ザ・晴海レジデンス（コスモスイニシア）

抽選でなくて先着順らしいですよ

保証協会はあてにならないよ。

基本的に、手付け金は、引き渡しまで
デベロッパーが手をつけられないように
なっているし、そのための保証協会だ。

でも、デベが倒産した場合は別。

保証協会に預けられていた金額は、
先着順で、債権者に返済されていく。

だから、保証協会に預けてあるから、安心、
なんて、のんびりしていると、ぜんぜんだめで、
倒産したら、則、保証協会に駆け込まないといけない。

多くの場合は、保証協会に駆け込んでも、
すでに全額引き出されていることが多いから、
債権者（一般の購入者）の多くは、涙をのむことになるから、
気をつけて。

今日モデルルーム見学してきました。
南西側（晴海、レインボー方面）側の価格が一番高価格ですが
これは眺望と花火観賞代が含まれている価格だと思います。
しかし、もしオリンピックスタジアムが建設が決定した場合、
レインボーブリッジは見えなくなると断言されました。
当初は眺望のよい部屋も望んでいましたが、

そういった不安定な価値に投資するのではなく、
眺望は望めない低層階の安めの価格の部屋にして、
その分オプションで食器棚など部屋内の備品等に
お金をかけたほうがいいようにも感じました。

ん〜いろいろな選択肢がありますね

>>853さん
安い住戸を買うのも割りきりがあっていいとは思いますが
最低でも目の前は抜けてないと売るとき苦労しますよ
ちゃんとした都心ならまだしも立地自体が微妙なのですから
ずっとカーテン生活では永住する気もなくなってきます

本日の感想。

・天井が低くて圧迫感あり。
・エレベーターからレインボービュー棟への橋が怖すぎる。子供が落ちそう。
・角部屋のプレミアムも片面の窓が小さすぎて眺望がよくない。
・駐車場。一台の区画、狭すぎないか？
・（誰か既に書いていますが）エレベーターが異常に狭い。

今日は風が穏やかだったので例の橋の恐怖の風速は体感できず。

>>852
保証協会に預けられてる金って引渡しが済むまでデベのものじゃないでしょ
それなのにデベが倒産した場合に債権者が引き出せるっておかしくないか
君、しれっと嘘ついてない？

ここの場合は何かあってもJVだからもうひとつの会社が100%を取得して事業継続かな
母体は新日鉄だし6月までは大丈夫でしょう

出資割合によっては新日鐵も引き揚げるかと。

私は６月引渡時に売れ残っている物件を検討して気に入る部屋がその時になかったらあきらめます。３月に購入してその後デベさんさようならのゴタゴタに巻き込まれるリスクはこの際避けます。

「有明の手付金捨てる」と言っていた人がいた。

500円の雨曝し駐車場

仕様は結構良かったと思います。
ただし、ドアストッパーとエアコンの室外機置き場が…
そこだけが残念でした。

都心と城北の比較なんて、問題外。

なんか昨日の書き込みの半分は近隣の商売敵の
デベさんかな思う書き込みが一杯ですね。

俺も昨日見たけどここに書かれてるほどひどいとは
思わなかったし。ここより足立の物件がましとも
思わないし。
特別高級感のある物件とも思わなかったけど。

価格は想像してたより若干安かったかな、
驚くほど安くはないけど。
ただ、豊洲エリアのタワー軍団よりははるかに
安いよな。
昨日現場にいた男性の話では予定価格で様子を見て
最終の正値を決めるって言ってた。
昨日貰った価格がＭＡＸと考えてよいと言う事だから
まだ多少の下げは期待できるのかも。
先行予約とやらには煽られるつもりはない。

帰りにコバンザメのようにゲストサロン近くでチラシを
手渡していたＢ○ンタワーのお兄ちゃん。
あの価格と管理費じゃ寒い中どんなにチラシ配っても
厳しいんじゃないかい。

平均坪単価いくらすか？

価格は、平均を見るより個々に見た方が良いみたい。
条件が色々だから。

年賀状が来た時に「中央区晴海」って見た瞬間に「この人、中央区って名前が欲しいがために…」って感じ

有明はいずれにせよ止めるけど、この値段でここもないなー。後２年は様子見するわ。やっぱ2005年価格まで待ちが正解。安いっていう人は今しか見てない。

待ったあげくに、競争率激化で欲しいの買えなかったってのもなぁ・・・・