Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part2

よろしくお願いします。

入居の引越しの順番は
契約の順番？かな。
６００世帯あったら
一日２0件でも一ヶ月かかるじゃん。

電柱が無い街は美しいですね。

電線にスズメが泊まる音頭を
知らない子供たちが・・・・増えますな。

電柱でおしっこしたい犬はどうすればいいのだワン。

カーディーラーって
どこのメーカーですかね？

http://azabujyuban.fgaj-dealer.jp/alfaromeo/blog/sdffrf73u/

アルファロメオで正解の様ですね。
九月オープンみたいです。

アルファロメオって赤い車のイメージで
フェラーリは手が届かんけど
手が届く赤い車のシャアって感じ。
では、有明行きまーっす。ごぉぉ。

なんか、アルファロメオ買ったら
マンションの住人内で丸々さん
そこのショールに展示してある丸々万円の
車買ったんですね。
みたいな事になりかねない。
しかも、丸々さんはハイクラスで丸々さんはスタンダードかぁ。みたいな。

いずれにしても、赤い車が展示されそうですね。
あの辺りに赤の物はなかったので
彩り豊かになって良いですな。

アルファロメオってイタリアだから
赤が好きなんだよね。
ピザもパスタも赤がおおいでしょ。
アルファロメオはトマトの赤だね。

前からおもってたんだけど
赤い彗星のシャアって言うけど
機体は赤じゃない。ありゃピンクだよ。

昔のここにあったディーラーみたいですね。
http://www.carhoo.co.jp/importcar-asp/shop/4012/4012.asp
調べてみると、オリンピック関係で一度立ち退いたみたいです。

アルファロメオにお台場って名前がつけば
ますます、お台場ブランドがつきますね。

>>26
なんだかイタリアレストランみたいな
ネーミング

近い名前のマンション名も気になるけど
事業者向けの個別郵便番号も
超高層マンションで取得出来たらいいのに。
誤配達防げる。

学校側の北東面は下見たらお庭だし。低層階でも眺望は良いのかも。
学校の配置も南側あけて長細くなってるし。

その街に出来る店舗で
その街の格というものが出来るからね。
品のある店舗が良いね。

ここは準工業地域だから
非常に幅広い用途の物が出来るから
企業としては喉から手が欲しがる地域なのは言うまでも無く。
下手に住居系地域が混在してると
個人の住人が幅を利かせ街の高度な発展を妨げるから
準工業の超高層タワーマンションは最高ですな。

隣が広い小中学校
二校分の校庭なのがすごくいい。

災害時には緊急ヘリポートにも使えるし。

有事の際はパトリオットも配備出来る。
日本もいつまでも平和ではないと思うし大事なこと。

都市伝説的な話だけど
有明と環状二号線で都市機能の中枢地帯
国会議事堂や各省庁を大道路及びトンネルでつなげたのは
お台場有明豊洲勝どきに母艦を接岸させ
戦備の受け入れに使える。
そのためにも橋は守らないといけないから
湾岸はパトリオット配備に大事だよ。
空地が多く、空がひらけてる。

陸路も第一東名や第二東名がやられたら
海からのアプローチしかないからね。

有明地区計画 建物高さ制限120mMaxも
迎撃レーダー照準の妨げにならん範囲の想定っぽい。

集団的自衛権もそうだけど、
軍事的配備で湾岸一体考えると

予定されている大型観光客船の受け入れ港は
米軍の大型空母だって接岸出来るようになる。
有事の際は横須賀より、こっちにつけたいでしょうな。

原子力空母を接岸すれば、電力供給も容易だし。

おっと、ちょっとしゃべりすぎてしまった。
玄関に黒いスーツとサングラスかけた人が来てしまった。
ではー。失礼。

配備が完了すれば有明の戦闘力と防御力強すぎでしょ。
羽田空港から受け入れ。海底トンネルを通って
湾岸、お台場有明、レインボーブリッジで都心へ。

実はある筋からの情報で
先日のオバマさんの受け入れルートらしい。
もっと近道、羽田線でくればいいのに
わざわざ、その軍事的ルートを紹介したんだろうね。

オスプレイも湾岸有明地区は配備出来る。
災害用のヘリポート受け入れ地帯あるでしょ。
どう考えても、大型原子力空母を接岸させて
オスプレイ配備じゃないのかな。
オスプレイの核搭載はやめて欲しいが。。。。

