【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンス　その1

水出なかった原因はなんだったんだろ。

>>2001 住民板ユーザーさん1さん
停電と関係あるんですかね？
あってもなくてもどっちにしろ問題ではあるんですが…

ポストに水道局と三菱地所コミュ二ティからの反省文が届いておりましたよ。

水道局のミスってことか

水道局、しっかりしてね。

ベランダタイル引かれた方、教えて下さい。16階以上なので選択肢が限られてしまいますが、実際に施工された方、タイルのメーカーと施工後の感想を教えて下さい。

いまロータリーに止まってる、黒のヴェルファイア87-**、荷捌き駐車場でもよく見ますね。
この間この車が、月島運動場付近で白バイの追跡を受けているのを目撃しました。
皆様気をつけて下さい。

ティアロには幼稚園が入りますが、クロノには何が入っているのかご存知の方いらっしゃいますか？

それを知ってどうするの？

クロノには何も入っていないよ。カフェとコンビニがあるだけ。

幼稚園があって良いことあるの？
関係無い人にとっては嫌悪施設。

保育園があって良いのは子供を預けられる人くらいですね。
お母さんたちが自転車とか付近に置いたりうるさいと迷惑なのかなと思っていましたが、全く気にならない感じで害もなくといったところです。

容積率緩和に必要な施設ですし、何よりも中央区の人口増加に保育園が不足しているという状態なので、自分が使わなくても保育園の設置は止むなしと思っています。
お隣のパークタワー晴海にも設置されるようですし。

>>2011 住民板ユーザーさん1さん

賃料とってないの？

>>2012 住人さん
同感です。おっしゃるように、自転車とかマナーさえ守って頂ければと思います。
…子供より大人のマナーとしつけが懸念です。

NHK、週に2回くらい鳴らしてきますね。

NHKの受信料ぐらい払えば良いのでは？そうすれば来ないよ。大した金額でも無いのに大丈夫？管理費滞納すんなよ。

中央区、江東区は現在、容積率の緩和とバーターで保育園の設置を条件にしていますので、保育園を設置しないと容積率が少なくなってマンションの坪単価が上がってしまいますね。同じ理由でワンダフル、勝どきザタワーにも保育園が設置されています。区によって違いますが、電気自動車駐車場や屋上緑化も容積率緩和の条件になってきます。

〉2017
NHKは安くないですよ！

11月から入居予定の賃貸契約者です。

エレベーターの青いシートなどがすべて取れるのはいつ頃なのでしょうか？

全員の方の引っ越しがまだ終わってないのでしょうか？

>>2020 住民板ユーザーさん1さん
今日明日でとれますよ。
お引越しの際は、お気をつけてくださいませ。

レディダビンヂの診断、のドラマ、
一瞬ですが、豊洲側からティアロとクロノが写ってました！

Dragon Ashのnew single「光りの街」とのコラボレーション映像で背景にティアロが写りこんでいますね。

https://www.youtube.com/watch?v=JRmuPAwtKY0

クロノ前の交差点で撮影していた松岡茉優さんのCM。

>>2024 匿名さん

これからの前だったんですね！

嵐さんの新曲PV。念のために嵐さんにモザイク加工してます。

ごめんなさい。2024さんへのコメント間違ってました。『これクロノの前だったんですね！』です。

ティアロに当初から入った人って皆さん、住宅ローンが最高の条件だったぽいですね。
私もその当時に10年固定選びましたが、同じものが今少し上がってますね。

まあ、また後で下がる可能性もありそうですが。

フラット35Sで、当初１０年が0.3%、以後0.9%でしたね。
ラッキーでした！

公式HP見たら再販住戸9戸が残り１戸になっていますね。
最近雲行きが怪しい湾岸市況を考えるとティアロ再販住戸が概ね＠330万円/坪で好調に
売れているのは嬉しいニュースです。

>>2029 マンション住民さん
1戸売れて8戸残ってると検討版にソースが出てますが、貴方のソースは何方からですか。
嘘はやめましょうよ。嘘は。

>>2030 匿名さん
2029さんではないですが、公式ＨＰの情報が最新のようです。ヤフーなどででてくる８戸は、１０月１９日に販売した戸数と思います。

>>2031 住民板ユーザーさん1さん

は？そちらこそ自分で確かめもせずに他人のソースを鵜呑みにするだけのお○○さん？

お望み通りソースはこれね。(最新情報では残戸数2戸に増えてるけど)
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/

引っ越してきて、勝どき駅までの距離はトリトンブリッジもあるしそれほど気にならないのですが、月島駅は結構歩くと疲れるなと感じています。
シャトルバスが、朝だけでなく日中や夜も月島に停車してくれるととても助かると思うのは私だけでしょうか...

