パークシティグランデ新浦安　−その４

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/index.html

航海訓練所の「日本丸」級ですね。海王丸は同型船なので、どちらかはよくわかりませんが。
http://www.kohkun.go.jp/trainingships/ships.html

ウインドサーフィンはますます、リゾートっぽさを感じさせ、
窓からの景観には寄与してるね。
まさに、この景色のために、新浦安のマンションを買ったんだと
自信が持てますね。契約後ブルーなんて縁なし。

ついでだけど、、、
ジェットスキー（水上バイク）が見れるときもあるよ

海そのものも、静かな時、綺麗な時、荒れた時、濁りがある時とか、
風向きや強さ、光の具合によって、表情が変わりますよね。
その海を帆船、ウインドサーフィン、ジェットスキーが通過していったら、
窓からの景色が、一定ではなく、変わっていくということですね。
飽きそうもないですね。
これが建物しか見えない景色なら、その景色は一定で変わりようがないですね。

ま、ここいらで海の話は出尽くしたんじゃないすかね〜

ところで、「アイル」って売れたんでしょうか。１ハコ７００万overって、私のような小市民には、その分部屋を広くした方が合理的な気もするんですが。「雅姫」の読み方と同じくらいよく分かりませんやー。

ピアノとか英語とか公文とかそういうお稽古をする人が使ったりするんじゃない？

アイルは月曜みたかぎりでは半分くらい売れていたようですよ。

グランデ購入者の中で買い替えのひとの比率はどれくらいなのでしょう。買い替えは抽選では不利だと聞いたことがありますが。

「買い替えは抽選では不利」？　聞いたことありません。

グランデ抽選に見事外れました。がっくりしてますが、二期を待つ間
中古も探そうかと思っていますが、そういう方も多いでしょうね。
買い替えと言えば、抽選に当たった人たちの買い替えで中古物件も
いろいろ出てくるのではないかと半ば期待していますがどうなんだろうか？

モアナの時は、買い換えの人が思うように旧住宅を売ることが
で着なかったのか、２ヶ月後にキャンセル物件が１０件以上出た。
（買い換え組の期日は２ヶ月。それまでに売れない場合は権利放棄となった）
２期まで待てるのなら、それらを狙うのも手ではないだろうか？
モアナの時は何故か角住戸の高めの部屋に、その傾向が高かったです。

買い換え組の期日は２ヶ月
それって特約のことでしょ。その間に売れなくてキャンセルしても、内入金が全額戻って来ると言う事で別に金消契約するまでに売却すれば、問題ないはず。

うん、でも２ヶ月内に売却できないと弱気になっちゃうんじゃないのかな？
自分はマンションを探し始めた当初、まだ現在の住まいのローンが残っていた。
そのときの営業の人の口調は、それはそれは厳しいものでしたよ。
２重に借りるわけにはいかないので、ローンの審査受けられないと手続きを進めることが
できない。だから特約を名目に、金策のめどが立たない奴は、さっさと辞退してくれ
ってのがありありでした。どこもそんなもんだと思います。

＞653さん、
652です。ありがとうございます。
やっぱり角の高めの部屋は 買い替えの人が多いのでしょうね。
うちの希望部屋は中住戸の安いとこだったんで、キャンセルは無理かなあ。
でも期待しつつ待ってみます。

抽選はずれました。皆さん、２期は１１３Kタイプ、そして同Vタイプが主流ですが間取りとしてはどちらが使い勝手良さそうですかね。

2期は1期の抽選でもれた人が殺到して、倍率上がるんでしょうね。

今回、1倍の部屋がけっこうあったと聞きましたが本当ですか？

上に約２００と書いてありましたね。
５０％ですから、かなりの人気物件ですね。

http://www.toyosu-mirai.jp/

ここの1期が終わったら、豊洲のモデルルームがオープンですか・・・。