友人の不動産屋に聞いたら、毎日のようにデベからマンション用地の
問い合わせがあるようです。都心部では300坪以上の土地は、出尽くした感じ。
構造計算問題、ここ数年の急激な地価の上昇、
分譲価格に反映されるのは時間の問題でしょうか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はもう上がり始めている？
[スレ作成日時]2005-12-19 09:20:00
大山からお越しのもないでしょうな。
渋谷区では大山町か松濤が高級住宅街として名高いですよ。
大山町の夜道は御屋敷町特有の恐いくらいの暗さですけどね。
広尾ももちろん高級ですけど、大きい御屋敷は減ってしまいました。
だから夜道はそんなに暗くないかも。
代々木上原駅近辺では
大山町＞上原＞西原でしょうな。
で、都心のマンション分譲価格は上昇するのでしょうか？
上がり方が加速するかどうかの議論ならともかく数年とかのスパンで下がる筈もないでしょう。
ホントに知りたいのは
『都心の分譲価格は既に上昇していますが、いつまで
またどのくらいまで上昇するのでしょうか？』
ですよね。
そう言えば、初期の頃さんざん登場してた
マンション暴落派は、最近何やってるんだろうか？
現実から目をそむけて、部屋に閉じこもっているんじゃないの？
日銀が公定歩合を上げてから、わかります。
影響がなければ次の公定歩合があがってから、わかります。
さらに影響がなければ次の公定歩合・・・・・
公定歩合が上がって景気がまた悪くなれば上昇おわります。
>>475
マクロの見方にも左右されるけど
自分は楽観派なので、日本経済はインフレも金利上げも克服して
2010年までは順調に伸びると思っている。
そのシナリオだと、２３区内では、上でみんながいってる
体力・財力がある区の良質な住宅地のイメージがある
広尾、青山、白金（台）、番町、その他は
５年後に２倍になっても驚かない。
ただし、バブルの時との違いは
２３区の中でも、同じ区のなかでも、
ばきっと分かれることだと思う。
今問題含みの区の問題地域であれば
今から４割下がっても不思議はない。
天国と地獄が同時に存在するんじゃないかな。
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4200万円～2億4200万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1390万円～1億5690万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
