物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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914
物件比較中さん
板マンとタワマンの比較は、お互いメリットデメリットがあるので難しいですね。
個人的には、板マン検討するなら、タワーの下層の方が、お値打ちなイメージはあります。
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915
匿名さん
ここは、物件比較者や検討者が冷静だと思います。
タワーの低層階がお買い得て処は、同感です。
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916
購入検討中さん
タワマンなら、一生に一度くらい、お上りさんに、なりたいのです。
だから、上層階を探してます。
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917
匿名さん
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919
匿名
買えない冷やかしさんはお断り。でも、今から頑張れば、いつかどこかのマンションを買えるよ。ファイト!
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920
匿名さん
今から頑張ればって916のこと?
916は冷やかしなのか。
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921
物件比較中さん
>>918
>>919
そう言う人を小馬鹿にした発言って、どう言う心境で出来るの?ほんと疑問だわ…。
普通の人には、恥ずかしくて出来ない事だけど、麻痺しちゃってるんだろね。
仕事なのか知らないけど可哀想だとは思うな〜。
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923
購入検討中さん
916です。上層階は何処もそこそこの値段がするので、
自分の器で考えています。でも、一度ぐらい上層階に住んでみたい、
と、いうことです。
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924
匿名さん
>>923
とりあえず1週間位帝国やニューオータニの高層階に滞在してみたら??
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925
購入検討中さん
じゃないんですね、広いリビングで大きなテレビを見ながら、なおかつ、夜景も楽しむという、これぞ、贅沢を味わってみたいのです。ホテルで滞在はちょっと違うんですね。
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926
周辺住民さん
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927
匿名さん
>>925
知人がブランズ南堀江高層階を所有してるけど、阪高の騒音は結構酷いって。
まぁ「これぞ贅沢」ってのをやってみたいんなら止めはしないけどさ。
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928
購入検討中さん
897さん
立地の希少性とはどういう意味でしょうか?
ここは価格が安いことをアピールされる方が多い中、立地の希少性と書かれていたので気になりました。
是非教えてください。
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929
購入検討中さん
山梨病院跡ってマンションなんですね!
新なにわ筋より東側っていうのは魅力的ですよね。
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930
購入検討中さん
山梨病院跡地は、マンションですね、こじんまりとした、マンションじゃないですか?
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931
匿名さん
ここでの物件比較中さんへの購入検討中さんのツッコミ凄いな。
確かに、ここで言う「立地の希少性」とは、何だろう。
是非、教えて頂きたい。
私は、後は、商業施設待ちなんで。
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932
匿名さん
立地の悪さを指摘する方が多い中、「立地の希少性」という表現は珍しいと思いましたが、駅徒歩2分は通勤には便利だしそこにメリットを感じての希少という意味かな、と私は勝手に解釈していました。
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933
匿名さん
駅徒歩2分に加え、梅田、難波にも両方すぐにいける便利な位置だと私も思いますよ。
高速とかを気にしない方々にとっては最高の立地かと。
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934
匿名さん
梅田は乗り換えあるので直ぐじゃないでしょ。
市内で電車に乗る生活なら梅田・難波・天王寺に限るし、
それ意外なら高速の出入り口近く。利便性は決して最高とは言えん。
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935
周辺住民さん
>>934
乗り換えがあろうが、すぐに行けるのは間違いないでしょう。
利便性は私も素晴らしいと思いますよ。
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936
匿名さん
>>935
利便性は素晴らしいのに梅田から阿波座の一番早いルートってヘタすりゃ難波経由って出るね。
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937
匿名さん
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938
物件比較中さん
千日前線しか使えないと思ってるみたいですね?
ここは中央線も使えるので本町までも一駅なので
梅田までもすぐですよ。
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939
匿名さん
夜中に、梅田ー阿波座で検索したら、
そりゃ、始発の御堂筋線と始発の千日前線が早いでしょ。
中央線の始発が本町に来るのちょっとだけ遅いからね。
普通は、本町経由だよ(笑)
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940
匿名さん
中央線から御堂筋線に乗り換えは、かなり時間がかかって不便だけどね。
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941
匿名さん
野田経由か四つ橋線でいいんじゃないの?
