ルフォン石神井公園ってどうですか？

歩道が広いのは安心できそうですね。

バルコニーは少し狭いですね。手洗いカウンターが狭いというコメントもありますが、
たしかにちょっと狭そうですが、壁まではびちゃびちゃにはならないのではないでしょうか。

マンションの手洗いカウンターはこんなもんかな。広さがもっと欲しければもっと広いマンションじゃないと無理だね

このくらいの手洗いカウンターであれば逆にいらないかなぁ。
子供やうちの夫は確実に水浸しにしちゃうだろうし(泣
結局掃除するのは私だし。

>>141
いらなくは無いわ〜。

HOMESの物件概要だと引渡し日が6月末に繰り上がってますね。前は7月中旬だったんですが。

>>143
前倒しはいかんですな

契約済の人なら選択できるでしょ。これから契約する人は分からない。

富士街道沿いは、道整備されてないよ。
狭いし細いし、厳しいです

駅から石神井庁舎前まで歩道の幅が広がったからそのことかと。

石神井公園周辺はちっとも道路状況と高低差が改善しませんね。
自転車だとついらいのです。フラット工事を早く進めていただきたいです

フラット工事って具体的に何をするというんだ。住宅街で大規模な造成でもするのか。

>>149
高低差をなくして電動自転車なくても普通に通行できるための工事ですよ。
いまやってますよね。

今やってるならいいんじゃないの

それがなかなか進んでいないようなのです。
石神井公園付近は高低差がありすぎて自転車も通行するだけで一苦労なのです。

そうなんですか…
高低差を無くすって結構難しい工事だとは思いますけれども。
フラット工事っていう工事自体、初めて名前を聞きました。
なんとか工事が完了して、
皆さん通行に不便が亡くなっていけばよろしいのですけれども…。

マンションの手洗いカウンターってこんなもんじゃないですか？
ここで話題になっているくらいなので、極小なのかと思いましたが
まあまあの大きさに思いました。もっと小さい所なんてザラにあります。
ペーパーホルダーの上部の物置は、いらない感じです…。

>>154
モデルルーム行きましたが、一般的なサイズだと思いました。

>>154
物置はあるとアクセントになっていいですよ

石神井六丁目は元々、公園側から富士通りにかけて地盤自体が上がっているからそれをフラットにするなんてのはムリ。
だから自転車で通行するのが大変って問題はクリアできないでしょ。

そもそも高低差がある長い道路をフラットにするって無理じゃね？

第3期の抽選はいつですかね。サイトには4月中旬ってあるので来週あたりでしょうか。

１５９さん、まだわからないですけど
ホームページの次回の更新は来週の１５日のようですから
まぁ、そろそろって感じだと思います。
希望の部屋は重なりやすいので、問い合わせみたほうが良いのかもしれません。

もう結構売れてますね

囲いが取れてマンション全景が見られるようになりました。
上品な色合いで素敵です。
アプローチ部分の工事（仕上げ）はこれからのようですが
完成が楽しみです。

>>162
安心しました！
オプション会のご案内頂きましたが、迷いますね。もうお決めになりましたか？

オプションはなにも考えていないのだけれど、インテリアの案内が気になる。
普通に小売で探した方が同じものでも安いのだろうか？

同じものであれば他のほうが安いでしょうね。
ただ価格云々の前にやはり自分で探したほうがよさそうですよ

>>158
多少の高低差（10cm～20cm）程度なら均すことが出来るけど、
道路境界は民地側と高さを合わせないといけないからねぇ……。

＞＞１６３
オプションは実物の色調、材質をを見て決めたいので、三井デザインテックのショールームに行くことにしました。

石神井公園と大泉で迷ってます。どちらも似たような感じに見えますが大きな違いってありますか?

