プラウド新浦安(その13）

完売しそうな勢いってどのあたりから読み取っているのでしょうか？
なにか良いお話でも聞きつけたのですか？ぜひ教えてください。

何階以上が高層階にあたりますか？１２Ｆ以上くらいですかね。

歩く音とか、上から聞こえますか？
都心の９０㎡かここの１１０以上か迷ってます。
住民の方で、教えていただければありがたいです。

不動産相場は変動する。
一年前は手が届かなかった物件が、状況の変化によって買えるようになった。
更に市場最低金利・住宅ローン控除の尾鰭までついてきた。
それだけでも一年前に買った人より遥かに幸せであるのは間違いない。
ところが、ここでは更なる欲求の話ばかり。下がり続けることを決め付け、物件も価格も自分の希望を100%満たさなければ買わない。相場は変わるかもしれない。それはいつ変化するか、プロだって100%わかる人はいません。ましてや初めて買おうと思ってる貴方には尚更・・・。
底を見極めることは不可能に近い。底で買える人は一部の人達。それも振り返ってみて、分かること。あの時が一番安かったと過去形でね。
欲を出し過ぎずに、必要な時に自分に適した物件を買うことが無難ですよ。

↑頭、大丈夫？

俺もまだ下がるとは思うけど、素人だと下がってる時はまだまだ下がると思い、上がってる時はまだまだ上がると思うんだよね

1003です。
1000を相手にしてはいけません。見過ごすこと。完売なんて100%無しですから。野さん素人相手に駆け引きするようなら、私が相手になりますよ。

1004、1005さん
勿論まだ下がる可能性はありますよ。ではその見極めが出来ますか？
仮に出来たとしても、その時に自分に最適な物件があるとは限らない。住宅購入は価格だけ重視すると、物件がついて来ないものです。

今後の不動産市場、上がる要素がないじゃん！
渡辺喜美が首相になってからだ。金融政策に長けた奴が首相になれ！

＞今後の不動産市場、上がる要素がないじゃん！

1006参照。

下がってる時は上がる要素なんて無いと思うものだよ
今のポンドみたいに。

２００６年〜２００７年で不動産市場が下がる要素なんて無い！　といってるのと同じだよ。


まぁ、俺も上がる要素は無いと思ってるけどさ。

1007さん、野○の営業のボンクラさんですか？
おっしゃることは分かりますが、底はこれからですよ。2009年の8月ですよ。覚えておいてください

間違えた1008だった。

とりあえず、皆がプラウドを買いたいということは分かった。
確かにいい物件だ。時期が悪いけど、モノはいいから、市場が落ち着けば普通に人気物件なるでしょ。

市場が回復するためには、まずは衆議院解散し、官僚政治の終焉、天下りの廃止、公務員を大幅に減らすこと。それらの財政で、国家安全プロジェクト（安全に暮らせるセキュリティ国家）を立ち上げ、犯罪者には厳罰（脱税も含め）、町中に警察官を配備しろ。


真のセキュリティ万全なマンションがこれから売れる。宅配で業者が入るようなマンションでは、セキュリティが良いとはいえない。一戸につき一人の専属ガードマン（保証人・担保をとっておけ）を配備せよ。駅までもちろん送れ！そして出迎えを待て！たまにはＭＯＮＡでごちそうしてやる。すべて生体認証で、自分の玄関には自分しか行けないインフラを作れ！

＞底はこれからですよ。2009年の8月ですよ。覚えておいてください

こういうこと言う人って、ホントに中身の無い適当な人。

先のことが分かるんだったら億万長者ですよね。

さぞかし株や為替で大儲けでしょう。

それとも株や為替は予想できないけど、不動産の値動きは分かるとでも言うのでしょうかねぇ（笑）

適当に言ってるだけで、いちいち反応するなって。
こんなサイトで本音言う奴いるのか？
値動きなんて誰もわかるわけないだろ、＊＊

１００３、１００８、１０１４は野○のアレだな。

1001さん
2009年の8月に新浦安でどこを買うつもりですか？
プラウドの売れ残りですか？優良物件はなくなってるでしょうね。買うのは貴方だけではないのです。
どんな時代でも買う人はいて、良い物件から売れて行きます。優良物件は貴方を待っていてくれません。これは不動産だけでなく、商品全てに言えること。

