ブランズタワー駅前再開発（南千住）

ここも値引き可能ですか。値引きできた方はいますか。
5000万位の３LDKに気に入ったけど、幾ら位まで値引きできそうですか。

値引きは期待できません。。。
他とは違いあと1年でのこり10戸ちょっとなので売れるでしょうから。
来年竣工しても売れ残ってたらわからないけど。

セメントサイロ、12月には結論だすはず。貨物が難色しめしているのかしら。

貨物は最近見直されてるからねえ。
原油価格の影響やエコなんかで。

セメントサイロの開発、止めになるかもしれないということですか？
ショックです。

＞９１８さん　セメントサイロ、12月には結論だすはず。
来年３月まで市場調査するという話じゃなかったですか？

なんでもＪＲ貨物が「やっぱりその場所使いたくなっちゃった」と言い出したみたいで、協議会も棚上げなんだとか。残念ですけど…

詳細は下記リンクを見てね（日本共産党荒川区議団HP）
http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20081120.html

これはマンションの資産価値に影響する一大事ですな。

どうでもいいからあのセメントサイロ、とりあえず解体してほしい。
明らかに景観を害していますよ。

＞924　何様？

セメントサイロも、日雇いの方々もすべてひっくるめて南千住なんだから、
それが嫌な人は引っ越して来ないで下さい。
私は夜中にウェルシップ周辺でさわぐ＊＊がいやだけど、
汐入がニュータウン化してしまっているので仕方ないと思っています。

↑上の伏字は常識のない若者たちの総称を書きました。

俺　あのセメントサイロ、結構好きかも。
何となくだけど　かっこいいんだわ、あれ。　俺的には。
開発されるのも楽しみで良いんだけどね。

完売間近ってすごいですね
竣工は一年以上先なのに

立地の話ばかりですが、マンションの仕様はいかがでしょう。
なかなか優れていると思いますが。

必要なものが揃っている＆無駄な共用施設がないと思います。

やっぱり「絶景力」によるものですね！

必要なものがそろっているマンションって高額物件なら数有るけど、余計な共用施設を省いた物件って確かにあまり多くはないですね。

ララテラスは三井系だから、もしこのマンションがパークタワーだったら、もっと金額は
高くなっていただろうね。

日暮里駅前タワーより高いとかありえんな。

時期の問題だね。

↑どういう意味ですか？

日暮里タワーの住民スレを見たけど、
テナントに空きがある、店舗構成に一貫性がない総じて魅力がないと受け取りました。

テナントといったって、現在仮建物に入ってる蕎麦屋、すし屋、ケーキ屋、ファミマ等が入るだけの話じゃないんですか？
他になにか商店などが入る話もあるんですか？

多分、下層部分はテナントエリアになるんだと思う。サンポップやマークスタワーみたいに（地元民ならわかりよね）建物の完成イメージもそんな感じ。その上に駐車場があって、住宅部分はその上からみたい。駅前１分の立地、地権者の商店だけじゃ勿体無いよ。

テナントに関しては、地権者が中心なので日暮里と同じく、店舗構成に一貫性はないだろうなぁ…。

ウェルシップの焼肉屋とラーメン屋、だいぶ前に潰れたけど、後のテナントがなかなか入りませんね。
こういう住宅地というのは、飲食店には向かないんですかね。

なんかウェルシップって、セントラルスポーツだけが儲かってんじゃないの？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081211-00000016-fsi-ind　

ここ数年の間、東京都区部では高級賃貸マンション市場が活性化。０８年だけでも「ロイヤルパークスタワー南千住」（荒川区）や「赤坂タワーレジデンス　Ｔｏｐ　ｏｆ　ｔｈｅ　Ｈｉｌｌ」（港区）など総戸数が５００を超えるような物件が続々と登場している。

悪い気分はしないけど、南千住と赤坂を並列にするのはかなり無理があるね…

ここと金町タワーは良く売れましたね。

どちらも大成建設ですね。

不透明な時代ほど大手に頼る。
中小の経済設計には委ねられませんか
日本人ですね。

間取り図を見ると、西向きか東向きしか残っていないようですね。

設計は大成建設じゃないでしょう。

中小の方が低コストなんだろうけど、
不安でしょうがない。
勿論、市川みたいなことはあるだろけどアパみたいなことはないだろう。

中小こそ高品質を売りにしなきゃいけないんだけど、他業種をみても偽装は中小が多い。
金がないんだろうね。

もうすぐ完売御礼ですね。
私も南千住駅前がきれいに整備されることを、楽しみにしています。

以前に比べれば大分綺麗に整備されましたよ。
再開発もこのマンションを最後に終了。

あとは商店街が活気を取り戻してくれればいいんですけどね。

http://www.asahi.com/national/update/1217/TKY200812170193.html

山谷はグッドな宿泊所です　外国人旅行者に人気、満室も

台東、荒川両区にまたがる労働者の街・山谷地区で、外国人相手の簡易宿泊所がにぎわっている。不況や円高にもかかわらず、クリスマスから正月にかけて予約で満員の宿もある。人気の理由の一つは２８〜３０日、東京ビッグサイト（江東区）で開かれる漫画同人誌の即売会「コミックマーケット」。アニメやマンガ好きの「外国人オタク」が来日し、宿泊するという。