再販売、先着順に南東角が復活しましたね。ローン通らなかったのかな？
部屋を見に行きたい(^^)

>>2034 匿名さん
いくらなんだろう…いいな…

>>2030 匿名さん

恥ずかしいね（笑）今ごろ顔真っ赤かな？

>>2033 住民板ユーザーさん1さん
月島に行く時は朝潮大橋利用してます。信号1つで済むし。距離感は勝どきに出るのとあんまり変わらないと思います。

中央区のまるごとミュージアムで船に乗ったので撮りました

トリトンにPLAZAがオープンするようです。カフェも併設
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000327.000003436.html

Plazaですか！楽しみですね！
前のトモズの区画ですかね⁉︎

こちらの投稿の図面を見ると、マルエツプチの上の部分みたいですよ。

https://www.facebook.com/brooklynroastingcompany.JP/

nano universeのCMでティアロ、クロノ出てますね。

昼間、スーツケースを1人二個ずつもった中国人女性四人が、コンシェルジュあたりでもめてました。明らかな民泊です。無理にエスカレーターにスーツケースで。ガラスにもぶつけてました。
理事会資料をみると、理事に3名の中国のかた…住民の方であればいいのですが、民泊の主であれば…民泊禁止を阻止される？

どうにかつまみ出せないものか

レンタサイクルと民泊の規約は必ず総会で賛成で通るよう不参加の方も委任状提出願いたいですね。

総会できっちり民泊禁止の明確化を通したいですね。

もし通ったとして…まだ民泊を続ける人がいた場合、どう対処できるのでしょうか？

>>2048
通ったら、そのルールに基づいて全力で管理会社から民泊阻止してもらう。
まずは民泊禁止の議案を通すことが必須ですね。

>>2044
理事は区分所有者のうち実際に居住している人の中から選ばれているはず。
民泊禁止の明確化に関する議案が出たということは、少なくとも理事会の総意としては民泊反対ということでしょう。

私も民泊は大反対ですが、コンシェルジュに掲げている掲示板の禁止アナウンスは、何に基づくものなのですかね？

駅から結構離れていても民泊の需要はあるんですね。
警備の方に明らかに怪しい人間に一声かけてもらえないものか,,,

>>2051 匿名さん
民泊の人が悪いのではなく、民泊させている人が問題な訳で…声かけたところで…

>>2052 住民板ユーザーさん5さん
確かにそうですね、利用者は前提を知らされていないんですよね,,,
何とか議案が可決して欲しいですね！

>>2050
管理規約に基づくものですよ。
住戸部分については、住宅として使用することが定められています。
今回の議案は、民泊は既にダメと決められていることだけど、更にそれを明確化するためのもの、という理解です。

>>2054 マンション住民さん
もしそれでも続けた場合、どうすることができるのでしょうか？

ベランダ側でない奥側の部屋で、何故かタバコの臭いがするときがあります。隣の部屋の空気が入ってくるんでしょうか？それともベランダの通気口から入るんですかね？ご存知の方いますか？

>>2056 マンション住民さん
部屋の天井にあるのは熱交換器を通して入る外からの空気で、洗面所とトイレ天井にある方が室内から外への排気口なのはずなので、外気の匂いでしょうね。

10月末にこちらに越してきたのですが、ららぽーとがあまりに近くてびっくりしました！

画像：バルコニーからの写真です。
橋のこちら側がティアロ、向こう側右にららぽーとが見えています。

橋を渡ればすぐそこですね。
対岸越し目の前で行き来がとても便利です╰(*´︶`*)╯♡

また、南側に運河沿いのプロムナード（遊歩道）があるのですが、開放感抜群で、夜にはららぽーとなどのきれいな夜景を眺めながらお散歩できます。

このあたりで悩んでおられる方、このマンションは本当におすすめです！

>2058
ようこそー(^^)

>>2059 匿名さん
…三井のマンションが建つまでの眺望ですよ(;_;)

>>2057 住民板ユーザーさん8
ご回答、ありがとうございました。ということは、ベランダでタバコを吸っている人がいるってことですね。。

>>2060 住民板ユーザーさん3さん

この写真は東向きバルコニーから北向きに振った（もしくは北向きから東向きに振った）眺望なので、三井のマンションできても部屋からみえる眺望は影響ないです。
もちろん、バルコニーでたら今は見えるスカイツリーは塞がれますけどね。実生活レベルでの開放感は大丈夫ですね。