>>167さん
確かにそれが目で見た方が良さそうですね。
エアコン等はどうされますか？

そうですね。
写真やカタログで見るのと、実物って全然違う事ありますからね。
実際見て、触って確かめるのが一番だと思います。
実物みても、部屋に当てはめて考えるのは難しいんですけどね。

>>159
第3期の予告が出てますね。
販売時期は5月中旬のようです。
販売戸数は未定になっていますが、
現在残っている分全部が販売戸数
って感じになるんでしょうかね。
残り何戸なのでしょうね。

ルフォンってどういう意味なんですかね。

>>172さん
フランス語で本質という意味らしいです。

>>173
ありがとうです!シフォンとおなじなんですね！

>>171さん

やっぱり長引くと値引きされるのでしょうか。
資産価値としても心情的にも値引きはしないで頂きたいですね。

やはり価格帯の高いところが残ってますね。
南向きは抽選がほぼ確定なので、そこから流れる人が出るかも？
最上階のLタイプ？は高いだけあって凄く良い間取りだと思いますし。金銭的な問題さえなければ‥‥‥

高い邸は、8000万超えですからね。
ここは、エネファームが導入されていますが、かなり節約になるのですかね。
ガスを使って発電するのでガス代がかかるけど、発電エコぷらんでお得に利用できるとか。
年間４万だと少し得した感じですね。

>>177
エネファームでは殆どの人が節約どころか出費増ですよ。

イニシャルコスト含んだら出費増ってことね

>>179
違う。イニシャルコスト除いてもダメ。だから普及してない。お得になる生活パターンがかなり限られる

イニシャルコストが高い（補助金分控除しても100万超）から普及していないだけで、少しでも湯を使えばランニングコスト（月々の電気ガス代の合計）はガスからのエネルギー効率から言って安くはなるよ。
普及についての問題点はトータルコストでしょ。

だいぶ出来上がってきましたね。色合いなかなかよかったです。

南向きです、

182、183さん
お写真ありがとうございます。
バルコニーの透明具合がわからなくて
外からの視線がどれくらい気になるかな～って思ってましたが、
光の差し加減とか関係なく、見えないっぽくて
低層階でも安心かなって思いました。

晴れの日の南側写真です。

>>185
アップありがとうございます！
日差しも良さそうですね

写真には写っていませんが、目の前にある戸建ては気になりませんか？

>>187さん
一定距離は保たれてました。写真いいのがないですが。。

前の戸建は隣接していなく、割と抜け感がある印象でした

外観写真の提供をありがとうございます！
民家との距離感は十分で風通しが良さそうですね。
バルコニーの透明パネル？は乳白色で外からの視線を
遮断してくれそうですが、1階は庭先が見えちゃいますね。

第3期最終期の案内入りました。南向きはラスト1邸みたいですね。

もう暫くは、石神井六丁目には新しい物件出て来ませんかね？

中長期的には出ると思います。高齢化著しい土地柄ですから世代交代の折に土地が出てくるなんてこともあると思います。
でもいつ出るかは分かりません。
今のところは六丁目は計画はなかったはず。

そういえば駅のすぐ側に西武がマンション建てようとしてませんでしたっけ？
うろ覚えですが。

〉193さん

西武が建設予定の駅前マンションは確か賃貸だったと思います。

石神井エントランスコートでしょうか。14階建ての南口ランドマークですね。

高齢者が多い地域なんですか？
子供が少ないのかしら。
練馬区は緑が多いとテレビで見たことがあります。のどかでいいですよね。
低層は前の建物から丸見えなのかな
だとしたら、カーテンはミラーカーテンがよさそうですね

高齢者の比率分布であれば練馬区のHPで見れます。
石神井町は高齢者人口は高い傾向にあります。（古くからの住宅街はこんなもんじゃないでしょうか。街に歴史在りです。）

https://city.nerima.tokyo.jp/kusei/keikaku/shisaku/kenko/tiikiiryo/chi...
https://city.nerima.tokyo.jp/kusei/keikaku/shisaku/kenko/tiikiiryo/chi...（上ＵＲＬ 第三章）

練馬区単位になりますが、年少人口自体は全国平均13%程度の中、H23年度で12.7%なので特別低いという訳ではないです。
23区は全国平均より年少人口が低い傾向があり、11%程度で推移していますし、実際、23区の中では五指に入る程度の数値です。

