イニシア武蔵新城ハウスについて

100さん情報ありがとうございます。

日中のことしか知らないとわからない話ですよね。

今でも暴走族は存在したのかとは思いましたが

自分の目で夜の雰囲気なども見たほうが良さそう。

大きく3タイプの間取りがありますが、どれが人気なのでしょうか？
可動収納のあるＣタイプが気になりますが、オーソドックスなAのほうが人気なのでしょうか…、Aは主寝室が6畳あるのが良いですね

マンションの資産価値を考える上で武蔵新城の駅力はどうなんでしょう
小杉が発展しているので、新城の価値も数年前より上がっているのでしょうか？

>>103
そうでしょうね

この地域って、資産価値上がっていくのでしょうか?
どの地域もそんなに期待はしていないのですが
購入した物件の価値が上がるのは期待したいですよね。

これから１０年くらいはまだ武蔵小杉の地価は上昇すると言われていますね。
そこから２駅である武蔵新城の地価が大きく落ち込むことはないと思われます。
でも大きく上がることもないでしょうね。

>>106
誰が10年続くと言ったの？

周辺の学校は、どのぐらいのうるささなんですかね？
校舎が前面にあるので、校庭の音は幾分遮られそうですが。
幼稚園が気になります。

>107
そりゃ武蔵小杉と新川崎近辺で開発やってる大手デベロッパーやその関係先ですよ。
その分は差っぴいて考えるべきですが、それでも東京五輪までは頑張って価格維持するでしょうよ。

西向きで大変な思いをされている人もいるんですね
うちも南西向きなのですがリビングの日当たりは結構床が白くなってしまいます
ラグをひいたりしています。夏は昼前まで涼しいですし、冬は結構遅くまで明るいのも魅力的なんですけどこちらもどうでしょう。家族がリビングに集まるような明るい設計になっていますね

>>108
東向き住居でなければ気にならない気がしますがどうでしょう…

>>106
10年上がって銀座抜いて日本一の地価にでもなるの？

インフレ政策やってるんだから全体的には地価は上がるでしょ。
けど新城はどうかなぁ。
住めば住みやすくて気に入るんだけどね。

インフレ政策は武蔵小杉もどうかなー
オリンピックは武蔵小杉もどうかなー

マンション買う気がない人と、揚げ足取りやおちょくりたいだけの人は投稿頂きたくないですね。

>>111
確かにそうですね。でも、学校の敷地が、すごく広いですね。南向きでも東側に近いとうるさいのかなーと気になったので、、南側、いいなーと思ってますが、のんびりしてると売り切れちゃいますね。汗

どこの掲示板でも、揚げ足取りたい人っていますね。でも、そういう投稿にはスルーした方がよいと思います。意味がない会話になりますし。

揚げ足取る人の書き込みは、あまり良い気分で
閲覧することが出来ないですよね。
でも、購入する気がなくても、近隣の人にしか
わからない情報などが提示されるのは大賛成です。
良い内容でも悪い内容でも、知らないよりは知っておいた方が、
自分で確かめることができます。
住んでみてはじめてわかったよりも、
ずっと良いかな？特に悪い事に関しては。

>>120
いつも元気なお子さんの声を聞いて過ごされているのですね。昼間ご自宅にいらっしゃる方なのですか？
よろしければ昼間のこども園や小学校の子供たちの元気な声がどんな様子なのか教えていただけませんか？

ここは元々ゴルフの打ちっ放しで、みらい園の周りも学校に囲まれてるから、子供の声がうるさいのかどうかなんてわからないんじゃない？

部屋がシンプルでナチュラルなところが気に入っています。
もうすぐ2期販売開始ですね。抽選になったりするんでしょうか

子供の声ってそこまで騒音になったりするものなのかな？
共働きしていれば、昼間の騒音と言うのは全然わからないですし、
1年通して、窓を開けて過ごす時期って、そんなにないように思えますし。
うちは、中学校のすぐ隣ですが、うるさいと言えば、
運動場でマイクを使って生徒を指導する先生の声や
放課後の吹奏楽部の音がよく聞こえるくらいです。
騒音と感じることはありません。