住宅情報マンションズからもページが消えましたね。
完売ですか、このご時世に感服いたします！！！！！！

いや、物件残ってるよ。ホームページに6件出ている。
実際は最終期二次の残りを入れて10件くらいだな。

残り物件はあと5件です。あとは全て契約済みか申し込み済みです。
MRもあと1週間で閉鎖ですね。順調でなによりです。

まもなく完売！
やはり駅１分は強い！

豊洲に陰りが出ているなか、大健闘でしょう。
激安というわけではないと思うのですが。要因はなんなのでしょう。

いろんな要素のバランスが良かったんでしょう。
駅１分かー。羨ましい！

これから引渡しまでの、オプション会や内覧会が楽しいんですよね。

山谷ネタ、小塚原ネタ連中の負け！。ブランズタワーの勝ち！。

小塚原、山野の浮浪者は折り込み済みでしょう。
将来のリスクは外国人による犯罪かな

現地いってみました

駅徒歩１分は大嘘

30秒です。あれは

残すはセメントサイロ跡地の活用と東京延伸がうまくいくことでしょうか。
マンションとなりにパチンコ屋のとなりも現在工事がすすんで3〜4階くらいの建物がたつようですね。誰か情報もってないでしょうか？
http://blog.goo.ne.jp/kawanote_1948/c/a92adb50b2c88b6f3b431246ba00f889

ちぐらいよりも駅近とグレードということでしょう。価格バランスも絶妙だった。私も危うく買うとこでした。あんな土地なのに！（笑）

＞９６９
私も危うく買うとこでしたって、金がなくて買えなかったんだろ？
プアーなくせしてえらそうに言うなよ、お前。

下品ですね…。ちゃんと他の物件買いましたよ＾＾

駅近1分と記載されていて、実は30秒だった…
大きな詐称ですね！
JR 日比谷線 ＴＸのどれかは1分ぐらいかかると思うのでよしとしますか。
でも、部屋からは3分ぐらいはかかりそうだね。

何階ぐらいまでできあがったんですかね。10階ぐらいでしょうか。

南向きの高層階ならありえるかもね

完売？ここ戸数少ないじゃん。200台って。

ええっ〜！
キャンセル待ちの人もいるの〜？
この時世に大人気だね！

順調に建設が進んでいるみたいですね。

モデルルーム閉鎖とキャンセル待ちの看板がでていましたよ。

完売おめでとうございます。入居者に幸あれ。

まだまだ売れ残ってますよ。

あと６戸。

あと６戸。がんばって。

あと６戸か〜
完成まであと１年。
なんとか完売しそうだね。

余裕で完売だけど、経済危機が続けば、キャンセル続出するんじゃないの？
お金をもらうまでは、デベも安心できないよ。

「キャンセル待ち受付中」って大看板に掲示してますね。
このご時世、キャンセルに追い込まれる人も多そうだし、経済的に自信のある人は登録しておくのもいいかもね。
とにかく利便性だけは抜群ですよ。

まるで営業さんですね。

Peaks Dタイプの部屋、なかなかいいですね。
９２２０万か・・・。

南向きではないので、その価格はきびしいですね。
もう少し価格が下がるか、南向きが出るか、悩ましいです。
この価格ならもう少し狭く別なところを検討するか・・・。

完売はいつになることやら…

駅ほぼ直結、交通・買い物などの利便性があるから
そのうちほっておいても完売するんじゃない。

やっぱり駅前は強いよ！

今後、南千住は常磐線が東京まで延長、東海道線へ乗り入れ、（もしかしたら銀座線延長）という話もあり、将来性のある町だと思っています。

西側は今後どんな感じで変わっていくんですかね？

駅西側も老朽化、待ち行く人もマバラ。
近い将来、自然の流れで変わらざるを得ないだろう。
そのとき南千住は本当に生まれ変われるかも。

常磐線の東京延伸は、地域住民が反対（その一部は取消しを求める提訴済み）しているため、現在、一切着工できていませんので、開業時期は未定となっています。
５年や１０年でなく、２０年待ってあげるつもりでいれば、駅西側もぼちぼちと徐々に変わっていくでしょう。

近所にはララテラスがあるので十分。
他の買い物は北千住、上野、秋葉原に行けばよい。
日比谷線ですぐだよ。喧騒さのない駅前というのが魅力。

>>995

古い情報だな…。

＞＞995

以下、みてください。
すでに工事は開始しています。

http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf

あとはセメントサイロの動向だね。

セメントサイロはまだ棚上げでしょうか。。。

区に昨日問い合わせしましたが、セメントサイロはまだ協議中断しているとのことです。

セメントサイロ跡・・。
是非、おしゃれな複合施設かフィットネスクラブに来て欲しい！

セメントサイロはかっこいいんであのままでもいいかも。夜ライトアップとかして

セメントサイロ、稼動中ならともかく、かっこ悪いですよ・・・。
早く撤去して欲しい・・・。

JR貨物が首を縦に振らない限り、無期延期ですね。

私はWINSができたらいいと思います。

WINSって場外馬券売り場ですか？

南千住再開発最後の大型マンションって言われてますけど、
骨通り側に、マンションはもう建たないんですかね？

>>1009

そんなこと言われてるの？

>1009

「東京フォレスト」ってのができますよ

東京フォレストの情報ありがとうございます！
ちなみに、南千住関連のサイトを見ていたら、駅前にはもう土地があまってないと
書いてありました。
でも、骨通り沿いの建物は結構老朽化が進んでいるので
今後も、マンションを建ててテナント化していく可能性は充分ありますね。
骨通り側の部屋を契約したので、正面に高い建物が建つと微妙なのですが・・・
きっと、水面下では地上げがすすんでいるはずっ！？
でも、今からそんなことを考えててもしょうがないですね。

つTOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43338/


このスレッドは1000を超えていますし、その２ができていますからそちらに移行しましょう。

ブランズタワー南千住ってどうですか？ Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43376/