表向きは、オリンピック観光の素晴らしい有明だけど
軍事拠点としても最高になりつつあるから
頭においとこう。

なんで有明と環状二号をつなげたか
港のアプローチを考えれば分かる。

それとマッカーサー道路と言う名前が
国民へのヒントだよね。

>>49
違うよ
強固にまもられた素晴らしいマンションって事。

都心の普通のマンションは無防備

確かにマッカーサー道路の目的は
桟橋と国の中枢をつなぐ軍事道路

大型観光客船のヒントがあれは
そう思う。

有事は極論として
都市機能が麻痺する程の
大災害が起こった時
有明は海からの支援が早いだろうね。

>>55
北側の緑が多いですね。
何が出来るかな。
豊洲市場の近さから
飲食店街とか土産物屋も良いな。

築地市場もそこへ行く道には
色んな店がある。

>>56
幕がとれたらカッコ良いじゃん。
しかし、角部屋とブルーの手すりの部屋が目立つな〜。
その部屋の人は遠方から見ても自分の家が分かるね。

オリンピック始まったら会場に向けて
部屋の照明電気を利用して
皆で応援しよう。北東側かな。

日
本
一

こんな風に部屋の明かりで

ちなみに南東側は目立つ方向だから。
Ｘ'
M
A
S
時期が着たらこれとか。

お台場方向はデートしてるカップルからの
依頼で
例えば、彼が彼女に
ねーあのタワーマンション見て。

そして、時間どうりに

ス
キ

もー彼女はメロメロでしょうな。

>>60
長すぎだし。
ケツダシテクダサイに見える可能性が大きい。

文字照明もいいけど
目立つタワーマンションだから
クリスマスはエントランスやお庭がイルミネーション
になったらいいですね。

洗濯は良いとして
おふとんを手すりにまたがせるのは
さすがに禁止だよね。
ホコリの問題もあるし。

１００m級のタワマンはバルコニールールを考えないと
トラブルになる。
洗濯物やフトンとか下に落としたら、凶器だし。

バルコニーでのタバコも２４時間換気システムの給気が
バルコニーにあるから上下左右二三軒の部屋に
タバコの煙が強制吸入されてしまう。
だから、バルコニーで禁煙だし。

そもそもバルコニーは共用部分としても売買算定面積にも参入されてないから避難上の部分であるし。
だから消防法上も火気は禁止でバーベキューも喫煙も
花火も法律上問題となる。

バルコニーに景観上
問題となる物があったら、
今の時代怖いことに名指しで
部屋番号がネットにさらされてしまう。

他のスレでみたけど
バルコニーで犬がうるさいとか
バルコニーにフトンが見えたとか。
洗濯物がタバコ臭くなったとか
名指しで書かれてた。

お台場のURかな？
お台場海浜公園から見える低層のURのバルコニー見ると

各部屋パラボラだらけなんですが。。。。。
共同受信できないのかね？

せっかくカッコ良いタワマンだから
洗濯物で景観上損ねる行為はしたくないですね。

見えない様にイカを干す予定です。
自然乾燥のイカは美味い。

洗濯物も見えない様に腰の高さじゃないとダメだね。
洗濯物を干す行為で民度が分かる。

バルコニーは手すりの高さを越えなければ管理規約上問題ないですよ。
物干し台？も設置されてますしね。
もちろん手すりにかけるのはNGですが。

洗濯物でトラブルになりたくないので
裸で過ごすことにします

誰か言ってたけど
バルコニーの喫煙も禁止みたいだし。
ブリリア敷地内全てダメだし。
路上も条例で禁止だから
吸えるとこ全くないよね。

自分の部屋の窓締め切って吸うしかないけど
換気扇回すと外に煙が出るから、
ご近所トラブルになる。

バルコニーでタバコ吸われると
広範囲の洗濯物がタバコ臭になって
洗い直しになるからね。困るよね。

そうそう、愛煙家は意外と知らないみたいだけど
バルコニーの喫煙は法律で違法性が認められた判決あるみたいだよ。
もし近所で煙の被害があったら損害賠償成立が容易だからお気をつけて。

