【中央区湾岸】晴海・勝どき

中央区ですから、晴海でも。
それなりに値段はするんじゃないですか？

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晴海は中央区ですが交通の便が悪いので豊洲の有楽町線とゆりかもめと
比較すると区の格だけが高いだけで利便性に欠けるのが難点です。
勝どき駅だけだと不便ですね。
しかしゆりかもめやLRTなど発展する余地はあると思うので今の状況だけ
で判断する必要はありません。
長い目でみるとオリンピックもあるし、やはり晴海の将来は買いですね。

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隅田川花火訴訟：観賞妨げた分譲会社に賠償命令　東京地裁
http://tokyufubai.seesaa.net/article/40835844.html

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オリンピックもあるしって、実現性が低いじゃない。
LRTは公害対策にはなっても、代わりにバス便を減らすことになるから大して輸送量が増えるわけでもないし。

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オリンピックが開催されるかされないかは二の次
開催予定地としてのインフラ整備が本当の旨味。

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銀座から近いクレストシティレジデンスは結構良かったです。

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TTTが紫外線を防いでくれるのでお肌に良かったかな。

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今日送られてきたマイホームインデックスには
コスモ5丁目Ｗ：中央区晴海５−１−１他が、
募集予定Ｈ１９・５月ごろ　地上２０階４３８戸
と書いてあったです。

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>>944
結局半分が賃貸になったんですよね。でも、もう平成19年6月ですが。

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月島エリアにかけて、扱う仲介業者が増えてきて
売り物件の媒介契約欲しさに高く言ってるのか、
相場を無視した超強気の売り出し物件がチラホラ出てきました。

中古物件を購入なさる方は、仲介業者を何軒かまわってみて
実際の相場と、念のため周囲の建築計画を確認なさった方が良さそうです。

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豊洲に行ったとき、晴海を通って行きました。
晴海、勝どきの立地と雰囲気が気に入ったのですが、これから、どんな分譲のマンション、あるのですか。買えそうですかね。予算、４０００万位。狭くても大丈夫です。

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>>947
噂だと坪350万以上になると何方かが書いてましたが
果たしてどうでしょう？
ただ、これから沢山マンションが建つ予定です。
立地が良いマンションは高いでしょうね・・・
ただこれからの勝どき＆晴海エリアは再開発により
可なり変って行くと思いますよ。

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それぐらいの広さで、大丈夫です。低層で。
今は、新しいマンション建設の話は、出ていますか?
何ていいますか。

（あの辺のタワーで売れ残りはあるのですか？）
無いですよね。

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>>950
勝どきに住み勝どきを愛するモノにとって９４７さんみたいな
お方が勝どきにお住まいになられるのはとても大歓迎ですが
何故、晴海、勝どきがそんなに良いと思われたのですか？
区やナンバーに拘りが無いなら豊洲方面まで足を伸ばせば
もうチョット条件の良い部屋が見つかるかもしれませんよ。

でもやはり銀座徒歩圏内で昔ながらの雰囲気を残しながら
今後の再開発が期待出来る勝どき、晴海は魅力的な街だと思います。
オリンピック関連で有楽町線が延伸になるとの話もありますしね。

結局、何を薦めたいのか解らない支離滅裂なレスに
なってしまい申し訳ありません・・・。
９４７さんが色々な条件を考えて自分にあった素敵な住まいを
見つけられる事を陰ながら心より祈っています。

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>>950さん

勝どきに関しては、
現在分譲中なのはクレストシティレジデンスです。
あと勝どき駅前タワー（分譲）も現在建設中です。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-190katidoki.ht...

＞（あの辺のタワーで売れ残りはあるのですか？）
THE TOKYO TOWERSの事でしょうか？
こちらは全て完売しています。

晴海に関しては
今後、晴海5丁目に長谷工物件、
また>>931さんが住友物件について記事を載せています。

今後はこの辺りに、タワー物件が何棟も建つ予定ですので
検討するのも良いかもしれませんね。
販売時期や販売価格は先になると思いますが・・・。

参考になれば

因みに私も勝どき＆晴海の雰囲気が気に入って
勝どき物件を購入した者です。

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いつ頃うごきがあるんでしょうか？

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>950さん

予算４千万、４０平米くらいの１ＬＤＫとすれば、
少し前にちょうどこんな物件のチラシが入ってきてました。
http://www.ryowagrp.co.jp/ps/pkd/index.html
勝どき３丁目の新月島川沿い、半分はワンルームって
物件ですが。

小規模物件は勝どきにたくさんでき始めてますが、
あまり分譲はないみたいですね。
やはり賃貸が多いんでしょうか。

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