販売しないのか！！！と待っている人も多いと思われる物件です。
①安い！90平米4000万円台から！？
②なにげに立地は港南№１か！？
③貸したら利回り10％以上か！？
最新の情報持っている方は教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-07-18 01:04:00
756です。
第一希望がＥタイプなんですが、ここだといくらくらいになるのでしょうか？
あくまでもざっくりした予想でいいのですが。
もう間取りのタイプが発表になっているのですか？
竣工後の販売開始かよ。
まだまだから、ゆっくり待ちましょう
ここの倍率は本当にそんなに高いものになるのでしょうか？
当初計画の価格であれば投機目的の企業・個人が殺到して高倍率になるかもしれませんが、投機目的の購入を排除する規制があったとして、住居目的の個人のみだとしたら、たいした倍率にならないと思います。
マンション分譲は首都圏で年間８万戸前後。その全員が申し込めば１００倍になりますが、そんなことはありえないですし。戸建、賃貸、買換からもシフトしてくるとは思いますがせいぜい平均で１０倍程度じゃないでしょうか。今回の値上げで一桁台の倍率になるのでは。
値上げは決まっていませんよ
ただ、提案しているだけです。
住友はプレゼン時の提案を反故にするのか？
東京都は地代を値上げするのか？
数年前の提案、約束なんて守られるはずがないと思ったほうがいいですよ
ふむふむ、賛成です。779さん。
その勢いを駆って、率先垂範で是非都にかけ合ってください。期待してます。
湾岸地域に居住していますが、現在のマンション価格は高すぎと思います。分譲で買うならこの物件と決めています。
本件は平成19年12月に販売開始とするとまだ先ですね。完成後の販売ですが、即完売間違いなしです。なんだかんだ言っても、みんなこの物件に関心ありです。
７９２さん
完成って今年でしたっけ(?_?)
今の状況をみると、完成は早くて来年。遅くて、再来年という感じでしょう。
結局壁の色は何色になるのでしょうか。先日見た時は不思議なダークカラーでしたが、変わると
いう書き込みを見て、期待しています。
低層階はネットが外れてるから色が分かるよ。連休中散歩がてら参拝はどう。
やっぱりデザイン力ないな、T中、フェイバもそうだけど....
コストコントロールに全力を注いでるからな(‾ー‾)ニヤリッ
期待してなかったけど、やっぱりT中だな〜 プッ
今年の夏から秋にかけて動きがあるかも
色はグレー＆ベージュでしたね。
今考えればＷＣＴ買っておくべきだった…
ＷＣＴも販売中はあんなに不人気だったのに、たった数ヶ月で変わったもんだ。
中古の売出し価格は、売主と仲介業者で勝手に決められるからね。
高く値付けして、買い手にそれが適正価格だと信じ込ませてるだけ。
だからあの頃にってことでしょ。今は中古・新古も選び放題だけど高すぎだから！
定借について広尾ＧＦスレで突っ込んだ議論があって、中々参考になる。
最後の夢物件。おいくら。
高倍率回避という名目で賃貸になったりして。
賃貸にしたら、競売で落ちた他のデベが怒るんじゃない。
土地付きでの販売に変わったりして・・・。
そうすれば、高値で売れるし。
あっという間に一等地になっちゃったし、既に所得制限をして販売するより、
お金を持っている人にできるだけ高値で売るほうが、財政難の東京都として
もいいはず。都民としても、できるだけ財政を考えた販売にして欲しい。
↑自分勝手な発想だなぁ。
もともとのここのコンセプトを考えれば答えは明確。
申し込みはするつもりだけど、抽選に外れ続けてるから
参加するだけ。大部分の人も同様ね。
あたると困るけど、抽選には参加するよ。
一種のイベントということで。（運試し）
コスモさんの目は何も見えなくなっている。
せめて色を黒にしないでくれ。
だけど、I Love you（黒タワーさん）
キャンセルは少ないんじゃない。
当たれば無理しても買った方が得だろう。
