「メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか? 」のつづき
[スレ作成日時]2006-08-27 15:45:00
「メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか? 」のつづき
[スレ作成日時]2006-08-27 15:45:00
耳遠くなりませんか?
こちらの中古を検討しています。
7階92平米が5,380円で売り出されています。
販売当時を知らないのですが、売り出し価格はお幾らだったのでしょうか?
(もしかして値上がりしているのでしょうか?)
南面4室のワイドスパンでとても魅力的なのですが
7階からの眺望はいかがでしょうか?
お住まいの方、良かったら教えてください。
まず現地に行く事だな。
14ではないですがここを買った人は良い買い物をしたと思います。(費用対効果)
あとニューライズも価格の割に仕様も良いですね。
グランエスタは他のサイトでも書かれてましたが上記2つと比べると割高だった感は拭えません。
(隣に比べイメージ程仕様が良くなかった・・・)
う〜ん、構造的なものでいえば、グランエステやニューライズよりは建築コストの安い仕様(直床等)なので、一概に割安と言っていいものかと思いますよ
グランエスタあるね
そうですよ
メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか?
居住者用掲示板なの?
去年の12月に入居して既に販売していないから居住者用でないですか。
でも外野がほとんど書き込んでいるみたいだね。自分もすまん。
住んでる者です。
7階の価格については正直忘れてしまいました。
住みごごちについてですが、私は気に入ってます。
確かに佐川も永代通りもうるさいですが私は静かなのが苦手なので
逆に良いです。あと佐川さんについては本当に隣接しているので
夜中も明るいです。でもその点も防犯的にはいいんではないかと
私は考えて住んでます。でも、購入をご検討されているのであれば、
人によって好き、嫌いがはっきりわかれる物件だと思うので
見学をおすすめします。出来ることなら昼と夜。。
5380円なら私も買いたい。と、冗談はさておいて、不動産屋によると一割ほど乗っけてるそうです。4月末引き渡しなのに、今年の春くらいから売り出してます。売り主も高いっての意識してると思います。
でも、南砂駅近のマンションはもっと乗せて出している人もいるそうで、こんな強気なのも困りものですと不動産屋は苦笑いしてました。ま、彼らからすると安値でぽんぽん取引してもらった方がいいからでしょうけど。
都内のマンションは軒並み上昇傾向にあるようだけど、南砂町でこの価格は!?
秋の新価格ってやつですかね。
中古を考えていた者です。
(入居されている方には申し訳ないのですが)中古なのにさらに積まないと買えないなんて、、、
正直悔しいので、テンション下がってしまいました。
同じ+αするなら、他で新築考えます。
>>39
ググッたら、19階のタワーで5階の60m2台が出てますね。
東向きなのに3980万円でしょ? 坪200万!
ここの売り出し価格知っている人いませんか〜?推測でも良いんですけど・・・・
>ここの売り出し価格知っている人いませんか〜?推測でも良いんですけど・・・・
フェイシアのこと!?
せいぜい、5千万円を切る価格(4980万円?)じゃないかと。
値上がりって書いてあるけど当初買った人がオプション付けていたらその分高くなったりもするんじゃない?
>>42
ネットからの借り物ですが、2,688 〜 4,988 万円です。
ここを買った人はお買い得だったと思います。工業地帯だったので、地価が安かった。
2年前までは南砂町より西葛西、葛西の方が新築マンションは高かったよ。
92㎡は4768万円です。
他人に住所を教える際に「メロディーハイム南砂町フェイシア」って言うの恥ずかしくない?
ウェルフェア何とかやアンビシャス何とかより少しましだと思うけど。
ウェルフェア何とかが最悪じゃない?
ウェルフェア何とかってなに?
最近、永代通り南砂二丁目団地まえのライオンズの下、デニーズ辺りかな・・・
夕方5時ごろ通ると「何の臭いだ!?」悪臭がする。ごみの集積所から臭うのかも知れない。
改善できるものであればどうにかすべきだ。
ライオンズの裏の高層マンションかなり出来てきたようだ。いつ完成かな?
更新所のほうからがエントランス?線路側にも通路があるんだろうか?
サウシアのこと?線路側には通路はできないみたいだよ。
>47さん
下水道サービスか下水道局の方ですか。臭いのはあなたの職場でしょう。
南砂駅前は下水処理場が近くにあっても、離れてるので臭い分けないでしょう。
そもそも、下水施設が臭いのは当たり前でしょう。
その分リーズナブルなのは納得済みで買ったのだから、とやかく住みたくない方にいわれると不快です。
そもそも完成物件なのに、議論する必要ないでしょう。買ってよかった点とか、悪い点をいうのならまだしも。
7Fの中古物件3軒がなかなか売れないみたいですが値付が高すぎですよね。
92.59㎡で5380万円は、新価格と言えども普通のマンションの価格ですからねェ〜。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...
ちょっと足せば東雲のAPAが買える。
--------------------------------------
2912 J 5620万円 3LD・K 29階/44階 93.63m2
>新価格と言えども普通のマンションの価格ですからねェ〜。
新価格というのは中古市場もそうなの?でも高すぎ。
大手物流メーカと大通りに挟まれた長○工物件だが、
駅徒歩1分(信号待ち有り)最上階だし190万円/坪なので
1割引くらいなら売れるかも。
7階でワイドスパンの横長の物件なので部屋によっては、玄関から駅まで実質何分位なのだろう。