匿名さん
[更新日時] 2009-12-10 20:02:56
いよいよ新浦安新町最後の大規模マンションの基礎工事が始まりました。
周辺の環境整備も進み、中高層以上は、南東は海、南西は都心眺望が臨める魅力的な物件です。
すぐ近くに一戸建て地域の販売を控えながらも、新浦安では「最後」という冠が
どこまで価格に影響するのか気になるところですが、積極的に情報交換していきましょう!
(建物仮称)新浦安Ⅲ 浦安市高洲8丁目20番の1
(売り主) 野村不動産
(設計) 長谷工コーポレーション・イム都市計画
(施工) 長谷工コーポレーション
(その他) 敷地面積:37052.98㎡ 建物面積:11556.00㎡
地上14階、総戸数550戸
所在地:千葉県浦安市高洲8丁目20番1他(地番)
交通:京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
こちらは過去スレです。
プラウド新浦安パームコートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-05-26 23:47:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲8丁目20番1他(地番) |
交通 |
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 (105戸(A棟)、138戸(B棟)、168戸(C棟)、87戸(D棟)、52戸(E棟))(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:11階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド新浦安パームコート口コミ掲示板・評判
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709
購入検討中さん
高洲の中古相場は130〜160万ぐらいです。160台は新築のマーケット価格ではないのですか?
数字はざっくりですが、新浦安は坪単価120ぐらいでスタートして、グランデで160まで上昇、で190まで上げて惨敗、160台で捌いた。
こんな歴史です。
高洲という場所を考えても、550売ることを考えても160が妥当だと思いますが。
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710
匿名さん
マーケットとは、株価。
今年の3月頃に買えばよかったの合唱だが、
それは株価も底の時期。
後からは誰だって、いえるよ。
日経平均が7000円台の時に、かっときゃ良かったってね。
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711
匿名さん
>高洲という場所を考えても
もう日の出・明海との差別化はできないでしょう。
OKストアできて鉄鋼団地側の緑化工事も進んでるし。
何よりも南東はもちろん南西側の都心眺望があるのはここの強み。
Ⅰの内見したとき、下手な都内湾岸タワマンの眺望より、パノラマで、
より迫力を感じた。
シャトルバスがあるなら、なおさら。
それでも内側棟はどんなに安くても買わないかな。
それならば南船橋の駅近激安マンションのほうが良いかも。
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712
匿名さん
街自体は素敵だけれど、京葉線&バスだと需要が湧かない
というのがマーケットの実態。
そこに不便さを感じない住民さんは、安く暮らせて幸せなんでしょうね。
弱いチームのファンの方が、安く観戦できるのと同じ。
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713
匿名さん
坪160万円、プラウド1の築厚浅中古の価格もそんなとこ…なるほど。ではエクセレントはなんで200万円なの?
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714
匿名さん
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715
匿名さん
これで坪160万円より高かったら、Iの時のように、バッシング嵐になるんだろうな。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
全てにおいてⅠの方が上で、あの苦戦。
ここは、果たしてどうなのか?
日の出・明海信者では、ないけれど、金額がいくらであれ、場所が問題。
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718
匿名さん
>>716
予想を書いて悦に入ってるから、はずした時にも持論を正当化したい心理が働く。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
エクセレントも大幅値引きして売っているのでは?ただそれだけ。坪150以下では?
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721
匿名さん
禿同
売れてるマンションが、あんなみっともない大だんまく出すはずないじゃん。
Iでもやらなかた。暴挙です。
高洲の恥さらしマンション。
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722
匿名さん
連続完売って、坪200万円って・・・実態は、どうなのでしょうか?
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723
匿名さん
首都圏中古マンション価格、1.0%下落に 東京カンテイ
2009年11月24日
東京カンテイはこのほど、10月の三大都市圏中古マンション(70平方メートル)価格の調査結果を発表した。価格データは、同社のデータベースに登録された中古マンションの「売り希望価格」を行政区単位に集計・算出し、70平方メートルに換算して表記したもの。
それによると、首都圏の中古マンション価格は、2,767万円(前月比1.0%下落)で、先月まで2カ月連続で上昇していたが、再び下落となった。地域別では、神奈川県が2,424万円(同1.5%下落)で、首都圏唯一の下落となった。千葉県は1,766万円(同0.8%上昇)。千葉県を前年同月比でみると1.5%上昇となり、14カ月ぶりの上昇となった。これについて同社は「浦安市や市川市など、県内の都心近郊エリアで価格水準が今春以降堅調に推移していることが主因」と分析している。
近畿圏の中古マンション価格は、1,812万円(同0.3%上昇)で、4カ月連続の上昇。
中部圏の中古マンション価格は、1,509万円(同0.1%下落)となった。
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724
匿名さん
南西中層、坪160万なら100平米で4800万か?
それはないわ。あったらものすごくうれしいけど。
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725
匿名さん
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726
匿名
南西中層100平米が5280万なら喜んで買うぞ。お手頃過ぎて高倍率抽選のほうが嫌だ。5400万でも自分の中で色々正当化して買うと思う。それだけ欲しいのです。
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727
匿名さん
内側は別として、100で、中層5300万下らず6000万位、高層6000万円下らず7000万ってところでしょうか?
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728
匿名さん
内側は別として、100で、中層5300万下らず6000万位、高層6000万円下らず7000万ってところでしょうか?
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