MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11

> そう言えば電話問い合わせした時は「もう残り５０戸切ってます」
> とか言ってましたが、あれはハッタリでしょうか？

現在販売予定が、50戸を切っているというだけですので嘘ではないです。ただし全残りは、まだまだあります
おそらく全残り数をいうと売れ残り感がでるので、小出しにしていますね

2階にあるモデルルーム無くなったら、何が出来るのかな〜。

また医療関係でしょうか。
希望は飲食、スターバックスとかでも入ると嬉しい
郵便局でもいいかな、農協しかないから

>>303
医療関係ばかりいらないと思うのは私だけでしょうか？
スタバとかカフェも良いですね♡郵便局もありがたいです。

>>296

いる部屋以外電気をつけ無いということについて、私見を述べさせて頂きます。

いる部屋＝時間帯によって寝室にいるのかLDにいのか予測つきますよね？
設計する時のセオリーとしては快適性や、居住性の高い方角に対して、LDを配置します。
それは採光であり通風に配慮した結果です。

もちろんアクセスリビングの可能性もありますが、メガはほぼ開口面に対してLDを配置することを意識されてます。

つまり、居る確率の高い部屋は平日の21時頃であればパブリックな部屋にいる可能性の方が高くなり、開口面に接する部屋になりますよね？？
これについては世間の皆様の生活パターンを想像て頂ければ納得されると思います

また、どれだけ遮光性の高いカーテンをつけても光は漏れます。カーテンレールと額縁の幅がありますので、カーテンの性質を考えればすぐわかる事です。
よって画像から想定される事の方が信憑性があると思います。

もちろん契約済未入居についての可能性はありますが、カーテンをしているから〜という事に対しての見解は短絡的すぎると思います。

確かに未契約かどうかなんて実際は
住友しかわからないんでしょうね
中古物件や賃貸も出て居ますし
ただ モデルルームの前を通ると平日でも
1組 日曜なら数組必ず見ます
まだ興味がある方がいるという事です
値下げがあるかもしれないギリギリまで
待つか 気に入った部屋を購入するかは
本人次第でしょうね
設備が旧タイプなんで中古を買ってリフォームもいいかも

垂れ幕がぶら下がってる部屋は未契約じゃないでしょうか
あちこちに移動してます(笑)

>>307
逆に言うとあちこちに移動してるって事は、埋まってきているという事ですよね（笑）
前は垂れ幕長かったのに短くなってますし☆

>>308
という事は戸数が減ってきてるのは事実なんですね。
最上階の部屋もすべて分譲が終了してるみたいですし。
なんだかんだで需要が多いんですね。

そりゃ八尾市の一マンションで1200,300？も
売れてるだけでどんでもないポテンシャルでしょう。
西棟が完成して5年くらいでしょ？
こんなマンションないでしょ。

室内設備等々は確かに少し古いタイプのものが設備されてます。
機器の製造年を見た際に「エッ！？」と思いました。

さらに３・１１以降、状況が変わり、オール電化ももはや
良い事ばかりではないですし…

メガが大幅値上げしたって本当ですか？

なぜこのタイミングで？って感じなんですけど。

高く売れるからじゃないのですか？

>>313
それだけ需要があって売れてるからですよ。
売り手は当然、売るなら高く売れた方が良いですからね。

売れようが売れまいが、スミフは上げます。

需要があるって売れてないやん。

>>316
何を根拠に売れてないと？
販売は小分けに売り出してるから、いくらか戸数が残ってるのは当然。
ギャラリーで話を聞いた時は1500戸のうち1400戸は住んでいるあるいは契約済と言ってた。
何もわかっていないのに、いい加減な事を言うな。

