都内湾岸マンション☆比較スレ（5）

「終戦」っていつだろう・・・。
10年経ったら「第二次湾岸戦争」かな（中古板で）。

土地がなくなったら終戦。
そういう意味では、勝どき、芝浦、（港南）は戦線離脱か？
これからは、開発の進む豊洲と将来性が予想される晴海の対決。

湾岸物件や地域についての情報交換を目的としたスレです。
地価も上がってきて残った土地も減り、戦いも激化の一途です。
終戦まで戦いましょう。欲しがりません勝つまでは！

（初代）「湾岸戦争」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
（1)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
（2)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
（3)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
（4)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/

今週の「週刊ダイアモンド」、「週刊東洋経済」共に同じ湾岸でも芝浦アイランドの割安感を
強調してますね。やはりＰＣ豊洲は高すぎだったかな？

ＰＣ豊洲の価格はららぽーと他の周辺開発を含めた価格だから、
高くなるのはしょうがないよ。
毎日の生活の便利さも、新品で買うということで。
それを納得して買いましょう。

芝浦アイランドの場合、グローブの反省結果をケープで出したということで
ＰＣ豊洲は適正価格では？

>前スレ 455

都心が山手線内限定ということは、
銀座は都心じゃないと、
そうおっしゃるわけですね。

銀座は都心じゃなくて、南大塚は都心と、そういうことになりますな。

丸の内と大手町にも一部都心外の区域ができるね。

ココにも山の手の内側厨現われてるのかw

都心って都心6区(港中央千代田渋谷新宿文京)の事でしょ
山手線内側はただの山の手区であって都心とイコールじゃない
記号で表すと　都心⊆山の手　こんな感じ？

中央区は全部山手線の外側なので、都心⊆山の手 はおかしい。

だれも湾岸が都心なんて思ってないって。
都心へのアクセスは良いけどね。
正真正銘都心にお住まいの方は、
それを心の支えに幸福感に浸ってください。じゃましませんから。

「
だれも湾岸が都心なんて思ってないって」
と自信をもって言えるのは豊洲だけ。

だって、実際、豊洲遠いじゃん、無理あるよー。

山の手には勝てないコンプレックスを
豊洲にぶつける、、同床異夢？
ますます惨め（笑）

豊洲住人に限って、都心って言葉に過剰反応するんだよね。

素直に認めればいいのに。

住所が港南と芝浦は同じ住所港区でも都心じゃないよねえ
港区で都心と呼べるのはもっと北の区域であって
そこと湾岸地域には超えられない壁が存在すると思う
確かに都心へのアクセスがいい「だけ」

>>21

かわいそう。

港区南部(港南・芝浦)、品川区東部、晴海、勝どき、お台場、豊洲、有明、東雲

正直どこ買っても一緒だよ
物件の優劣の差は僅少ではあって
どんぐりの背比べだってば
ここって自分の買った物件のいいところを自慢して
他の劣点をスレでけなしてるだけじゃん

山手線には物理的なもの以上に大きな壁があるということで
都心三区じゃなくても広尾とかは都心でOKでしょ
そういうこと

でも湾岸でもツインパークスだと許される気がする

>>21
かわいそうも何も港区南部を都心部に混ぜろと言う方に無理があるだろ
足るを知れよ
湾岸なんてどこ買っても優劣の差は多少あれ一緒だよ
どこも都心へのアクセスがいいのは一緒だし
結局何かしらの欠点があるよ

↑豊洲住人の遠吠えだな。

つか5000万〜7000万くらいの物件で他と優劣競い合うのってお里が知れるよなぁ
そりゃ庶民(私も含めて)には高い買い物だから自分が購入したのが
一番と思いたい気持ちは分かるけど所詮自己満足だって
匿名掲示板でクダラナイけなし合いしたってしょうがないし
もう少し建設的な話は出来ないだろうか

新しい物件の計画が出なきゃ無理かねぇ・・・
って言うかもう湾岸比較も何も湾岸も晴海で打ち止めだしなあ

残念だけど豊洲も他の湾岸もいっしょだよ
豊洲が上でも下でもどっちでもいいけどさ

惨めになるのでやめたほうがいいよ

>>28さん
だよねえ
私もそう思うんだけど
どうも他をけなして自分の位置向上を計りたい人がいるようで・・・
しかもこんな狭いコミュニティ内で向上してどうするんだろう
世間の意識は豊洲も他湾岸もそんなに変わんないって

>28
そういうあなたこそ、言い方がずいぶん偉そうですね。
完全に上目線。やなんじです。自分では気付いてないでしょうが。

私、港南住民ですが、スレどおり都内湾岸であればどれでもいいんじゃないでしょうか。都心の範囲がどこまでかなんて、どうでもいいことでしょ。どちらが上か下かなんて話しても意味ないし。そんなくだらないこと掘っておいて情報交換した方がいいんじゃないのですか？？