古くからある東京の住宅街としては普通だと思います

周辺との調和が心配ですね。まわりはあまり高級住宅街ではないのですね。

石神井六丁目が名の通ったアドレスとはいえ、特権階級でもなんでもないんだから調和なんて気にする必要ないんでないの。
マンションの坪単価だけ見れば山の手線内側の低価格帯に位置づけられてる。
それに古くから住んでる高齢の方はそんじょそこらの若造よりもよっぽど金溜め込んでるだろうし。

街の雰囲気は大事でしょ。資産価値にも影響するんだから。

高級なのは石神井公園のいけのほとりにある邸宅街ですね。あそこはパークハウスが建ってました。

この物件のまわりはちょっと貧相ですよね。だからここの物件も外観がぱっとしないかんじにしたんでしょうか。

こういうところで値踏みするみたいなこと書き込まれてるとご近所との軋轢が出来そう

NO.203さんは、入居予定さんですか？それとも検討中さんですか？
外観、私は明るい色で気に入ってます。
感じ方は人それぞれだと思います。
気に入らないなら買わなければいいだけですよね。
貴方の書き方は、他の入居予定の方達も良い気はしないと思います。
そして、ご近所の方達に大変失礼だと思います。

>気に入らないなら買わなければいいだけですよね。

すぐにこういうことを書く人いるけどここって「検討版」でしょ？
感じ方や最終決断は人それぞれ、なんてことは大前提の上でいろんな意見交換するのが検討版だと思いますけど。

確かに人それぞれですね。そして検討板だから色々な意見でいいと思います。お互い少しの書き方の工夫で同じことを言っても変わってきますよ〜。
自分は現地で確認しました。明るい色合いで良かったです。開発計画を見ると駅の周りも道路の雰囲気も更によくなりそうな気がします

まぁ外観は平凡で特徴という特徴もない感じでしょうね。
それを落ち着いたと取る人もいるしパッとしないという人もいるでしょうが
価格レンジを考えたらもう少し高級感があっても良かったとは思えます。

まぁ、周辺の貧相さに合わせてぱっとしない外観にしたとは若干の悪意を感じなくもないですが(苦笑)

折角の検討なので、お互い気持ち良く意見交換しましょう。

で、残りあと何戸ですか？スーモは変わらず先着順５戸ですね。

そうですね！
折角の検討だし、この板は誹謗中傷がなく、気持ち良く検討してましたので、この感じでいきましょう。
あと、5戸みたいですね。うち3戸が先着順。
5/19入居説明会、6/5内覧会、6/30引渡しとのことです

マンション初めてなんですが、入居説明会ってなにやるんでしょうか？
あと、引き渡しとか内覧会って他の人と全部日程同じ？
自分の日程で引っ越しとかできないんでしょうかね？

引っ越しは申し込みが集中する時期は幹事会社が調整し
決められた日時となるようですが、販売が進み
残り数戸となれば、ある程度の自由は効くように思いますが
こちらの場合はどうなのでしょう？

幹事会社が引越し日程調整なので、いくつか日にち選べますよ

内覧会、うちは6/5ではなかったです。
何日かに分けてやるみたいですね。

皆さん内覧会では第三者機関連れていきますか?

もう既に契約に至っておられる方たちは、内覧会というお話が出てきているのですね。
内覧って同行業者もいたりしますし、
ネットに内覧の時のチェックポイントがあったりしていたりという事もありますし
どうしたらいいのかっていうのは判りにくいですよね。。。

販売はもうあと最終期の3戸だけなんですね。
本当にもう少しというとこなんでしょう。

シングルでここを検討しているんですけど、やはりシングルだとなんか変な目で見られたり噂されたりする系なんでしょうか？いずれ結婚しても住めるようにと検討中なのですが。

>215

連れて行くか悩んでるんだったら連れて行った方がいい。
所詮数万円なんだし、この物件の消費税以下。
だったら安心と手間を買う意味で連れて行ったほうが後悔が少ないと思う。

外環道工事が進んでいるようですがどうなるんでしょうか。このあたりの交通や自然は大丈夫ですかね。

>>219
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/gaikaku/pp_07.pdf
このあたりの資料を見ると石神井公園の西側で、かからないみたいですね

