Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part2

豊洲”場外市場
市場関係者等の多種多様な専門店約140店舗を集積。

「まんぷく市場」 市場の新鮮食材を提供する1,000席のフードコート。

「にぎわい広場」 年間を通じて、参加体験型の楽しいイベントを開催できる広場。

「豊洲食育教室」 料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ子供向けの食育教室。

「温浴施設」湾岸エリアを眺望できるレストランも備えた首都圏最大級の温浴施設。
大江戸温泉やラクーアのように宿泊することも可能だとか。

「世界クラスのおもてなし」 多言語などによるきめ細かい観光客対応

築地市場の一日の来場者数は
東京ディズニーリゾート来場者数とほぼ同等なんだよね。

豊洲市場が稼働したら、それ以上だよ。

台場だって空き地だったね
踊る大捜査線の初期の頃は湾岸署を空き地署とか言われてたし。

反社会勢力はもう新たな土地に行けないからね。
新豊洲や有明一丁目付近に風営法にかかる店舗は無理だし。
学校も近いし。

裏稼業の祭りの屋台だって出せないよね。
許可おりない。

海をまたぐので匂いは気にしてない。
数万人の人が来るので
有明にもコンビニ ファミレス マックが来るだろうね。

この前、築地市場で突然刃物振り回して
わけわからん人が突然現れたらしいんだけど

市場関係者は強いよ。

ただとめに入るだけじゃ無いよ。
商売道具の大刀やらキャリアカーで犯人ボコボコ。

たのもしーですよ。市場関係者。

昼は海から陸の風
夜は陸から海の風
って小学生の時習った

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/pdf/press/19/1_25_2.pdf

市場の臭気が出るところは閉鎖型だよ。
基準値12を下回るとのこと。で１２ってなんぞや。

交通系で二酸化炭素濃度もあるけど基準値以下。
まぁ海沿いだし風とおし良いでしょ。

ちょっと未知なのは
市場へ観光に来た個人車が
豊洲付近でまかなえるかな？
こっちの有明まで来るかどうか。
未開拓な土地にタイムズがあるし。
市場の客が押し寄せるかな？
それと富士見橋の路駐
これは警察にがんばってもらおう

市場の観光施設は新豊洲の奥の方だし。
ベイズさんスカイズさんの方が影響気にしないと

有明は

閑静な工業地帯

と言うキャッチが出来ます。

来週は残り幾つかな。30戸くらいかな。
５０００万/1戸なら
１５億円最後に売り切る感じかぁ。
東京建物と住友不動産の決算期が違うから
税金とにらめっこしながら
出して行くんだと思うよ。

よくわかんない世界で想像だけど
会社の自己資金と借り入れの関係で
大量放出瞬間蒸発させるか
情勢見て小出しかで税金調整してるんだと思うよ。

土地には消費税かからないから
土地付き分譲タワーマンションの価格って
消費税ついてるけど、
土地分考慮されて販売されてても
どこにどう利益を持って来て
調整して税金設定してるから
複雑怪奇でわけわからないよ。
これ専門の税理士いるからね。
利益率とタイミングを考慮して
売っていかないととんでも税がくる。

相続税でお得なのでタワーマンションにしました。
妻や子供によい税金でバトン渡せるから。