?
4795
住民板ユーザーさん1
2021/04/10 22:32:45
他人への過大な期待がイライラの元、他人との幼稚な一体性を求めすぎて傷つく日々、ネットはあなたを救ってはくれない。
4796
住民板ユーザーさん4
2021/04/11 13:17:48
4797
住民板ユーザーさん1
2021/04/16 11:32:56
4798
住民板ユーザーさん1
2021/04/25 20:27:13
いやぁキッチンカーもきてホント便利なマンションになりましたなぁ
4799
住民板ユーザーさん1
2021/04/28 09:23:20
>>4796 住民板ユーザーさん4さん
薄っぺらい人間には理解できないだろうけどね笑、何も生み出さないネット民。
4800
住民板ユーザーさん1
2021/04/29 00:17:35
>>4799 住民板ユーザーさん1さん
実社会で誰か相手してもらえてる?
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