>>220
いえ、道路はどうせ大深度地下方式なのでどうでもいいのですけど、これによる
周辺道路などの環境悪化をちょっと気にしてます。

最終期の３戸の他に先着順の５戸で計８戸ですか？

>217

大丈夫じゃないですか？
悪い意味じゃなく、そんなにご近所付き合いがあるとも思えませんし。

>>223
ですよね。マンションなのでそうかなっておもったんですがファミリーが多いとやっぱり浮いちゃうかなっておもったのので。

>>224
自分も大丈夫だと思います。
確か、シングルの方もいらしたはずですよ。営業の方に聞いてみてはいかがでしょうか。

シングルで3ＬＤＫはうらやまし!
でもどうせワンルーム賃貸しても7万はいるから買ったほうが安いかもね

マンションだとご近所づきあい薄いですからあまりシングルだから云々っていうのはないんじゃないかと
それがマンションの良さだと思いますし！！
生活時間帯もそれぞれ微妙に異なってくるでしょうから
そこまで詮索されることもないでしょう。

>>227
井戸端会議では話題に上がりそうだけどね。幼稚園組ママさんとか

幼稚園のママ友集団、まじウザイ。

エントランス付近の植栽が整ってきて、雰囲気出てきましたね。

写真掲載ありがとうございます。

営業さんに確認したところ、あと6戸とのことでした。

>>229
同意。やつらはエントランス部分やら共用施設やらを使いつぶしていくからね。
文字通りマンションの顔になっていくのがやつら。

写真UPありがとうございます！！
雰囲気出てきました♪
今は植えたばかりだからこんな感じですが、育ってくると予想図みたいな感じになっていくんだろうなと思います。

ここは戸数的に、そんなにママさんたちが団体でなんていう感じじゃないでしょう。
35戸という規模ですから。

>>234
その数で十分たむろするんだよ。まぁ住めばわかる。

＞＞235

過去に余程嫌な目にあわれたようですね。

参考までに具体的にどんなことになるのか教えて下さい。

>>236
それは難しい。共用部分のエントランス付近やホールあたりで井戸端会議することまで禁止してたらそんなマンションはギスギスして住めなくなる。第一禁止なんて出来ようもない。

>>238
そうですよね。私も多少そういう会話があっていいと思いますよ。
むしろ子を持つ親としては奥さんネットワークが適度にあった方がいいです。

>>239
同意です。人の目があると防犯の一助にもなりますし!
逆に井戸端会議ってそんなに迷惑になりますか？

南向きは全戸完売でしょうか

マンション先じゃなくて部屋の中か喫茶店、公園にでも行けばいいじゃないか。
子どもや学生だろうが、主婦だろうがマンション先でたむろされるのは正直、迷惑行為。
私は子どもが外で遊ぶようになったらマンション先で集まってはいけないと教えますが、
そうしたときに井戸端会議なんかされると非常に教育に悪いから勘弁してくれ。
防犯の目はセコムでいいよ。
誰であろうがたむろされるのは迷惑だし、マナー違反だ。

>>242
まあ、あまり目くじら立てずにいきましょう。集まる分には問題ないと思いますので、程度の問題でしょう。

>>241
第3期で出した1戸が出て完売みたいですよ。

>>242
君みたいな人はどうぞ戸建でもいってくださいな。
協調性のない人はマンションにこないで。

>私は子どもが外で遊ぶようになったらマンション先で集まってはいけないと教えますが、

まずは自分が教わりましょう。

>>244
243です。同感です。

>>244

私も同感です。こういう方がいるとせっかく買ったマンションも台無しになりそうです。

ではあなた方はもしも子どもや中高生がマンション先でたむろしていたらどう思いますか？
子どもがダメでおばさんは良いって、それ自分の子どもに理由説明できます？
協調性が無いのはどっちだよ。

>>248
内容云々の前にあなたの物言いについての批判だってことすらもわからないのでしょうか？
>>245ではありませんがまずは子供の前にあなたが学ばれたほうがよろしいかと思います。
たとえ匿名掲示板であろうとも人と会話するつもりがおありなら。

