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<title><![CDATA[ルフォン石神井公園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ルフォン石神井公園についての情報を希望しています。公園も近くて3LDK中心ということは、ファミリー対象になりそうですね。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：東京都練馬区石神井町六丁目1283-1（地番）交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩7分間取：2LDK～3LDK 面積：57.80平米～82.04平米．．．]]></description>
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<title><![CDATA[338: &gt;&gt;337ホームページに完．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-31T21:48:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;337ホームページに完売と出てますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[337: 完売したようですね。]]></title>
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<dc:date>2015-08-31T12:55:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[336: そうなんですよね～。優先利用権ってたま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-20T13:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね～。優先利用権ってたまーにプレミアム住戸につけている所もあるようですけれど…。ただ駐車場の区画が限られてしまっているのでそれをしにくかったというのがあったのかな。台数もかなり限定されてしまうっていうのがあったから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[335: 駐車場優先利用権でもあればすぐにでも売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-03T13:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場優先利用権でもあればすぐにでも売れそうな気がしますが、空きがないのが惜しいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[334: &gt;&gt;332もうそこは売れて．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-02T21:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;332もうそこは売れてしまったようです。8000万以上の1部屋のみですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[333: 事務所使用の部屋じゃなく最上階だけみたい．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-02T18:35:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事務所使用の部屋じゃなく最上階だけみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[332: 今モデルルームとして使っている所で最後と．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-02T16:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今モデルルームとして使っている所で最後という事なのかな？使用住戸だから、ある程度のオマケ的な物はあるかと思われますが、ディスカウントの方がどうなのかなぁ。安くなれば、すぐにでも売れそうな感じはするのだけれども。最近はどこも高いからそういう風に安易には下げないかなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[331: &gt;&gt;330本当ですね。スー．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-01T14:15:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;330本当ですね。スーモであと1戸ですね。営業の方が7月でほとんど売れると思いますと言ってましたが、その通りになりましたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[330: いつの間にか残り1戸になりましたね]]></title>
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<dc:date>2015-08-01T10:54:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にか残り1戸になりましたね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[329: 買王(笑)]]></title>
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<dc:date>2015-07-30T17:14:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買王(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[328: 残りが３戸なら、もし気になる物件があるな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/328/</link>
<dc:date>2015-07-29T21:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りが３戸なら、もし気になる物件があるなら早急にどうにかしないとですよ。でも衝動買いみたいなことにはならないようにしないとですが。まあ、買王としている人は十分に調べていることだから、あとは決心あるのみ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[327: &gt;&gt;326みたいですね。あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/327/</link>
<dc:date>2015-07-28T17:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;326みたいですね。あと3戸でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[326: ３１０は売れたようですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/326/</link>
<dc:date>2015-07-23T23:47:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３１０は売れたようですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/325/">
<title><![CDATA[325: &gt;&gt;324たしかにそうです．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-23T22:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;324たしかにそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/324/">
<title><![CDATA[324: 駐車場の入れ替えは現実的にはけっこう大変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/324/</link>
<dc:date>2015-07-23T17:09:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の入れ替えは現実的にはけっこう大変ですから、最初に決まったらそれでいいんじゃないかなとは思います。空きが出たらまたその時点で抽選にすればいいだけの話ですし。敷地内に駐車場があるっていうのはいいものですし、みなさん希望されるとは思いますが、こう決まっている以上はルールにのっとってやっていくのが一番かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/323/">
<title><![CDATA[323: 世界初？！のマンション設置エネファームの．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-22T16:59:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世界初？！のマンション設置エネファームの使い勝手はどんな感じでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/322/">
<title><![CDATA[322: &gt;&gt;321全員？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/322/</link>
<dc:date>2015-07-20T11:43:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;321全員？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/321/">
<title><![CDATA[321: &gt;&gt;319お前もな。]]></title>