また足立ナンバーの黒のベルファイアが夜通しエントランスにとまってんな。持ち主と出くわすのを待ってるがなかなか会わない。

当初から荷捌き用駐車場を夜間占有している様子です。
私もウォッチしています。手がかりあり次第共有します。

>>2063 闇の住民さん

流石、足立ナンバーですね,,,

>>2065 住民板ユーザーさん2さん
警察きてます！今、二台が違法駐車状態。

白い方は移動したが、黒はそのまま
バスが通れない 非常識過ぎ

>>2067 住民板ユーザーさん1さん
警察、レッカー移動しちゃえばいいのに。

自力救済が可能なら、なんでもできるのになあ。ボコボコに破壊したい。

まだ、停まってますね
荷捌き用駐車場を利用する常連なら、管理人は部屋番号特定出来ないのでしょうか？

>>2070 住民板ユーザーさん8さん
私、一度荷解き駐車場を利用しましたが、部屋番号書かされました！基本30分以内でと言われました。

建造物侵入とかで、告訴できないでしょうか。
もう既に注意、警告、話し合いは不要な段階と思います。

住人もろとも、晒して排除しましょう。

バスが通れなくて憤慨してたよ
警察警察

>>2073 住民板ユーザーさん1さん
警備員の方は車の乗降時に部屋番号を聞き出してないのでしょうかね？
いつも停めててるのなら、乗り込む時にでも一声かけてくれれば抑止力になりそうなのものですがね。

レッカー移動させる権限は組合にないのですかね？

>>2074 住民板ユーザーさん5さん

警備員さんがいる時は、ダメですよと注意され、移動させられている車を見ました。
なので、警備員さんのいない時に駐車してると思われます。

そういう車にはタイヤロックつけましょ。

このあいだの休日の昼に人が乗ってる状態で同じ場所にいましたね。
次見かけたら写真撮りますね。
女だったような気がします。

黒のヴェルファイア、俺が見た時はださいビッグスクーターと一緒にいたよ。

ガムテープで張り紙してあげるといいよ。

剥がしても意外とテープ跡残るから凹むんだよね、、

ツバ掛けはダメ?
不快だけど被害の立証は難しいはず。

防災センターも１００パーセント監視不可だよ、きずいたら自分から声かけてみれば。

イジメがあるというマンションはここですか？

>>2083 住民板ユーザーさん
ハウス

引っ越して数ヶ月経ちましたが、未だにベランダは手付かずです。中層階なので、常時物は置けませんが、みなさんどのように活用されてますか？タイルひかれましたか？

また、カウンター下等の棚を造作依頼された方、出来上がりはどうでしたか？
オーダーするか既製品ですませるか…悩むところです。

今日の15時頃、荷捌き駐車場荷捌きパトカーと赤いサイレンを付けた車両が2台停まってましたがマンション内で何か事件でもあったのでしょうか？ちょっと怖かったです。 ご存知の方がいらっしゃればご教示願います。

>>2086 住民板ユーザーさん1さん

14時過ぎに出かける時は、救急車が止まっていましたよ

救急車止まってましたね。新聞沙汰じゃないと良いですが、、

もしかしたら普通に喋っているのかもしれませんが、中国人うるさいです。
もともと声が大きいのでしょうか。

入居2か月ですが、キッチンの換気がうまくいかず悩んでいます。煮物の匂いが玄関までまわり不快な思いです。風量を強弱試したが効果なし。皆さんのところはいかがでしょうか

24時間換気オンにしてる？

先日ですが、月が綺麗でしたね

知っている方いたら教えてください。長期優良住宅は幾つか税金などの優遇がありますが、住宅ローン控除の確定申告以外に自分で申請が必要な優遇措置は他にありますでしょうか？

>2094
適用条件が結構厳しいですが、これなんかは長期優良の優遇措置です
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1221.htm

三井マンションとなりのセメント工場あとの水溜まりが埋め立てられたようですが、何になるのでしょうか？

>>2096 住民板ユーザーさん1さん

当初は船着場と言われていましたが、マンションが立つようですよ。
…供給過多にならなきゃいいのですが

エントランスのバス乗り場の所に美しくない駐車禁止のチェーンが出来ましたね。リチャードマイヤーのファサードをぶち壊しなので撤去して欲しいのですが、総会で提案するしかないのでしょうか...

>>2098 匿名さん
違法駐車して、それをどうにかしてと防災センターに依頼した結果ですよ。
撤去の前に、違法駐車をなくさないとです

来客用の駐車場の埋まり具合が半端ないですね。
急な来客時に使えない…