東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランフォート青淵閣」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-08-17 16:40:12

完成後、1年半が経過しました。
住民の皆様、その後いかがお過ごしでしょうか?
色々と情報交換しませんか?

(新築時のスレPart1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38859/

(新築時のスレPart2)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44505/

[スレ作成日時]2007-11-12 22:44:00

グランフォート青淵閣
グランフォート青淵閣
 
所在地:東京都豊島区上池袋1丁目2570番1の一部他(地番)
交通:山手線大塚駅から徒歩9分
総戸数: 123戸

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グランフォート青淵閣口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 181 ただのまにあ閣下

    グランフォート鎌倉山ノ内

    所在地 神奈川県鎌倉市山ノ内571-1
    最寄駅 JR横須賀線「北鎌倉駅」徒歩 6 分
    規模 地上 5 階 総戸数 60 戸
    間取り 3LDKまで
    専有面積 67.90 ~ 154.10 ㎡( 平均 83.96 )
    新築時価格帯 3,960 ~ 13,600 万円( ㎡単価 70 )
    竣工予定日 2006 年 4 月 予定

    グランフォート元住吉

    所在地 神奈川県川崎市中原区井田三舞町100-1他
    最寄駅 東急東横線「元住吉駅」徒歩 13 分
    規模 地上 7 階 総戸数 112 戸
    間取り 4LDKまで
    専有面積 61.00 ~ 103.99 ㎡( 平均 75.73 )
    新築時価格帯 3,490 ~ 8,280 万円( ㎡単価 64 )
    竣工予定日 2005 年 9 月 予定

    グランフォート用賀

    所在地 東京都世田谷区用賀3-25-18
    最寄駅 東急田園都市線「用賀駅」徒歩 7 分
    規模 地上 12 階 総戸数 281 戸
    間取り 4LDKまで
    専有面積 54.40 ~ 146.60 ㎡( 平均 80.96 )
    新築時価格帯 4,640 ~ 14,260 万円( ㎡単価 86 )
    竣工予定日 2005 年 3 月 予定

    グランフォート洗足池

    所在地 東京都大田区東雪谷1-27
    最寄駅 東急池上線「洗足池駅」徒歩 1 分
    規模 地上 8 階 総戸数 51 戸
    間取り 4LDKまで
    専有面積 53.10 ~ 91.39 ㎡( 平均 71.00 )
    新築時価格帯 4,080 ~ 7,580 万円( ㎡単価 74 )
    竣工予定日 2005 年 9 月 予定

    なのでここ青淵閣の特徴は最低専有面積が広く、平均占有面積も広めという住居の中身が
    エントランス云々でなくグランフォートとした理由のようです
    坪単価的にはこの時期、グランフォート終末期のグランフォート平均でしょうか
    あの程度のエントランスはどちらかというとここの住人層の社会的地位からすると控えめなものだと思いますよ
    儀礼として認められる程度のものを豪華と思う人がいるとすると原因は社会環境の違いでしょう
     
    さて、グランフォートは5つの高級要素があるならそのうち3つ乃至4つのものを満たし、
    加えて2つ以上の付加価値を有すという物件みたいですね
    いくつかは妥協してという姿勢が良かったのかも知れません
    ブランド最終期のマンション市場における位置としてはだんだん控えめになってきたので中の上といったところでしょうか
    ちなみにですが、上は財閥系最高ブランドで上の上がグランドヒルズ、
    中は財閥系その他ブランドやその他のメジャーセブンで中の中がパークホーム、
    下はメジャーセブン以下で下の下がカタカナデベというのが私の私見です
    例外もありますがそこは個人の価値観ですよね
     
    ご近所と仲良く。。では。

  2. 182 入居済みさん

    2LDKの部屋が売りに出ましたね。
    3F75平米で5480万。

    http://www.daikyo-realdo.co.jp/cgi-bin/search/bukken.cgi?BUKKEN_CD=MHA...