>>319
言い訳だってわからないのか 笑
売れてたら小分けにしようが既に完売してるよ 笑

売れ残りって言うけど戸数分かってんのかよ？
50、60戸が売れ残ってるのとは訳が違うぞ。
杓子定規に2年経ってるとか言われても、、

これだけの数が売れてるのって他じゃ考えられない需要があるんだと思うけど。

売れてる売れてないの議論する板になってるなww
んな事はどうだっていいけど。

禿同。
ちなみに実際の所を言うと売れてるが正解。

売れてる売れてないの言い合いを何度するのでしょうか‥

何年もかかってるから売れてないって単純な発想する人には何を言っても無駄でけど。。。

最初の売出しからしたら5年くらい？1400売れてるなら1年で280戸、1ヶ月平均23戸が売れてるんでしょ？

300戸程度の大規模と言われるマンションが4棟以上完売してる計算だよね？

十分売れてるんじゃない？ってか、5年たっても買う人が来るって凄い集客じゃね？

>>330
そう思う。売れてる事は明白。
売れてないと言う人は無知認定でおk

> ギャラリーで話を聞いた時は1500戸のうち1400戸は住んでいるあるいは契約済と言ってた。

1年くらい前も同じこと言っていた人いるけど。
単純に事実を知りたいのですけど。。。。本当は何戸残っているの？

>>332
直接住友に聞かれたら？ ここで聞いても堂々巡りかと
何故残数聞かれてるのか不思議ですが
あと数件なら値切れるかと思われてるのでしょうか？
でも数件になればモデルルームも閉じるのではないでしょうか
まだ毎週チラシ入ってますからね

>>332
知りたかったらここじゃなくてスミフに電話して聞けば良いんじゃない？
確かにそれを聞いてどうするのか知らないけど。

俺が先日、契約した時に営業さんから聞いた話では残り100戸ぐらいとは言ってた。
それが真実か否かは俺は知らないけどね。
ただ、契約した人に嘘をつく理由はないので本当だと思うけど。

売れてる売れてない‥残り何戸？なんてどうでもよくてご自身が気に入った部屋があるかどうか‥欲しいと思うかどうかじゃないですか。

> 売れてる売れてない‥残り何戸？なんてどうでもよくてご自身が気に入った部屋があるかどうか‥欲しいと思うかどうかじゃないですか。

結構重要ですけどね。
売れていない部屋の管理費と修繕費は、スミフがきっちり保障しているのか？
（一般的には、2年程度しか払われないことが多いが、それだと不足しているが。。。それはどうしているのか？）
空き部屋が多いということは、収入を期待している駐車場や駐輪場の収入も予定以下なのではないか？

売れ残りが多いと、スミフから、外部不動産会社へまとめて売られて、その会社が安売りすれば、資産価値は一気に下がります

普通は、契約前に売れ残り数は確認すると思いますけどね

確認せんかったけどなぁ。
住みたい部屋があったから買っただけかな。
無計画過ぎたかな（笑）

>>337
それは無計画過ぎですね。

>>336
うちが契約の時 4.5年掛けて完売したいと聞きました その計算で管理費等は計算されてるんじゃないでしょうか
駐輪もかなり埋まってるんじゃないでしょうか キャンセル待ちスペースとかの張り紙以前見ましたから 但し あくまでも憶測なんで
匿名さんがまだ購入希望なら交渉のときの情報載せて下さい

2週間前に見に行った時は、西が残5戸、東が残130戸くらいって言ってました。
バイク置き場が空いていず、検討から外しましたが。
それと駐車場はミドルのところは満車って言ってましたよ。
参考までに

この板の会話てなんかズレてるような…。

たわーっぽくない大衆さ
というのはあながち間違ってないと思いますけどね。まあ好みですけど、個人の価値観を投稿しても別にいいのでは？

横からスミマセン。

すいすいNETについて…
皆さん、他者のプロバイダー回線加入されましたか？

あまり詳しく無いのですが…現在ジェイコムNET+TV+電話利用中ですが、NET回線があるのに別加入するのも勿体無いなと思うのですが、回線スピードなどが気になります。

ジェイコム以外にすると、メルアドが変更になるので悩んでますが、お勧めありましたら、どなたかご教授頂きたいです。
当方、ソフバンiPhone利用で変更予定なく、FAX受信に電話回線(NTT回線権利？は持ってます)が必要です。

光TV？eo光の番号ポータビリティーに惹かれてますが、不具合ある方おられませんか？

カテ違いなら、お許しください。