キャピタルマークタワー（５）　住民専用

そろそろマンション３カ月点検の季節。
でも、アンケートで希望日時を提出してから１カ月以上たちますが、
いまだに点検日の連絡がありません。うちだけかな？
それともお直しの多いお宅から順番に連絡しているのかな？

＞23
それはちょっと遅いかもしれませんね。
階によって日程がちがうのかもしれませんが、
うちは問題箇所のチェックも済み、直しの日もほぼ決まりました。
マンションの内部的な事なので詳しく書く事は控えますが、
電話で確認してみた方がいいと思います。

今日の昼間からずっと、携帯コンシェルジュのＨＰが開けません。
皆さんのところでは開けますか？

> ２４さん
そうですね、今週いっぱい様子をみて、何もなければ、
問い合わせてみることにします！
階によって違うのかもしれませんが、３カ月点検だけに、
そろそろ連絡がないとおかしいですよね。
ご意見、ありがとうございました。

メールコーナーの掲示板に、３カ月点検のおおまかな日程が貼られていたような気がします。
もしまだ見ていないようでしたら、チェックしてみてください。

> 27さん
見てみます！
貼り出されていることに気付きませんでした。
ちゃんとあの掲示板を見るくせを、つけなきゃダメですね(笑)。

２階の鹿島さんは３月いっぱいのはずだから、
３カ月点検は、２階から来るわけではないのですね。

３月１５日の議事録、早く読みたい。
そろそろ２週間たつし、アップしてくれないかなーーー。

新聞、戸配になったけれど、皆さんはもう申し込みました？
私は、今は日経と朝日を申し込みたいんだけど、
どこに連絡したらいいのか、わからないーーー。

連絡先等はコンシェルジュさんに聞くといいですよ。

議事録、毎度毎度アップ遅すぎ！
簡単にまとめたものでいいので、委員会の後ですぐにアップして欲しいですな。
新聞、うちも朝日だけど、今とってる新聞も勝手に個配になるんですよね？

おいしいパン屋を探してます。東京三菱のATM前の天然酵母の店以外にどこかありますでしょうか？

田町はパンや砂漠地帯だと思います・・・。
島ピーコックのパンコーナーはちょっと・・・・なパンだし。
諦めて週末の買出しと帰宅途中にかってかえってます。
品川の駅ビルには結構あるから
品川で買い物して田町行きのバスで帰ってくるのも手ですね。
もう試されたでしょうけど、
日本の食パンが好きなら、WCTのパンコーナーの食パンはふかふかで結構好きです。
半斤から売っているのも食べ切りサイズで良いです。

ようやく議事録がアップされましたね。

ところで、新聞の戸配ですが、私の購読している全国紙の販売店に電話したところ、何も聞いていないので、開始時期を含め、まったく分からないということでした。東急さんと本社の間で、議論をしているかどうかも聞いていない、ということでした。
何かの誤解かもしれませんが、販売店が言うには、戸配を始めるにあたって１戸あたり１０００円を取る取らないの議論もあるとか、独り言のように言っていました。この点は、そんなことはあり得ないと思って聞き流しましたが、管理会社さんには、一応、戸配の受け入れ決定について各社に周知して欲しいものです。（多分しているでしょうけど、販売店は素知らぬ顔をしているので）戸配については、各社が共同で配達するようにかるかもしれませんが、バラツキがあるようなら、戸配をしてくれるところに変えようと思います。皆さんの購読紙で情報があれば今後教えて下さい。

議事録読みました。が、いつも長くて読みにくいですね…。

私も、31さんのおっしゃるように、端的に要件をまとめたものを、
議会後すぐにアップしてほしいです。

あと、個人的には、レンタサイクル廃止してほしい。
自分の自転車を持っている人が圧倒的に多いだろうし、メンテナンスにかかるお金が
もったいない気がするし…。

それから、34さんの話、びっくりしました。
単純に、その新聞販売店がスタッフ間で情報を共有していなかっただけだといいですね。
しかも、戸配の手数料だなんて、ありえない発言ですね(笑)。