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<dc:date>2015-07-20T10:07:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;319お前もな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/320/">
<title><![CDATA[320: &gt;&gt;318さん私もそう感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/320/</link>
<dc:date>2015-07-19T22:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;318さん私もそう感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/319/">
<title><![CDATA[319: &gt;&gt;311お前　馬鹿だな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/319/</link>
<dc:date>2015-07-19T11:27:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;311お前　馬鹿だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/318/">
<title><![CDATA[318: ここは防音設備がしっかりしていると思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/318/</link>
<dc:date>2015-07-19T08:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは防音設備がしっかりしていると思います。先日道路工事がありましたが窓を閉めるとほとんど音が聞こえずまた、上下左右からの生活音も全くといってほど聞こえません。たまたま静かな方が住んでいるのかも知れませんが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/317/">
<title><![CDATA[317: 人も多く、たしかに街も活気があるような感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/317/</link>
<dc:date>2015-07-16T18:01:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人も多く、たしかに街も活気があるような感じがします。周辺の環境はいいので、家族の方であれば、安心して住める環境が整っているのではないでしょうか。物件自体も悪くないような気がしますので、魅力的な条件だと感じています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/316/">
<title><![CDATA[316: 揉めるとかの話でもありません。賛成多数で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/316/</link>
<dc:date>2015-07-15T15:56:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[揉めるとかの話でもありません。賛成多数であればそれこそ民主主義です。その代わり、数年に一度のシャッフル抽選になる事必至ですね。今駐車場が取れても数年後はまたシャッフル抽選みたいな。そんな感じでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/315/">
<title><![CDATA[315: 引渡し済みなので管理組合が発足してるのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/315/</link>
<dc:date>2015-07-15T15:53:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引渡し済みなので管理組合が発足してるのは当たり前。再抽選をしないのは販売会社の販売方法なのでそれも当たり前。販売会社は、住民達の決議を遮る権限まではありません。よって管理組合員（住民）の決議（5分の3以上かな？）があれば、シャッフル抽選は有り得ます。主導はあくまで管理組合です。しかし、さすがに入居後すぐにという訳にもいかないのが現実というろころです。全戸完売もしていませんし。全戸引渡し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/314/">
<title><![CDATA[314: 管理組合は発足済との事。再抽選はしないと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-15T12:38:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合は発足済との事。再抽選はしないと決まっているそうですよ。規約にあるかは確認していませんが、住民同士揉めたくは無いですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/313/">
<title><![CDATA[313: 駐車場は管理組合が発足したら決議を通して．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-14T19:35:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は管理組合が発足したら決議を通してシャッフル抽選すればいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/312/">
<title><![CDATA[312: &gt;&gt;311まあ、穏やかにい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/312/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;311まあ、穏やかにいきましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/311/">
<title><![CDATA[311: &gt;&gt;310あらら！　この程．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/311/</link>
<dc:date>2015-07-14T09:49:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;310あらら！　この程度の事で？　もしかして関係者（本人かな？）&gt;&gt;304これも関係者だよね！アホらしいやり取りですね～(^^♪]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[310: &gt;&gt;307伏字とはいえ個人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/310/</link>
<dc:date>2015-07-14T00:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;307伏字とはいえ個人を特定できそうな相手を非難する書き込みはおやめなさい。悪意しか感じられない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/309/">
<title><![CDATA[309: 営業さんによるとあと4戸とのことでした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/309/</link>
<dc:date>2015-07-13T18:21:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さんによるとあと4戸とのことでした。当初6戸あった先着順も少しずつ売れているようですが、最上階の8000万円以上はなかなか出ないんではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/308/">
<title><![CDATA[308: そう云えば、駐車場は空きが無いそうです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/308/</link>
<dc:date>2015-07-13T17:33:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう云えば、駐車場は空きが無いそうです。　抽選で当選した人は、一生仕様出来るそうで今後再抽選はしないとの事でした。　マンション購入しながら駐車場は外、これだけは避けたかったので検討外ですかね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/307/">
<title><![CDATA[307: 売れ残りの物件、そんなに簡単に売れますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/307/</link>
<dc:date>2015-07-13T09:26:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りの物件、そんなに簡単に売れますかね？ロケーション＆グレードで、この価格じゃ厳しくないですか？天井は低いし、キッチンも狭い。窓を開ければ、隣のビルの壁。嫌味な営業の〇川氏は、すぐ売れますとか豪語していましたが^^;]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/306/">
<title><![CDATA[306: 完成直後に310がこの価格で買えたら、い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/306/</link>
<dc:date>2015-07-12T14:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成直後に310がこの価格で買えたら、いい買い物と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/305/">
<title><![CDATA[305: &gt;&gt;304ありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/305/</link>