どっちでも別に全面禁煙にすればいいんじゃないの。
喫煙者もやめればいい。ローン払って行くんでしょ。
長生きしないとね。

でも、確か統計では
喫煙者はローン完済出来るまで生きるのが難しい統計があるらしい。

有明は日本を動かす巨大な歯車になるでしょう

どなたかタイル貼りアップよろ

いきなり賃貸で貸してしまおう
と言うイケメンいるん？

釣りやるにはいい環境かもね。

晩御飯のおかずを探せるわけですね。

ママー今日釣れたよー
ほらこんなに大きな魚だよー

あれれ？さっき市場の方から歩いてこなかった？？

湾岸ロープウェイがyahooニュースにでとる。
これは実現しそうな予感。

都会のロープウェイは賛成だね
観光の起爆剤
住人感情を無視してても続行すべき。
とにかく、住宅供給過剰気味の時代に突入するまえに
有明ブランドを世界レベルに持っていかないと
生き残れないよ。
箱物を受け入れ
負の遺産を増やすのが実は最高。

有明温泉も出来ないかな
豊洲は掘削予定してるでしょ
市場の施設に温泉作る様だし。

うーん、有明ビールも欲しい。
お台場ビールがあるし。
地ビールは必要だ

お台場にカジノ来ないの？？
有明に住んだら
カジノで生計立てようとしてたのにぃ

ラブなお話ですが
専門のホテルが一見ありませんが
リゾートホテルやビジネスホテルはいっぱいあるかと思います。
そこでデイユースプランしてるところは
ラブな利用がほとんどで
ホテル経営を保つのはデイユースだと聞きます。

カップルがお台場のビーチでデートして
眺めのいいプライベートバルコニー行こうよ。
ホテルのお部屋でランチ頼んでさ。
とか、清々しい誘い方が出来るわけです。

怪しい裏路地があって、ネオン街をぬけ、
ボタンを押して小さな受付で鍵を受け取る
生々しい作業が要らないこの場所は良いですね。

ちなみにですが
マンションの最上階のスイートの
利用方法で風紀を乱す
行為はやめましょうね。

うすうす気がついている
成田は遠い

ネオン街が恋しい。

有明と銀座近いじゃん。
タクシーでも二号線で一瞬だよ。

都会なのにぃ〜

電気もねぇ。クラブもねぇ。

オラこんなのは嫌だぁ。
オラこんなのは嫌だぁ。

何も無いようで実はあるある有明。
安心しなさい。
能ある鷹は爪隠す！有明。

豊洲”場外市場
市場関係者等の多種多様な専門店約140店舗を集積。

「まんぷく市場」 市場の新鮮食材を提供する1,000席のフードコート。

「にぎわい広場」 年間を通じて、参加体験型の楽しいイベントを開催できる広場。

「豊洲食育教室」 料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ子供向けの食育教室。

「温浴施設」湾岸エリアを眺望できるレストランも備えた首都圏最大級の温浴施設。
大江戸温泉やラクーアのように宿泊することも可能だとか。

「世界クラスのおもてなし」 多言語などによるきめ細かい観光客対応

築地市場の一日の来場者数は
東京ディズニーリゾート来場者数とほぼ同等なんだよね。

豊洲市場が稼働したら、それ以上だよ。

台場だって空き地だったね
踊る大捜査線の初期の頃は湾岸署を空き地署とか言われてたし。

反社会勢力はもう新たな土地に行けないからね。
新豊洲や有明一丁目付近に風営法にかかる店舗は無理だし。
学校も近いし。

裏稼業の祭りの屋台だって出せないよね。
許可おりない。

海をまたぐので匂いは気にしてない。
数万人の人が来るので
有明にもコンビニ ファミレス マックが来るだろうね。

この前、築地市場で突然刃物振り回して
わけわからん人が突然現れたらしいんだけど

市場関係者は強いよ。

ただとめに入るだけじゃ無いよ。
商売道具の大刀やらキャリアカーで犯人ボコボコ。

たのもしーですよ。市場関係者。

昼は海から陸の風
夜は陸から海の風
って小学生の時習った

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/pdf/press/19/1_25_2.pdf

市場の臭気が出るところは閉鎖型だよ。
基準値12を下回るとのこと。で１２ってなんぞや。

交通系で二酸化炭素濃度もあるけど基準値以下。
まぁ海沿いだし風とおし良いでしょ。

ちょっと未知なのは
市場へ観光に来た個人車が
豊洲付近でまかなえるかな？
こっちの有明まで来るかどうか。
未開拓な土地にタイムズがあるし。
市場の客が押し寄せるかな？
それと富士見橋の路駐
これは警察にがんばってもらおう

