THE TOKYO TOWERS [17]

先日、久しぶりに現地に行ってきました。。。

完成したＴＴＴは、とにかく巨大で共有施設もこれ以上のものを見たことがないくらいに立派でした。セントラルパークの周辺も、とてもよく考えられていて高級感がありますね。

遠目でしたがマルエツにもコルトン(プラスチック製のポスター)がウィンドウ部に貼られているように見えました。

完成したものの方がＣＧや模型よりも凄いって、、、なかなか無いことですよね。

トレーニングジムでお一人だけ汗を流していました。プールは誰もいない状態でした。まだ、ほとんど貸切状態のようです。Ａｎｎｅｘの先端から東京湾が一望でき、湾岸の中で最高の眺めを堪能できるロケーションだと思いました。

全体的にまさに'Hotel Like'という印象です。その他の大規模物件も見ましたが、ＴＴＴほどのものは無いように個人的には感じました。本当に入居が楽しみです。

>>完成したものの方がＣＧや模型よりも凄いって、、、なかなか無いことですよね。

人それぞれだとは思いますが、自分はCGの方が良かったなと思いました。
特にセントラルパークと3FのSEAロビーが、全体的に安っぽい印象。
ソファは革じゃないし…と割とがっかりしましたが、
値段を考えたらこんなものかなあと納得しています。

でも、今が一番いい時じゃないかな〜。
人はいないし、何も問題が起こらないし。。。
買っておきながら言うのもなんだけど、
すべての部屋に人が住んでるところを
想像すると、子供からお年寄りまで、
中流家庭の人、ぎりぎりの生活をして
いる人、とても金持ちの人、地元の
人、地方の人、いい人、わがままな
人・・・
小さな村をあのエリアに押し込めたような
ものだもんな〜。
とにかく楽しいTTT生活を満喫したい
な。

粘着成りすまし君もホントＴＴＴが好きだね〜（笑

>11 私も若干、イマイチかもと思いましたよ。
ラウンジとインテリアに差があるように見えました。
（最初は、汚れるので、竣工までの仮置きかとも思っていました）
個人的にはミッドのロビーやラウンジのインテリアの方が好みなので。
十人十色、色々な意見を持つ人がいるものです。

まぁ、予算なのか、インテリアコーディネーターの好みなのか、
仕方ないのかなぁ。

>10さん
いいこと言いますね。
確かにネガティブコメントは見てもつまらんですな。
ポジティブコメントを聞いてわくわくしたいもんです。
実際入居した際にギャップがあったとしてもしゃーないですな。

なんでもかんでも荒らし扱いで、いちいち釣られてる人の方が疲れそうだけどなぁ・・。
感想なんて人それぞれだから、突っこんでも雰囲気悪くなるだけですよ。

多分コレまでの生活水準で元々の仕上がりイメージに差があるんでしょうねぇ。
これだけの大規模物件だし、同じ物件内での格差は普通のタワマンとも比べ物にならなそう。。。

http://horitech.cocolog-nifty.com/blog/

TTTに関り、実際に照明等の設計図を書いた本人が「パンフレットのパース絵とほとんど変わらない」とコメントしていますし、私も同感です。
自分には設計図を書いた本人以上に見る目があるんだと自認されるなら別ですが、素人が自分の好みだけでネガティブ発言をするのは、いくら感想といえども滑稽ではないですか。

>>18
あまりのできばえの良さに、悔しいんだね〜（笑）。君も自分の住居で満足していればいいじゃないか。もう、君とは関係のないこの掲示板に来ないほうが、君の精神状態の安定のためにはいいと思う。バイバイ。

わたし自身は、ＴＴＴは、『ＣＧや模型を超えたできばえ!!!』と喜んでいるクチ
ですが、結構、まじめに『がっかり』されている方もいるようで、
感じ方は人それぞれだなぁ〜と思いました。

内装などは、(私は低層階なので)それほど高級感があるとは思っていませんが、
まぁ、あの価格で都心３区でこれだけの物件を購入できることもないので
幸運だったと思います。自分の周りでも、ＴＴＴを購入したいと思ったものの、
即完売で他のタワーマンションを買われた方が多いです。

これだけ大規模なマンションもそうないこともあり、共有施設でここを超える物件は
その後出てきていないように思います(真剣に比較する意図はありませんが・・・)。

私も結構がっかりしています。
TTTはPCTとくらべて質感がかなり劣ります。
でもTTTの私の部屋はMID高層なので浜離宮とレインボーがよく見えるので
眺望だけは満足してます。
その他はPCTの方がロビーを初め共用施設とか全然すばらしいですよね

