東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その11）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その11）

元祖匿名はん [更新日時] 2007-07-20 15:38:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

既に買った人、これから買う人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。価格的には一部既に天井に来たのか（下がり始めたのか）、仕様グレードの低下にも注視が必要です。

過去スレその１０：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/　その９： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-07-06 01:52:00

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23区内の新築マンション価格動向（その11）

  1. 200 匿名さん

    皆さん
    話しは極めて簡単ですよ。

    ・普通の人が買えないほど高くなったところは、
    　当然ですが買える人は非常に限られて来て人口も増えず
    　発展はストップします。

    ・こんな状況の下で、
    　普通の人が買え、しかも便利で、まとまった供給があれば、
    　当然ですが、そこに人は集中し、発展も加速します。

    以上が第一段階
    第二段階は

    ・普通の人が買えないほど高くなったところは、
    　既存住民の高齢化とともに次第に人口が減り始めます。
    　住居も古いものが増え、老人が多いので建替えも進まない。
    　廃屋、空き地が目立つようになり、街の元気は無くなる。

    ・普通の人が買え、しかも便利で、まとまった供給があるところは、
    　若い住民が増え、子供たちも増える、良い循環で既存住民と
    　置き換わって行く。人口が増えるので生活関連施設は次第に
    　充実し、住みやすい環境整備が行政により行われる。
    　子供達が若者になった頃には新しい文化が生まれ、
    　その中心となるエリアも形成される。

    第三段階

    ・便利でしかも住環境は年々良くなって行くので人気も鰻上り、
    　地価も上がり始める、
    　一方、発展がストップして寂れて行くところは、人気も無くなり
    　地価も下がる。
    　最終的には逆転する。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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