>ではあなた方はもしも子どもや中高生がマンション先でたむろしていたらどう思いますか？

どうも思わない。人がいたら群れるのってよくある話。
それがいやなら人がいないところにいけば？

小さいマンションなんですから。
みんなが良識をもって気持ち良く暮らしましょう。
私は、この規模を選んだからにはご挨拶程度の会話はしたいなぁと思います。

それに、先日の事前説明会、直接お話したわけじゃありませんが、
皆さん感じの良い方ばかりだったように思いました。

エントランスも仕上がってきて、いいですね！

いよいよですね！自分もはもう新しい家具も発注済みで今は着々と引っ越しに向けた準備中です。
今一番の悩みどころはフローリングをそのまま見せるか、やはりカーペットを引くかですかね。
子供が小さいので悩みどころ。

>>251さん
私もそう思います！よろしくお願いします。

>>252さん
お写真ありがとうございます。いよいよですね。

皆さま5/31が早割の期限のオプションはお決めになりましたか？少し悩んでいまして、皆さまがどのようなものを選ばれたのかなと。

>>254
いろいろ調べて設備メーカーさんとも話をさせていただき当方は見送ることにしました。
決して安い買い物ではないので納得がいくまで相談されたほうがよろしいかと思いました。

お写真のUPありがとうございます！
外観が完全に見えてきたなーという感じがします。

オプションだと割高感を感じてしまうので
余裕がある人だと自分で業者を探して、安かったり好みの物を設置した方が
という感じになってくるのかもしれません。

255さんが書かれておられますが、納得がいくまで相談した方がいいかと。

>>255、256
ありがとうございます！
食器棚とエコカラットをお願いしようかと思います。

>>257
すいません、エコカラットってなんですか?

>>258
http://www.lixil.co.jp/lineup/tile/ecocarat/

一般的には湿度調整、ニオイやハウスダスト吸着と言われてます

>>259
なんと!知りませんでした。調べて見ます。

水回りにつけたりとか、
あとは玄関につけて臭い消しみたいにする人がいるみたいですよ＞エコカラット

ペットがいるお宅だと、
ペット部屋にもつける人がいるそうです。

エコカラットは効き目ってどの程度続くのでしょう？
けっこう長くなんでしょうか？

>>261
どれぐらい長く続くのかは自分もわからないのですが効果は確実にありました。
今わが家はトイレと脱衣所と寝室にいれてますが脱臭と除湿はすごいですね。
うちは後から入れたのでその違いがよくわかりました。

>>262
すごくいいですね。興味湧いてきました。

>>263
あとからでも付けられるのでまずは一箇所とかでも試すのもありかなと思います。
これが無くても死にはしない設備ですが自分の中ではつけて良かった設備の上位に入ります。

>>264
263です。ありがとうございます。ですね！エコカラットとエコカラットプラスがあるようで迷いますね

エコカラットプラスはお勧めできません。費用対効果、つまりコスパが悪いです。

引越業者をどこにしようか迷い中です。
新築なので信頼できるところが良いですがオススメありますか?

>>267
幹事会社のサカイさんにしました

>>268
サカイさんは評判悪いですよね

植林が豊富で良いですね。
でも維持費(管理費）がかかるだろうなぁ・・
見た目にはすごく良いですけど。

エントランスほぼ完成のようです

練馬区の条例で一定規模の開発行為は緑化計画出さないとダメだからしょうがない。
維持管理費についても補助金出しますみたいなこと書いてるけど、申請するだけの価値があるものなのかどうか。
http://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/shigoto/midori/keikaku.html

>270

植栽は全体の数じゃなくて高木の数が管理費を上げるファクターです。
低木だけならかなり数を植えても管理費的にはインパクトはありません。

>>271さん
お写真ありがとうございます！
いよいよという感じがしてきましたね。

今週は内覧会です。

内覧会楽しみですね〜

石神井公園の駅前に新しく超高層ビルができるんですか？
ご存知の方いたら教えてください。
野村不動産？

しかも商店街を分断する道路まで作られるとか？
「石神井公園 超高層ビル」で検索するとすぐに出てきます。
地元の方、どんな状況なんですかね。

>>277
一人の区議会議員の方が色々言っているみたいですが、歩いて見た限りでは区間整備必要だと思います。

２７６さんへ

１年程前に近隣住民に配布された資料を読んだのですが、
確か西武開発か、西武不動産が建設する１８階建ての賃貸マンションです。
１～３階が店舗ゾーンと駐車場で、４～１８階が賃貸住宅です。