↑しつこいな、野○。

これからどんどん相場は下がる。1年、2年の単位で底を打つことも無い。
急いでこんな立地の物件を買う必要は全くない。

マンションを建てたら売れる時代は終わった。
デベも吸収合併しないと無理だろ。需要がないのだから。
買える人間は、既に家は持ってる。
こんな立地を急いで買う奴、冷静になれって。

このご時世でもリストラもなく当然通勤費全額補助の会社なら問題ないのでは？

ここで書き込みしてるのは、野村と中古仲介業者だけだな。

まぁまぁ、今出てる仲介物件がどれだけ掲載され続けるかで証明されるじゃん

ここは、契約者をいつまでも待っていてくれる
優しいマンションだと思います。

定価でどのくらいの戸数が売れた？

結局、売れてないんだから仕方ないよ。
仕様が良くても場所の問題でしょ。
夜、明かりの灯ってない部屋の多さには驚くね。

プラウド新浦安・・・

まさに猛烈な人気ですね。野村不と清水建が威信を掛けて作ったというだけのものであるということで見に行きましたがその荘厳さに圧倒されました。コンシェルジュとか来客用部屋（４室）、託児所、集会所、ライブラリー等を全て見せて貰い感動しました。

最上階が１室空いており見せて頂きました。

丁度、天気が良い日でもあり富士山が見え、海ほたるが見え、六本木ヒルズ（らしきもの）が見え、
木更津が見え、幕張メッセ（千葉マリンスタジアム）が見え、

もう　超〜〜　最高

ということで、即、契約しました。

値引き交渉等はしませんでした。

こういう物件は一生ものです。

せこいまねはすべきではないです。

それが本物の真の物件ならば・・・。

Tomoya.

ふーん...
それで買ってから同じ埋め立ての中で「高洲なんて日の出、明海とは違うから」と
自称マリナーゼの皆様から差別される訳だ
なんて馬鹿馬鹿しい見栄っ張りの地域

無償でもらえるとしたらどちらを受け取りますか？
１．エアレジ12F 90m2
２．プラウド新浦安 118m2 階数は好きなところを選べる

あり得ない質問に答えても意味ない。

エアレジ

タダなら迷うことなくプラウド。
９０平米は狭い

間違いなくエアレジ。
長期的な資産価値が全然違う。駅遠中古物件はいずれゴミになる。

俺もエアレジ。グレードもステータスもくらべものにならない

１００平米以上なら勿論エアレジなんだけど、９０平米だと迷うなぁ
もう少し快適な方が良い。

浦安市新庁舎建設を凍結だってさ。

野村もプラウド３の建設をやめて、渋谷学園浦安高校とかできないかな。

絶対にエアレジ。
高洲ってだけでパス。

エアレジとプラウド新浦安のどちらを選ぶかだって？

Bakaげた質問だネ

ドしろうとは　エアレジというと思うよ　単に駅から近いという　単純さでね

しかし

ほんとうのプロ　それも　プロ中のプロなら　１００人いれば　１００人

１，０００人いれば　９９９人が　プラウド新浦安を選ぶよ

ここでエアレジを選ぶという人は　自分が　下ということを　あからさまに

披露していることとなる　チーン

水曜は、野○擁護が多いね（笑）

９０平米という狭い選択肢を挙げてるところが出題者の絶妙なところ。
だから皆迷わされる。

エアレジもらって賃貸にまわし、プラウドを二割引きで購入。で、プラウドに住むのはどう？

もしも？的な話で盛り上がれるなんて幸せじゃん(笑)真面目に検討してる方は、直接、マンションギャラリーへ問い合わせ下さい。

あと何戸？

それは教えられません。

>>1039
営業のレベルの低さがバレバレ。

1039って、「時々道でくすっと笑うときがある。」セレブの人でしょ。
自分のうちでずっと笑って、独り言言っていればいいのに。
セレブになってよかったねと。

注　何を言っているか解らない人は、過去のレスを読み返してください。
すごく笑えますよ。面白い人ですから。

↑
そうそう。住民板にも、たまに出現してるしね。

驚いたのが、武蔵小杉のタワマン板にも、全く同じ
文体の書き込みがあって、同一人物かと思ったくらい。

新種の荒らし（？）ですかね？？

営業にもまともな方いますよ。４人と遭遇しましたか゛、うち三人は熱心で、客の立場でじっくり営業する方だったかな。押し売りをせず、引くところ？は引いて、様々な手続きも献身的にサポートするスタンスでした。何でも相談したらいいですよ。この辺で止めときます。スミマセン。私は営業です。

