パークシティグランデ新浦安−その１０

うちもやっぱり村上さんに内覧たのもうかなあ。
特に戦うつもりはないけれど流れを把握している人がいると楽そうだし。

＞1062さん

15万円って浦安市内からですか？
23区からだと30万円オーバーは確実ですか。。。

内覧会自力で行ってきました。
建築士さんがアピールしていたポイントはほぼ問題ない感じでした。
二重床の点検口もあけてもらってのぞいてみたけど、
ちゃんどドッサリ吸音材も入っていました。

内覧会思ったより時間かかりました。
床暖房が入っていたけど、今日はやっぱり寒かった。
でも担当者の対応はとても丁寧で、ゆっくりチェックできました。
リビングからの眺めはすごくよかったです。
水平線までくっきり見えました！

＞０２

村上氏はこの時期依頼がたくさんで、２月中はもう無理だそで・・・。
残念！

テナントはコンビニ、岩盤浴の他、クリーニング屋、バリ風カフェ、トルコ家具屋が入るそうです。にしてもトルコ家具屋って・・・・

今日内覧会行ってきました。
ホテルのエントランス近くの建設中の建物が何か気になって
質問しましたが結局わかりませんでした。
で、テナントのことはすっかり聞くのを忘れちゃいましたが、
トルコ家具って、、、前にヴィーナスXXで見たけど今いちだったような。

エントランスかっちょよかったですねえ。
明るくて、シックでなかなかです。

質問です。自転車はどこから出入りするのでしょうか？

テナント　フランス料理かイタリアンを期待していましたが　ぱっとしませんね。

パン屋がよかった。

ケーキ屋さんもほしい。
でも全部埋まったのかな、テナント。。。

もうちょっといい店なかったのかなあ。。
需要は大有りだと思うのに、なぜいい店こないのかな。
ぜったい流行ると思うんだけど。

パン屋欲しいね。休日のブランチに最適な。テイクアウトして公園でも食べれるし。

内覧会、自力でやったよ。
健さんのブログで、売主から検査報告があったってのはなかったなあ。
けど、こっちが指摘したところは、大体「わかりました。すぐ直します」って素直に対応してくれました。事前に手ごわそうなやつだと思わせるのがよいようです。
全部で30箇所近く直してもらいます。大体は傷とか隙間とかですが、テープがはがれているとかもありました。
点検口の下には吸音材入ってましたよ。音の実感も出来ましたし。フツーに住む分には問題ない音。子供がどたばた暴れると少し響く程度。
また、三井の対応はよかったと思います。
健さんに頼もうと思ってましたが、彼は指摘はするが、依頼人のためというより業界全体をよくしたいという思いが強く、指摘してそれでおしまいなのと少し大げさであることで最終的には遠慮しました。
隙間とか程度の差がわかりにくかったけど、指摘したら全部素直にやり直すって言ってました。
眺めもよかったし、まあ満足。

>>16
＞健さんのブログで、売主から検査報告があったってのはなかったなあ。

彼が事前に要求しているからでしょう。

テナント　岩盤浴とか家具屋いらねえなあ　もう少し考えて選んでほしいな。レストランとか・・・

決定は岩盤浴とコンビニだけ、と聞いたのですが、家具屋も決定なのですか？
ほんと、レストランとカフェに期待・・・。

家も内覧会、自力でやりました。表面的な汚れとか傷だけ言いました。
仕様については入居してからでもOKだと思いまして。
吸音材等も気になりましたが、結局素人な自分にはよく分からないので・・・

内覧会行って来ました。リバーパレスなんですが、海もバッチリ見えたし広いラナイにとても満足です。
指摘したのは壁紙の汚れ・網戸の動きの悪さ・吸音材の再点検・部屋全体のクリーニング＆傷の補修です。吸音材の点検口を覗いたら吸音材の破片がいくつか入ってて『これは何ですか？』と質問したら困ってたのでもう一度ちゃんと点検しなおしてくださいと頼みました。もう少しちゃんとクリーニングしてあると思っていたのでその点は残念でしたが、再度クリーニングしてくれるということでした。
商業等やフィットネスについて質問したんですがまだ未定部分ばかりでした。入居までにはすべて決まってるといいんですが..

行列が出来る程美味しいパン屋さんがいいなぁっ！
家具屋ですか・・・場所的に売れないっしょ。

№19さん
トルコ家具屋については内覧会の際に三井不動産レジの営業に確認したので間違いないです。
テナントも苦戦しているみたいで全て埋まっていないようですね。

パン屋がんばれ！！　毎日買うぞ！！

天敵ヨーカドーがあるからねえ。
高洲のマルエツもヨーカドーと競合し、集客が見込めないということで
開店が頓挫しているようだし、PCTBの下駄履き店も海側はやばい状態。

シンボルロード沿いのＰＣＴＢのテナントにおしゃれな花屋さんあるよ。

もう、シーパレス、売りに出ているって本当ですか？

内覧会に思ったより時間がかかり、カーテンの採寸が一部できませんでした。
どなたか親切な方教えてください。パハレに面した二部屋ですが
カーテンレールから床までは何センチでしたでしょうか？
リビングは２５０ｃｍですよね？

