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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 (A2a出口より) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 (10番出口より) 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
861戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2016年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判
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3576
契約者さん1
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3577
契約済みさん
>>3574 入居済みさん これは酷い。管理会社は何してる?1日に1、2回程度の巡回じゃ、防げませんね。散らかした部屋番号の方は管理費2倍払って頂きたい。
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3578
住民さん1
>>3577 契約済みさん
ティアロラウンジ会議室の壁、もっと悲惨な状態です!
お子様によるいたずらで、穴だらけ!
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3579
住民さん1
遊び場が制限されて、子供達も可哀想だと思います。しかし、後片付けや騒音、傷や汚れ等、マナーも教えて守って頂きたい。学校や保育園で、その事は、ぜひ教えて欲しいです。又、ママ友会、パパ友会等でも、話しあって欲しいです。気遣いが出来れば、子供達も、沢山遊んで結構です。
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3580
契約済みさん
>>3579住民さん1 何か勘違いされていませんか?マンションの共有施設は児童館ではありません。少なくとも、2F・30Fラウンジや会議室は子供の遊びを目的としていません。そんなに可哀想だというなら、近くに晴海児童館があります。本当の遊び場で遊ばせようという意思もなく、マンションの他の住民に我慢しろというのは、本末転倒していると思います。すべての住民が、このマンションの管理費を支払っているのですから。
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3581
住民さん1
一部の人の迷惑行為で、資産価値が下がるのはよくないことです。子育て世代以外は、子供が騒いでるマンションなんて買いたくありません。
マンション内だけでなく、午前中にマンション下公園で遊んでる保育園の10-20人の集団(先生付き)もうるさいです。
上まで奇声が響きます。。友達名前を叫ぶ○○ちゃんー!など、名前まで全部聞こえてます。。
マンション下で遊ぶのなら、一般住民と同じく、
静かに利用して欲しいです。
でなければ近くの小学校の校庭でも借りてください。
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3582
住民さん1
2階の意見書は、理事会はちゃんと見てるのかな?
ほとんどが、防災センターで対応、止まり?になってる。
理事会に意見書いたつもりなのに、
届いてないですね。
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3583
住民さん1
>>3582 住民さん1さん
何回言っても無駄! ここの管理会社、仕事していない!
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3584
住民さん2
久しぶりに30Fのラウンジに行ったら…生ビールがなくなっててショックでした
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3585
ネット民
不動産投資詐欺の件でネットで話題になってるようですね
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3586
住民さん1
>>3569 住民さん8さん
お願いしても良いですが、大した対応は期待できないですよ。理事会はマンション全体の管理が主で、個人間の揉め事に関与する義務はありませんので。注意喚起ぐらいしてもらえるかもですね。
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3587
住民さん1
>>3581 住民さん1さん
訴訟でも起こしたらいかがでしょうか?
あなたにとっては小学校が近いのかもしれませんが小さい子供を複数連れて保育園から安全に小学校との間を毎日行き来しろ、と言うことですよね。なかなか酷いことを平気で仰いますね。
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3588
住民さん1
ここの幼稚園って
別に住民専用じゃないし
ほとんどが外部の子だと思います。
ティアロ住民とは関係ないはずです。
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3589
住民さん1
>>3585 ネット民さん
住民以外の方はお手数ですがご退場ください。
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3590
住民さん7
>>3574 入居済みさん
これはひどいですね。ラウンジが自宅化してますね。
裸足でテーブルの上を歩くなんて。
そのテーブルを他の人が使う前に業者に頼んでクリーニングして欲しいです。
写真を理事会に見せましょう。
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3591
住民さん8
頻繁ににんにく臭いのですが、換気扇の問題なんでしょうか?隣人のにんにく料理の臭いがひどいです。
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3592
契約済みさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3593
住民さん1
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3594
住民さん1
晴海付近で白いテスラによる乱暴な煽り運転に2度遭遇しました。私だけでしょうか。
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3595
住民さん2
エレベーターで小学生男子に足を踏まれて、ランドセルでどんどん押してくるので注意したら睨まれて謝罪もないです。あんなな大声で狭いエレベーター内で会話するのもやめてほしい。何階で降りたか分かってるので、小学校に連絡して注意してもらいます。
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3596
住民さん1
>>3595 住民さん2さん
小学校ではなく、防災センターに連絡して、該当階に注意文書をいれていただいてはどうでしょう?
相変わらず二階のソファでも靴のまま足を机の上にのせている子供、お菓子を食べている子供を見かけます。
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3597
住民さん1
>>3595 さん
小学校ではなく、防災センターに連絡して、該当階に注意文書をいれていただいてはどうでしょう?