↑どこでもいいのなら、なぜ、港南を選んだの？

豊●住人が必死に他の湾岸物件と一括りしようと必死ですねｗ

誰が何と言おうと豊洲は都心なんです。

↑港●住人は頭が悪いようだな
山手内(世間全般も？）からみて湾岸はどれも似たり寄ったり
利便性と価格で選んだのならそれでいいではないか

ただ都心と同等とか豊洲より上とか下とか
そういうエリアコンプレックスを
もっているのなら、
湾岸にいる限りこれを解消するのは不可能なので
買うのはやめたほうがいいということだよ

>>30
単に見下されてるだけだとおもうよ

>>35
そー言う貴方はどこ住んでるの？
そこまで言うなら山の手内なんて大雑把な事言わないで
自分の住んでるとこ言えるよね
答えられなかったりスルーした場合は
コンプレックス持ってるのは貴方の方って事になりますね

>>35は
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44087/
のスレ主さんです
この掲示板ではかなり有名な決して住んでる所を言わない「山手線の内側厨」さんです

↑住んでる所は山手線の線路下っていう噂だよ。

と言うか山の手線の内側の何が良いのかイマイチ解らない
私は湾岸の方が解放感があって好きだな〜
ちなみに私は渋谷区、千代田区、中央区と住み渡ってますが
今、住んでる所が一番気に入ってるので、これまでは賃貸でしたが
先日近くの湾岸マンションを初めて分譲で契約しました
夫婦ともに気に入ってるので、最低でも20年位は住み続ける予定です

実家は四番町ですが、広々とした湾岸に住みたくて港区の湾岸物件を買いました。
どちらもそれぞれの良さがあり、どちらも好きな街並みですよ。

なんでもいいけど豊洲だけ蔑む意味が分からん
別に豊洲住人でもなんでもないけどどっちもどっちだよ
蔑むと荒れるから必死な人がいるような事は確かだが

湾岸物件なんてどこも一緒だと思うんだけど、
なぜか豊洲だけ下に見られるのは何ででしょうね・・・
ＣＭとかにせいで、若向きと言うか、軽薄っぽいイメージになっちゃったのかな？

ヒント：ナンバープレート

どれも目糞鼻糞だけど
個人的には港南が最低だと思う
なんてったって牛殺しに、ごみ焼却、下水処理場だから

45は肉食うな。ゴミ出すな。下水流すな。いいな。

肉食う、ごみ出す、下水出す、
港南様　よろしく

港区(港南・芝浦)を選んだ方は皆が云うように
特に区にこだわりは無いんじゃない。
地方に転勤になったら自慢になるけど東京にいたらどこもでも湾岸でくくられるでしょ。
少なくともMSの話が出来る相手だったら。
逆に云えば豊洲だって話せる相手だったら港南より良いって云ってくれるかもよ。
私にとって港区は後付け。都内で自慢できるネタと思ってはいません！

47どっか行けよ。くだらない。

>>48
逆だよ。
地方に転勤になったら、区なんて誰も知らないって。
東京に住んでた、って言えばどこでも、そうかーってなるよ。
むしろ、ＸＸ区なんてわざわざ言うと、イヤミっぽくて敬遠されるよ。

ＸＸ区自慢が通用するのは、ＸＸ区に住んでいる者同士だけだよ。
関東者でも、生まれた時から郊外に住んでいる人は、
ＸＸ区という住所にこだわりは無いし。

>>47
人の心はカガミだよ。
自分がけなせば相手もけなします。

>>50
48です。
通用する人は何でも通用する←その通りかも。。
でもＸＸ区の自慢が通用するひとはきっとＸＸ区の○○を知りたがるよ。
だから自慢にはなんないよ。

>>45>>47

人として最悪

都心マンション比較スレならともかく、都内湾岸マンションのスレなんだから、
湾岸の話をすればいいじゃないの。。
田舎だろうが都心だろうがどっちでもいいでしょ。

>>43

豊洲は、明らかに物理的な場所が遠いから。

豊洲住人だけがそれを素直に認められず、必死に湾岸物件はみんな一緒といいはる。
そのくせ、都心という言葉には過剰反応。

豊洲も湾岸でいいんじゃないの。

何か、ちょっと何かで括るとその中で争いが起きるのが
みっともないね。

豊洲も湾岸だよ。

豊洲は、東京駅に出るより、新木場の方が近い。

豊洲は、新宿駅（渋谷駅）に出るより、浦安の方が近い。

つまり、それが豊洲の立地。

それでも、銀座には一番近い。

それが豊洲クオリティ。

↑それが、豊洲のイメージでもあるね。郊外物件としてはいいと思うよ。

銀座にしがみつく豊洲。

新木場に近い豊洲。

それでも、銀座には一番近い。それが豊洲クオリティ。

は？銀座に一番近い！？


おっと釣られそうになっちまったぜ・・・

これからは南船橋ですよ。

最先端のＭＭ

>>66
スマン。おもしろかったから。

綺麗な街ＭＭ

豊洲のプライブブルー辺りは確かにちょっと遠いなあと思いますが
PCTだと勝どきTTTと銀座からの距離もあんまり変わらないような気がします
例えば豊洲があの位置で中央区だったら皆さん文句を言わないでしょうが
江東区にギリギリ収まるので蔑んでる訳ですよね

