前スレが1000超えたので新スレ立ち上げました。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう。
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こちらは過去スレです。
グランドメゾン杉並シーズンの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-01-29 01:32:00
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[スレ作成日時]2007-01-29 01:32:00
健さんのマンションアドバイスに
杉並シーズン2番手の方の内覧会の様子がでてますね!
内覧会終えました
ここでは良い内容が多いようですが、
予想より、きれいでなく、傷がかなり多かったです。
再確認・再々確認も視野に入れる予定です。
ガス等は当然つけてもらいました。
内覧会終了しました。
内覧後半のメリット!
皆様のおかげで、いろいろチェックポイントを事前に用意することができましたm(..)m
健さんのサイトも参考にさせていただき、1番手、2番手の方々にも感謝です。
指摘事項は結構多くなりましたが、キズや汚れが中心で、直しては頂くものの大いに
気分を害するようなものはありませんでした。
クロスの浮きや汚れ、リビングや洋室の扉、押入れ、サッシ、フローリングのキズ。
よく見た方が良いなと思うのは、玄関やバルコニー(要は部屋の外側)からのチェック
です。共用部の壁や、サッシの外側など補修後が目立つような部分も散見されました
ので、もう少し丁寧にとお願いしました。
Ⅱ工区の方々も、端から丁寧に見ていけば細かいものも気付くのではないでしょうか。
私は夫婦のみで2時間弱で見ました。
あと長谷工の立会いの人は親切で、こちらがじっくり見ている間に他の箇所をチェック
して気付いた部分に印のテープを張っていってくれました。
マンション全体的に見て、とても満足しています。
庭は石畳、玉砂がきれいに敷き詰められ、植栽も細かい気配りが効いてきれいです。
枯れないようにしっかり管理して頂きたいものです。
まだまだ工事中ですが、上から見ていて大きな緑の中庭とⅡ工区の駐車場の上の庭(す
みません、名前忘れました)が完成したらきっとすばらしいものになるだろうなぁ、
と想像が膨らみました。
先日話題になった共用施設については賛否両論でしょうが、少なくとも中庭を見渡せる
テラスやリラグゼーションスペースなど、きれいだし開放感に満ちていて期待度大です。
キッズルーム、コンビニ、ゲストルーム(きれいでした)は使いますし。
千川通りの音ですが、私はあまり気になりませんでした。棟によるのかもしれませんね。
以上とりとめも無く長文失礼しました。
それでは、入居者の皆さんとお会いできる日を楽しみにしています。
909番様
お写真をどうもありがとうございました。
とてもありがたいです。
和室の引き戸は、開いた時には壁の後ろに隠れますか?
リビング側とどこまで一体になりますか?
綺麗に隠れますね!!
素敵な写真をどうもありがとうございました。
うちも同じ構造なので、安心致しました。
多謝です!!
>911
「910さんはみななさん気をつけてくださいね」といっているだけですよ。
売主、施工者の検査で内覧前の事前チェック、修繕は当然ですから。
せっかく書き込んでくれているのですから、各々がそのコメントに対して
考えて対応すればいいだけですよ。
いい意見ばかり、良しとして
少し批判的に感じるものは
他のスレでどうぞでは意見の交換はできませんよ。
私も915さんの意見に賛成です。
私自身、決して長谷工さんを悪く言いたいがためにこんなことを書くのではなく、いい報告ばかりに耳を傾けることよりこういった意見も大事かなと。
現に我が家は仕上げに雑な部分がかなり多く、立会いの方の対応もいまいち。
指摘するたびに屁理屈、嫌な顔をされました。
内覧会のまだの方々、脅かすわけではありませんが
やはり油断は禁物だと思います。
少しでも気になることは納得のいくまで聞いてもらい、ベストの状況で入居しましょう!
それ以前に、他の方々のように仕上げの状態が良く立会いの方にも恵まれることを祈っています。
909さん
我が家も和室とLDの境目がどのような感じになるのか
気を揉んでいたところでしたので非常に参考になりました!