PCTBまで遠いじゃん。車で行っても駐車場ないし。
パン屋大賛成！了徳寺大学の学生も買いにきそうだし、集客は見込めそう。
この辺あんまりレストランないから、洒落たレストランこないかなぁ。
休日にふらっと行きたいなー。

パハレ側じは215cmでしたよ。2部屋とも採寸したので間違いないと思います。
リビングって250cmでした？256cmと記憶しているのですが・・・またきちんと計らないとですね。
階数によって違うのでしょうか？

>>33
ありがとうございました。
あまりの時間のなさに、リビングも曖昧な計り方。恐らく２５６ｃｍが正しいかと
思います。とりあえず、人が目の前を通るパハレ側だけ作って、リビングは入居後採寸します。

No. 13です。

パン屋にご賛同ありがとうございます。本当にパン屋来ないかなあ。
三井に人、これ見てくれてるといいんだけど・・・

天井から２５０だから、カーテンレールは２５６のほうが正しいですね

カーテンレールって天井より高い位置？についているんですか？
天井がくりぬかれている感じ？

カーテンレールはついてましたが、カーテンボックスの中に入っていたと思います。
あまりよく覚えていませんが、カーテンボックスは出っ張っていなかったような・・・
うちも内覧終わりましたが、内覧に時間をかけすぎて採寸は時間切れでしたので。

家も採寸できませんでした。
便乗して聞いてしまいます。１２７㎡の方、リビング窓の幅、パハレ側の窓の幅
もしよろしければ教えていただけませんか？
指摘事項手直し確認時に採寸すればいいと思っていたら、「その日は採寸はご遠慮いただいています」と言われてしまい、途方にくれています。
午後の部の内覧は、せめて１３時からにシテ貰いたかった。

カーテン、デザインテックに頼めば採寸もいらないし、引越しまでに付けといてくれるよ。
回し者ではありません。

再内覧会があるんだからそのときに採寸ぐらいやれば。

聞いても内覧会の時にご自分で採寸してくださいって言われるだけだよ。
１２７の親切な方教えてあげればいいじゃん

でもね、自分で採寸してちょっと間違っていたら自己責任で致し方ない、で済むけど
他人に教えて、ちょっと図り方斜めっていて、、とかなったら責任もてないよねー。
我が家は１２７じゃないのでしょうがないんだけど、なかなか人様に絶対という数字教えられない
気もわかる。。

話は変わりますが、保険のことで質問です。地震保険つけるかつけないかで迷ってます。
共有部分に関しては管理費とかで入ってるのですよね？
これは専有部分に関してですよね、火災保険も地震保険も。
火災保険はローン特約上はいらなければならないのですが、専有部分に地震保険って
必要なのかな、と思ってます。
（地震）保険とかに詳しい方いらっしゃいますか？

私は地震保険の取り敢えずの金額負担は少ないので（1年間ごとに支払い）、つけた方が良いと考えています。それよりも考えないといけないのが、家財特約の方です。送られてきた家財特約の保険金額が1,000万円でちょっと過大感は否めません。明らかに保険料を取ろうとしているのが見え見えです。そちらを少なくする方がお勧めです。傷害保険もいらないですよね、あれは。

日通の見積もりしました！

現在、３人家族、地方在住です。
全部お任せで４３万でした。

カーテンの件
私はデザインテックに頼みました。
すべて、メカものだったので定価の２０％引き。
中住戸で、４５万くらいでしたので、
商品にもよりますが、角部屋の方はもっとみておいたほうがいいかも。
膨大なサンプルの中から、インテリアコーディネーターの方が
効率よく好みのものを提案してくれるし、
入居前に付いていること、採寸間違いが無いこと、
カーテンレールの処分もしてくれることなど、メリットはあると思います。

うちは貧乏なので、荷物担いで引越しです。
大きいものは昔の魚売りみたいに二人で棒をかつぎます。

>45
我が家も家財特約は1000万ではなく、700万くらいにしようかと思ってます。
1000万はちょっと多すぎかなと。
地震保険は全損ならいいけど、半損、一部損ならそんなに金額出ないんですよね。
マンションの躯体部分は管理費から出るなら、専有部分の地震保険の補償範囲はは
どのくらいなんだろうと。

あと、我が家はブラインドをすべてデザインテックにお願いしました。
採寸も内覧会のときに来てもらって計ってもらいました。
入居前に付けてくれるし、割引もあるし結構いいですよ。

デザインテックのカーテンの割引率はあの大塚家具より低いんだよね〜。
採寸・取りつけやってくれてもっと安い業者はたくさんあるよ。
大塚家具でやったってもっと安くなるんだから。

大塚家具ねたは他スレにありますので。
値段だけであらわせない部分で、デザインテックに軍配あがります。

いやいや大塚家具がいいといっているのではなくて、
「あのぼったくり大塚家具」ですらデザインテックより安いといっているのだよ。
お金の有り余っている人はデザインテックで頼めばいいし、
多少の調査力のある人なら「デザインテックは割引があっていい」ということはないだろうなと感じているだけですよ。