相変わらず二階のソファでも靴のまま足を机の上にのせている子供、お菓子を食べている子供を見かけます。
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3598
住民さん4
りんたろーさん、引っ越されちゃったんですね。たまにお見かけしていたので、残念です
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3599
入居前さん
>>3597 住民さん1さん
マンション側にいくら報告しても特に変化はなく、ただただお役所的な回答が返ってくるだけなので諦めてます。
中学受験等で小学校時の成績を大変気にされている方も多いと思います。学校側も階が分かるとある程度個人が特定できるので、一定の抑止力なるのではと思ってます。
もちろん一度の報告では改善されないと思いますが、動かないよりいいでしょう。
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3600
入居済みさん
もっと子供に寛容でいいと思うけど、これ見てる人ってクレーム気質なのかなー
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3601
住民さん4
>>3600 入居済みさん
いや、あまりにもひどい子供がいるのでおっしゃられているのかと思いますよ。ぶつかっても謝らない、お菓子のごみはおきっぱなし、机に足を乗っける、靴のままソファにのる、キックボードで廊下を走る
家でやったら怒られますよね。高齢者のかたもいますし、危ないなと思うこともありました。なので、上記コメントに頷けます。
『常識』の認識は人それぞれですが、家ではダメで、共用施設ならいい、というのはおかしいですよね。
…一部の方(子供に限らず、にたような大人もたまに見かけますが)ですが。
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3602
入居済みさん
>>3599 入居前さん
同感です。。そういう風に感じたのは自分だけだと思ったけど、
ここの管理会社はダメですね。変えられないでしょうか?
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マンション側にいくら報告しても特に変化はなく、ただただお役所的な回答が返ってくるだけなので諦めてます。
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3603
住民さん1
掲示板ほとんど動かないですね、それだけ皆さん平和に暮らしていらっしゃるんだと思い、安心します^^ わたくし自身、毎日快適です。
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3604
匿名さん
引用です↓
ウチは子供が居ないので、元気な子供を見る事に関して気にならないです。教育やマナーを身に付ける為にはある程度の時間が必要だと思いませんか?
マンションの資産価値とか言ってる方々は、子供が居ない様な物件を選ぶしかないと思う。共有を嫌う方々は、戸建を選ぶと思いますけどね。
色々な問題があっても批判するだけでなく、住んでる方々が協力・改善しないといけないと思います。
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3605
住民の人に質問したいさん
こちらは2013年9月3日時点で残りあと4戸でした。
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3606
住民さん1
子供に寛容とか、子供だからとか、もうそういう特別扱いやめましょう、子供だろうが大人だろうがやっていい事悪い事あるんだし、他人の子供を叱れるような世の中ではないし、親がしっかりすればいいだけなんですけどね。
それより、ベランダを出るとココナッツの臭いがするんですけど、ココナッツの甘ったるい臭いが、毎日ではないけどたまにココナッツ臭が激しい時があるんですよね。
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3607
住民さん1
一階自転車置き場にGが大量発生中です。保育園周辺から自転車置き場に大量に入り込んでます。殆ど生まれたての小さいやつだから皆んな踏みまくってます。
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3608
マンション住民さん
多数の立候補で理事になった人、
殆どが一文字性で、たぶん中国ですよね。
理事過半数日本人ではないのでは
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3612
住民さん1
元々一文字性多いとは思ってたし
でもまさか理事会乗っ取りとは
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3613
住民さん1
>>3612 住民さん1さん
姓でしょ!漢字くらい勉強しましょう!
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3614
匿名さん
管理費高くてもいいから、一文字による乗っ取りやめて戴きたいです。
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3615
住民さん1
>>3614 匿名さん
誰でも理事会に立候補できるのに、
乗っ取られたと思うなら、、立候補したら如何ですか?
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3616
契約者さん1
>>3615 住民さん1さん
立候補された方ですね?結託して徒党を組んで立候補したのであれば、端から見たら乗っ取りと見えるのかも知れませんよね。
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3617
住民さん1
>>3616 契約者さん1さん
立候補や理事会に参加すること、興味ないです!
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3619
住民さん
実は議案書のリストで一文字姓ではない方の中にもかなりの中国系がいると聞いています。それを入れなくても過半数ですけどね。実際に理事長は中国の方に決まったはず。
お隣は初代理事長が中国の方でしたから、それ自体は特に気にしなくても良いのかもしれませんが
元の理事長も含めて、立候補で継続して務めていた方かなり抜けていてこちらはみんな日本人風の名前の方ですね。
2年任期ですが、中国系の方が多くはいるようになったのは1年前から。理事会内で何かの施策を巡った対立があって、過半数をとれるように人数を集めて送り込んできたとすると、旧指導部の施策に反対の方々が一定のそれに対抗した施策の実現をめざしてプロキシファイトで過半数議決権の制圧を目指して理事を出してきているのだと思います。
そのこと自体は、別に違法でも、規約違反でもありませんが、理事会が中国系に制圧を受けているマンションであるというのは事実なわけですから、中古購入を検討する上では判断の参考にすしてよいことで当然知っていて良いこと。
掲示板に書くなというのもちょっとどうかなと思います。
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3620
匿名さん
>>3619 住民さん
かなり評判を落とすことになると思います。早く解消して欲しいですよ。
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3623
匿名さん
横浜中華街近くのタワーが中国人多いと聞いたことあります。けど評判悪くて中古が極端に安い物件知らないな。
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3624
入居前さん
ここは中華街じゃない。少なくとも当事者は、考え方が異なるので、地に落ちたとは全く考えていないでしょう。客観的事実から推察するに、規約を入念に調べて理事会での過半数獲得を目指した可能性は否定できないと思います。”別に構わないよ”という意見がありましたが、少なくてもそのような無関心がこの種の行動の温床になっていますよね。
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