>>24
パークシティ豊洲はここを契約後に販売されたのでモデルルームにも行っていませんが、
そんなに素晴らしいのですね。
ただ、設計者を含め多くの方が満足している中でがっかりしてしまう感性だと、
普段の生活でもほとんど全てのことにがっかりして、人生つまらなくないですか？

貴方がこれから素敵な人生を歩まれることを願います。ここの住民であろうとなかろうと。

シーサイドアネックスの入館に関するセキュリティ上の重大な問題点を見つけました。
管理会社に言ったらクレーマーみたいに扱われて今後生活しずらくなりそうなので嫌なのですが、匿名で報告できる連絡先はないでしょうか。

これだけの大規模なのでTTTに入る玄関とエレベーターに乗るときは誰でもフリーパスです。
まだ３割も入居してないSea Towerでもうそうですから全戸入居後はそれこそ二つのsecurity
pointも役に立たないでしょうね。
早朝や夜遅くなるとカードが必要ですが、悪意を持って侵入しようと思ったら、誰でも侵入でき
ますね。自宅だけが最期の防波堤で、その意味ではオートロックなしの２０年以上前にできた
マンションと同じです。でもそのような古いマンションから転居する私はそんなもんだと思って
いますので、価格を考えたら後は全て満足できるレベルだと思ってます。

少し前にＰＣＴと比較検討されている方がいましたが、私もＴＴＴ購入後、
ＰＣＴのモデルルームに行き〔"ららぽーと隣接"に妻の心が揺らいだものの・・・〕、
我が家の場合は、"ＴＴＴの方がいい!!!"と最終判断しました。。。

その際には、①通勤の利便さ、②共有施設(特にシーサイドアネックスの２５ｍプール)、
そして、③ＰＣＴの管理費の高さなどが決め手でした。

結構、真剣に悩みました。どちらも人気物件だけあってとてもいい物件だと思いますヨ。

どちらを買われても後悔しないのではないでしょうか？　ＰＣＴのワイドスパンなどは、
自分のＴＴＴの部屋の間取りと比べるとうらやましい・・・と思ったものです。

自分が迷った物件だけに、ＰＣＴの住民板もよく拝見していますが(さすがに書き込んだ
ことはないですが・・・)、なぜかＴＴＴとよく比較されるのが不思議だなぁ〜?
と素朴に思っています（あまりＴＴＴの板で比較される方いないので)。

いずれにしても、両方ともいい物件だと思います。一度、機会があればＰＣＴの中も
拝見したいものです。ＣＧで見た際には『なんて豪華なんだ!』と驚いた記憶があります。

単純に、ＴＴＴ落選→ＰＣＴ検討が多いからだと推測します。
ＴＴＴ購入者（当選者）でＰＣＴを真面目に検討する方が少なかったのでしょう。

あるＴＴＴ落選者が、ここや住まいサーフィンでＴＴＴを叩き、
ＰＣＴを持ち上げて、神扱いされていたのも懐かしい話です。
あの方は、その後千葉物件を物色したようですが、結局どこを買われたことやら。

これだけの入居数になると　セキュリティーは問題が出てくるものなのですね。
エレベーター管理まですれば良いのだろうけど共用ロビーとかは入って来れますからね。

ポイントは住民同士の結束力と言うか　昔風で言えば「隣組」的な環境を作るしかないでしょう。
他人が入ってきたら　見ない顔だと分かるくらいに町内会組織作りをしないとセキュリティー
は構築できないのでは？住人同士はちゃんと挨拶をするとか、他人の子供でも注意するとか、そう言うことかな。

私は住んだ事は無いですが、高級と呼ばれているマンションは近づき難い雰囲気が有りますよね。
そういうのはどうすれば醸し出せるんだろうか？

昨日、見に行ってきました。
立地のせいかすごい寒かったです。

おまけにわが家は北向きなので、部屋の中も寒かった〜。

廊下はもっと寒かったです。
これだと夏はサウナ状態になりそうで心配です。

冬場の廊下が寒ければ、夏は涼しくて快適ですよ。廊下側の部屋も涼しくなりそうで、良かったです。安心しました。

>35　心配性さんへ
心配しなくても大丈夫です。立地のせいじゃないから。
昨日は、横浜、自由が丘、神保町と移動しましたが
どこも死ぬほど寒かったです。（風が半端じゃなかった）
先日、北東側の我が家は得に寒く感じませんでした。