カーテンは防炎にしないとまずいみたいですよ

教えていただきたいのですが、お風呂のエプロンが、有料でしかはずせないそうですが、大丈夫なのでしょうか。

以前三井の人に、グランデのフローリングはコーティング不要なので、あえてオプションで
コーティングを設定しなかったと聞いてるのですが。
それゆえ、水拭きもＯＫだと内覧会でも聞きました。

55さん、ありがとうございます。プロにやってもらうと仕上がりが全く違うと
以前聞いたものですから・・・。
内覧会の時見た床（うちはダークですが）は、掃除がイマイチだったせいか
白っぽくなってカサカサしたように見えたので。

５５です。
うちもダークですが、あのダークは艶を出すより艶消しの質感がいいのかな、と私は
気に入っています。
内覧会のときは我が家も掃除がいまいちで砂っぽかったです。

こんなのあったんですね。
http://www.apple.com/jp/articles/report/mitsuiestate/

アップル社と共同企画があったんですねー。今の今まで知りませんでした。

その後、訂正で「今の仕様に施してもほとんど意味をなさないため取り消します」みたいなお知らせがきましたよ。

フロアマニキュアは、逆にフローリングを傷めるとして
最近は取り扱わなくなった業者が多いと聞いてます。早く改良されてイイコーティング剤が
出ると良いのですが。

５６さん、ワックス塗らずに内覧だといわれましたよ。だから、かさかさした感じだったのではないでしょうか。
ここのフローリングは、ワックスなしでも大丈夫。塗る場合は、合わないワックスがあるので、フローリングメーカーに使用したいワックスが使えるか否か、確認してから塗って下さいといわれました。（分厚いファイルに推薦ワックスは、出ていました。）

どなたか、入居説明会に行かれた方いますか？

あれ、入居手続き会って２２日からだよね。

え？ワックスぬっておいてくれないの？

傷も少なくて済むね。

せこい話で恐縮ですが、引越しの時って、仮設トイレとかって用意してあるものですか？いきなり新居のトイレ拝借ってのも、個人的に嫌なもんですから・・

うちははっきりと断ります。

立って用を済まされたら壁にかかって最悪です。うちは先日、業者さんにトイレ貸したら下痢で汚されて、共同のトイレを教えればよかったと後悔しました。でもなかなか言えないんですよね。うちのために仕事してくれてると思うと・・。

荷物を積み終えたら　トイレは大丈夫かききます。新居なのでと先に説明して丁寧に断ります。

それは人間としてどうなんでしょう・・・。

７２さん、問題ないと思います。緊急の場合はかしますが。ただ業者のかたもプロですからわきまえてると思います。

内覧会の時に使った管理人室のトイレが業者さんに使ってもらえるんではないでしょうか？

68ですが、とりあえず管理人室のトイレを引越し期間中開放していただくよう、三井にお願いしてみます。あと、幹事会社として日通もその辺どう考えているのか聞いてみたいと思います。ただ、全て駄目だった場合は、自宅のトイレを貸すことは、常識的に考えてやむおえないと思います。出来れば、皆さんもなるべく自宅のトイレを使用しなくて済むよう、お願いしていただけませんか？宜しくお願い致します。

pcgrande2006さん等が公開されているグランデの写真、最近新しい動きがないので寂しいと感じている一人です。
内覧会が始まったのでもう必要ないと思っていらっしゃるのかな？
ちょっと遠方に住んでいるのでグランデの最新の姿を毎回楽しみしているのです。
遠慮なさらずに最新情報を教えてくださいね。

＞遠慮なさらずに
ずうずうしくないか？

77の君。はい、遠慮なさらずに。ずうずうしくいきますわ。ほほほほ。

俺が写真掲載している人間だったらイヤになるな。
掲載するの。

内覧会にいかれた方教えてください。
１　部屋のそうじの具合はどんなでしたか？
　　汚かった場合再クリーニングはやってもらえるのでしょうか？
２　カーテンの採寸に使う脚立は用意してもらえましたか？

そのほかあったら便利というものがあれば教えていただきたいのですが。

>80

1 お部屋の掃除は内覧会前にしてあるとはいっていましたが、
　？？？って感じでした。（内覧会ができる程度に簡単に掃除したという印象で、
　決してピカピカという感じではなかったです）
　入居前にきっちり掃除してもらえるとは思いますが、
　内覧会のときにぜひ質問していただき、この場にご報告ください♪

2 脚立は貸していただけます。事前にカスタマーサポートセンターに
　依頼しておくことをお勧めします。

　その他、持って行って役に立ったのは、ビデオ・カメラ、懐中電灯（床がダークの
　我が家は仮設の電灯があるものの、北側の部屋は暗かったです。）といったところです。

　では、内覧会がんばってください！！

80さんへ
１．頼めばやってくれます。あくまで簡単な掃除程度ですが。
２．脚立は貸してくれますよ。でも採寸は鋼製の３Mメジャーがあれば脚立なしで採寸できると思います。