ここの掲示板は荒れてますね(笑)

>>126
荒れているのはここの掲示板だけでしょうか？
いろいろな人が自分の考えを述べれば意見の相違はありますが、客観的に捉えればそれも貴重な情報の一つだと思います。
第2期販売分の検討者の状況はどうなんですかね？販売の方に聞いた方、またはその類の情報をお持ちの方いらっしゃらないですか？

子供の声を聞いて騒音と思うヒトもいればそう思わないヒトもいる。
ただそれだけでしょう。
多様性の現代、昔みたいに子供の声が万人に許容されるという時代ではないのを認識されるべきでしょう。

実際に子供の声がうるさいと保育所等に苦情が相次いでいる
問題があるのは一般的だと思いますが。。。

保育園の説明会に参加したことがありますが、騒音についてはかなり気をつけていると説明されていました。

子供の声を騒音だと思うかどうかが問題というのは、その論点はここではズレてますね。
マンションは、高い買い物ですから、買ってから後悔は、誰しもしたくないものです。そりゃそうですよね。

後悔すると懸念される事柄をこういう場で質問しているだけではないですか。そして、それは人によっても違うものです。

こういう場で、129さんのような話をきけるのは良いことだと思います。

ここに書き込みしてる人は実際に見にいってるんですかね？私の経験談ですが、見にも行っていないのにアレが嫌だ、コレが嫌だと言ってる人は絶対にいい買いものができません。100%好みに合う物件なんてないですから。
気になった物件が見つかったらまず行って、自分の目で確かめてみないと。

↑そんなんあたりまえ。なにがいいたい？

子供の声は騒音ですよ。微笑ましいなんて思ったこともない。
昔と違って今の親は子供が喚こうが叫ぼうが奇声をあげようが走り回ろうが
お構いなしです。昔のしつけが行き届いていた時代の慎み深さなんて皆無です。
そんな状況の子供の声はもはや騒音以外の何者でもありません。
保育所が騒音対策するのも限度があります。近寄らないのが無難と思います。

この掲示板は、「イニシア武蔵新城ハウスってどうですか？」という掲示板なので、子供の声は騒音か騒音でないかの議論はもうよろしいのではないでしょうか。124さんや129さんのようなお話であれば学校や保育園等の近くのマンションを検討する上でとても参考になるのでありがたいですが、子供の声は騒音かそうでないかはこの掲示板の主旨からズレていると思います。
ここのマンションは、キッチンスペースがかなりオープン（リビングとつながっている）なので、食器棚のデザイン等が大事になってくるかなと思っているんですが、購入予定の方は、オプションで設置しますか？自分で家具屋や木工所を探して設置しますか？またおすすめのメーカー等はありますか？お願いします。

外壁は左官コテ仕上げ風となってますが、どうなんでしょうか？
似たようなマンションを見た事が無いので、イメージがわきません。

>>134
確かに悩みます。インテリアは、色を統一するなどして、キッチンと統一感だして、こまめに掃除をして、見た目を保つしかないでしょうね。。(^^;;
例えばダイニングテーブルと、食器棚の色を同じにするとか、、、インテリアのテーマを決めると良いかもしれません。
食器棚の戸棚がガラス張りのものでも、磨りガラスにしたりすれば、中が多少乱雑でも気にならないかも。
オプションで食器棚作ったら高そうですね。
私は水はねや、油はねが気になりました。まぁ、そんなことは後付けでなんとかなりますけど。。

>>136
ありがとうございます。やはりこまめな掃除が必要になりますよね。
テーマですか。私はBタイプのモデルルームの印象が強いので、無垢材とかでナチュラルテイストな感じが良いです。
食器棚もおしゃれな感じが良いですが、実用性を考えるとある程度の妥協が必要だと思い始めました…
水や油はねは気になりますね。デザイン性を維持しつつ、対策したいものです。

135さん
外壁の見た目、確かに想像できません。。
個人的考えですが、遠目からは、ただの白塗りの壁もしくは、打ちっ放しの壁に見えるように思います。インパクトはないのかなと思っています。私の場合、このマンションは外見より中身が気に入りました。

外壁ですがモデルルームも同じ仕上げになってますよね。
少し離れて見るとほとんどただの壁に見えます。
沖縄をイメージした？ブロックは完成予想図の夜の光が漏れる感じは素敵だと思うので、あの通りに仕上がるといいなと思います。

137さん、138さん
お返事ありがとうございます。
完成を楽しみに待ちます!!