ほぼイメージどおりでホッとしております。
8月引渡しなので内覧会これからですが、
皆さんからのアドバイスを参考にさせてもらいたいと思います。
915です。
本当に916さんのいうとおりです。
できれば、皆様の仕上げ状態が良い事を願います。
残念ながら、内覧会で気になることがあったら
遠慮なく売主さんに相談しましょう。
積水さんは責任もって対応してくれると思いますよ。
このサイトは営業さんもチェックしているみたいですから
書き込みをすることも多少効果あると思います。
みなさんと気持ちよく入居をすることを心待ちにしております。
>913さん
うちは家内が畳も好きなので和室を残すかどうか少し迷いましたが、和室の使い道が明確でなかったことからリビングを拡大しました。 畳は夏だけユニット畳を2枚ほど置こうと思っています。
でも4畳半タイプの和室もLDと一体的に使えそうでいいですね。
ちょっと撮影位置が違いますが、リビングが横向きで右にキッチンがあるタイプですので、参考までに投稿します。まだ販売中の間取りで和室無しタイプがあるようでしたら参考になるかと。
窓から1歩中に入った位置からの撮影です。この壁の奥には3畳のクローゼットが位置しています。
908です。
>910さん 916さん
ご意見、ごもっとも、私も同感でございます。
>911さん
私たちのマンションは納得しているけど色々ありますね。
長谷工さん頑張っての部分もありますし、おかげの部分もあり
ますし。
指摘事項が1シート20項目で収まらなかった、という事実と、
担当は良かったこと、全体的には満足、でもこれからの皆さん
しっかりね?ってことでしたが、分りにくかったですね。。。
私のカキコは、今まで皆さんから良い・悪いの報告がありましたが、
「仕上がり、担当者など結果はまちまちですね」ということでした。
仕上がりは"当然事前に直して置いてください"、的なものが多かった
のですが、皆さんの過去スレや内覧ポイントを自分で見極めて望んだ
ことでしっかりチェックはできました。
長谷工さんの内覧担当の方は、「申し訳ない、遠慮なく」という感じ
でしたし、図面でよくわからない部分(グレー?)についての質問で
答えられない部分で積水の営業さんを呼んでくれたりしました。
一緒にチェックするというのは初級テクで良くあるというのは知りま
せんでした(^^;が、こちらも対決姿勢をとるような雰囲気を作らず
「これはどうなんでしょう?」「仕方ないですかねぇ(或いはお恥ず
かしいです、まずいですね)」や、
「これは仕方ないでしょうかね?」「いや遠慮なく、指摘に載せまし
ょう」みたいなやりとりができたことは、当然なんですが、それを
当然と考えず、担当は良かった(普通)と考えました。
By 購入初級者のわたし
嫌な顔をする、などという方もいらっしゃるようですが言語道断で
すね。
そういうのが無くなる体質がこの業界にも来る日があればすばらし
いですね。
by サービス業のわたし
引越し会社やっと決めました。5,6社見積もってもらって、前出のスレにもあったように、やはりアートが8万円ほど高いので他のところへ。養生費払っても(払いたくありませんけど)お釣りが出るし、その8万円をオプション会で断念したビルトインのオーブンレンジ費用の一部に当てたいと思っています。以前、今の家に引越した際お願いした老舗の会社なので、きちんとやってくれると思ってます。私も養生費については納得いかず見積もりの際、お聞きしたのですが、幹事会社ということで、初期投資のコストがかかるから入居者に負担してもらうといった身勝手なお答えでした。養生費について、不満に思ってる方は、見積もりの際、一言アートさんへ言ったほうが良いかもしれません。そうする事で、必ずしも入居者が納得してないという事を知ってもらえると思います。
アート高かったですか? うちは「他より高いじゃん」と言ったらそこそこ安くなった
のでアートにお願いしちゃいました。 他の見積もりは日通とダックで、この2社の
真ん中くらいの見積もりに落ち着きました。
人件費とエアコン工事費の見積もりが結構高くゲタはかせてる感じなので、つつけば
まだ安くなるだろうな、とは思いましたが、ご祝儀ってことで。