80さん　床のきずがたくさんありました。とくにリビング　・ダイニングはよーくみてください。

掃除はこの状態で引き渡しと言っていました。
「こんな汚いのはありえません、もう一度掃除してください。」ときっぱり言いましょう。

まぁ、あまり期待できないので、家は掃除日をもうけるために引越日は少々後ろにずらしました。

そんなコキズなんて引越時にあっという間につくよ。子供がいたらなおさら。
そんな物より作動確認に重点をおいた方がいいです。
清掃だってあの風の強さの町ですよ。掃除した瞬間窓開けたら終わり。そんに要望したら
気の毒ですよ。期待しないで自分でやったら？？

スリッパで入ったら終了。ひっかき傷で何もかもパーです。
フローリングは消耗品です。

８０です。
短い間にたくさんのレスありがとうございます。
そうですが・・・やっぱりあまりキレイではないのですね。
引越し時は旧家・新家の掃除で大変そうですね。
内覧会の時にそうじの件強くお願いしてみます。
何千マンもするものを汚いまま渡されたらやっぱりちょっとショックです。

脚立はさっそく連絡しておきます。
近所のものなので持っていってもいいのですが、脚立の養生が面倒くさくて・・・

持ち物もとても参考になりました。
用意してもっていきます。

ところで駐車場は先行仕上げの時の場所ですか？
それとももう敷地内の平置駐車場でしたか？
よかったら教えてください。

さっそくありがとうございます。
内覧会がんばってきます。

入居説明会に行ってきました。
3時間かかりました。もうぐったり。おなかも空いて・・・

>７６さん
pcgrande2006でございます。
おっしゃるとおり内覧もはじまったこと、住居棟は完成して新しい写真を撮るまでの変化に乏しいこと、ちょっと仕事が忙しく写真を撮る暇がないこと（これが最大理由です）などから、ちょっと更新できない状態です。
忘れたころにちょっとずつ（すでに掲載できる容量ギリギリです）、ということでご勘弁ください。

76です。pcgrande2006さんお忙しい中お返事をありがとうございます。
「ずうずうしい」と言われながらも、毎回とても楽しみに＆参考にさせてもらって来ました。
入居までもうすぐ・・・。
お仕事と入居前の手続きでいつもより数段忙しいですよね。
無理を言いましてすみません。
でも・・・お待ちしています。（許して〜！）

内覧会は、建築士さん同行だと一日がかりのようですね。
自分たちだけで行くつもりですが、どのくらい時間がかかるものなのでしょうか。
9時半開始組です。インテリアコーディネーターさんに入ってもらうかもしれないので参考にさせてください。

> 93
うちは家族だけで見ましたが、キズは自分の目で発見できました。
構造上の問題点となると専門家がいないとダメでしょうが、一応ブランドを信用しての購入なので、最初から不信感を持って我が家を見ると愛着がわかないと思います。

こうした方がいいよというアドバイスですが、部屋の隅々まで自分の足で歩いてみることと、床に寝転がって天井を見ること、ベランダの壁の塗り具合(特に水まわり)などもチェック、要するに視点を変えてみると何かわかるかもしれません。

あと、アフターサービスで入居3ヵ月後に全戸点検があるそうです。入居して何かあれば(自損以外の)その時に指摘して直してもらうことは可能ですよ。内覧会だけでは不安でもアフターケアがあれば安心ではないでしょうか？

94です。
内覧会は5時までと言われてましたので午後からでは本当に時間がなかったです。
チェック自体は社員が誘導してくれてチェックしながらスムーズにいきましたが、引越し日程の調整とか生協、新聞の勧誘などのブースにも行かされて、最後の採寸の時間が全然足りずにちょっと困りました。あとは入居してからになりそうです。午前中からですと時間がたっぷりあっていいですね。

日通さん以外の引越し業者を利用される方いらっしゃいますか？

シアターに通信カラオケを設置することになって
それだけで維持費年間25万円増、って
要らなくないですか？
どうせ其の手のモノって使う人決まってくるだろうし。

なんですか？それ。
カラオケなんか絶対いらない。
そんなものの維持費払いたくないです。

えっ！カラオケは初耳。
絶対いらない。

すみませんが教えてください。
入居説明会ってなんで三時間もかかるんですか？
今週なんですが、幼児二人を託児していくつもりなのでかかる時間が気になります。

カラオケなんて商業棟に入れて
やりたい人がやればいいのに。
でもどちらにせよ、騒音があったら
イヤだな。
維持費が年25万って内訳どうなってるんだ？

維持費が増えるような物を、購入者に了承無く設置するってどうなんでしょう？
キッチンスタジオや陶芸ルームだって、あれば便利とは思いますが
年間稼働率を考えると、我々が負担する維持費と釣り合いが取れているのか疑問
なのに。