>>1047, 1048

おいおいおい、君たちはコピペって言葉知らないのかな？

いやいや、一応、武蔵小杉の地域性や眺望に、きちんと合わせて
書き込んであるのよ。

・・・・。
だからコピペなんじゃん。

テンプレートがあって、いろんな奴が多少変えてあちこち書き込んでるってこと。

流行ってるってことだよ。

各暇人さんへ
そんなにここに興味がないなら去ればよいのに。
なぜそんなに執着している奴が多いんかな？
恨み、辛み、僻み、嫉妬でもあんのか？

高かろうが駅遠だろうが値引きがあろうが、そんなの承知で住人は購入してるよ。
プラウドの評価ではなくまず自分の評価でもしてみれば、若しくは身近な人にしてもらえば。
価値観もそれぞれでしょ。

皆さん変革の時代ですよ。
グダグダ言っててもなんも変わらんよ！

ムカツクんだって。
みんなボーナスカットされたり、その日を必死に生きてんのに、こんな割高マンションなんて買いやがって。

もっと言わせろよ！

え？
単に憐れみからですしょう。
他人の不幸はなんとやらってやつではないですか？

>>1054 >>1055
のような珍貸すが、何で削除されないんだ。

バブルのときに割高で買った物件のほうが、変な住人が少なくて良いよ。
長く住むのに、貧乏人とかマナーの悪いのがいたら勘弁です。
今後、第三弾ができても、おそらく仕様を落とすため、値段も下がる。
よって、買える所得層は広がるので、住民の質は落ちる。
よって、新浦安で一番の物件＝安心して住める物件はプラウドになるだろう。
買える人は限られてたから。

↑の言うとおり、新浦安のマンション開発が終われば、中古で一番高く売れるのは、プラウドってことになるだろう（エアレジは別格）。続くのが、グランデ・マリナテラス。
これが四天王だ。あとは、競争相手ではない

っつーか、一番築浅なんだから負けてる場合じゃないぞ

総合的な実力

　　　　　　　　東　　　　　　　　　　　　　西
横綱　　　　エア・レジデンス　　　　　　プラウド新浦安

大関　　　パークシティグランデ　　　　プラウドマリナテラス

関脇　　　パークシティ東京ベイ　　　　　セレナヴィータ　

小結　　　　プラウド第三弾　　　　　　　シーガーデン

前頭１　　レジアスフォート　　　　　　ラディアンコースト

前頭５　　　アールフォーラム　　　　　　　　海風の街

前頭１０　　　モアナ　　　　　　　　　　コスモ新浦安

↑あきらかに突っ込み待ちだろう（笑）
いくらなんでもわざとらしすぎる。

番付表、結構納得！
特に西の横綱は新築で15%以上値引きしても売れないプラウドに決定！
なんと言っても３番人気の高洲だから。

あほか、高洲だからいいんだよ。
これからはプラウド舞浜とよべ

でも共有施設のショボいマンションって見劣りしちゃうよね
それなら戸建ての方が良い

きょうび、小さなラウンジ一つでも度重なるマナー違反により閉鎖、ソファー撤去を検討しているマンションが多いんですよね。

坪単価で155万！？
あの有名なお方の情報では。
それって、階数や角かどうかとかでかわってきますよね？
単純比較はできないけど、新築で155なら安いほうじゃねえの。

>>1066

あるある。

そういうのって全戸３０戸くらいのしょぼいマンションであるよね。
もともと、とりあえず置きましたって感じのソファー（笑）

共有施設って、利用状況悪そう？よそは知らないが、今住んでる(賃貸)ところは託児所やカフェはそこそこだが、ゲストルーム・シアタールーム・フィットネス・パソコンルームはいつも空に近い。無駄な管理費払ってる感じ。
豪華施設はデベね販売戦略では？
見た目を気にする輩多いから。