やさしくないカカク・・・

えいぎょうはサンカク・・・

マルじゃないですか？？

>>137さん。無垢材、素敵ですよね。考えようによっては、インテリアを楽しめるお部屋だと思うので、ワクワクしますね。ただ、キッチンシンク下は意外と物が入らないかなーと考えてます。高さがある物をしまいたいなら、シンク下の引き出しサイズを測った方が良さそうです。冷蔵庫のサイズにもよりますが食器棚は収納重視で、なるだけ幅がある物を買いたいなと思ってますがなかなか。。。…>_<…

ステンレスキッチン使ってますが、ふきんで拭くと黒くなりますよ？
埃以外で。

なにがstain + less なのか知りたい。
ここのは新しいから違うのか？

>>143
なるほど！参考になります。今度行く機会に見てみたいと思います。ありがとうございます。
収納は何をしまうかによって使い勝手が変わりますもんね。いろいろ考えるのは大変ですが楽しいです。
冷蔵庫と食器棚はきれいに並べたいですね。ただ、将来的に冷蔵庫の買い替えの事を考えると、ある程度フレキシブルの方が良いのか…。悩みますね。

>>145
ある程度隙間を作って、冷蔵庫と食器棚を並べないと後で動かしにくいですよね。でも、色々考えるのは楽しいですね。素敵な家具が見つかりますように⭐︎

モデルルームの外壁はマンションと同じものになっているんですね。
コテ仕上げ風？それとも本当に職人さんがコテを使い壁塗りしているのでしょうか。
デザイナーさんが重要文化財の修復も手がける左官職人なので、全て手作業で施工されるのかもしれませんね。
エントランスも土壁だそうで、自然のぬくもりに癒やされそうです。

床材にライブナチュラルプレミアムを選択してフロアコーティングを検討されてる方はいらっしゃいますか？販売している朝日ウッドテックのホームページにはコーティングは好ましくないような表現があり、一方オプション販売会では傷防止や水拭きの面からコーティングを勧められ、迷っています。

>>148
ライブナチュラルプレミアムにしました。フロアコーティングは同じく悩んでいます。
モデルルームはコーティングしてあるのでしょうか？かなり人の出入りがあるはずなので、コーティングなしであの状態なら別になくてもいいのでは、と考えています。

>>148
モアの担当の方と、マンション担当の営業さんに確認とってもらうことをお勧めします。そこで矛盾があったら、さらに突っ込んで聞いたほうがよいですね。
調べてみたら、コーティングは良くないとあったので、と。
床材について、詳しく調べてくれると思いますよ。

うちはコーティングは依頼しないです。
自分たちでなんとかできないか、DIYグッズを色々調べています。結構高いですからね。。。(^^;;

>>151
じゃあクレビア買えば。

>>151
クレヴィアの方が価格が高いと聞きましたが、どうでしたか？

>>154
ありがとうございます。
やはりあちらの方が高いんですね。
私も正直なところ食洗機やコンロやトイレのグレードには満足していませんが、何年後かには交換するつもりで妥協しました。

立地や全体的な部屋の感じはこちらの方が気に入っています。

オプションでエコカラットを選ばれた方はいらっしゃいますか？オプションフェアでは周りの方が頼んでいるような会話が聞こえて皆さん結構頼んでいるのかな～と。正直値段は高く感じてて贅沢品だと思っていますが雰囲気も出るので迷っています。
あとオプション全般はモアに頼むと高くついてしまうのでしょうか。受け渡し時に施工が済んでいるメリットもありますが、金銭面を考えればできる限り自分たちで業者を探したほうが良いのでしょうか。皆さんどうしていますか？