市場の観光施設は新豊洲の奥の方だし。
ベイズさんスカイズさんの方が影響気にしないと

有明は

閑静な工業地帯

と言うキャッチが出来ます。

来週は残り幾つかな。30戸くらいかな。
５０００万/1戸なら
１５億円最後に売り切る感じかぁ。
東京建物と住友不動産の決算期が違うから
税金とにらめっこしながら
出して行くんだと思うよ。

よくわかんない世界で想像だけど
会社の自己資金と借り入れの関係で
大量放出瞬間蒸発させるか
情勢見て小出しかで税金調整してるんだと思うよ。

土地には消費税かからないから
土地付き分譲タワーマンションの価格って
消費税ついてるけど、
土地分考慮されて販売されてても
どこにどう利益を持って来て
調整して税金設定してるから
複雑怪奇でわけわからないよ。
これ専門の税理士いるからね。
利益率とタイミングを考慮して
売っていかないととんでも税がくる。

相続税でお得なのでタワーマンションにしました。
妻や子供によい税金でバトン渡せるから。

１０００戸規模のタワーマンション
もうあの辺に作っても売れるかなー？
今ある物件だけでお腹いっぱいじゃないかな。
１０００世帯もの理想家族がいるかどうか。
年収１０００万程度でイケメンパパ
容姿端麗なママ
子役にオファーが絶えない子供
もう１０００組も日本にはいない気がする。

悪臭を感じたらこちらで対応してもらえます。
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7322/7324.html

http://www.env.go.jp/air/akushu/akushu.html

今日、海の日だからコレやってるよ。綺麗かもなぁ。観に行こうかな。
昨日雨だったし。。。。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/EVENT/2014/06/21o6i500.htm

600も数千万円の物売るって
いくら条件良くても並大抵なことじゃない。

世の中、買いたくても買えない人がほとんどで
買えるひとはそれぞれワガママな条件あるし。

なので、そろそろ完売だし。
売り切ったら営業さんに感謝をみんなで言おう。

湾岸エリアに限らず
計画と工期が長いタワーマンションなどは
これからかなり資材高騰、人材不足、
建築費がどこまで上がるか、未知数なので
大企業でも手を出せないよ。

途中で工事が止まることが
よくあった時代になりそうだね。

玄関前表札は
自分の家がわからない時いるよ。
グルグルうち廊下で見分けがつかない？
あっ部屋番号がつけばそれでいいのか。

集合郵便受の表札は欲しいかな。
郵便屋さんが間違えないようにしたい。

エアコンは一番安いやつで良いと思ってる。

間違いなく10年以上はもたないだろうし。
どうせ壊れるし。

共用部分は管理費で維持運営されている関係上
管理費お支払いの世帯が主と考えるべきかな。

そしてオーナー関係者
その友人範囲まで利用していいと言うのを
賃貸ならば賃貸人を主によみかえべきではあるように思えますが
ダメと書いてないから良いと言う風に解釈して
利用したとしても
奥ゆかしい利用方法なら誰も文句言わないと思います。

共用部分サービスには
それぞれの人数分の経費がかかりますから
一世帯の管理費で大勢利用しすぎても
と思われない利用方法なら良いと思います。

賃貸に出すということは、管理や付帯サービスの権利も貸すということ。

オーナーが物件を貸しちゃったら
共用部分利用出来ないよ。

なぜなら、共用部分の開閉方法が
セキュリティ上ここには書き込めないけど
(カタログと違うから知られちゃマズイ)

各住居人しか開けれない方式だから。

知ってる人でもセキュリティ上
ここでは絶対書き込まないでね。

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/27915/

分譲マンションでのトラブル原因として
賃貸人の発生率が多いらしいです。

オーナーと賃貸人の関係で
目に余る行為があった場合
管理規約も改正できるでしょうな。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1300S_T10C14A2000000/

