残戸数も残りわずか。
入居予定の皆様、色々語り合いましょう！
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 City Towerの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-07-06 01:50:45
東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part2」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 City Towerの最新情報をチェック！
Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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126 匿名さん
新市場出来たら相当活気出そうですね〜。通常人の集まる施設周辺は飲み屋、キャバ、パチ屋等でネオン街となりますがしっかり整備されるここはその心配もないですね。
仕事から帰って駅降りたら真っ先に客引きに出迎えられることもない。「お兄さん、○○パブどうっすか！」とか。 -
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127 匿名さん
台場だって空き地だったね
踊る大捜査線の初期の頃は湾岸署を空き地署とか言われてたし。
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129 入居予定さん
市場の臭いってどうでしょうね。学生時代、バイトで築地場内で働いたことがあり夏場はかなり参ったので。
海風が内陸側に流してくれるといいんだけど。 -
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130 入居前さん
かわらないでしょう、地理上は隣だし。
実より名を取るタイプ？ -
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132 契約済みさん
海をまたぐので匂いは気にしてない。
数万人の人が来るので
有明にもコンビニ ファミレス マックが来るだろうね。 -
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133 契約済みさん
この前、築地市場で突然刃物振り回して
わけわからん人が突然現れたらしいんだけど
市場関係者は強いよ。
ただとめに入るだけじゃ無いよ。
商売道具の大刀やらキャリアカーで犯人ボコボコ。
たのもしーですよ。市場関係者。
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134 匿名さん
冬は北風
それ以外の季節は北風以外。 -
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135 入居前さん
基本、海からの風だよ。
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136 契約済みさん
第3期3次販売7戸が発表されてる～
第3期2次は結構要望入っているのかな？
ココに来て凄いな。 -
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137 契約済みさん
昼は海から陸の風
夜は陸から海の風
って小学生の時習った -
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138 契約済みさん
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/pdf/press/19/1_25_2.pdf
市場の臭気が出るところは閉鎖型だよ。
基準値12を下回るとのこと。で１２ってなんぞや。
交通系で二酸化炭素濃度もあるけど基準値以下。
まぁ海沿いだし風とおし良いでしょ。
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139 契約済みさん
ちょっと未知なのは
市場へ観光に来た個人車が
豊洲付近でまかなえるかな？
こっちの有明まで来るかどうか。
未開拓な土地にタイムズがあるし。
市場の客が押し寄せるかな？
それと富士見橋の路駐
これは警察にがんばってもらおう -
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141 匿名さん
有明は
閑静な工業地帯
と言うキャッチが出来ます。 -
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143 匿名さん
土地には消費税かからないから
土地付き分譲タワーマンションの価格って
消費税ついてるけど、
土地分考慮されて販売されてても
どこにどう利益を持って来て
調整して税金設定してるから
複雑怪奇でわけわからないよ。
これ専門の税理士いるからね。
利益率とタイミングを考慮して
売っていかないととんでも税がくる。 -
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144 匿名さん
相続税でお得なのでタワーマンションにしました。
妻や子供によい税金でバトン渡せるから。 -
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145 契約済みさん
>>142
従来通り登録完売するなら、3期3次までで23戸(+先着順3戸)ですね、残り。
ここは売り主側の思惑通りで売れた感じですかね。
上手いこと早すぎず遅すぎずで、しかもBAYZと丁度交代する感じで売り切れそうですし、値上げしてもペースが変わりませんでしたし。 -
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146 匿名さん
ただただ時期が良かっただけですから。
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147 匿名さん
１０００戸規模のタワーマンション
もうあの辺に作っても売れるかなー？
今ある物件だけでお腹いっぱいじゃないかな。
１０００世帯もの理想家族がいるかどうか。
年収１０００万程度でイケメンパパ
容姿端麗なママ
子役にオファーが絶えない子供
もう１０００組も日本にはいない気がする。 -
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148 匿名さん
悪臭を感じたらこちらで対応してもらえます。
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7322/7324.html
http://www.env.go.jp/air/akushu/akushu.html
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149 匿名さん
今日、海の日だからコレやってるよ。綺麗かもなぁ。観に行こうかな。
昨日雨だったし。。。。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/EVENT/2014/06/21o6i500.htm
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150 匿名さん
600も数千万円の物売るって
いくら条件良くても並大抵なことじゃない。
世の中、買いたくても買えない人がほとんどで
買えるひとはそれぞれワガママな条件あるし。
なので、そろそろ完売だし。
売り切ったら営業さんに感謝をみんなで言おう。
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151 匿名さん