共用施設が無駄って言う人いるけど、住民で割るとせいぜい数百円だからたいした額じゃ無いですよね。
教養施設も含めてのマンションライフだと思うけどな。

っていうかぁ　


さーーーーーーーー

プラウド新浦安以上の　マンションって

千葉県の中で　ない　わけで　さーーーーーーーーーー

唯一の対抗馬が　エアレジ　だけど

プラウド新浦安が　１００点とすれば

エアレジは　せいぜい　４５点ぐらいだろ

他は　４−９点

そういう　意味で　やはり　ダントツ　なんだよ

プラウド新浦安は

・・・・・・・・・・・・・・・・・

だから・・・・・・・・・

皆　プラウド新浦安のことをねたむのさ

そう

それが

王者の　宿命（さだめ）

王という名の　運命とでも　いおうか

そこの高層階に住む輩は　はっきり言って　王だな

凄い　さすがに　うらやましいが

今、俺　金ない

ということで　プラウド新浦安は　真の王者に認定＆確定　しました

H.Tachibana

千葉県一のマンションは、都営線直結のタワーだと思うよ。

マンションは利便性が一番。

どうかな、新興デベは逆風だよ。

プラウドが真の王者に認定されたからには値引きはNGか？
もう買えなくなってしまった。残念〜！

王者は孤高でなければならない。
売れ残っていても気にしてはいけない。

そのとおりだ！身が引き締まる思いだ！

大手企業が軒並み赤字決算とちまたを賑わしてるが、新浦安は
車もマンションも売れ行き好調らしい？
なんて強力な街なんだ！

午前零時過ぎの新浦安駅。
東京からの各駅停車が着くと大勢のサラリーマンが降りてくる。

だが、誰一人として赤い顔でご機嫌な奴などはいない。
皆、一日の仕事を終えた充実感に満ちているようだ。

さあ、長かった一週間も終わり、待ちに待った週末。
先ずは明朝の愛犬と散歩。
正直、ゆっくりと寝ていたい気持ちもあるが、
早朝の空気が酷使した頭をリフレッシュしてくれる。
新浦安はそんな癒しの街。
さぁ、来たれ！
有能なビジネスエリートよ。

プラウドよく見たら、共有施設はタイル張りなのに、本体は一見タイル、よく見ると違う。酷いごまかし！野村の感覚は最悪！

プラウド新浦安に住める喜び

プラウド新浦安に住める恍惚

あぁ　麗しのプラウド新浦安よ

俺の希望

俺の恋

そう

野村不動産と清水建設に　拍手喝采を捧げたい

こんなに凄い壮麗で気品のあるマンションは東洋一ではないか！

俺は　今

プラウド新浦安の住民であることに

最大限の

喜びを賞賛を感じている次第である

プラウド新浦安、それは孤高の天才！
大学で言えば、早稲田大学。相撲取りで言えば、安定感抜群の琴光喜。歌手で言えば、老若男女を問わず愛される羞恥心。政治家で言えば、品格溢れる小沢一郎。

くだらないけど、何だか面白いよ。
楽しいからもっと続けて。

週末は確かに楽しいけど、通勤はやっぱりつらいのが現実です。
東京に住む利便性と天秤にかけて、田舎暮らしを選んだわけだから、まあ頑張るしかないけど。

そうなんだ。
俺は世田谷の喜多見に住んでたけど、通勤ははるかにラクになったけどなぁ。
駅まで徒歩１０分、毎日歩くのはきつかった。駅前に自転車も停めにくいし。

ここはバス停近いし、自転車も駅前に停めるところがたくさんあるし、安い。

まぁ、勤務地が新宿とかだったらちょっと大変かも。

友達と週末会う時に新宿とか渋谷って言われるとちょっと引くね(笑)

銀座にしようぜと。

どうも裸の王様こといちかわタワーです！

世田谷の喜多見？小田急かな？
徒歩１０分というのは、かなりあるね。雨の日なんかは、歩いているうちにけっこう足下ぬれてくるから、イラっとくるな。
それだったら、バスのほうが楽ではあるな。

うちは、表参道までの通勤だから、１時間かかるようになった。
前は、マンションから駅まで徒歩５分（自転車２分）、電車２０分だったから、やっぱ遠くなったなぁと感じる。
しかも通勤ラッシュとは無縁の世界だったから、しばらく、京葉線の混雑ぶりを見て、どうしてこんなに人がいるんだろうと不思議に思ったもんだ。
まあ、有楽町線も半蔵門線も空いているからいいけど。

