ライオンズ新小岩グランフォートってどうですか？

>>189
せいぜい家具くらいでしょうね。

家具が付くんですか？？
でもイケアとかの家具だと嫌ですが…

個人的には、中層階のいい部屋が残っていると思うのですが。

やはりライオンズはブランド力のあるだけあって、注目されていると思います。
後は価格との折り合いがつくのか、ということが難しいところではないでしょうか。
中層階だと、その点、私はリーズナブルでよい条件を見つけやすいので好きです。

残り3戸になりましたね！

>>194
残り2戸になったようです。

もう本当にカウントダウンです。
リーズナブル価格だから、早い段階で完売すると思います。
家具とかつくのなら、値下げなしでの販売で済むでしようね。

>>188
普通は60ヶ月分くらいですから、やたら多いです。
管理会社が工事して儲けるためにやってるのでしょう

500万円くらい引くでしょうね。
大京の大幅値引きは有名ですから。

毎日何組もの見学者を見かけます。大幅値引きは期待できないかと。

多少の値引きはあれど、このシルバーウィークで売れるんじゃないんですかね～

早い者勝ちですし、値引き狙いの方々はお早めに…

マンションギャラリーは今月末で閉鎖するようですね。
今ごろ、棟内モデルルームの工事中でしょうか？
家具付きで実質値引きって感じでしょう。

500万円の値引！？本当ですか？
大京と言えども竣工後大量の売れ残りがある場合だけでは？
ここはあとわずか（2戸？）ですし、20万円分のインテリアチケット
のみではありませんか？

>>202
東向島みたいな物件でないと大幅値引きの必要がないですね。
しかも、なぜ残ったのか分からない部屋みたいですし。

最終1邸になったようです。

順調に販売されているようで、大幅値引きは期待できそうにありませんね。

流石にそうでしょうね。
もともとの価格が最近にしては抑えてある価格でしたから。
だからこそこの販売ペースだったのでしょう。
公式サイトを見たら、残りがあと２戸になっていまして、１戸増えていました。
もしかしたらキャンセルがあったのかもしれません。
今ある間取りは、EとHカナ？

>>206
公式サイトの2戸というのが古い情報のようです。
まだ、契約手続中なのでしょう。
最終1戸がどちらの間取りかは分かりません。

新小岩、70㎡、5000万台での売れるか？

残り何戸だろうが、５００くらいは値引きする
そういう会社

ライオンズマンションってあまりディスカウントするイメージなかったんですが…するのですか？
意外かも。
結構ブランドイメージをしっかりと守っている印象を持っています。
だからこその価格設定なのかしら？というのはあったし。
ただ残り2戸。
流石に何かしらの動きはあるということなのでしょうか。

ブランドイメージ守るより、今の一本
値引きしてない方が珍しい

相場は需給関係に応じて変動するものなので、値引きがあってもおかしくないでしょう。
とはいえ、現実的には近隣物件の相場からして、極端な値引きは期待できないように思います。
安くライオンマンションを買いたいのであれば、東向島は値引きを狙えると思います。
新小岩は、まぁ、値引きしなくても年内には売れるでしょうね。デベもそのくらいの気持ちでいると思います。

あ、「新小岩、70㎡、5000万台」で買う人、たくさんいますよ。
今はそういう相場です。買えない人は諦めましょう。

数年ではじけるでしょう
別に今じゃなくていいなら、待ったほうがいい

自分の年齢・健康状態、金利動向などを考慮して、待つことができる人は待った方がいいでしょうね。
ただ、一度物件を見始めると、ローン審査で落ちたりしない限り、待つことに耐えるのは難しいと思いますけど。

結局のところ、今買いたいと思っていて、資金的にも買える人が買えばいいんです。
「新小岩、70㎡、5000万台」・・・立地からして、今の市場相場でいえば、そんなもんでしょう。
これより安い物件は平和橋通りか蔵前橋通りの沿線くらいしかないでしょう。

以前の相場より高いけど、無理せずにかえるなら
買えばいいんでしょう

>214さん
わかります、わかります！
今は購入しないが将来の参考のためにとモデルルーム見学を始めると、
思いの外優良物件に出会ってしまう事があり
「これを逃すとこの先同じような条件の家は出てこないかもしれない」
という思いに駆られる事があります。

マンションもタイミングです。
欲しくて資金調達ができるときが買いどきですが、三井の欠陥住宅の件で中古マンションに今は注目が集まっているようです。
ああいう問題は氷山の一角ですよね。
ここは完成しているので確認できる点がいいですね。

>>217
見たいと思った時から情報を仕入れだすのが不動産です
その上、設備だけでもものすごく多くあるから
情報が多すぎて、選べませんし、最高のものはありません。
今までの事を知っている人たちは、段々悪くなっていくので買えませんよ。

今の相場は、買わなくていいなら、買わない方がいいです。

>>218
完成していたら、確認できません。
作り手側も確認できませんからね。

お墓近かった。上からは見えますよね〜。

>>220
言うほど近くないのでは？
南西向きの部屋からだと、見ようと思わなければ視界に入りません。
むしろ、東京タワーや富士山が視界に入りますけとね。

完成していたら確認できません…って、建設中の工事現場に立ち入って
確認することはできませんよね？
戸建なら施主が頻繁に現場に通う事で手抜き工事を防ぐ事ができそうですが
マンションだとどうやって確認できるのでしょう。

杭の問題でしたら、完成していても、これから着工でも確認するのは難しいと思います。
多分、上の方の書き込みで確認できるというのは、実際の部屋に入って雰囲気や広さ、周辺の環境を確認できるって事なのではないでしょうか？

もう信じるしか無い、というところなのでしょう。
今こういう状況だからデベ側も書類でおかしな所はないかのチェックはできるとは思います。
あとからそれが見つかったらどうしようもないので、それはきちんとされていると思いたいけれども…。
見えない部分だから仕方がないですね。

>>224
信じられないから、人が見るようにしたわけです
見る前のものは確認できてないってことでしょう

ベランダでタバコ吸わないでくださいね！

>>226
激しく同意。
管理人さんと会ったら注意の貼り紙するようにお願いしますかね。

今はベランダでもタバコを吸うのはダメなんですか？
もうタバコは段々と邪魔な扱いになって来てしまいましたね。
でもその方が臭くもないし、健康にも良いから賛成ですけど。
マンションでのルールも厳しくなってきましたね～。

確か、管理規約で禁止されているはずです。
他人のタバコの臭いって迷惑以外の何者でもないですから仕方がないですよね。

完売おめでとうございます！

ベランダだけじゃないですよね、タバコすってるの。廊下からたまにタバコの匂いがするんですけど。特に夜。

廊下からたばこの臭いがするのは、換気扇の下でたばこを吸っているからだと思います。
換気扇で吸い込まれた空気は玄関の方へ排出される構造になっています。

タバコ、本当に迷惑なんですけど・・

>>233
ここでグズグズ言わないで、管理人でも組合にでも訴えればいいじゃん。

二重床響くものですね。椅子をひきずる音、特に子供の飛び跳ねたり走る足音が本当によく聴こえます。
子供が小さいうちは仕方がないですが、２１時以降は静かにしてほしいですね。

>>235
直床だともっと響きますよ。

>>236
その根拠は？

>>237
実体験

タバコのクレームで動かないようであれば、お客様相談センターに連絡されるのがいいですよ。
健康被害などがあるなら、買い取りなども含めて誠実に対応してもらわないといけません。