西棟に販売始まりましたね。
おおよそ東より50万前後やすい感じでしょうか。
東を買った身からするとちょっと失敗した感があります。

また、西にはディスポーザーついているような表記があるのですが、本当なのでしょうか。

>>158さん
西もディスポーザーはないと思いますよ

西の4、5階は、眺望がとても良さそうですよね。西日の問題はありますが、よく言えば長時間、日が当たるので洗濯物がよく乾くと聞きます。ただ、夏は対策をしないと辛そうですね。
色々なことを加味して、妥当な値段だなぁと思いました。

南向き、異様に高くないですか？
こんなもんなんでしょうか…

>>161
価格差がかなりありますよね。
鹿島田の物件も見ていましたが、ここまでではなかったです。

SUMOから物件情報を見るとディスポーザー有りの
ように書いてありますね。
実際はどうなんでしょう？

棟によって設備が異なっているんですか？
ディスポーザーがついている方が嬉しいのですが、西はあり？
確かに外部不動産サイトの間取りを見ると、キッチンには
浄水器or活水器とディスポーザーの文字がありますね！

棟によってディスポーザーの有無が変わるのはさすがにないのでは？
管理費もかわってきますよね。
私は管理費が高くなってもいいから、ディスポーザー欲しいです。

昨日ここの営業にディスポーザーの有無を確認したところ、無いとのことでした。

すこ少し安心しました(笑)

くれびあは高すぎでしょ。。。
安いマンション出ないかな～

棟によって設備が違ってたら不満が出ますよね。
多少の違いはあっても大きな違いは無いほうが良いかなと思います。

可動収納というのは面白いアイディアですね。
模様替えに活躍しそうです。
普通に棚を買うより便利でしょうかね。
部屋を2つに分けたりも出来るということなんでしょうから。

収納の無い部屋が一部屋あるのが気になるといえば気になります。

駅15分くらいじゃないと3500万円くらいの３ＬＤＫとかは買えないのでしょうか？
中古でも年数新しいと変わらないし、手数料とられるし、リフォーム代掛かるし・・・

駅15分でも、この近辺で3500万はないですね。私も探してましたが。築年数が15年以上とかでしたらあるかもしれませんが、、、、
京浜東北線の、横浜方面や、ブルーラインとかですかね。わかりませんが、、
京浜東北線なら、東京にも出やすいですよ。

先日、無事に申し込みができてほっとしています。抽選は本当に酷ですよね…。
今住んでいる地域のマンション価格と比べると1000万ぐらいお高い物件なので、購入は慎重になりました。この辺りって本当に高いんですね。
居心地がいいと信じて…新生活に期待しています。

１次は即日完売、２次は如何に！？
１次みたいにホームページに何も出ないから残ってるのかな(^^;

>>172
１次、２次ではなく、１期、２期でしたm(__)m

2期も完売のようですよ
残り少なくなってきましたね

ホームページ、２期１次即日完売出てますね。
もう明日が２期２次ですが、抽選に外れた人のためでしょう。
これが終わると残り１ケタ（７戸ぐらい）でしょうか？

安いマンションなら完成済み即入居狙いもありじゃ。
田園都市線に結構ありますね。元が高くても1〜3割引なら適正価格だし。
3月下旬だし今週がラストか。。

南向き物件1期と比べて50万位安いような、、、
詳細がはっきりしないですけど、後から購入のほうがお得なんですかね。

南向き、2期で5部屋くらい出てましたっけ。それがまだ残ってるんですか？売れなかったんですね。南向きとはいえ70平米で5千万超えるってかなり割高な印象でした。

>>177
てもとに較べられる資料がないので分からないですが、竣工までに売り切れるのがほぼ確実な中で
値段を下げてくることはあり得ないと思いますよ

>>178
「2期1次30戸即日完売！」って出てますよ

１期１次60棟、１期２次10数棟だったような...、２期１次30棟で、残り20棟切るくらいかな？好評なようですね！
値下げは残らない限りないと思いますけどね～。

思ったよりも好調に売れていて、完売目指していると営業さんは言われていましたね。
南向きは数が少ないのでその分値段が高いのは仕方ないかもしれないです。
西向きの上の階は、眺望がひらけているので良いと思いました。西日は辛いかもしれませんが好みの問題ですね。