まあ、海眺望に惚れたわけだから、通勤は慣れるしかないだろう。

それ、以前が恵まれ過ぎですよ。

社会人になってから、東海道線や京王線で通勤してましたから、それに比べたら京葉線なんて空いていて天国ですよ。

だって乗れますもん(笑)

プラウド新浦安、それは俺様の誇り。
女優で言うと、若さが有りながら風格漂う沢尻エリカ。演歌歌手で言うと、低音ボイスとクールな表情が憎い前川清。
プロレスラーで言うと、八百長をしないガチレスラー柴田勝頼。
そんなガチに愛されるプラウドに乾杯！

風の便りが届きました。

高洲のレジアス、ラディアン、潮音はOKと防災協定を結び
災害緊急時にはOKが住民に食料、飲料水を提供。
費用負担は後日、浦安市が清算する、もの

プラウド住民は？知りません、OKから離れており
車の騒音など、OKとしては借りがないですから・・・

>>1087
ノアもガチ。

>>1088
変な風の便りだね。
後日浦安市が清算するなら全市民に提供受ける権利が有るはず。
こういう変な風の便り、デマの流布っていうんじゃない？

1089〉
ヒロシは、たち

高洲生活最高に楽しいですよ。
今日は日中雨が降っていましたので、子供達をシェラトンのゲームコーナーで1時間、キッズルームで一時間汗だくになってあそばせました。その後元町のジージとバーバのところに子供がお泊りに行きましたので夫婦で舞浜ユーラシアの温泉とマッサージと食事そして花火をゆっく〜りと堪能しつい先っき愛犬のいる我が家に帰ってきました。ここ新浦安は都市型リゾート施設がふんだんにありますから仕事と遊び（癒し）のオン、オフがうまくできて最高です。明日は朝早く起きて高洲海浜公園で朝日をみながら海岸線を散歩します。

>高洲のレジアス、ラディアン、潮音は
が違う。’浦安市は’が正しい。

しかし、
レジアスフォート700戸？
ラディアンコースト300戸？
潮音の街500戸？
で2000〜3000人か？
OKレベルの物量で１日分もないな。

プラウド住民に周知されているかは？
ワイズは、高洲戸建に提供？

ヨーカドウ、コンビニから提供受けると
聞いた憶えないな。
どこも　需要＞＞提供　だから一部に
周知されるだけなんだろう。

>元町のジージとバーバのところに

漁民を親にもつ低収入者が、親の金で高洲に家を買い
住宅費がかからない分を散財した日記を書いて
何の意味が？

だから反感かうことに気が付かない漁民２世。

若しくは、釣りのフィクション文か。

契約したけど、ここ本当に明かりが付いていない部屋が多いのだが、実際
いくら売れ残ってるのか不安だぜ。

1０９４さん、高洲の漁業権放棄してもらった土地の住人では？

今日も夕日がきれいだ。
海の青、空のオレンジ、ピンク、ベージュ、黄色、白、水色、見事なコントラストで、
自然の美しさが広がっている。
リビングから見える景色は、雄大で感動的だ。
この景色に魅せられたら、他の物件は比較にならないだろうと思う。
しかし、そこに魅力を感じなければ、駅から離れている利便性の低い物件だけだろう。
閉店時間の早いスーパーが一軒だけ近くにあっても、不便であることは変わりない。
コンビニに行くのに、自転車に乗らなければならないのだから。
都会暮らしが染み付いている身には、それはけっこう打撃だった。
子育てをするには、いい環境であることは間違いないだろうけど。

それでもあまりある魅力のある場所であると思う。
それはプラウドだけでなく、海眺望を持っているモアナもグランデも同じだろう。
グランデにはコンビニが敷地内にあるから、もっと便利だろうけど。

》１０９２ですが
両親は浦安在住２０年の普通のサラリーマンですけれど私は会社を経営しています。
ちなみに私の会社は年商2億円でしょうか。長年山ノ神に迷惑をかけましたので山の神の要望のままキャッシュでマンションを購入しました。当然自分のお金です。しかしこの程度のことでありえないと妬み投稿が湧いて出るとは思いませんでした。
　ちなみに今日のお昼はオリエンタルの和食、その後天気がよかったので総合公園にて家族で犬の散歩。夕食はチンタンタンでのテイクアウトです。あすからばりばり働いて水曜日あたりにはまた温泉に行く予定です。