湾岸エリアに限らず
計画と工期が長いタワーマンションなどは
これからかなり資材高騰、人材不足、
建築費がどこまで上がるか、未知数なので
大企業でも手を出せないよ。
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152 匿名さん
途中で工事が止まることが
よくあった時代になりそうだね。
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153 住民さんＤ
「海の灯まつり in お台場2014」行ってきました。
私はお台場在住なので目の前ですが、ＢＡＳやＢＭＡの知人も、
散歩がてら夕涼みに家族連れで来ていました。
149さんのレスにＵＲＬがありますが、これはここ数年毎年やっています。
今年は、東京タワー、虹橋、ゲートブリッジ、
かもめ、
オリンピックマーク等のペーパーライトでした。
去年は、オリンピック招致前だったので、
五輪マークがでかでかと主人公として君臨していましたが、今年は東京タワーでしたｗ
今回は、三連休の中日の日曜日、夕方からまさかの大雨で急遽中止となりましたが、
翌日（所謂昨日）は晴れて、
また暑さの中に心地よい風が吹いていてすごくよかったです。
ゆったりした生バンドがテラスで演奏していて、曲名はよくわからなかったのですが、
「なだそうそう♪」みたいな曲調のライブを
やっていて、さながらレイブのようでした。
子どもとカップルが多かったですね。
カップルなんか、幻想的な雰囲気で完全に
2人のモード。
海辺では、子どもたちが騒ぎ、
ライブ前では大人が寛ぎながら身体をゆらゆら、、、まさに平和そのものでした。
来年もやるだろうから、ＢＡＣから歩いていくことになりそうです。 -
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154 住民さんＤ
BMAの公式ブログ内にある「開発者の秘話」が面白いです。
もちろん、ＢＭＡの開発に関することが殆どですが、この方（？）は、ＢＡＣにも携わっているような記載もあります。
ＢＭＡ→ＢＡＳ→ＢＡＣと経験という名のプラス
がＢＡＣにも施されているんでしょうね。
http://bma33.com/interview_list.html -
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155 住民さんＤ
海の灯まつり、画像ε-(´∀｀; )
こんな感じ。 -
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156 住民さんＤ
海の灯まつり、画像(´･Д･)」
上空から。マンションバルコニーより。 -
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157 契約済さん
私も海の灯祭りに行ってきました。台場住人です。毎年楽しみにしているイベントです。BACからも近いので、これからも毎年参加するのが楽しみです。
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158 契約済みさん
インテリアオプションのカタログ送られてきたー！
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159 住民さんＤ
我が家にも来ましたぁ～。ピンキリだけど、玄関表札高いですね。
そもそも来客者（配達含む）も、エントランスで部屋番号を指定してピンポン♪ならすわけだし、まあいらないか。
（本音は、限られた予算の振り分けで、表札にお金をかけるのはもったいないというところですが・・・）
しかし、集合郵便受け用ネームプレート1箇所3,000円（税抜き）つーのもね。 -
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160 匿名さん
玄関前表札は
自分の家がわからない時いるよ。
グルグルうち廊下で見分けがつかない？
あっ部屋番号がつけばそれでいいのか。 -
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161 匿名さん
集合郵便受の表札は欲しいかな。
郵便屋さんが間違えないようにしたい。 -
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162 匿名さん
エアコンはココに頼んだ方が配管を理解してる業者さん
が来てくれそうだし。
他の住戸で練習してからうちに。。。。
練習台の住人さんごめんなさい。 -
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163 匿名さん
エアコンは一番安いやつで良いと思ってる。
間違いなく10年以上はもたないだろうし。
どうせ壊れるし。
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164 住民さんＤ
家電かぁ。第一期一次契約のオプション20万円分プレゼント券をエアコン購入とするか否か。
お金がタラフクあるわけでもない我が家の家電は、ヤマダとかビッグとかになりそうです。
あと、バルコニー。あれだけ広いバルコニーをどう利用するか・・・・。
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165 契約済みさん
1年位所有した後賃貸に出そうと思うのですが、その場合オーナーは共有施設等の使用は可能でしょうか。どなたか知っておりましたらお答え願えませんでしょうか。
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166 入居予定さん
なるほどね。私も回答はないのですが、このように個別具体的な質問があると分かりやすいですね。
共有施設ってどうゆうセキュリティシステムになっているんですかね～。 -
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167 匿名さん
共用部分は管理費で維持運営されている関係上
管理費お支払いの世帯が主と考えるべきかな。
そしてオーナー関係者
その友人範囲まで利用していいと言うのを
賃貸ならば賃貸人を主によみかえべきではあるように思えますが
ダメと書いてないから良いと言う風に解釈して
利用したとしても
奥ゆかしい利用方法なら誰も文句言わないと思います。
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168 匿名さん
共用部分サービスには
それぞれの人数分の経費がかかりますから
一世帯の管理費で大勢利用しすぎても
と思われない利用方法なら良いと思います。 -
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169 匿名
賃貸に出すということは、管理や付帯サービスの権利も貸すということ。
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170 匿名さん
普通オーナーは借りられると思う。
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171 匿名さん
窓のフィルム価格表見てて気になったのですが、32階以外はUVカットガラスじゃないのでしょうか。
もしくはカット率が低いとか。
窓ガラスの仕様が載ってるものってありますか？ -
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172 匿名さん
あったにこしたことはないと思いますが、南向きはUVカットないと厳しいですか？
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by 管理担当
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