理事って確か立候補だけですよね。
一度も理事会に出席しないことってあるかなぁ。

新聞は、各社一律の価格設定（産経等のぞく）、休刊日も一緒、販売店が価格設定できないなど、いわゆる再販制を特別に認められているが、その最大の根拠は、新聞各社が言うには、全国一律の「各戸への直接配達」を維持するためと言っている。
それなのに、いざマンションの管理組合が戸別配達を認めても、しばらくは他者と横にらみ。
儲かるか、或いは他社に客が取られるような状況にならなければ、新たな人手も雇うことになるので、まずは動かない。
だから戸配を早く求む人は、販売店に電話して、店長に直接、今月中に戸配を始めなければ、他の＠新聞に変えると言えば良し。これで「はあ？聞いてないですよ」とか言っているような所は誠意がないのだから、本当に変えるべし。

ところで、理事会に１度も出ていない人、いますよね。PDFの毎回の記録を見れば分かる。
そういう人は幽霊なので、辞めて貰って良いのでは。

議事録見たけど、私もレンタサイクルいらない。

私は要る。
というか、唯一使いたくて使っている共用設備かもしれない。
便利なのでもはや無いと困る。

まぁ。皆さんいろいろな意見があるということで、、、。

利用する共用設備については個人差があるでしょうから、
自分が使わないからいらないから不要などといっても仕方ないですね。

誰にも使われていなくてコストがかかったり迷惑になるようなものが
あれば検討の対象になるのでしょうが。

ＣＭＴと思われます
http://www.mansion-hyoka.com/index.php?pagecode=life_tepco9

暫定税率関連で、本日からガソリン安くなったところも多いと思いますが
ハナマサ横のＥＮＥＯＳはハイオクでリッターいくらになるんだろう。
入れられたかたいますか？

今ハナマサ横で、ハイオク期待して入れました。
171円でした。何時から安くなるんだろう?

>>45

まだ高いですね…。
豊洲方面に毎週買物に言ってるのでそちらで入れた方が良さそうですね。

芝浦中央公園の桜がとても綺麗でした。

ヴィラフォンテーヌ脇の桜が、一昨日の風で早くもかなり散ってしまったのがさびしい。
CMTの植栽の桜はあと何年したら見栄えがするようになるだろうか．．．。

いつになったら司法書士代の精算金が返ってくるのでしょうか？

>>49
えぇぇー？
相当前に返って来てるけど。
大層ご立派な清算書も送られて来てるし。

お、転居してから初めての地震らしい地震だ。
高層階だけど、なんかフワフワした揺れ方だな。

49さん
ウチもまだ返金されてません。もういったいどうなってんでしょうね。
週明けに問い合わせてみることにします。

三菱地所のサイトで免震について良く語られてました。
参考までに
http://www.seikatsusanpo.jp/menshin/index.html?adid=m00000010002173

司法書士から清算書送られてきました。
この掲示板見ているのかしら・・・

あぁ、そういえば公庫で借りた人とか登記はH20年度だから当然清算はまだかもね。

博報堂が移転するのと合わせて、
グランパークのピーコックが撤退という話を聞きましたが、本当でしょうか？
だとすると、かなり日常の不便になりますよね。

ピーコックは島にもあるから、代わりに別のスーパーが入ってくれる事を期待してます。
うちにとっては三田のケーヨーD2撤退のほうが痛いです。

ピーコックの代わりに、普通のスーパーが入ってくれたらいいなあ
贅沢は言いません、普通でいいです
ピーコックはどうでもいいものが高過ぎ
解凍サンマが300円とか、あきれ果ててものが言えない
店員の態度もなんかつっけんどんだし

そうだねぇ、ライフとかいなげやとかマルエツとか、あの辺の中堅どころの
食品スーパーで充分なんだけどね。
変に高級志向でなくて普通のものを普通の値段で置いてくれる店。
午後8時過ぎたら売り切れ御免で、値段下げてその日のうちに生鮮食品は
売り切ってしまうような、商品の回転の速い店。