いまどきカラオケなんて。
だれがどうやって決めたんでしょう。
断固反対です、陶芸ルームのろくろ買いましたっていわれたほうが
同じ使わないにしても許せる！

>>100
最終資金確認、登記関連、ローン手続き、表札、
浄水器、インターネット、ケーブルテレビ、引越し日関連、
火災保険+謎コンサル、スイカ、NHKナドナド、人間ドック並に
たらい回しにされます。約3時間かかり、もうフラフラ。
ローン手続きが一番大変で、新しい住所、覚えるまで
書かされます。もう拷問。
キャッシュなセレブは楽かもですワ。

>>104
教えてくださってどうもありがとうございます。
手続き会の後も予定満載なので、余力をのこして乗りきりたいですが。
…朝から朝食モリモリ食べて頑張っていきます。

>新しい住所、覚えるまで書かされます

ゴム印作ろうかな(^^)

我が家は手続き会、３時間半かかりました。
その後主人は１週間の出張に大慌てで出発してました。

何が時間かかるって、ローンの手続き。おまけにお姉さんが要領得ないというか
ちょっとしたことでも上司に指示仰ぎに行って、上司が忙しいとただただ待つというお粗末さ。
ま、キャッシュで買えればいのでしょうけどね。
金利の優遇幅とかも変わっていて、我が家は内容をちょっと変更したからかもしれませんが
余りにも手際が悪かったです。　主人談。
もうこりごりだと言ってました。
あとは鍵の引渡しですね。これは今回よりもスムーズに行くことを願います。

入居手続会に出席された方にお聞きしたいのですが、
管理組合の役員抽選は、どのような方法で何名くらい
選出されるのでしょうか？
ご教示の程よろしくお願いいたします。

うちも3時間半かかりました。
ローンの手続きはとてもスムーズでしたよ。
でも書類が多いのでやはり時間はかかりましたが。

役員抽選はトランプのババ抜きのような要領です。
担当さんが手に持った大量の茶封筒から１枚抜き取ります。
その封筒の中に当たりが入ってたら役員当選です。

>>108
封筒の束からひとつ引いて、何か紙が入っていたら
役員当選です。10名位選出だったかな？
50年に一回当たるかなーというのだけ覚えている。

カラオケ維持費年だけど、25万÷550世帯÷12ヶ月= 38円位ですね。
一見、安く見えるけど、私のように多分使わない人にとっては
無駄に感じますね。

駐車場関係の管理組合収入が60万増収したらしいのですが、
その分、新規導入のスイカ端末維持費15万、レンタサイクル利用無料化のため
維持費を管理組合収入から12万出すことに変更、カラオケ維持費25万で支出も増やしている。
管理費を減らす、というアイデアはないらしい。
…レンタサイクルも、あまり使わないような。

カラオケあると楽しいと思うけど、、、
歌うと発散できるし、大きな声だすと健康にもいいよね
＊＊防止にもなるかな？

カラオケにびっくりして初めて書き込みしますが。
どちらのどなたがグランデの共有スペースでカラオケなんぞを…
子供さんが使うのかな。それも困りますね。
こういうの、今から異議申し立てできないんでしょうか。

カラオケですが、防音対策もしているし問題ないでしょう。
時間制限とかもあるらしいのでいいじゃないでしょうか？
昼は主婦のたまり場になりそうだけど・・・・。

えー、昼まっから主婦がカラオケですか。。。はぁ。
なんだか想像しただけでげんなりです。
それなら図書コーナーとか、キッズルームとは別に欲しいです。
みんなでいらなくなった本とか提供しあってゆっくりくつろげるスペース
いいな、と思います。
カラオケだと平日なんて利用者限定されるだろうし、それなら子供にスペースを
わけてあげたい、と思ってしまいます。

え！！カラオケ？？びっくりして、何所からの話？？私反対！

カラオケの話は初耳です…
主婦のたまり場って…ん〜いまどきの主婦、カラオケなんぞに興じるかなあ。しかもこういったマンションの主婦が…？ちょっと考えられません。
世帯数多いから決め事や変更も難しいかもしれませんが、なければないでかまわないものなら、いらないと思います。たとえ世帯あたりの負担はわずかであっても。

まぁー、とりあえず使ってみて、使用頻度が低ければ止めてもいいし・・・・。
いろいろ取り入れてみるのは良いかと。どうせ機械はリースで年払いでしょ？

しかし三井タワーって豪華ですわ。企業力を感じますね。
帰りに街を歩いたけど三井系のビルばっかり。六本木ミッドタウンも三井不動産
ですよね？すごいねー。つぶれる心配がないのでアフターは安心。

いまどきの主婦ですが、カラオケなんて考えられません。カラオケは９０年代の余興でしょう。
学生のときからもうカラオケなんて流行らなかったし、社会に出てからも
上司の歌をきかされる場所っていうイメージしかないです。
新居のマンションにカラオケ設置してあるっていうだけで、品がなくていやです。
本当、上の肩がおっしゃるとおり、住民が本を提供したり、
２５万円あるなら絵本や図鑑などを購入して、こどもたちのために、
読書スペースをつくって欲しいですね。
そのほうが、マンションの住民の未来にも貢献するってものです。
コンビに前にたむろするような子供が減りますよ！

そうなんですか？
ららぽーとも三井だし、

いまどきの主婦でグランデシーパレスの高層階購入者です。
現在も近くに住んでます。
カラオケ行きますよ。先日も子どもが幼稚園に行っている間、
近所のママ達とやなぎ通りのシダックスで発散してきました。
子どもが幼稚園から返ってきてキッズルームにいったこともあります。
カラオケ嬉しいです。

楽しそう

幕張ガーデンウォークもＷＢＧもそうですね。ガーデンホテル系もそうみたいです。

カラオケは維持費払っても利用料は別なんですかね??

