東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー品川 Part14」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-08-17 14:43:00

ご当選者の方々、おめでとうございます。

夏祭り、楽しかったですね。


[抽選会現地からの情報]

最終倍率表
http://blogs.yahoo.co.jp/c_t_shinagawa/842785.html

当選番号(表の見方は左が該当倍率で右が当選番号です)
http://blogs.yahoo.co.jp/c_t_shinagawa/842920.html

当選結果の通知:当選者に電話連絡。9月12日(金)までに購入意思を確認出来なければ無効となる。
※当選者で下記日時迄に電話連絡や抽選結果通知票が届いていない場合
 →日時:9月12日(金)正午〜午後5時の間に必ず連絡。
  (連絡先は上記と同じ番号)こちらも以後の申し出は無効となる。

※抽選結果の電話による問い合わせは不可。

[過去スレ]
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/
Part12 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43981/
Part13 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43335/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
シティタワー品川の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-09-07 14:39:00

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シティタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 153 匿名さん

    当方、不動産にはちょっと詳しい者ですが、
    「定期借地権マンションは、転売できない」という点について、

    >No.06 by 匿名さん 2008/09/07(日) 19:37
    >二次流通が1%以下って、ほとんど中古で売れないってことだと思うんですが、同じように、躊躇し
    >てる方いますか?今さら、気になってしまって、まさかここまでひどいとは思わなかった。ローンが
    >組めないって痛いですね。
    >(http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20080722d3000d3.html

    ように、この日経の記事を錦の御旗のように掲げているスレッドを良く見かけますが、
    この記事の元データは、
    http://www.mlit.go.jp/report/press/land02_hh_000009.html
    の定期借地権付住宅の二次流通実績調査です。

    このデータ出所は、首都圏部分は、財団法人東日本不動産流通機構なんですが、
    ここのデータから、次のようなことが言えます。

    1.首都圏の分譲マンションは、全部で277万戸あるが、東日本不動産流通機構が把握している首都圏の中古マンション流通戸数は、07年で年間2万8千戸で、流通比率は1.03%

    2.首都圏の定期借地権マンションは、全部で7479戸あるが、東日本不動産流通機構が把握している首都圏の定期借地権マンション流通戸数は、07年で年間39戸で、流通比率は0.52%

    つまり、39戸しか流通していないというのがすごく少ないように見えますが、
    分譲マンション全体の1.03%に対して、0.52%ですから約半分の「流通比率」ということ。

    これは、圧倒的に少ないと果たして言える差でしょうか?

    また、ローンについて、
    「ローンが組めないって痛いですね。」的な発言がありますが、
    「組めない」とは、出典の記事やそのもとになっているデータに書いて無く、
    「対応している金融機関が少ないので整備してほしい」
    と言っているだけ。

    実際、
    1.品川のブリリア品川シーサイドを仲介している販売会社に問い合わせたところ、
    過去に、三井住友銀行・りそな銀行で実績がある。
    2.荒川区のプランヴェールEXを仲介している販売会社に問い合わせたところ
    過去に、三井住友銀行で、実績がある。
    ということでした。

    ということからして、
    「定期借地権マンションは転売できない」というのは事実ではないですので、
    この点で迷っている人がいたら、あまり、煽り発言に惑わされないことを
    忠告しておきます。

  2. by 管理担当

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