お好きな方で。
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942
匿名さん
>>940
本町乗換えってだいぶ不便みたいだし、乗り換えめんどくさい感じですね。
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943
匿名さん
本町の乗り換え自体は、慣れれば大した事ない。
というより、本町駅構内の昇って降りて…また、昇るんかい!…の階段の方が面倒臭い。
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944
匿名さん
環状線経由もありますね。
徒歩でも、大阪に出るのなら、10分程、余分にかかるぐらいですから、たいしたことないのでは?
この程度で、めんどくさいって、場所の選定が、大変ですよね。
それなりの本数がある、二路線が、徒歩2分で、十分でなければ、検討する余地なしになってしまいます。
そんなことより、ここは、淀川の花火を見られるのでしょうか?
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945
匿名さん
この物件は駅チカで難波までは一本で◎ですが、梅田・心斎橋へは乗り換えが残念ですね。JRの最寄駅はどこになりますか??あと、高速は直ぐ乗れますか??
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946
匿名さん
中央線本町の乗り換えはお断りですね。かなり鬱陶しい乗り換えです。
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947
周辺住民さん
この利便性で面倒くさいとかどんだけ面倒くさがりなんだろう。
でしたら検討しなければいいだけですよね。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
そうですね。乗換えお断りの方は、ご自分の目的地直通の駅近物件の中で探せばいいと思います。
本町乗換えは距離としてはたいしたことないですが、御堂筋線の混みっぷりが面倒ではあります。
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950
匿名さん
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952
ご近所さん
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953
匿名さん
>>947
検討板なんだから、いろんな感じかたの人がいて当たり前じゃないの?
梅田行くのに中央線本町の乗り換えが不便なのは確かだしね
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954
匿名さん
本町での乗り換えがマイナスではないとか言ってる人はマンション選びにおいての利便性を語るのは避けた方が良いのでは?
本町での乗り換えは明らかに苦痛でしょ。
まぁ通勤で毎日使うかお買い物で週に何度かしか使わないかで変わってくるけど。
普通は毎日利用する事を前提に考えて苦にならないかどうか考えるべきでしょう。
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955
匿名さん
阿波座からでも良いけど
四ツ橋筋本町から御堂筋本町間、
クリスタ長堀の四ツ橋から心斎橋みたいに
フラットな地下通路街に歩く通路が出来れば良いのにね。
急ぐ人、急がざる人に分けれるような。
老人、ベビーカーも通行出来やすいような。
検討板は、色んな考え方があって面白いね。
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956
匿名さん
>>952
確かにすぐ側を走ってるけど、最寄の西長堀や阿波座の出入り口は全てUターンしないと使えないから不便やね。
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957
匿名さん
各線の本町駅は距離が離れてるって大阪じゃ結構有名なのにその乗換えが不便じゃないとかってちょっとズレてると言わざるを得ないかなぁ。
ほんとたまに乗る分には良いけど、毎日となるとエレベーターの上り下りもあるからやっぱり誰がどう考えてもしんどいと思う。
当然苦にならない人もいるけど、実際不便というのはよく聞くからね。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
交差点で7-8番出口だけEVがないですが、日生病院が出来て車椅子の方も来ることを考えるとEVが設置されて地下のアップダウンは解消されるでしょうか?難しいでしょうか??
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960
匿名さん
>>957
知らなかったけど、御堂筋が1930年代で千日前線、中央線、四ッ橋線、が1960年代なんだね。
そりゃ凸凹な地下通路でもあるかな。
乗り換えが不便と感じる人=ビジネスマン、ビジネスウーマン
乗り換えが不便と感じない人=ロハス (セレブでも無いが、時間はある。)
ファミリーにとっちゃ、そのズレの狭間が穴場なんです。
灯台下暗し的な?