  3. 184 入居済みさん

    すっかり書き込みがなくなりましたね・・・

  4. 185 マンション住民さん

    (高級マンション.com)
    http://www.luxury-mansion.com/articles/area/13.html

    豊島区の高級マンション「ベスト19物件」が掲載。
    グランフォート青淵閣も含まれています。


    池袋パークタワー 所在地:東京都豊島区南池袋2-7-5構造・階建:RC造/23階建

    ヴィラルーチェ六義園 所在地:東京都豊島区巣鴨1-2-15構造・階建:RC造/7階建

    ザ・タワーグランディア 所在地:東京都豊島区西池袋5-5-21構造・階建:RC造/地下2階付38階建

    グランヴェール六義園 所在地:東京都豊島区巣鴨1-2-23構造・階建:RC造/7階建

    駒込パークハウス 所在地:東京都豊島区駒込1-10-15構造・階建:SRC造/13階建

    パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 所在地:東京都豊島区巣鴨4-29-5構造・階建:RC造/8階建

    グローリオタワー巣鴨 所在地:東京都豊島区巣鴨4-44-1構造・階建:RC造/29階建

    シティタワー池袋 所在地:東京都豊島区東池袋2-38-4構造・階建:RC造/地下2階付26階建

    ソフィア目白IVYハウス 所在地:東京都豊島区目白2-3-15構造・階建:SRC造/地下1階付14階建

    目白プレイスレジデンス 所在地:東京都豊島区高田3-38-18構造・階建:RC造/地下1階付11階建

    目白ガーデンヒルズ 所在地:東京都豊島区目白1-3-17構造・階建:RC造/地下1階付11階建

    目白プレイスタワー 所在地:東京都豊島区高田3-41-8構造・階建:RC・S造/地下1階付21階建

    エアライズタワー 所在地:東京都豊島区東池袋4-5-1構造・階建:RC・S造/地下2階付42階建

    ライオンズガーデン目白オークレジデンス 所在地:東京都豊島区目白4-23-5構造・階建:RC造/4階建

    グランフォート青淵閣 所在地:東京都豊島区上池袋1-32-20構造・階建:RC造/地下1階付9階建

    プラウド駒込 所在地:東京都豊島区駒込4-3-20構造・階建:RC造/地下1階付14階建

    ステーションフロントタワー 所在地:東京都豊島区北大塚2-24-5構造・階建:RC造/30階建

    パークコート目白 所在地:東京都豊島区目白3-12-28構造・階建:RC造/3階建

    目白ガーデンハイツ 所在地:東京都豊島区高田1-38-12構造・階建:RC造/地下1階付8階建

  5. 186 マンション住民さん

    久々に売りに出ましたね。

    4F 73平米で5,480万円だそうです。


    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

  6. 187 住民さんA

    比較すると新築のアウルのほうがいいと思うけど、同じ広さで1,000万円くらい高くなるね。

    駅近の利便性、築年数を考えると難しい・・・・

    まあ予算次第という感じですかね?

    http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html


  7. 190 マンション住民さん

    118.6㎡で9,980万円だそうです。
    セブンスと言われたメゾネット部屋です。

    欲しいが手が出ない・・・

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

  8. 192 マンション住民さん

    久々に売り物件がでましたね。
    ここ1年くらいは見てないかもしれません。

    79平米5,680万円です。

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=key&...

  9. 193 マンション住民さん

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0000741775/

    東向きが2世帯(3階と4階)売りに出てますね。


    南向きの3LDK(2階と3階)は両方とも売れたみたいですね。

  10. 194 住民でない人さん

    この建物に住んでいる方だと思いますが、ほぼ毎晩、異国の言葉で大声の夫婦喧嘩が聴こえますねー。近くの部屋の方は大変そうだ…。

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グランフォート青淵閣
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所在地:東京都豊島区上池袋1丁目2570番1の一部他(地番)
交通:山手線大塚駅から徒歩9分
総戸数: 123戸

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