私はこだわりが無いのでいくら品川駅や田町駅から徒歩圏でも
実際に歩いたら25分かかるような場所だったら豊洲で実際8分の方が魅力的ですし
逆にナンバーやアドレスに拘るのなら中央区港区が多少歩いても魅力でしょ
何でこんなに住み分けしたがるのかが不思議

根本的に言えば湾岸の比較スレッドなのに
一般に湾岸と呼ばれている豊洲をつまはじくのは
スレッドの趣旨を履き違えてるような気がしてしょうがないです
つまはじくなら都心マンション比較スレッドでも作ってそこでやればいいのに・・・
まぁそんなスレッド作ったら「湾岸は都心じゃねーよ」とつまはじきにされちゃうのかな？？？

あなた豊洲ラーメン食べたことあります゛？金返せって思うよ。

>>72
それはちょっと違うような気がしますよ。
私はこのスレを最初から見てますが、豊洲が江東区だから見下してるというより、一部の豊洲信者？が、いえ、もしかしたらただの煽りかもしれませんが、有頂天に「都心」「資産価値が」などと騒ぎ、それに対して一部の方達がバッシングし始めたって感じでは？
私も豊洲物件を検討していた者として、豊洲に魅力を感じたのも事実ですが、確かに過去の豊洲イメージや、マイナーな場所であった事を知る者として、
あの一部の豊洲信者の騒ぎ振りに、ちょっと引いたのも事実です。
豊洲が都心に近くて、湾岸であるのも認めすし、これから再開発によって様変わりするであろう事も実は皆さん周知の事。
ただ、なぜ勝どきや晴海、芝浦があまりバッシングされないのかは、中央区、港区というのもありますが、やはり住民の書き込み内容によるのではないでしょうか？
もし晴海住民が同じ様なテンションで、晴海を賛美すれば、当然、誰かがまたバッシングすると思います。湾岸物件がそれぞれの良い点、悪い点を持ってますし、どこが一番と決めるなら自分が住んでる所と思うのは皆同じ。ただ、江東区と言うだけで蔑視されてるのは間違い。
江東区はとても良い所ですから。とても見下す様な所ではないですよ。

>>72
江東区だったら１００㎡４０００万ぐらいが妥当なのに
イメージに踊らされて高い物掴まされてる奴らを見るのが
おもろいだけ

>>74さん
なるほど
そういう経緯があっての事だったのですね
それはある程度仕方がないことですが、悲しいですね
そう教えていただければ納得できますが
>>75さんのような煽りは正直可哀想と思いますね
なにか鬱憤でも溜まっているんでしょうか？？？
妥当かどうかは市場の需要と供給、対価で決まるものなので
貴方が決めるものではないと思いますよ
ブリリア東京も錦糸町というイメージの悪さから
高い高いといわれていましたが、結局竣工、SCオープンしてみたら
かなりの資産価値のあるマンションでした
時は動いていますから昔のイメージで決め付けると損をするかもしれません

>>76さん
私は「豊洲の良さが分からない」ことを不思議には思わないのですが
なぜこんなにつま弾くのかは不思議でした
74さんが教えてくれなかったら今でも不思議に思っていたと思います
76さんの言うようにどの地域も良い所悪い所あって
単純に比較できないですよね。私もそう思います。

なんていうか皆さんおっしゃる事から察するに
最初に豊洲に住んでいる方が横柄な態度で接し
それに応酬するような形で煽り合戦がはじまったっぽいですね
こんな事が続くなら、それはとてもとても悲しいです。。。

再開発なら、横浜のMMMが断然魅力的です。

豊洲は都内でも一二を争う魅力的な街になります。
今マンションを買っておけば資産価値は２倍にも３倍にもなりますよ。

>>83
あまりにも、分かりきったことを書き込んでも、しらけるだけ。

横柄というより身の程知らずなのでは？

相手にしなきゃいいのに
84さんの返答で充分だと思うけどな

同じ人間が自作自演で色々言ってるなぁ
目白電波みたいなもんかな？すんごいうざいね

はーい、わかりましたー。

>>89
＞ゴミが溜まったら削除が一番です。

削除されてるのは港南の大規模マンションの住民だけどね
アクセス禁止になったｗｗｗｗ

>>91
売れ行きが今ひとつで、不安なので、売れ行き好調な豊洲を叩いているのでしょうね。
少しは気持ちも分かってあげた方が大人の対応だと思います。

港区は港南を相手にしてないわけだが

同じ事の繰り返しだな。

駅基準でしか、語れない豊洲信者。発想がこり固まってる。
車とタクシーで大半の移動はすませられるんだよ。

豊洲だと電車移動しかないだろうけど。

バ、バスが、都バスが！

今小さな子供が2人いるとします。
わが国の将来をになうこの子達をどこで育てたいか。
その答えが一つの良い町である基準ではないでしょうか。

>>98
江東区ではない場所がいいってこと？

>>99
違います。郊外がいいってことです。