新聞の戸配はまだでしょうか。。。

貧 乏臭いな、紀ノ国屋とか成城石井にしてほしいよ。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html

・会話をしている相手を尊重する
・仲良くなる前からタメ口をきかない

まあ向こうも商売なのでそれだけ高い価格でも儲からないから店をたたむわけでしょう。
この立地ではあまり期待しない方がいいかもしれませんね。

まあピーコックがやっていける立地ではなかったと言うことでしょうね。もう少しお上品な土地で無いと採算取れないですよ。
ピーコックって結構あちこちで出たり入ったり繰り返してますよね。「ここはどう考えても成功しないだろ」っていう立地のところに何故か店を出す・・・。
私は島のピーコックもその内危なくなるのではないかと危惧しています。

ヨーカドーやイオンはある程度の規模で無いと来てくれないでしょう。
イオンは豊洲もそうですが、品川シーサイドに東京旗艦店がありますし、不採算店を大幅削減する方向で動いていますから。

我々としては高望みはせず、「普通の」スーパーが入ってくれることを祈るしか無いでしょう。
スーパーすら入らなかったら目も当てられないです。

店の広さから言って、ヨーカドーやイオンはあり得ないでしょう。
新しい業態のお店を展開するなら別でしょうけど。
駐車場の問題もあります。
でも本当にピーコックはグランパークから撤退するのか？
どこにもそのような情報は載ってないのだけど・・・
博報堂の後のテナントの入り次第かなと思うのだが・・・

ハナマサが普通のサイズで売ってくれれば言うことはありません

まー確かにＰコックはどうでもいいな
200円で1ポイントなんてポイントカードも笑止千万
島も大庭も両方撤退して、その後、いなげやをきぼん

関係ないですけど、確かにｐ−コックは雰囲気がなんか暗いのと、天井が低いのが圧迫感があってあんまり好きではないです。
不自然に高いのもどうかと思いますけどね。

グランパークのピーコック撤退するんですか？ＨＰにも何も書いて無いし・・・
博報堂の引越なんてもう何年も前に発表で読売とも合併で徐々に移動しているけど
本当なんですか？芝浦から芝浦へ引越して２５年在住ですかピーコックが来て助かりました
喜んで港区へ郊外から来た方は物価が高くてお困りのようですがこんなものですよ
最近ピーコックへ来る人の客層が変わりました、なんか見ていると高くて引いているようですが
ハナマサなんか倒産したからどうなるかわかりませんね。マルエツ・ジャスコは郊外型
ピーコックは鮮魚をもっと充実させていただければこのままで良いです。
野菜も中国ものなど売らないし安心しています。

>>83
ハナマサ、赤字店舗を閉店して規模縮小したけど倒産なんてしていませんよ。
その手の話題はあまりいい加減なこと書くと風説の流布で通報されるよ。

大穴で９９円ショップ

そういえば三田のケイヨーＤ２も近々撤退らしいですね。
ライバル不在なので撤退理由は経営不振ではなくおそらく
借地権契約期間が終了するのだと思います。
（あそこは確かお寺の土地だったと思います）

博報堂移転とともにピーコック撤退って本当なのでしょうか？
確かに博報堂の社員さんは弁当を買ったり、お客さんである事は間違いないですが、
毎日の食材や日用品を買って、家まで電車に乗って持って帰る訳ではないですよね。
CMTほか、マンションが増えて、確実に客が増えているのに、博報堂移転だけで撤退するのでしょうか？
博報堂が出て行ったあとに他の会社が入れば、売り上げには影響無いと思いますし。
まぁ、ピーコックに電話でもして直接聞いてみるのが一番確実ですが。

大丸の決算がきのうあったでしょ。J・フロント。
で、大丸ピーはピーコックストアーか何かに名称が変わり、統廃合も全国でするとのこと。
まあ、撤退もあり得るでしょうね。