日生病院と商業施設が来たら、ロハスにとっちゃ、願ったり叶ったりな訳です。
阪高で灯り見かけるけど、今日は梅田で買い物し過ぎて地下鉄だから、突然来訪しちゃおうか!てなパターンは避けられるて事ですよ。
野田か本町で一旦連絡が来るはずです。
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961
匿名さん
>>957
本田小は既にパンク状態でこれ以上の児童増加に対応できないけど、ファミリー層はそこんとこ大丈夫なん??
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962
匿名さん
本田小学校以外になるんですか?
明治とかに変われるんですか。
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963
匿名さん
どうなんでしょうね??明治はもう一つ小さい学校ですし…。ここ数年の内に変化があることは間違い無さそうです。
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964
匿名さん
人気の堀江小学区とかも可能性ある?
堀江小学区になって、前にでてたスーパーの噂も事実だったりしたら資産価値跳ね上がるんじゃない?
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965
匿名さん
西区の小学校の通学区域内や通学区域外の希望者数と
受け入れ数を見比べれば一目瞭然だと思います。
詳しくは西区役所で聞いてみてください。
ただ、国立、私学が本命もいらっしゃるでしょうし
こればかりは、なんとも解りません。
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966
匿名さん
逆に、越境入学可能なのかな?
学区内の親元先や親戚先に住所変更して居住はこことか。
あくまでも住居じゃなきゃ駄目だけど。
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967
匿名さん
越境入学って簡単に言うけど、越境先の校区内の生徒が増加傾向なんで殆ど認めてもらえないよ。ちなみに堀小も定員オーバーだし、日吉は数年前校舎を増築したけど既に飽和気味。西区の小学校はどこもそんな感じです。
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968
匿名さん
さすがに越境、リスク高いかー。
じゃ、橋下市長か区長に、
マンション急増による
収容対策上問題が生ずる恐れのある準受入困難地区の小学 校として、マンション建設の動向及び児童の出現等について、要観察の状況を訴えないとねー。
って、他力本願なんだけどね。
あ、スーパーは、ライフならセントラルスクエア阿波座店
(少し高級なライフ)が来るといいなー。
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969
匿名さん
小学校もパンク状態。スーパー移転もうわさに過ぎないのならとても残念です。
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970
購入検討中さん
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971
契約済みさん
日生病院跡地はマンションでしょうね!
ライフ移転後にもマンションですね!
ただ、ライフの移転はうれしいです
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972
匿名さん
ライフ側から移転という公式の発表はあったのでしようか?
あったらソースを教えていただけませんか。
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973
購入検討中さん
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974
匿名さん
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975
購入検討中さん
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976
購入検討中さん
970です。商業施設ってライフのことですか?
なーんだ。
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977
匿名さん
ごめん、ごめん、イオンやららぽーとみたいな
広大な土地は余ってないんだ。
へんな言い回しして、期待させてごめんね。
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978
いつか買いたいさん
消費税が先伸びになりそうですが、影響は有りますか? 売れ残りを期待してもダメでしょうか?
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979
いつかじゃなくって
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980
購入検討中さん
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981
匿名さん
>>980
値上げの噂が出ているなか、値引きはないでしょうね〜。
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982
匿名
なんとも噂の絶えないマンションですね。ところで途中で値上げ出来るほどの成約率なんでしょうかね??
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983
購入検討中さん
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984
匿名
総戸数565戸の6割は339戸で8割なら452戸。その間は113戸ありますけど…。もう少し具体的な数字は無いですか??