ヤフー不動産の新築マンション坪単価だと中央区は台東区より下なんですね。
いわゆる都心5区の中では最もマンションが安い区だったんですね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
順位 先月 市区町村名 平成19年度 18年度 17年度 16年度 15年度 14年度

1 1 東京都 渋谷区 611 503 358 322 317 328
2 2 東京都 港区 527 406 345 298 315 336
3 3 東京都 千代田区 483 386 304 346 348 311
4 4 東京都 目黒区 397 333 310 285 284 300
5 5 東京都 文京区 368 314 278 271 269 279
6 6 東京都 品川区 357 285 269 257 237 250
7 7 東京都 新宿区 354 320 320 285 281 284
8 9 東京都 世田谷区 344 299 260 245 250 254
9 8 東京都 豊島区 342 314 252 238 230 254
10 11 東京都 杉並区 314 278 283 246 247 254
11 10 東京都 中野区 313 277 264 239 240 241
12 13 神奈川県 葉山町 307 214 164 - 183 -
13 12 東京都 台東区 305 256 224 184 210 194
14 14 東京都 中央区 301 298 258 235 260 261
15 15 東京都 北区 276 226 195 190 186 197
16 21 東京都 小金井市 273 238 201 - 184 191
17 17 東京都 江東区 271 219 206 178 192 178

>>38

で、？


〇　　　　　 　　 　)＼ ハァ、ヤレヤレ
　　 Ｏ 　　 　＜⌒ヽ　ヽ　　／‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
　　　　　o　　　（　´ー｀） ＜　空気読めてないよ
　　　　　┗─^V(　 　丿Ｖ^＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　ヽ　（
　　　　　　　　　 　 )　 ）
　　　　　　　　　 　ノ ノ
　　　　　　　　　　 レ′

確かに住民版なのに、昔、ＴＴＴが販売開始された頃のような書込みが最近多いですね。。。

勿論、真剣に書かれている購入者の方もいると思いますが、、、、(そういった方は除いて)

『ゴミ焼却場が、、、勝どきは寂しい、、、環状２号線が、、、』などなど(当時多かった書込み)。

そうした煽りの書込みも、ＴＴＴの会員販売⇒第一期販売と即日完売が続き、市場での人気が明らかになると、ぴたっと止んだものでした。客観的に判断しないと恐いな、、、と思ったものです。

なるほど。中央区はお得なんですね。
銀座には新築マンションほとんどありませんしね。

さっき、トリトンからＴＴＴを見たら、入居された家の照明がついて
きれいな縞模様、ボーダー（柄）になっていました。
写真とればよかった。

この前、ＴＴＴ１階のマルエツ（工事中）の前を通ったら、

内装もすっかり整い、什器も搬入されていました。

想像していたよりも、大きかったので（個人的には）十分に使えそうだなぁ、、、との印象です。

イメージとしては、ＷＣＴのマルエツと同等か少し広い位でした。

ちなみに、２４時間営業との表記がありました。

足下にあのようなスーパーがあるのは、非常に便利ですね!!!

Ｎｏ．４４です。

マルエツは、２４時間営業に変更になったようですね。

入り口のところに、そのような表記がありました。

窓はふさがれて、コルトンのポスターが貼られています。

結構、大きいですし、２４時間営業であれば使い勝手はいいなぁ〜と思っています。

ＴＴＴのマルエツの売り場面積は約965平米なので、ＷＣＴ店の973平米とほとんど同じ
毎日の生活には十分です。
しかも24時間・・・助かります！

>そういえばDVDレンタル機が設置されるようですね。
>3Fの郵便受けコーナーにあった黄色い機械がそうなのかな？

SEAタワーですか？MIDにも設置されるとうれしいんですが。。

一つ質問があります。
昨日東京駅近くの不動産さんで、40数階で北東向き（MidかSeaかは不明）
80m2前後の部屋が賃貸にでていることを知りました。その情報の中で、駐車場あり（21,000円/月）
とありましたが、賃貸に回す場合には、駐車場の権利を失うのではありませんでした？

約１０００㎡＆２４時間営業のスーパーが
自宅の真下にあるって凄いっすね・・・。

そんなマルエツのオープンはいつなんでしょう？

３月６日だそうです！

＞＞５１
DVDレンタル機ってどこにあるの？
MIDの1Fにはないけど？
それとも賃貸住人は借りれないのかな・・・

>>55
多分、分譲の方に設置されてるのではないでしょうか？
MIDの分譲は引越しがこれからなので、詳細は分りませんが。。。

SEAにあるDVDレンタル機、設置している方に聞いてみたところ
クレジットカードでの前精算のようで、Edyはダメらしいです。
新作・準新作で貸出し料金や日数が異なるようですが
貸出し価格はそう高くもないようですよ。