<dc:date>2015-07-12T08:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;304ありがとうございます。参考になりました。実際に見に行きましたが陽当たりは問題なかったので、どうしてここだけ決まっていないのだろうと思っていました。図面だけだと確かに南向きの恩恵が受けられないように見えますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/304/">
<title><![CDATA[304: 310は真南を向いているにも係わらず、南．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/304/</link>
<dc:date>2015-07-12T06:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[310は真南を向いているにも係わらず、南向きの恩恵が受けられず西側開口のバルコニーであるという点ではないですか。そのかわり、価格も手頃ではないかと。また完成して実物が見れるようになると、陽当たりも確認出来るので、上記のデメリットを良しとするならば、そのうちすぐに売れる事でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/303/">
<title><![CDATA[303: &gt;&gt;302冷たい回答ありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/303/</link>
<dc:date>2015-07-11T22:33:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;302冷たい回答ありがとうございます、笑同じ物件をご覧になった方で購入をためらった方がいればその理由を知りたかったまでです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/302/">
<title><![CDATA[302: なら買えばいいのではないですか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/302/</link>
<dc:date>2015-07-11T20:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なら買えばいいのではないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/301/">
<title><![CDATA[301: 310はまだ決まってないようですが、何か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/301/</link>
<dc:date>2015-07-11T04:04:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[310はまだ決まってないようですが、何か問題があるのでしょうか？実際に見に行きましたが、日当たりもさほど悪くはなかったのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/300/">
<title><![CDATA[300: いよいよ明日引渡しですね！皆さまよろし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/300/</link>
<dc:date>2015-06-29T23:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ明日引渡しですね！皆さまよろしくお願いします！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/299/">
<title><![CDATA[299: これからもっともっと発展していってほしい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/299/</link>
<dc:date>2015-06-29T17:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからもっともっと発展していってほしいなぁという感じ商店街は活気あってこそ！という感じなんで人がもっと増えてという感じなってくれば自ずと…という風になっていくのかなぁ？引き渡しは明日ですか。もう契約された方はワクワクですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/298/">
<title><![CDATA[298: 本当ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/298/</link>
<dc:date>2015-06-28T15:44:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/297/">
<title><![CDATA[297: 駅北側はかなりいい雰囲気になってきてます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/297/</link>
<dc:date>2015-06-25T18:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅北側はかなりいい雰囲気になってきてますが、南側の商店街も活性化して欲しいなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/296/">
<title><![CDATA[296: 291背伸びして買った人ほど指摘が多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/296/</link>
<dc:date>2015-06-25T13:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[291背伸びして買った人ほど指摘が多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/295/">
<title><![CDATA[295: いよいよ引渡し日の6/30が近づいてきま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/295/</link>
<dc:date>2015-06-25T07:16:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ引渡し日の6/30が近づいてきましたね！なかなか良い仕上がりで満足です。近所を散歩してイメージを膨らませてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/294/">
<title><![CDATA[294: 重説に書いてあるんじゃね、それ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/294/</link>
<dc:date>2015-06-22T11:40:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重説に書いてあるんじゃね、それ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/293/">
<title><![CDATA[293: 空き部屋の管理費はデベ負担だそうですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/293/</link>
<dc:date>2015-06-22T10:39:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空き部屋の管理費はデベ負担だそうですが、期限はいつまでですか？完売まで保障されるのか、それとも竣工後◯年など期限があるものなのか？デベによってもその取り決めは異なるかと思いますが、あまりにも人気のないマンションはリスク回避として検討外にすることも大切なのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/292/">
<title><![CDATA[292: &gt;&gt;291数点指摘はしまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/292/</link>
<dc:date>2015-06-21T09:54:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;291数点指摘はしましたが、概ねきれいに仕上がっていました。何点ぐらい指摘されましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/291/">
<title><![CDATA[291: 内覧会、確認会いかがでしたか？私はちょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/291/</link>
<dc:date>2015-06-20T20:28:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会、確認会いかがでしたか？私はちょっとした汚れ、目地の開きやら軽微なものまで指摘しましたが、皆様のお部屋は大丈夫でしたでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/290/">
<title><![CDATA[290: &gt;&gt;287販売されるまでの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/290/</link>
<dc:date>2015-06-20T20:24:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;287販売されるまでの管理費はデペ負担ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/289/">
<title><![CDATA[289: &gt;&gt;288かなり陽が入りま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519529/res/289/</link>
<dc:date>2015-06-12T22:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;288かなり陽が入りますね！]]></content:encoded>
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