無料じゃないですか？

124＞だ・か・ら、アンタ達みたいのが使うための費用負担がイヤなんだよ。

これだけ人数いれば、カラオケ好きの主婦も読書好きの主婦もいるってことですね。

>グランデシーパレス高層階
っていわなくてもいい名のり、さすが親子そろってカラオケ好きなだけあって
自己顕示欲まんまんですな。
リバーパレスにしときゃよかった

>>124
今までどおり、シダックスでお楽しみください。

シアターもカラオケも変わらんでしょ。偏屈が多いなー。まさに新浦安。

１２４ばかり攻めなくてもいいんじゃない？
まるでカラオケ好きな人が悪者みたい。
素直な意見だと思うけどね。

私もそう思う。124は素直な意見だと。
カラオケやだーっていっている人だってある意味自己顕示欲強いのでは？
５５０世帯もあれば趣味はばらばら。
カラオケがいやな人は陶芸でもやってればいいじゃないですか。

個人的にはアイルなんてばかばかしい企画はやめて
あそこにテニスコート作ってほしかったよ。
そのほうがよっぽど住民の交流につながるような気がする。

↑
ここは極めて庶民的な価格のファミリーマンションです。
そんな高尚なことばかりお好みなら、もっと価格の高いマンションへどうぞ。

少し前の話ですが、SMBCローン契約の印象最悪。
1)担当女性の人間味のない機械的な対応。とはいえ、細かい点でも自分で判断できず上司相談し時間ロス。
2)期間を短縮しようとしたら、審査終了しているので申し込みの期間で変えるなと。こんな話、今まで聞いていないぞ！
3)火災保険まで抵当権を打つ。 これも聞いたことなし。建物・土地でじゅーぶんだろ！
4)2ヶ月の金利変動リスクは当然のように借り手負担とし、契約だけ先行させられる苦渋。

そりゃCASHあればこんな苦渋を受けずにすんだんだろうが、リスクゼロの住宅ローンであれば、もう少し親切な応対考えろといいたい。思い出すだけで溜息でてくる。

保険請求権に対する質権設定ではないですか？
（どうでもいいことですが…）
そんなに珍しいことなのかな〜と個人的には思います。
建物が焼けちゃったときには意味があるような…。

失礼
保険請求権ではなくて保険金請求権ですね。

借り入れ期間を短縮するためには再審査をしなければいけないし、去年の秋くらい（？？）にどこからいくら借りるかの最終報告しましたよね。
その時までに再審査をしなければいけなかったんでは??
今から再審査では遅いかと・・・

でもシーパレスの上層階が最もいい場所だということは皆知ってたことですし。
これだけ戸数が多いとやっぱり同じマンション内で住戸位置による差別意識とか
出てきちゃうのかな。

住居の位置がどうとかで、差別意識出るわけないでしょ？？ホント弱い人間が集まったな。あんた自身が、かっこよく映るかどうかだ、問題は！

保険金請求権への質権設定は当たり前です。でなきゃ放火して個人口座に実行
され、そのまま逃げたら担保取り損なう。でしょう？

今カラオケ批判してる人も、身内が来たときに「カラオケあるんだよ」とか自慢して
「すごいねー」とか言われたら結局カラオケすると思うよ
しかもカラオケしたら意外と自分が楽しんじゃったりして、
ここで批判してたことを忘れちゃうんじゃないかな？（あくまで想像ですが）

>>145さん、無知は恥ずかしいですよ。
金、貸してもらえるだけ、感謝したほうがいいですよ。銀行に。

物上代位ってやつです。ちゃんと勉強してから掲示板に書き散らかしましょうね

そういえば、アイルまだ売れ残っているようですね。どうするんでしょ。。。？
それから、火災保険に質権を設定するかどうかは銀行によって対応が違いますよ。最近は設定しないケースが多いですよね。

銀行で設定しなくても、保証会社が質権設定を求めるような気もしますね。
抵当権設定していれば、物上代位すればいいわけですが、担保権者として
は堅くいきたいと思うのはむしろ自然といえますね。

いずれにしても、質権設定することはさほどおかしな話ではないですし、
かといって質権設定が絶対に必要かというとそういうわけでもな
い。
というわけで、このへんでこの話題は切り上げましょう。