５５です。
周辺でDVDレンタル店ってあります？

月島に一軒ありますよ。清澄通り沿いです。新聞にチラシがはいってました。
でも私は新橋のツタヤまで自転車で行きます。
外出のついでに寄っても帰りは汐留から勝どきまですぐですからね。

有難うございます。
週末行ってみます。

>>60
月島のレンタルショップですが、確かビルの二階でちょっとわかりづらいです。
あいにくチラシを捨ててしまったので店名がわからないのですが、
うっかりすると通り過ぎてしまう可能性があるのでお気をつけ下さいね。

カフェとかDVDレンタル機とか賃貸住人は使えないってのは痛いなぁ
収益的には分譲・賃貸ともにアクセスできるスペースに作った方がよさそうなのに

バイクショップの２階です。

話は変わりますが、壁に貼ってあるアート引越しセンターの段ボールっていつはずされるんですかね？

やはりカフェも賃貸住人は使えないんですか。
なんとか利用できるようにしてもらいたいな〜。

あとMIDにある３階のロビーも使えたらいいんだけど・・・。

管理会社をWCTと同じところにはできないのでしょうか？
コンシェルジュのいてくれる時間とか、３時間くらいあちらの方が長いんですよね。
同じくらいの管理費なんだし、こちらもそのくらいは可能かな、と思うのですが。

>>まー分譲購入者にとっても賃貸居住者の方の
>>生活レベルが高い事は良い事だと思うけどね。

すごい言い方。同じマンションでどうしてこうレベルの高低を云々するのでしょう。
分譲はこんな「上から目線」の人が多いのでしょうか。

>>No.70
入居してから、あまりにも不便なようなら
管理組合とかに提案してみたらどうでしょうか？
まだ入居前なのでまずは入居後の様子を見てからでも遅くないと思いますよ。

入居者専用で分譲専用なんて書いてないよ

75に同意
賃貸居住者さんも、どんどん書き込もう

賃貸の入居状況が気になります。
まったく入居がない間取りがあり、北東、南東お見合いに人気がなく、
南西高層や北西高層、南東の広い間取り高層から埋まっています。
価格設定や、間取りの設定に問題ありと思ってしまいます。

入居率もとても低い気がします。こんなものなのでしょうか？

>>78

向き高さで家賃がさほどかわらないので眺望抜群の北西、開放感があって花火も見える南西が
人気なのはしょうがないかもですね。
あと、周りにも高層賃貸がもう少し安く広くでありますので、価格面ならそちらを選択する
人もが多いのじゃないでしょうか。
さらに言えば車が要らない人は、上階や海塔の分譲賃貸も今けっこう出はじめてて家賃で言えば
賃貸棟より若干安い、礼金が要らないわけですから、暫くはゴーストタワー状態かと・・・・
まあ静かで良いですけどｗ

そこは品川から歩くと遠いいから芝浦の賃貸の方が便利ですね。
芝浦は「ちぃバス」も走っているし・・・

住宅ローン金利、３月は上がっちゃったね。
せっかくの銀行キャンペーン金利も効果が薄れたので、
提携ローン使って、短めの固定か変動が有利かなぁ？

失礼！間違えました〜（笑）

賃貸等は値段3/4くらいにしないと埋まらないんじゃない？
しかし値下するなら既に住んでる住人の契約も変更してね。

洗濯機はいらね〜
置き場狭すぎｗ

>85　そうそう。
うちも東芝の最新のものにしようと思ったら、横のサイズが合わず、
１つ小さめのものを選びました。
下からホースが出るナショナルのものは大丈夫みたいですね。

冷蔵庫も前後左右１センチというものの、後はもう少し空けたほうが
効率がいということで５００サイズ弱にしました。

そういうのは、微妙にありますね。

>>86
私は経路が狭かった為、東芝のTW-180VEを断念しました。
横幅が小さく、ホースの位置も適当なナショナルのVR-2200Lなら入るとのことで、ナショナルにしました。予算オーバーｗ