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985
匿名さん
>>984
文句言うならご自身でMRに確認しましょう。
検討してるならMR行った時の担当者もいるでしょうし、聞けば教えてくれますよ。
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986
匿名さん
984は文句言ってんじゃないでしょ。
6割~8割では大雑把すぎるのでもう少し詳しい情報を掲示板で求めているだけでしょう。
文句と受け止めるのは過剰反応ですよ。
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987
匿名
ニュアンスで大体予想がつくけど、やっぱMRに行けってなるね。
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988
匿名さん
>>984
あなたは本当にOMPを検討してますか⁇
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989
匿名さん
OMPのスレは投稿か多いですね‼︎
コメントしてる方は皆さん購入を検討してるのでしょうか?
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990
匿名さん
検討してんだけど気になるマイナス要因の比重が大きいんだよな。
それを除けば価格もそこそこ安いし。そこで割り切れるかです。
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991
匿名
タワマンで、色々気になる気になるって言うなら、もっとちゃんとお金を出さないとダメに決まってるでしょ!?お金を出せないけど、いい環境をと言うなら、小さな30戸位のマンションにしたら!?
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992
匿名さん
環境をあきらめてふんぎりをつけて後悔しないかどうか悩み中。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
先日MRに行きましたが、来年から値上げするみたいです。
いつからってのは具体的には決まってないみたいですが、上がることは間違いないみたいです。
早ければ1月にはあがるとのこと。
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995
匿名
来年値上げしても竣工前後に「値下げ」と称して元の値段で売るのはどうかと思いますよ!
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996
匿名
昔は住めば都だったでしょうが、今はこういうとこで色々な都の情報が入ってきてしまうから。自己暗示にも限界があるよね。
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997
匿名さん
>>995
んなことはないでしょう。
このペースだと間違いなく完売すると踏んでるから値上げするのでしょうに。
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998
匿名
996
だから、無い物ねだりして金のないやつは他に行けって言われたやろ!?(笑)あっ、行くとこないか。
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999
匿名さん
>>998
ここを検討してる方なんでしょうが、(若しくはMRの…)相変わらずガラわるいですねぇ。年収の3倍で買える阿波座の物件ってどんな感じかなって気にはなってます。買わないけど。
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1000
ご近所さん
消費税の10%は避けれないのは事実。 物価は上昇しています。 OMPに限らず、何時買うかだけの事だと思いますね。
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1001
匿名
だから、冷やかしの愉快犯はここに要らないってことでしょ。
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1002
匿名さん
>>998
自己暗示て大切なファクターだよ。
持続性が難しいけどね。価値観次第だよ。
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1003
匿名さん
>>1001 ネガが湧けば、ポジがカキコミ増える
出る杭は打たれても、スレで人気は出るよね。
検討者かどうかは知らないけれど。
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1004
匿名さん
>>996
きっと既に安住の地を手に入れてて、懐かしいんですよ。
うつぼ公園が。
いいじゃないですか、ウエルカムうつぼ公園ですよ。
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1005
匿名さん
ここ大阪の検討板でトップクラスにポジもネガ問わず書き込みが多い気がするんだけど、なんで?
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1006
匿名さん
>>999 ガラの悪い方には、家紋を聞いてみて下さい。
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1007
匿名さん
>>1005 人気と暇つぶしは、似て非になります。
何をもってトップクラスなのか…褒め殺しですか?
天六と天満橋と梅田と北浜を観てから、阿波座に戻って来てください。
こちらのセールポイントを書くと、ステマ扱いされるのであえてポジは書きません。
ショールームに行けば解ります。
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1008
購入検討中さん
>>1007
文章ちゃんと読んでます?
書き込みが多いって書いてるだけですよ。
それだけみんな注目してるってことでしょ。
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1009
匿名
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1010
匿名さん
>>1008
失礼しました。
竣工前の幻想を思うと、舞い上がり
ネガ混みポジでしたが、
引き渡し後の現実感を準備しないと思うと
5年先、10年先、15年先とまだまだ、管理という面で、
勉強していかねばならないと思う次第です。
それでは、私はこれにて自重します。
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1011
購入検討中さん
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1012
周辺住民さん
>>1004
ここからうつぼ公園はけっこう距離ありますけど。
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1013
契約済みさん
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