引越しの際は押し売りに注意。近畿設備なんかはよく話題になるよ。

日通の見積もり来ました。高い！の一言です。幹事会社ってだけでこんなに高いのですかね。
おまけに見積もりの時間に大幅に遅れてきた。許せん。
神奈川からで２トントラック２台で、３０万越えです。
人員も６人はいないとダメだとか、色々言ってきまして。エアコン脱着も一台２万だそうです。
引越し代金の相場ってあってないようなものは過去の経験からわかっているので、納得しかねている次第です。近場のお引越しの方、うらやましいです。
他社に見積もりしてもらった方、いらっしゃいます？

え！うちはエアコン一台３万でした。　私はなめられたのでしょうか。

給食費払いましょう

カラオケいいね〜♪

エアコン２万は安いんじゃないですか？
うちも３万と言われましたよ。うちも３０万円台後半でした。ピアノがあるので少々高いかも。
他社で１件だけ見積もりをしてもらえたのですが（ココ以外はみんな断られた）
ハッキリと「一斉入居は扱いたくないので」と言われ、５０万円以上の金額を出されました。
人員も一斉の場合は時間が限られるため、４人から６人は必要。とりあえず４人で出して貰いましたが
その日の引越件数（グランデの）によっては人員追加で更に６万ぐらい高くなると言われました。
結局幹事会社にするしかないのでしょうかね。

エアコン一台1万でしたよ。なんでこんなにばらつきがあるの？

エアコン脱着で１万とは安いですね。どちらか一方なら聞いたことあるんだけど。

うちはトラック3台で40万ちょっと。エアコン3万。荷物減らそうかな。

うちはトラック一台なのに４０万。　おかしいよね？　家電は０だし、食器も少ない。　なぜなんだ〜

同じ日通でもエアコンの値段とか違うのでしょうか？
我が家は神奈川なので日通幹事支店のの隅田川引越しセンターではなく、
近くの支店から見積もりに来ました。
だからかわからないですけど、あんまりグランデの一斉入居に関して詳しくなく、なに質問しても
あちらに聞かないと、、、という感じで、おおよそ同じ会社とは思えませんでした。
隅田川センターのほうが融通利きますけど、とか言われても困ってしまいまして。
あまりに正式の見積価格が高ければ、隅田川のほうに直接来てもらおうかと思っています。
他県の方はやっぱり近くの支店の人間が来るのでしょうか。
ちょっと不安になりました。
グランデに着いても要領悪くて後回しにされたりすると、高くてもせっかく幹事会社の日通に
したのに意味なかった、となるのも嫌なので。

165です
日通さんです。２ｔトラック３台とエアコン脱着４台で２４万でした。グランデ近隣です。エアコン脱着等統一金額だそうですが・・・

170さん、日通の支店は隅田川引越しセンターでした？？

で、みなさん日通に決めてハンコ押されたんですか？
他社でＯＫだったところありますか？

それにしても、引越の日程は日通であろうとなかろうと全く平等ですと言われました。
日通にする意味があるのでしょうか？しかも２月中旬しか日程決まらないですよね。
子供２人小学生なので早く引越して、色んな手続きしたいです。

そうは言っても日通に頼んだ人が優先だと信じています。

私も本当なら日通以外でも気にしないのですが、なんせ他社からは「辞退」され続けていて
他に引き受けてくれる会社ないのです。。
引越しの日程は、希望日は手続き会で見た限りではまだ余裕があったのですが、それでも
今後変わる可能性あるのでしょうかね？
第一希望でわざわざ平日にして確実路線いってるので、上限達していないなら
その時点で当確にしてほしいです。じゃないと、予定もたてられません。

私の友人は２年前マリナイースト内からPCTBに引っ越しました。三月末の繁忙期で
幹事会社の日通にお願いして、確か１８万だったといってましたよ。
私も同じパターンなので、引越費用は２０万で予算組んでました・・・
引越しも新価格なのでしょうか・・・ただ当時は他社の見積もりも出してもらえた
そうですので、談合ではと気になりますね。

私の友人も新浦安の三井物件で幹事会社以外で春休み最初の週末に引越しています。
私も日通だから優遇される事は無く、平等に調節すると言われた一人です。
第一希望、週末だとやはり厳しいでしょうか？
内覧会、時間無くて、引越まで行けてません。。

あの近距離で２０万近くするのですか。。。びっくり！
それにしても日通大儲けだすねー。
引越し代にお金かけるくらいなら、その分いい家具買いたいです。
もったいないです。。

だすねー、っていなかっぺみたい。（笑）
ですねー、です。（汗）

日通さんの引越し希望グラフでは３月２４日（土）と２５日（日）がピークでしたね。
あと、３月２８日（水）が大安で次のピーク。４月になるとほとんど数件でした。
今の所帯道具は古くて安物なので、ほとんど処分して、若干の家財道具と洋服をレンタカーのトラックで自分たちで運ぼうかなと思っていますが、それでも幹事会社のお伺いがいるのかなあ。

pcgrande2006さん、新しいお写真ありがとうございました。お忙しいところ本当にありがとうございます。入居が楽しみです。我が家の内覧会はまだ・・。待たされています。