冷蔵庫は三菱のMR-A41Mにしました。
左右は1cmずつしか空いてませんｗ
ビックカメラで80800円だったので、満足です。

>87　あっ、いいですね。
三菱もいいと聞いていましたが、うちは、一升瓶が入るのが条件だったので、
コンパクトＢＩＧのちょっと小さめのものにしました。

導線やきき腕を考えたりすると、右開き、左開き、とか、温水かぁと悩みました。
ビックカメラは一斉入居対応をしているらしいですが（ＴＴＴ多いとのこと）、
ヤマダは対応していないらしいです。無事に届いて、入れば一緒ですけどね。

色々買ってポイントが溜まったら、自動掃除機買いたいです。

ここの賃貸はKENコーポであることや、賃料、敷礼がいまどきにしては高いことからも全額会社負担の外人とかをメインで狙ってゆっくり入れてくるんじゃないの。外人はプール好きだし。
分譲の皆さんにとっても賃料低めの設定でいろんな人が入るよりいいんじゃない。

マルエツ、普段使いには最高のスーパーですね。
野菜等も新鮮ですしお値段もお手頃！
MID棟の方は雨の日もエレベター一本でマルエツ行けて良いですね。
余計なものまでチョクチョク買っちゃいそうだけどｗ

>>88
掃除機はナショナルの「MC-P700J」を買いました。
紙パック式の方が埃が飛びにくく、お手入れが楽だということで、吸引力に定評のあるこの機種を選びました。
洗濯機の方はヤマダ電機で購入、配送前に寸法を測りに来てくれました。
その際に、どの機種が入るかなども教えてくれたので、安心して購入できました。
ビックカメラ、ヨドバシカメラなども依頼すれば大丈夫のようです。

>>90
今日みたいな雨の日は、シータワー３Ｆからミッドタワーに行って、エレベーターで１Ｆに下りる方法でいくと雨に濡れずにお買い物ができますね。
エアリーコリドーやシータワーの１Ｆからでもたぶん大丈夫でしょうが…。
ただ、ミッドタワーの分譲物件は入居がまだなので、ロビーが真っ暗なので夜は厳しいかもｗ
それにしても、マルエツはずいぶん混んでいますね。近所の方々も多くいらしているようです。
しかし、現時点ではEdy決済に対応していないので注意が必要かも。

>>91
>>しかし、現時点ではEdy決済に対応していないので注意が必要かも。

どんな注意が必要なんですか？

>>91　いいサービスですね。知らなかった。
夏前にエアコンを買い換えるので、選択肢に入れておきます。
TTTサイズの家電て、ちょっと小さめなんですね。
先週は空気清浄機を買いました（花粉対策）。
一気に決めず、１つ１つ揃えていく過程を楽しんでいます。

マルエツはまだ行っていないのですが、きっとこの時間なら空いていますね。

>>92
私は、マンション内なら現金を持たずに（携帯電話のみで）行動するので、初日にレジで脂肪しました。
まぁ、現金取ってくると言ったら、サービスカウンターで預かっておいてくれましたが…。
関係無い人には、注意することなんてないけどね。

>>93
やはりマンションなので、小型なものしか入らないことには多少の妥協が必要ですね。
私も空気清浄機の方、検討しています。
やはり加湿機能付きのものがいいかなぁと考えているところですｗ
マルエツはオープン初日はお会計に10分以上かかる時もありましたが、２日目はそれほどの混雑はなかったです。
品揃えもよく、お値段もまずまずなので毎日のように利用させていただきそうです。

勝どき駅に隣接する文化堂はEdy対応になりました。
マルエルもいずれ電子マネー利用になるのでは。
iDとか他のものだと、面倒ですけど、
できるだけEdyに統一してくれるといいですね。

陸マイラーな私は、Edyチャージでマイル、買い物でマイルを貯めます。
マルエツの店長さんに聞いてみたら、近日中に対応するそうです。

マルエツ、対応早い！

夜、散歩していてTTTを見上げたら、北東のほとんどの家が
夜景を楽しんでいるのか、
カーテンを閉めていないんですね。ちょっと驚きました。

➢Ｎｏ．９７さん

そうですか、マルエツもＥｄｙ対応にしてくれるのですか！

最近は小銭は持ち歩かないのでＥｄｙ対応の噂はうれしい限りです。

これは好みによりますが、私もｉＤではなくＥｄｙの方がいいですネ。

マルエツは品数も思っていたより豊富で、これが２４時間営業で、

マンションの足下にあるなんて夢のようです。

大きな冷蔵庫を買うんじゃなかったと多少後悔してます(笑。

自宅に真下にスーパーがあるのは、逆に無駄な買い溜めをしなくて良いかもしれませんね。