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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その４

一般サラリーマン [更新日時] 2007-01-29 17:18:00

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【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その４）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。

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その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？

[スレ作成日時]2006-12-25 21:01:00

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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その４

901 匿名さん
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近いところでなく、1.5キロ圏内あたりにそういう
ビックリ価格が欲しいですね。そうすると便乗値上げ
できるかも
902 匿名さん
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都下ってやっぱり中古は値下がりですかね？
903 匿名さん
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分かりませんね。ここんとこの新築の価格高騰を見ると。
なんで富士見が丘で坪350万？ちょっとこれはイッチャッてますね。
904 匿名さん
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普通のサラリーマンに買える価格なのか？
無理やり買ったら、借金で生活が苦しくなるのでは。
905 匿名さん
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もともと都心は普通のサラリーマンが住める場所ではなかったんだから
彼らの購入可能額にあわせて価格を設定する必要はないでしょう。
906 匿名さん
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富士見が丘って、そんな高級な町ではないと思うけど。都心でもないし。
907 匿名さん
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日々のフローが苦しくないなら、買うべきでしょうね。
今年竣工する物件で、去年の価格のモノを。
もうほとんど残っていませんが、探せば見つかります。
今年売り出し始まるものは、いっちゃった価格ですね。
908 匿名さん
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となると、今年竣工の去年の価格のものが見つけられなければ
やめておいたほうが無難ってことですねー
909 匿名さん
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話題がずれますが、レインズで都心の130m2中古物件が3億円で成約したとのデータが出てます。

残念ながら築年数と最寄り駅のデータが見られませんが、これ、例の番町の物件でしょうか？
910 匿名さん
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分かりませんね。まだYahooには値下げして乗っていますが、
この2億9800万で成約したんでしょうかね。
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911 匿名さん
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築浅タワマン坪単価　チラシによる情報
（１月２０〜２１日）
物件　　　　　　　階数　　　坪単価
品川Vタワー　　３６階　　　４７０万
　　　　　　　３３階　　　４４１万
　　　　　　　　２７階　　　４４８万
　　　　　　　　　３階　　　４１７万

シティータワー高輪
　　　　　　　　９階　　　　４０８万
東京ツインパークス
　　　　　　　１６階　　　　４３１万
芝パークタワー
　　　　　　　　２０階　　　４１１万
ワールドシティータワーズ
　　　　　　　　３８階（角）４１６万
　　　　　　　　２９階　　　３２６万
　　　　　　　　２２階　　　３３４万
　　　　　　　　１９階　西　２９５万
　　　　　　　　１３階　　　２９２万
カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　　　　８階　　　３３３万
タワーズ台場
　　　　　　　　２５階　　　３８５万
　　　　　　　　１７階　　　３８９万
　　　　　　　　　４階　　　２８９万
品川タワーフェイス
　　　　　　　　２９階　　　３４３万
　　　　　　　　２１階　　　３０９万
　　　　　　　　１１階　角　３４３万
　　　　　　　　　　　　　　２９２万
コスモポリス品川
　　　　　　　　１９階　　　２７１万
パークタワー品川ベイワード
　　　　　　　　７階　　角　２５７万
ダブルコンフォートタワー
　　　　　　　　２６階　　　２１０万
　　　　　　　　１５階　　　２１１万
　　　　　　　　１２階　　　２０４万
912 匿名さん
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チラシ価格と契約価格は違うので参考にしかなりません。
あと、レインズに報告する金額も多少いじることがあると、
仲介業の営業が洩らしてました。
913 匿名さん
- 削除依頼
参考にしてください。
レインズは一般の人が見られるのでしょうか？
914 匿名さん
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３億円で売れたのは港区の物件のようですよ。
915 匿名さん
- 削除依頼
ああ、違う物件なんですねえ。。中古価格が、新築
に追いついてくるスピードも速そう。。
916 匿名さん
- 削除依頼
まぁ、言い値ですからね。これが売れるか堂かは別の話。私はグローブの高層階（40の後半）を投資用で持ってますけど、もし坪320万円払ってくれるのなら、お売りしますよ。
917 匿名さん
- 削除依頼
↑　北向き以外なら坪320万で即買います。連絡先を教えてください。
918 匿名さん
- 削除依頼
>>911
港区や品川区など都心６区？物件ばかりの中で、
唯一、東雲Ｗコンフォートが頑張ってますねー
919 匿名さん
- 削除依頼
頑張ってるわけではなくて
単に、名前を挙げただけでしょう。
920 匿名さん
- 削除依頼
中古でもありえないくらい高い・・・売主さんは強気だなあ
by 管理担当

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物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その４

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