東芝ライテック、ＣＯ２の削減を目的として２０１０年をメドに一般白熱電球の製造を中止すると発表。
ダウンライト等で白熱電球無くなるのイタイですね。
松下はまだ発表していないかな？
製造続けて欲しいです。
もしくは蛍光のが調光器にしっかり対応して〜。

跡地にサミットとか来て欲しいですね

ｐコック不自然に高いし

>97さんは
食べ物にあまり興味のない方かと・・・・
Ｐの食品の質にたいして値段が高いとみんな言ってるのですよ

以前住んでいた近所のスーパーはもっと値段が高かったですが
お肉も野菜もおいしく、庶民の私もたいへん満足していましたよ

値段相応の質なら誰も文句いわないと思います

投書したら良いじゃないの！ご意見箱もあるし
なにも言わなければあのまま・・・

まあ、まあ、皆さん

お気持ちはわかりますが新しい情報も出てこないし
スーパーの話はこのぐらいでいいんじゃないですか。

ところでエコキュートなんですけどシャワーを浴びているときに
使い始めのころに急に湯温が低くなってびっくりすることってないですか？
うちだけでしょうか。

あと、たまに残湯少とかになっちゃうことがあるんですが
そのまま使ってるとお湯が出なくなったりするのでしょうか。

電気代は思ったより安上がりでそれなりに満足はしてるんですが、
いまいち使いこなせてない感じですね。

説明書をしっかり読めばよいのでしょうけど。

エコキュートは残量が少なくなると自動的に沸かしモードになりましたよ。

>>108
>使い始めのころに急に湯温が低くなってびっくり

ありますねぇ。

最初はパイプの中の水温が冷たいのでカランからお湯を10秒ほど出しっぱなしにする
　↓
水温が暖かくなってきたのを確かめてシャワーに切り替え
　↓
さて．．．と、暖かいシャワーを浴びると数秒後に急に冷たい水が．．．

と言ってもほんの2〜3秒位なんですけどね。
最近は分かっているので、それも手で確かめてからシャワーを浴びますが。
その後は途中で止めてもそのまま温度がキープされるし快適。
（以前使ってたガスのボイラーとはそこが一番違う点だな）

エコキュートの残量がなくなって、入浴中にどうやっても水しか出なかった事があります。
それ以来怖くて
入浴に関してはメモリを確認して、少ないときは強制沸きましをしてから入りますが、
強制沸き増ししてもすぐにお湯は増えないようで、
沸き増し量が使用量に追いつかない感じがしてお湯を節約して使う事が多々あります。
ちょっとストレスになっているのですが、解決策はあるのでしょうか。
（4人家族の4番目の入浴でいつも残量にハラハラしてます）

108です。

皆さんいろいろと情報ありがとうございます。やはりお湯の出始めで湯温が下がる現象は他の方のところでもあるのですね。どうにかならないものですかね。

せっかくの機会なのであらためてエコキュートの説明書を開いてみました。
引越し当初はバタバタとしてじっくり読めてなかったのですが、あらためて読むといろいろと発見がありました。

・基本は「おまかせ」モード(p21)※
・最低貯湯量を設定しておくと湯切れの心配はなくなりそうです。電気代かかりますけど。（p.23）
・湯量に不安な時は強制沸増を使用しましょう。(p49)
・強制沸増には「満タン」「50L」「100L」の設定があります。(p.45)
・ふろ配管の洗浄機能があります。（毎回？知りませんでした！）(p.39)
・年に数回のお手入れが必要です。（p.59）

※入居時最初は満タン運転だそうです。（その後自動でおまかせになる）(入居時にもらったプリント)

つい先頃、グランパーク前にTV報道隊が多数待機していたが、いったい何だったのだろう？
駐車場から出てくる車を待ち構えているように見えたが。
（ちょっとヤジ馬根性）

>>120

PCIの逮捕された前のドンの自宅。

強制捜査待ちだったんでしょ。

>>121
あぁ、本当だ。スッキリしました。ありがとう。

↓に写真付きで出てますね。グランパーク、かなり写真うつりが良いですな。
http://mainichi.jp/select/today/news/20080423k0000e040054000c.html