279さんへ

西武が開発しているのとは別のプロジェクトのようです。

再開発事業組合と野村不動産が駅前タワーマンション建設の話を進めているのを一部の地権者の方々が反対してるみたいですね。

完成したエントランス部分見てきました。

>>281さん
お写真アップありがとうございます！
今週の内覧会前にエントランスもきれいに仕上がりましたね。

>>281
重厚感ありますね!石神井公園にふさわしいです。

奥行きのあるエントランス素敵です。
ＨＰのＣＧでは植栽の後ろ側がもう少し明るく光が入り込む感じになっていますが、
これは時間帯によっては明るくも暗くもなるという感じになるのでしょうか？

>>284
撮ったのは昼頃です。東側（北東の角）エントランスですから朝〜午前中は、もっと日が入るのかもしれません。

内覧会も無事終わりましたね。あと6戸はそのまま動かずでしょうか。

今後は建物内モデルルームなのでしょうか
管理費などのこともありますから、早く完売してほしいですね
エントランス側は東向きなので、日当たりはあまりよくないのでしょうか

時間帯にもよるのでしょうが、割と日当たり良い感じでした。

>>288
かなり陽が入りますね！

>>287
販売されるまでの管理費はデペ負担ですよ。

内覧会、確認会いかがでしたか？
私はちょっとした汚れ、目地の開きやら軽微なものまで指摘しましたが、皆様のお部屋は大丈夫でしたでしょうか？

>>291
数点指摘はしましたが、概ねきれいに仕上がっていました。何点ぐらい指摘されましたか？

空き部屋の管理費はデベ負担だそうですが、期限はいつまでですか？
完売まで保障されるのか、それとも竣工後◯年など期限があるものなのか？
デベによってもその取り決めは異なるかと思いますが、
あまりにも人気のないマンションはリスク回避として検討外にする
ことも大切なのでしょう。

重説に書いてあるんじゃね、それ。

いよいよ引渡し日の6/30が近づいてきましたね！なかなか良い仕上がりで満足です。近所を散歩してイメージを膨らませてます。

291
背伸びして買った人ほど指摘が多い。

駅北側はかなりいい雰囲気になってきてますが、南側の商店街も活性化して欲しいなと思います。

本当ですね。

これからもっともっと発展していってほしいなぁという感じ
商店街は活気あってこそ！という感じなんで
人がもっと増えてという感じなってくれば自ずと…という風になっていくのかなぁ？

引き渡しは明日ですか。
もう契約された方はワクワクですね

いよいよ明日引渡しですね！
皆さまよろしくお願いします！

310はまだ決まってないようですが、何か問題があるのでしょうか？実際に見に行きましたが、日当たりもさほど悪くはなかったのですが。

なら買えばいいのではないですか。

>>302
冷たい回答ありがとうございます、笑
同じ物件をご覧になった方で購入をためらった方がいればその理由を知りたかったまでです。

310は真南を向いているにも係わらず、南向きの恩恵が受けられず西側開口のバルコニーであるという点ではないですか。
そのかわり、価格も手頃ではないかと。また完成して実物が見れるようになると、陽当たりも確認出来るので、上記のデメリットを良しとするならば、そのうちすぐに売れる事でしょう。

>>304
ありがとうございます。参考になりました。実際に見に行きましたが陽当たりは問題なかったので、どうしてここだけ決まっていないのだろうと思っていました。図面だけだと確かに南向きの恩恵が受けられないように見えますね。

完成直後に310がこの価格で買えたら、いい買い物と思います。

売れ残りの物件、そんなに簡単に売れますかね？ロケーション＆グレードで、この価格じゃ厳しくないですか？
天井は低いし、キッチンも狭い。窓を開ければ、隣のビルの壁。嫌味な営業の〇川氏は、すぐ売れますとか豪語していましたが^^;

そう云えば、駐車場は空きが無いそうです。　抽選で当選した人は、一生仕様出来るそうで今後再抽選はしないとの事でした。　マンション購入しながら駐車場は外、これだけは避けたかったので検討外ですかね！

