匿名さん
[更新日時] 2015-08-31 21:48:04
ルフォン石神井公園についての情報を希望しています。
公園も近くて3LDK中心ということは、
ファミリー対象になりそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都練馬区石神井町六丁目1283-1(地番)
交通:西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.80平米~82.04平米
売主・事業主:サンケイビル
販売代理:三菱地所レジデンス
物件URL:http://www.lefond.jp/shakujii-koen/
施工会社:株式会社森組東京本店
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント
[スレ作成日時]2014-08-02 08:49:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区石神井町六丁目1283-1(地番) |
交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(内、非分譲3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:2015年06月30日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社サンケイビル [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ルフォン石神井公園口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>100
自分が非科学的な話をしてることわかってるかな?
それを「宗教」って表現したんだけど・・・
>太陽光があらゆる生物に対して多大な恩恵を与えていることは明白です。
ということと、
>気密性が高く日の光がないとジメっとする
はなんの関係もないでしょ?
ジメッとするのは湿度の話。それはエアコンとか加湿器・除湿機の領分。日光は関係ない。
陽の光が生物に恩恵(だけじゃなくて害も)を与えているのは事実だけど、
日光なんて一日30分も浴びれば悪影響はない。
http://www.nies.go.jp/whatsnew/2013/20130830/20130830.html
そもそも、東京の北向きで生物に悪影響があるぐらいだったら北欧なんて人間が住めないよ。
非科学的な日光を崇める宗教を信じるのは自由だけど、
アタマが悪いと思われるからあんまり公の場でそういうことを発言しないほうがいいよ。
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102
匿名さん
>>101
>アタマが悪いと思われるからあんまり公の場でそういうことを発言しないほうがいいよ。
痛いのは君じゃない?
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103
匿名さん
>>101
議論はいいですが、人に対して人権や人格を踏みにじるような誹謗中傷する権利も必要性もないと思います。
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104
匿名さん
このマンションに採用されているエネファーム、マンションでは初のようですが、皆様はメリット感じますか?
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105
匿名さん
>>104
戸建でつかっていましたがかなり光熱費おさえれましたよ
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106
匿名さん
>>105さん
なるほど。メリットありそうですね!
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107
匿名さん
エネファームは料金の下がる人と、下がらない人がいます。
電気かガスかに偏った人は下がらないことが多いかな?
訴訟になってる例もありますよ。
最初からついているここだと訴訟はありえないでしょうが、効果があるかどうかは人それぞれです。
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108
匿名さん
>>106
エネファームの効果は使い方にかなりよるよ。
基本的お湯を沸かしながらついでに発電するシステムなんで必然的にそれだけお湯を使う家庭でしか効果がない。しかも満タンになると止まるので、
電気を使うときには湯沸かし中で、溜まったお湯を使うときには電気はあまり使わないっていう生活パターンの人が恩恵があるよ。
湯沸かし中=発電中に電気を使わないとか、ためたお湯を使わないってなると単にガス代だけ増えるだけです(笑)
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109
匿名さん
>>108
だね。
典型的には共働きはこのシステム向かない。
子無しも向かない。
あともともと電気、ガスの節約志向の人も向かない。
エネファームは最大でも0.70kw。
これだとファミリーでは足りない。
しかし発電した電気はためておけないし売れない。
貯まるのはお湯だけになる。
お湯がないときにお湯を沸かすのは別ユニットにて急速に沸かす。
この場合は普通の給湯器として機能するため発電とは無関係。
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110
匿名さん
一般的にエネファームやエコウィルはガス代増えるだけで効果がなく、効果を出そうと思ったらタンク湯量を気にしながらの生活になり不便になる。だからこれらの商品は普及してない。初期投資もかかるしペイしないことがわかりきってるから。
ガス会社としてはオール電化に対抗した苦肉の策なんだろうがオール電化にすればガス基本料金を払わなくて済むだけではなく電気単価もオール電化専用プランになり割安になり、なおかつIHなど火が出なく安全、他の電気製品の料金も割安になるなど一定のメリットがある。
一方、エネファームやエコウィルはその「だれでも」味わえる恩恵がない。これらを導入すれば電気を契約しなくてすむ、っていうなら同様のメリットが得られるかもしれないが実際は賄えない。
なぜならガス→電気変換にかかるコスト>>直接電気購入 だから。簡単にいえばガスからのエネルギー変換効率が極めて悪い。
ゆえに、エネファームにしろエコウィルにしろ、「ガスでお湯を作る"ついでに"発電も最大で0.70K」っていう条件になる。
この条件はかなり厳しい。>>108, >>109が書いている通り「お湯を作っている」間に電気を使う必要があり、かつその作ったお湯はすべて使う。これを「普段の生活で」マッチさせないと効果がでない。
だが、実際問題冬はお湯が沸くのに時間がかかるし、湧いたお湯は外気温によってすぐ冷やされてしまう。
逆に夏場はすぐにお湯が湧いてしまうしお湯が減らない。なので意識して使わないとただガス台だけが増えた、ということになりかねない危険な代物なのに注意。
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111
匿名さん
>>108、109、110さん
使い方によるんですね。勉強になります。アドバンテージに考えず、慎重に検討します
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112
匿名さん
>>111
大事なところは、「意識的に効率よく使おうとしてもそれ自体が困難である」というところだと思います。
そこがポイントです。なので、エコウィルやエネファームは売れないですし、建売とかで最初からついてる
家庭の場合、「自動発電」を「手動発電」、または「切」にする人も多いです。
理由は、エコウィルやエネファームを使うと必然的に使うガスの量が膨大になるためあらかじめガス代単価が安くなるプラン(それでもガス代が上がるためよほどガスを使うユニットってこと。)になりますが、それだけを利用して「ガスによる発電」はやめて普通の給湯器として使うって方法です。
発電機能をオフにすることでただの給湯器としての使い勝手になり、自動的にお湯をためる=ガスを使いまくっての発電はしなくなります。しかし使ったガス料金は単価の安い専用プランなので節約すればそれだけでも意味があるわけです。
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113
匿名さん
>>112さん
すごく勉強になりました!ありがとうございました。
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114
物件比較中さん [男性 40代]
なんでもいいですが、南向きの部屋、だいぶ出来てきましたね。もうすぐ完売かな?
それにしても、石神井公園は、高いですね。
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115
買い換え検討中 [男性 30代]
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116
物件比較中さん [男性 40代]
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117
購入検討中さん [男性 50代]
6200万円台だそうです。
70平米でこの価格は、立地の希少価値を勘案すると、妥当なのでしょうか?
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118
匿名さん
>>117
石神井公園でこれは妥当だと思うけど。立地はいいし。
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119
購入検討中さん
販売代理は地所レジですが、実際、サンケイビルってどうなんでしょうね。
目立たないけど、条件は良さそうな物件が多いように見えますが。
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120
匿名さん
>>119
いいと思いますよ。設備も申し分ないですし。
1点自分が残念なのはお風呂の浴槽が2段?っていうか腰掛け部分があるのがいただけない。
これはゆったり入るのに邪魔だし掃除も面倒。
もちろん人によりますけどね。子供やお年寄りには良いのかも。
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