湾岸ニュース

>>176

多分、住戸に対しての管理費の問題で
すぐに規約も改正しちゃうと思うよ。

分譲マンションの賃貸比率が少ないうちに
共用部分の利用者を整理しておかないと
使い物にならなくなるし。
不便な共用部分とか誰も望んでいない。

オーナーと賃貸人は、管理費一に対して
多世帯利用は将来あまり良くないと思う。

湾岸地域の日当たり良い方向は
朝日や日中の日差しがきつくて
UVカットどころではない。
レースのカーテンが必要ですよ。

ただ、このタワーマンションは
バルコニーが深いので
お日様が上がり切ったら
日差しが調整されてよい
UVカットは意味ないとおもう。

有明の奥様は紫外線がお嫌いなようですね

オーナーさんがあまり将来貸すとか言わない方が良いよ。

600世帯あるのでいろんな考えがあります。
分譲マンションの賃貸化に対する反対勢力は
多いだろうから。

将来貸すんだ〜。とか住み出してから言ってると
よく思わない人がいると思います。
発言にはお気をつけて下さいね。

管理規約でオーナーさんも賃貸人さんも
共用部分の利用可能とされてても
広い心を持つ住人なら悪くは思わないと思うけど

何で管理費に対してあそこの家は利用者多いの？
って思う人もいるよ。

他の分譲マンションでのトラブル事案として
共用部分の長時間占拠などよくある話だし。
いつもあそこに座られてるとか。
一時的な駐車スペースにいつもいるとか。

ちょっと気にして欲しいのは
他のタワーマンションのスレッドみてごらん。
ネット社会の恐ろしさと言うか。
迷惑行為している住人を名指しや部屋番号で
書き込まれている。
このマンションでも将来予想される事だと思う。

共用施設が多い分、高い意識が必要だし。

で、皆、仲良くする為には、
こんな時期は下のお庭で夏祭りとか良いかも。

分譲マンションの賃貸化は
儲けやがって！って言う。
住人オーナーの妬みの対象にもなるし。
あまり言う話しでもない。

有明のオリンピック開発で思うことですが。。。

かつての東京オリンピックで開発された地域
代々木体育館周辺が飛躍的に生まれ変わったのは
渋谷駅前周辺だと思う。
焼け野原だった渋谷ー新宿間辺りが
オリンピックのおかげで現在に至る。

あと世田谷駒沢もオリンピックのおかげで高級住宅街になった。
当時は畑しか無い何もなかった世田谷地域だけど
現在、誰もが羨む駒沢公園はオリンピック競技地域。
ずっと公園だよね。

有明はその再来だね。

台場在住だけど
今日、生SMAPみたぁ。

有明の人口は飛躍的にアップしてるので
それなりに発言力もでるよ。
さらに有明人の声が反映させるには
有明びいきの区議会議員を出さないとね。

世田谷区の駒沢公園とか
かつて東京オリンピックで開発された所でしょ。

東京オリンピックメモリアル館などもある。

なので２０２０年東京オリンピックが終わったら

2020年東京オリンピック
有明メモリアル館で行きましょうか。

>>196
有明０ですか。それはちょっと。
無所属で誰か出ませんかね。
ブリリア三兄弟の一部だけで十分当選出来ますよ。
ただし、転んでも泣かない子で。

お台場は江東区港区品川区が混在しているからなぁ。
どちらかと言うと、お台場をひいきにしてくれる
都議会議員かな。
でも、実はここまでお台場発展したと言うことは、
力のある黒幕的な国会議員さんがいるのかもしれなぃ。
工場を移転させこれだけ再開発させるのはかなりの力だよ。

企業についてる人でしょうな
豊洲あたりじゃ
パナとか東京ガスとかいい所にいるでしょ。
ポイントはそこかもね。

有明一丁目も大企業をつけないと。
現在、運送会社くらいか。それなりの力がありそう。
ダイワ物流さんも強そう。

って言うか、
今更だけど有明は物流企業の街なんじゃないか。
これは、物流議員さんを味方につけよう。

それと有明はビックサイトもあって
何か企業が開発したものを発表する有明であることから
開発の街ってのもいい。シリコンバレー的な。
アリコンバレー。
海を見ながら良いもの開発出来るよ。
企業さんこないかなぁ。

大企業と住人がセットでその街が発展するからね。
商業施設は後からついて来る。

江東区有明に住むのなら、地元企業を大事にしないと。
宅配には近所の物流を使って、なるべく買いものは
スカイさんの一階のスーパー。
コンビニはマーレさんの一階。
乗る車はアルファロメオさん。
食べるパンは木村屋さん。