埼玉の新築分譲マンション掲示板「サクラディア ★さいたま市桜区道場・複合型免震マンション★　（Part 7）」についてご紹介しています。
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サクラディア ★さいたま市桜区道場・複合型免震マンション★　（Part 7）

不動産購入勉強中さん [更新日時] 2009-11-24 15:40:02
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駅遠マンションとして売れ行きがイマイチだったサクラディアですが、今春の新価格の発表・モデルルーム住戸の抽選・販売等でにぎわいを増しつつあります。
竣工1年半となりますが、今後の売れ行きはどうでしょう？　完売まであとわずか？？？

購入検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

（↓スレッド名が統一されず、スレの順序がわかりにくいため、以下に整理しました。）

【検討版】
①サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
②サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
③サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
④サクラディアってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
⑤サクラディアってどうですか？(Part2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/
⑥サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場（Part6）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26728/


【住民版】
① https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
② https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/
③ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413/


【番外編（中古板）】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7789/


所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月
売主　　：相鉄不動産　エヌ・ティ・ティ都市開発　NIPPOコーポレーション　
　　　　　住友商事　セコムホームライフ　日鉱不動産
管理会社：相鉄企業株式会社
販売提携：住友不動産販売　相鉄不動産販売


売主：相鉄不動産　他
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：相鉄企業株式会社



こちらは過去スレです。
サクラディアの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2009-09-11 13:51:29

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  1. 316 入居待ちさん

    久々に覗いたら酷いことになってるねwww

    >>302

    まず、残念ながらここは荒らしが大半で既に検討板としてはなりたっていません。
    本来だとここでメリット、デメリット、不明点を話し合って購入の参考にしたいですが、そういう場ではないようです。
    （過去の検討者からの質問も荒らしのコメントで回答が付く前に埋もれてます）

    質問があったら、実際に現地へ行って、自分の目で見るなり、営業さんに聞いてください。
    ただ、営業さんの話しを全て鵜呑みにするのもよろしくないので、実際の住民さんに聞いてみるのも良いですよ。
    私は良い点も悪い点も包み隠さず教えてもらえましたよ。
    住民は安く購入する人を嫉んでると言う話しがありましたが、それは全体のごく一部らしいので親切に教えてくれましたよ。
    （安売りをしないと言った営業さんには怒ってるようですが）

    せっかくなので、バスについて回答を。

    まず、バスは今現在売り主負担ですが、売り主は赤字です。
    最初の2年はバスの運行費は売り主負担で、住民が乗車の際に支払ってる150円は全て積み立てられてます。
    2年立って管理組合に引き継がれた時に、積立金と収支報告がだされるでしょう。
    つまり、ありえませんが例えばその後運賃をただにしても最低1年は運行できます。

    引き継がれた時に、運賃については再考されると思います。
    150円のままでは赤字になるのであれば値上がりすることはあると思いますか、住民がバスをなくさせません。

    ちなみに試算では、すべての住戸で1戸につき1人がバス使ってくれていれば余裕で黒字になるらしいです。

    荒らしが喰い付いてくると思うのでこれ以上レスは付けません。
    302さんも、もうここには来ない事をお勧めします。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    サクラディア 最新の検討スレへ
    サクラディア 契約者・入居者専用スレへ

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