営業さんによるとあと4戸とのことでした。
当初6戸あった先着順も少しずつ売れているようですが、最上階の8000万円以上はなかなか出ないんではないでしょうか。

>>307
伏字とはいえ個人を特定できそうな相手を非難する書き込みはおやめなさい。悪意しか感じられない。

>>310
あらら！　この程度の事で？　もしかして関係者（本人かな？）

>>304
これも関係者だよね！
アホらしいやり取りですね～(^^♪

>>311
まあ、穏やかにいきましょう

駐車場は管理組合が発足したら決議を通してシャッフル抽選すればいい。

管理組合は発足済との事。再抽選はしないと決まっているそうですよ。規約にあるかは確認していませんが、住民同士揉めたくは無いですからね。

引渡し済みなので管理組合が発足してるのは当たり前。再抽選をしないのは販売会社の販売方法なのでそれも当たり前。
販売会社は、住民達の決議を遮る権限まではありません。よって管理組合員（住民）の決議（5分の3以上かな？）があれば、
シャッフル抽選は有り得ます。主導はあくまで管理組合です。

しかし、さすがに入居後すぐにという訳にもいかないのが現実というろころです。全戸完売もしていませんし。

全戸引渡しが完了してからでしょうね。そうゆう希望者がいて決議が取れればの話ですが。

揉めるとかの話でもありません。賛成多数であればそれこそ民主主義です。
その代わり、数年に一度のシャッフル抽選になる事必至ですね。
今駐車場が取れても数年後はまたシャッフル抽選みたいな。そんな感じでしょうか。

人も多く、たしかに街も活気があるような感じがします。
周辺の環境はいいので、家族の方であれば、安心して住める環境が整っているのではないでしょうか。
物件自体も悪くないような気がしますので、魅力的な条件だと感じています。

ここは防音設備がしっかりしていると思います。
先日道路工事がありましたが
窓を閉めるとほとんど音が聞こえず
また、上下左右からの生活音も全くといってほど聞こえません。たまたま静かな方が住んでいるのかも知れませんが

>>311
お前　馬鹿だな。

>>318さん
私もそう感じました。

>>319
お前もな。

>>321
全員？

世界初？！のマンション設置エネファームの使い勝手はどんな感じでしょうか？

駐車場の入れ替えは現実的にはけっこう大変ですから、最初に決まったらそれでいいんじゃないかなとは思います。
空きが出たらまたその時点で抽選にすればいいだけの話ですし。
敷地内に駐車場があるっていうのはいいものですし、みなさん希望されるとは思いますが、こう決まっている以上はルールにのっとってやっていくのが一番かと。

>>324
たしかにそうですね。

３１０は売れたようですね

>>326
みたいですね。あと3戸でしょうか。

残りが３戸なら、もし気になる物件があるなら早急にどうにかしないとですよ。
でも衝動買いみたいなことにはならないようにしないとですが。
まあ、買王としている人は十分に調べていることだから、あとは決心あるのみ。

買王(笑)

いつの間にか残り1戸になりましたね

>>330
本当ですね。スーモであと1戸ですね。
営業の方が7月でほとんど売れると思いますと言ってましたが、その通りになりましたね。

今モデルルームとして使っている所で最後という事なのかな？
使用住戸だから、ある程度のオマケ的な物はあるかと思われますが、ディスカウントの方がどうなのかなぁ。
安くなれば、すぐにでも売れそうな感じはするのだけれども。
最近はどこも高いからそういう風に安易には下げないかなぁ。

事務所使用の部屋じゃなく最上階だけみたいです。

>>332
もうそこは売れてしまったようです。8000万以上の1部屋のみですね

駐車場優先利用権でもあればすぐにでも売れそうな気がしますが、空きがないのが惜しいですね。

そうなんですよね～。
優先利用権ってたまーにプレミアム住戸につけている所もあるようですけれど…。
ただ駐車場の区画が限られてしまっているので
それをしにくかったというのがあったのかな。
台数もかなり限定されてしまうっていうのがあったから。

完売したようですね。

>>337
ホームページに完売と出てますね