171さんへ
１７０です。日通の支店は江戸川引越しセンターです。

第一希望がダメなら、なおさら早く教えてくれればいいのに。
内覧会全員終わるのが、２月３日と聞きました
そこからの調整らしいです。
1月１０日の締め切りは何の意味があったのでしょうか？
我が家も24日希望、ピークとは何件位あったのでしょうか？

日通以外の引越し会社に見積もりに来てもらいました。
やはり３末は値引きが厳しいです。。
一斉入居だと短時間で済ませなくてはならないので、その分人数も多くしないと
いけないみたいです。
だいたいの相場はわかったので、あとは日通に掛け合う作戦で行こうかと。
ああ、でも日通強気だからなー。だんだん疲れてきました。

シーパレスの場合、私が昨日見たグラフでは、２２日がピークでしたけど。
一日１０件までの引越しが、倍以上の希望はいってましたよ。
日通は、グランデからかなりの近距離だと、一日に何度もトラックの回転数がまわるということで
近距離の人は、この時期としては低価格のパック料金（アートの見積もりの半値だった）
、その他の地域からの引越しは、他の会社と値段かわらないらしいですよ。
トラックがたりない時期なんで、荷物がどうのとか中途半場に距離が近いとかよりも
超近距離で一日にトラック三回転できるところのみ、安め設定なんじゃないでしょうか。

入居説明会で引越しブースでの説明によると、
一番人気は２２日でした。
２２日〜２５日くらいまでは引越し可能数の２倍くらいの希望が入っていて
日通が個別に連絡して移動してもらうといっていましたよ。

それにしても日通以外の会社の見積ほんととれませんね・・・
あちこち辞退され続けるともうどうでもよくなってきます。
ちなみに我が家は近隣からでエアコン２台付で１３万くらいの見積なので納得はしていますが。

アートは、すぐに見積もりとってくれましたよ。

とにかく、早く日程決めてもらわないと、他社では正確な価格出ないです。
２月中旬以降では他もいっぱいになり結局日通でという事になるのでは。
日通かなり高かったです。
割引されているのでしょうか？

早く日程決めていただきたいのは確かですよね。
３月末でという条件だと価格はあまりかわりないそうですよ。
他社で２件見積もりしましたが、日通が一番まし、といった価格でした。
繁忙期だそうで、どこも強気なのか仕方がないのかかなりお高いです。
４月半ば以降だと、かなり安くなるそうですが。

日通の料金、本当に特別パックなんですかね？
見積もりのとき、そんな話は一切出ませんでしたけど。
ハンガーボックスのレンタルも無料じゃないみたいで。
いまどき、そんなものにもお金を取る業者さんあるんでしょうか？
過去何度も転勤で引越ししていますが、初めてでした。
我が家は県外からの遠方なのでとっても高いです。
確かに前日積みで拘束時間長くなるからしょうがない話ではあるんですけどね。
近隣で三回転できるところよりは割高にはなるのかもしれませんが。。。
納得いかないです。

すごくくだらない質問をします。
うちは現在NHK衛星放送受信料を払っていません。もしかして住所変更届を出すと
グランデだと衛星放送受信料も支払うことになるのでしょうか？
TVほとんど観ない家なので、観ない衛星放送受信料まで徴収されるのか不安です。

> 191
ＮＨＫと契約していないならば支払いは発生のしようがありませんが、契約していて未払いだと負債が積み重なっていきます。そちらの掲示板をチェックしてみて下さい。ココは板違い。
入居説明会ではＮＨＫの係員が来てましたが、住所変更を受け付けるだけでどうして２人も係員が出張ってくるのか、人件費の無駄使いがよくわかりました。ＮＨＫブースに寄る人は知る限りいませんでしたが。

NHK衛星放送を観ても観なくても、観る事が可能な設備が備わっていれば支払わないといけない事になると思いますよ〜。これ確か。

＞192
え？そうですか？私が行った時は結構並んで順番にみなさん手続してましたけど・・・

テレビがあるならNHKくらい払いましょうよ（笑）
そこまで節約（？）しなくちゃらならいなんて。

191さんはNHK受信料は払っていらっしゃるのだと思います。衛星放送のプラスの分のことですよね？
NHK受信料を未払いなんて・・・。

NHK受信料は当然支払っています。
衛星放送分をお尋ねしたかったんです。
チューナー付きTVを持っていたら、ここに居住すると有無を言わさず
衛星放送の受信料も払わなければならなくなるのですね。わかりました。

>>154
いつの時代の話ですか？

>198
入居後の話だから未来の話でしょ

日通は、とにかく強気です。我が家は、日通とＳ社の２社の見積もりを取りました。近隣４月上旬引越しで、エアコン２台込みで、日通２３万、Ｓ社１３万でした。価格交渉の結果、日通は変わらず、Ｓ社は１０万にしてくれました。日通曰く、「幹事会社だからと言って、無理に使うことはないですよ...」と言われました。
２月の中旬に日通からの連絡があるので、そこで断っても良いそうです。うちは、迷わずＳ社を選択する予定です。