いまや南武線沿線の物件でも、70平米で5千万ぐらいいってますね。鹿島田かどこかの物件も、階数にもよりますが、そのぐらいだったかと思います。本当にどの物件も値段が高いので驚きですよね。。

1期1次60戸、1期2次16戸、2期1次30戸、2期2次11戸のようですね。全て契約が上手く行っているなら、残り2期2次の11戸＋未発売7戸ですね。竣工前完売必須というところでしょうか。
金額は高いですが、人気物件ではあると思います。

2期○次と順調に進んでるんですかね。次回はもう3期なのでしょうか。
次を細かく分けてるのは何か意味があるのでしょうか。
南向きもこれからまた出るのでしょうか？価格帯は割高になりそうですが…。
設備仕様は一般的なものなので部屋が狭め＋価格帯が高いとなかなか難しいですね。

購入しました。
インテリアオプションは高過ぎて何もつけない予定ですが、何かつける方はいますか？ついついよく見えて色々と欲しくなってしまいますが、冷静になろうと思っています。
家具は他で安くていいのを見つけたのでそこで購入しようかと。
大きな買い物をした後って金銭感覚がおかしくなるので怖いですね

当該物件は省エネ住宅ポイントの適用になるんでしょうか？

フロアコーティングとキッチン廻りの水が跳ねそうなので、その対策は入居前になんとかしたいと思います。フロアコーティングは、外部の業者からも見積り取って見ようとおもってます。

>>187
油はねも、気になりますよね。良い後付けの商品があったら、教えてください！★彡
油はねは、透明のアクリル板を自分で取り付けようと思ってます！ただ、熱が心配です。。

>>188
家のキッチン廻りと比べると、コンロ前の小さいガラスで本当に油飛散が防げるの？と疑問に思っちゃいますよね。
透明のアクリル板調べてみよう。参考になります。

食器棚のオプションが高いなぁー。みんなはそれを買いますか？

食器棚、買いません。高すぎです。ネットの家具サイトで安くていいのがあったので、それにします。
オプションはどれも高いし、デザインの数も少ないので自分で探します。それも楽しいので

ほんとまっっしろですねー！
汚れ目立ちそう…
外壁の掃除ってどれくらいの頻度でやるのでしょうか。

今度見に行きますー！
たまについでがてら通ったりしますが、まだブルーカバーのまましか見たことなくて…
引き渡し日は予定通りですかねぇ？
高いけど食器棚買っちゃいましたー。
そろそろエアコンやらダイニングテーブルやら、検討しなくちゃすぐに夏が来ちゃうなーと。

外壁って防汚処理されている物が多いから
そこまで頻繁に掃除とかしたりしないんじゃないですかね。
もしかしたらたまに業者入るかもしれないけれど、
けっこうお金かかりそうだし
修繕計画書があるのなら見せてもらって、そこで判断ですね。

今日工事現場の中に入ってきました！
西棟の５階に入れたのですが、眺めがすごいよかった…

東棟はどうなんでしょうね…

現場見学会行ってきました。
曇でしたが5階からの眺めはやはり良かったです。
階段の幅が狭く感じたのですが、まだ工事中だからそんなものでしょうか。

階段狭いですよねー。。。

今はむき出しの状態だから、これからさらに狭くなると予想します。。。さらにっつっても、塗装と手すりぐらいでしょうが。

私も見学会に行って、階段の狭さと、エレベーターが小さいことにビックリしました。
通勤通学の時間帯は混雑しそう。。。

西棟、5階、眺めがいいんですね！！
それで決めたようなものなのですごく嬉しいです！夕方は夕日がきれいに見えそうですね。